Жилой комплекс на Советская 17А

[PRETTYm]

 [[happy]] Коль уж следим за новостройками в городе, может и по Триумфу пособираем инфу?
 Может кому пригодится  8:)8
Кто что знает о генподрядчике и инвесторе??? В интеренете ничего существенного не нашла по ним, ООО "Элемекс" (г.Москва), Инвестиционная строительная компания "ВордКэпитал" (г.Москва).

Скорости строительства конечно не как на Ялагинском поле, но все таки работа кипит.

 

[shults]

Да не будет ни каких собраний-обсуждений. Тов. председатель сказал, что соберет собрание, когда выдавать ключи будет. Соберет и выдаст ключи в обмен на подписи (за что угодно). На сознательность граждан в этом случае расчитывать не приходится (ноябрь это показал). И все будет законно (или почти).

[failer]

http://www.rway.ru/frm_one.asp?fid=11&tid=446
Член Правления ТСЖ заключил от имени ТСЖ договор с эксплуатирующей организацией, ген.директором которой он же сам и являлся...

[failer]

Да не будет ни каких собраний-обсуждений. Тов. председатель сказал, что соберет собрание, когда выдавать ключи будет. Соберет и выдаст ключи в обмен на подписи (за что угодно). На сознательность граждан в этом случае расчитывать не приходится (ноябрь это показал). И все будет законно (или почти).

Может соберем информационное собрание собственников?..
То есть без принятия решений - просто чтоб все знали как идёт сдача, какая информация есть о работе ТСЖ и как она добывалась...

Вообще интересно - ну заглядывает на этот форум человек 20-30. (На сайтике в голосовании приняло участие 25 человек. Про членство в ТСЖ сначала можно было хоть ежедневно голосовать - получилось 42 голоса.)

А где остальные собственники?!!
Им что, не интересно что происходит с домом? Или они откуда-то еще получают информацию? Как-то это странно...

[Bondik]

 
Двумя руками "за"

[shults]

Можно попробовать

[failer]

НУЖНО попробовать. Основная ставка ТСЖ - на неорганизованность собственников.
Законы тоже упирают в то, что если всем пофигу - то это их право, а если смогут организовать собрание и принять решение, то получат то что решат.
Каждое стадо достойно того пастуха, которому оно согласилось подчиняться.

Кстати, на странице 6 или 7 писали список инициативной группы на создание ТСЖ...
Там были Белавин, Назаров и Соколов...
Про Белавина и Назарова и так понятно... У одного три фирмы в городе, другой  - зам главы города...
А вот Соколов Г.А. - если я правильно понимаю, директор завода Дебют. Так вот, он по совместительству член комиссии в общественной приёмной Президента РФ...
Похоже, всё дело с ТСЖ - крепко схвачено...
Думаю, в Электростали нам никакая администрация не поможет. 
Так что надо копать выше - может быть у Громова чего-то удастся добиться, если полгода письма пописать коллективные...

И решение общего собрания нужно принимать! Иначе все жалобы будут возвращаться с формулировкой "тсж приняло решение большинством, имеет право. а если вы против - попробуйте принять своё решение большинством, или терпите, если вы в меньшинстве".

[Perf]

чуть не забыл: юзер lola забанено за необоснованные жалобы модерам в этой темке.

Что особенно забавно - за жалобу на собственное сообщение. А я предупреждал.

[Русалочка]

а почему собственно не подать документы в регпалату сейчас. дом сдан, все документы в наличии, пусть оформляют свидетельство о собственности!!!

Не подписан акт приема-передачи!








30 декабря 2004 года                                                                 N 214-ФЗ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

2) объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома  (в нашем случае это 12.12.2008г.)
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ).
 Здесь не указано, что дом должен быть принят эксплуатирующей организацией.

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
 
(Все сроки прошли.)

Статья 8. Передача объекта долевого строительства

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.
4. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи (в нашем случае все сроки прошли) застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Статья 12. Исполнение обязательств по договору

1. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
2. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
 (Не выдавая и не подписывая передаточный акт- Застройщик нарушает этот закон статья 2 п.2)
Статья 16. Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства

2. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - 1) разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства (у нас уже есть), и 2) передаточный акт (Застройщик уже обязан его выдать).
3. Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.( В нашем случае завтра 26.12.08г. последний день)
5. У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

[lola]

СПАСИБО ОГРОМНОЕ ЗА ИНФОРМАЦИЮ...

[Bondik]

Это все правильно, но читайте еще практику и комментарии к законодательству!

[lola]

звонил в комитет по строительству, 1-99-35 там подтвердили, что дом введен в эксплуатацию, а так-же сказали, что ключи будут выдавать 20 января и в январе-же можно будет начать оформлять в собственность. вот так...

[Вячеслав1980]

 

[Bondik]

  Урррра!

[failer]

звонил в комитет по строительству, 1-99-35 там подтвердили, что дом введен в эксплуатацию, а так-же сказали, что ключи будут выдавать 20 января и в январе-же можно будет начать оформлять в собственность. вот так...

Именно комитет по строительству будет выдавать ключи 20-го января?
Именно 20-го?
Или всё таки "Ключи начнут раздавать не раньше 20-го, а когда точно - никто не знает"?

Что у нас с собраниями? На когда назначено?

[ZLoB@]

Помечтать,конечно, не вредно,но эл.щиты не опломбированы,значит подачи электроэнергии по постоянной схеме не будет,следовательно воды тоже нет.Даже если представить что ключи дадут после 20что можно будет делать в квартире? Разве только оплачивать ком.услуги,передаточные акты  дольщики тоже еще не подписывали(недели 2 на это уйдет),нет ребята не раньше конца февраля - начало марта.

[ChCat]

Када дадут, тада и дадут. Вам то че? Вы тут воще человек левый.

Мда, тяжко на Руси без врага.
И поболтать то не о чем. Да?

Всем хороших праздников!

[failer]

Помечтать,конечно, не вредно,но эл.щиты не опломбированы,значит подачи электроэнергии по постоянной схеме не будет,следовательно воды тоже нет.Даже если представить что ключи дадут после 20что можно будет делать в квартире? Разве только оплачивать ком.услуги,передаточные акты  дольщики тоже еще не подписывали(недели 2 на это уйдет),нет ребята не раньше конца февраля - начало марта.

Оплачивать надо не с момента получения ключей, а еще раньше - с подписания акта между собственником и застройщиком.
Коммунальные - это преимущественно вода, которая по счётчикам... (Правда, если водосчётчики не опломбированы водопроводчиками, то считать будут по домовым, и раскидывать на всех...)
А вот эксплуатационные - надо платить. Сметы по ним пока нет, и ничем хорошим это не "светит" - отсутствие сметы почему-то не освобождает от обязанностей по оплате.

[D_IN]

Всех с наступающим!
Пусть 2009 год несмотря на кризис и т.п. станет для всех по-настоящему счастливым, а самое главное новосельным!
Предлагаю как минимум до 12-го не заниматься насилованием мозга (и так пол форума разогнали) и спокойно встретить Новый год.
Ну а уж если полное недержание, то создайте темку "Долой ТСЖ (Шарина)!" или типа того, кому интересно, тот заглянет.
Ну в общем с Новым годом!

[failer]

Всех с наступающим!
Пусть 2009 год несмотря на кризис и т.п. станет для всех по-настоящему счастливым, а самое главное новосельным!
Предлагаю как минимум до 12-го не заниматься насилованием мозга (и так пол форума разогнали) и спокойно встретить Новый год.
Ну а уж если полное недержание, то создайте темку "Долой ТСЖ (Шарина)!" или типа того, кому интересно, тот заглянет.
Ну в общем с Новым годом!

С новым годом.

Товарищ Шарин прилетает 9-го?

Кто скажет, каким образом можно посмотреть списки членов ТСЖ? Официально, чтобы ни кто не сказал:"У меня их с собой нет" или: "Вы не член ТСЖ"? На самом деле есть люди, кто по разным причинам не помнит или не знает является он членом ТСЖ или не является.

Я думаю это можно сделать, позвонив Шарину и договорившись с ним о встрече.
Сделайте так, если он откажется вам все это показать или встретится с вами, значит пойдем вместе

Предложение всё еще в силе?

[Вячеслав1980]

С наступающим Новым Годом!!!!
Надеюсь следующий Новый Год встретить с Вами под одной крышой