Автор Тема: Будте бдительны! Управляющая компания ОАО «Юго-Западное»  (Прочитано 60635 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Bootch

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 585
  • Карма: 4
  • Все Врут...
    • Просмотр профиля
В середине мая на домах обслуживаемых Управляющей компанией ОАО «Юго-Западное»  начали появляться объявления с просьбой подойти в Управляющую компанию для заочного голосования.
Также начали ходить по квартирам и раздавать Бюллетени для голосования .
Хочется заметить, что голосовать предлагают собственникам не за  ОАО «Юго-Западное» (ИНН 5053041592), а ООО «Юго-Западное» (ИНН 5053080305) созданное 05.05.2011 года!!!!!!!!!!!!!
В Бюллетене Управляющая компания ООО «Юго-Западное» просит утвердить предлагаемые условия   договора(п.5), но договор они предоставляют только тем, кто НАСТОЙЧИВО попросит!!!!!!!!!!!!!
Получается, что большинство собственников голосуют вслепую, т.е. не зная ни условий договора, ни ту организацию, с которой они будут платить деньги!!!!!!!!!!
Кроме того получается, что ОАО «Юго-Западное» потихоньку уходит в тень, причем не исполнив большинство своих обязательств по Договору на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома!!!!!!!!!!!!!!!!
Поражает еще, то что, придя за бюллетенем наблюдается картина: В кабине, где выдают Бюллетени сидят сотрудники Управляющей компании   и пришедшему пенсионеру говорят: «Вы с  нами?» Пенсионеры народ  доверчивый отвечают: «Да». Сотрудница проставляет галочки в нужных местах в Бюллетене и говорит: «Подпишите здесь.»
Пенсионер подписывает …………
И так думается, поступают не только пенсионеры.
А потом получается,  что Управляющую компанию выбрали, более 51 % собственников многоквартирного дома и все вынуждены, согласится с теми условиями договора с Управляющей компанией, какие выгодны управляющей компании.


Оффлайн nlite

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 140
  • Карма: 87
  • Пол: Женский
    • Просмотр профиля
У нас тоже такую бумажку повесили (Красная 82). А по телефонам, которые они указали дозвониться нереально, уже полдня трубку не берут.

Оффлайн Pavel

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 7474
  • Карма: 637
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Так это, почитал бы кто-нибудь в действующем договоре пункты о расторжении договора, какой порядок и что про продление договора там же сказано, может они его в одностороннем порядке и не могут разрывать =)
Помните! ничто так не защищает ваши зубы 12 часов днём и 12 часов ночью, как уважительное отношение к окружающим!!!

Оффлайн Extinguisher

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1990
  • Карма: -28
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Нет этих договоров. Когда из ЖЭКов делали УК старые договора перестали действовать, а копии новых не дали.

Оффлайн sindi

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3070
  • Карма: 311
  • Не обязана быть ангелом - живу не в раю!
    • Просмотр профиля
Интересно, а как прошло голосование за ООО "Северное"?!
Горе бывает не от ума, а от желания его продемонстрировать в неподходящем месте, в неподходящее время

Оффлайн Garmonic

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 71
  • Карма: 12
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Как это нет старых договоров.  У меня на руках договор от 31.10.2008 г. с ОАО "Центральное", п.6.2 звучит следующим образом:
Договор может быть расторгнут:
- в одностороннем порядке по инициативе общего собрания Собственников помещений многоквартирного дома в случае несоблюдения УО своих обязаностей с обязательным уведомлением об этом не позже чем за два месяца;
- в одночтороннем порядке по инициативе УО, с обязательным уведомлением об этом не позже чем за ДВА МЕСЯЦА либо если многокваритрный дом в силу обстоятельств, за которые УО не отвечает, окажется в состоянии, непригодням для использования по назначению;
- по соглашению сторон или по основаниям, предусмотренным законодательством РФ;
- в случае ликвидации УО.

Оффлайн DJ_Art

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2103
  • Карма: -42
  • Пол: Мужской
  • я всио зописалъ
    • Просмотр профиля
кстати.
по-идее, с них можно потребовать возмещение из "фонда на кап.ремонт". ибо отчисления-то шли.. на "текущий ремонт"
и интересно, если прийти в жэу и попросить заключить договор на оао, чо они ответят?  :bm:

TAZENWAGEN CLUB

Оффлайн Extinguisher

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1990
  • Карма: -28
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Как это нет старых договоров.  У меня на руках договор от 31.10.2008 г. с ОАО "Центральное" ...
Тогда расскажите пожалуйста ещё о сроках действия договора и механизме пролонгации.

кстати.
по-идее, с них можно потребовать возмещение из "фонда на кап.ремонт". ибо отчисления-то шли.. на "текущий ремонт"
и интересно, если прийти в жэу и попросить заключить договор на оао, чо они ответят?  :bm:
Также вопрос о деньгах за отопление, за которое мы платим и летом, а котельной они эти деньги перечисляют зимой. Сама же администрация города в своё время кричала, что не надо переходить в новые УК (когда некоторые дома захотели избавиться от этих ОАО по своей инициативе), потому что эти деньги пропадут и зимой мёрзнуть будем.

Оффлайн DJ_Art

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2103
  • Карма: -42
  • Пол: Мужской
  • я всио зописалъ
    • Просмотр профиля
Тогда расскажите пожалуйста ещё о сроках действия договора и механизме пролонгации.
а толку???
в договоре написано,
Договор может быть расторгнут:
- в одночтороннем порядке по инициативе УО, с обязательным уведомлением об этом не позже чем за ДВА МЕСЯЦА...
с точки зрения закона-всё правильно
неправильно это давать бюллетени без договоров.
кстати, а у кого-нить есть новый договор?

TAZENWAGEN CLUB

Оффлайн Extinguisher

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1990
  • Карма: -28
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
а толку???
Они заявляли, что перезаключение нужно потому что "заканчиваются 5-ти летние договора". А тут цитата из договора 2008г., значит он действителен до 2013. В развешенных объявлениях указывается причина расторжения "потому что не проголосовали за ООО". Я думаю грамотный юрист, сложив эти два факта, мог бы отбить эту чиновничью атаку на ЖКХ города.

Оффлайн DJ_Art

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2103
  • Карма: -42
  • Пол: Мужской
  • я всио зописалъ
    • Просмотр профиля
Они заявляли, что перезаключение нужно потому что "заканчиваются 5-ти летние договора". А тут цитата из договора 2008г., значит он действителен до 2013. В развешенных объявлениях указывается причина расторжения "потому что не проголосовали за ООО". Я думаю грамотный юрист, сложив эти два факта, мог бы отбить эту чиновничью атаку на ЖКХ города.
хех. в договоре написано, что в одностороннем порядке могут расторгуть договор. по-идее, они могли и причину не указывать. а так - навязывание услуг.

TAZENWAGEN CLUB

Оффлайн zven99

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 122
  • Карма: 18
    • Просмотр профиля
Также вопрос о деньгах за отопление, за которое мы платим и летом, а котельной они эти деньги перечисляют зимой. Сама же администрация города в своё время кричала, что не надо переходить в новые УК (когда некоторые дома захотели избавиться от этих ОАО по своей инициативе), потому что эти деньги пропадут и зимой мёрзнуть будем.
Ерунда. Население платит  1/12 общего платежа ежемесячно. И по мере поступления средств в УК, они тут же перечисляются поставщикам энергоресурсов. ПТПГХ получает счета за газ от Межрегионгаза в отопительный сезон и за счёт оборотных средств и кредита их оплачивает. А потом компенсирует свои расходы поступлениями от населения.

Оффлайн DJ_Art

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2103
  • Карма: -42
  • Пол: Мужской
  • я всио зописалъ
    • Просмотр профиля
Ерунда. Население платит  1/12 общего платежа ежемесячно. И по мере поступления средств в УК, они тут же перечисляются поставщикам энергоресурсов. ПТПГХ получает счета за газ от Межрегионгаза в отопительный сезон и за счёт оборотных средств и кредита их оплачивает. А потом компенсирует свои расходы поступлениями от населения.
вы в это реально верите???

TAZENWAGEN CLUB

Оффлайн Алямс

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 423
  • Карма: -8
  • Пол: Мужской
  • Into heaven!
    • Просмотр профиля
У нас тоже такую бумажку повесили (Красная 82). А по телефонам, которые они указали дозвониться нереально, уже полдня трубку не берут.
бумажки повесили по всему городу. шантаж  - это, и это понятно. устрашение самым нелепым способом! и вот какой вопрос возник, если они не собираются обслуживать дома вообще, те которые не заключили договор с ООО, то как же будут обслуживаться муниципальные квартиры в этих же домах, ответственность за которые несет  муниципалитет? или все будет избирательно: из этой квартиры мусор вывозим, из этой нет, этим воду дадим, а этим вентиль поставим? не понимаю...
Ничего  что,  я говорю, когда вы перебиваете?!

Оффлайн Extinguisher

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1990
  • Карма: -28
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Интересно, а в доме 24А по ул Мира повесили такие объявы? Там же в пристройке прокуратура находиться.

Оффлайн DJ_Art

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2103
  • Карма: -42
  • Пол: Мужской
  • я всио зописалъ
    • Просмотр профиля
Интересно, а в доме 24А по ул Мира повесили такие объявы? Там же в пристройке прокуратура находиться.
прокуратура заключила прямой договор с "газпром"  :ag:

TAZENWAGEN CLUB

Оффлайн zven99

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 122
  • Карма: 18
    • Просмотр профиля
Юный друг,это реально так. Деньги перечисляет МУП ИЦУ,получив на свой счёт всем энергопоставщикам. Иначе бы давно у нас не было горячей воды на всё лето.как в некоторых районах Моск.обл.

Оффлайн DJ_Art

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2103
  • Карма: -42
  • Пол: Мужской
  • я всио зописалъ
    • Просмотр профиля
Юный друг,это реально так. Деньги перечисляет МУП ИЦУ,получив на свой счёт всем энергопоставщикам. Иначе бы давно у нас не было горячей воды на всё лето.как в некоторых районах Моск.обл.
и вы утверждаете, что они все работают в ноль? и у них нет оборотных незаёмных средств?
да и что такое "ИЦУ"? XD

TAZENWAGEN CLUB

Оффлайн zven99

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 122
  • Карма: 18
    • Просмотр профиля
Сорри,ЭЦУ. У кого у них? Речь шла за энергоресурсы,за тепло,которое производит ПТПГХ из газа,электроэнергии и воды. И если бы они вовремя не оплачивались,то их давно бы отключили.

Оффлайн Ser.

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 9206
  • Карма: 270
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Вся эта их затея с шантажом звиздежжж
Разрушения коммуникаций да и самого жилого фонда администрация допустить не сможет. Так что шантаж этот как не смешно, оборотен и вредит им самим куда сильнее.

Ничего кстати страшного в заключении прямых договоров нет.
Бороться и искать, найти и перепрятать. (с)
Опыт позволяет нам ошибаться гораздо увереннее. (с)

Знайся только с достойными дружбы людьми,
С подлецами не знайся, себя не срами,
Если подлый лекарства нальет тебе - вылей!
Если мудрый подаст тебе яду - прими! (c)

Оффлайн Suerte.

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 30
  • Карма: 3
    • Просмотр профиля
Постановление Правительства РФ  307 от 2006г запрещено отключение коммунальных услуг .Жалуйтесь в прокуратору г.о. Электросталь.А проект договора УК должен обсуждаться на общем собрании всех собственников МКД и  утверждаться  (со всеми поправками) на том же собрании,подтверждением чего служэит протокол общего собрания жильцов МКД,также как и перечень оказхываемых услуг,цена  услуг,ответственность обеих сторон и т.п.