Захарченко д.3

[snide]

Добрый вечер! Кто-нибудь подписывал Договора с "молнией- м" по этому дому? Смущает наличие договора возмездного оказания услуг..

[Дэвид]

Не понял, а что именно в договоре вас смущает? Какой именно пункт?

[snide]

Не понял, а что именно в договоре вас смущает? Какой именно пункт?

Смущает то, что в этом договоре нет ссылок на договор участия в долевом строительстве. По идее это должны быть два взаимодополняемых документа..

[Albatross]

А где это улица такая

[Леди ФСБ]

на восточной стороне

[Albatross]

на восточной стороне

Какая-то новая улица, стало быть.
По поводу договора  - я у них покупал в другом доме, договор тоже был на возмездное оказание услуг.
В целом, как я понимаю, это у них какой-то уход от налогов или что-то подобное, услуг-то по сути и нет никаких.
Для покупателя это минус, потому что возмещения подоходного налога он с суммы этого договора он не получит.

[PVL]

Какая-то новая улица, стало быть.

Это бывший Рабочий проезд...

[Bootch]

Да домик получиться на славу (дом то эксперементальный) да и видок из окон то что надо: с одной стороны  дорога и дом почти вплотную, с другой вышка с ретрансляторами котораю долбит всем чем не попадя прям в окна нового дома, а еще есть очень занимательная вещь такая как герлянда на вышке, которая тоже будет долбить по окнам нехило, но от нее спасает картонка или жалюзи. А и еще рекомендую сразу подумать на тему куда вы будете ставить машину, т.к. паркинга и стоянки там не будет ( по проекту 14 мест) 

[Дэвид]

Да домик получиться на славу (дом то эксперементальный) да и видок из окон то что надо: с одной стороны  дорога и дом почти вплотную, с другой вышка с ретрансляторами котораю долбит всем чем не попадя прям в окна нового дома, а еще есть очень занимательная вещь такая как герлянда на вышке, которая тоже будет долбить по окнам нехило, но от нее спасает картонка или жалюзи. А и еще рекомендую сразу подумать на тему куда вы будете ставить машину, т.к. паркинга и стоянки там не будет ( по проекту 14 мест) 

Ну всё, убедил, пойду заберу деньги обратно!)))

[enjoy]

Что за вышка, гирлянды и ретрансляторы на ней? 

[enjoy]

Вот инфа по дому.
http://molniam.ru/residental_real_estate/Zaharchenko1/

[Reggie]

Что за вышка, гирлянды и ретрансляторы на ней? 

Вышка через дорогу - то ли сотовая то ли еще какая. Ночью на ней загорается гирлянда, и переливается - видно ее из любой точки города (если позволяет высота)

[enjoy]

Вышка через дорогу - то ли сотовая то ли еще какая. Ночью на ней загорается гирлянда, и переливается - видно ее из любой точки города (если позволяет высота)

Ааа, ёп, у Контраста, да! Я то в голове искал вышки с гирляндами типа как у меня на Журавлева
Ну это проблемы тех, у кого окна на эту самую вышку выйдут.

[ol@ka]

snide, мы тоже планируем покупку квартиры в этом доме. Как раз сейчас решаем вторичку брать или же Захарченко 1. Расскажите, пожалуйста, что конкретно обещают сделать по данному договору (обычно подписывается на оказание услуг по регистрации договора ДДУ и оформление объекта ДДУ в собственность, после сдачи дома) и за какую стоимость? Данный договор подписывать обязательно?

[snide]

snide, мы тоже планируем покупку квартиры в этом доме. Как раз сейчас решаем вторичку брать или же Захарченко 1. Расскажите, пожалуйста, что конкретно обещают сделать по данному договору (обычно подписывается на оказание услуг по регистрации договора ДДУ и оформление объекта ДДУ в собственность, после сдачи дома) и за какую стоимость? Данный договор подписывать обязательно?

Можно просто - Роман Я тоже стоял перед таким выбором, но за такие деньги ничего хорошего на вторичке не найдешь,да и возможность попасть на нехорошую квартиру настораживала, хотя на эту тему можно долго дискутировать)))
 Как уже писал выше там два договора - 1) на оказание услуг "бронирования и предоставления информации об объекте" (6% от стоимости квартиры) и 2) договор об участии в долевом строительстве (оставшиеся 94%стоимости квартиры)(регистрируется в регистрационной палате). Все оформления естественно за счет покупателя...по ценам пока не узнавал, как будет информация отпишусь!

[Albatross]

snide, мы тоже планируем покупку квартиры в этом доме. Как раз сейчас решаем вторичку брать или же Захарченко 1. Расскажите, пожалуйста, что конкретно обещают сделать по данному договору (обычно подписывается на оказание услуг по регистрации договора ДДУ и оформление объекта ДДУ в собственность, после сдачи дома) и за какую стоимость? Данный договор подписывать обязательно?

Первичка лучше!
На вторичке вечные проблемы с электричеством (сети слабые), водой (трубы засорены), соседями (алкаши). Стены кривые.
В первичке можно с самого начала сделать всё под свой лад.
Да и дешевле она намного, конечно (без ремонта).
Хотя риски свои имеются, но всё-таки молния-м единственная в нашем городе, кто строил и продавал дома по время кризиса 2008-2009г

[ol@ka]

Первичка лучше!
На вторичке вечные проблемы с электричеством (сети слабые), водой (трубы засорены), соседями (алкаши). Стены кривые.
В первичке можно с самого начала сделать всё под свой лад.
Да и дешевле она намного, конечно (без ремонта).
Хотя риски свои имеются, но всё-таки молния-м единственная в нашем городе, кто строил и продавал дома по время кризиса 2008-2009г

Albatross, а у Вас случайно нет какой-нибудь дополнительной инфы по Молнии, или конкретно по этому дому? Мы просто сейчас свою однушку продаем, покупатель нашей квартиры уже залог внес, нам пора выбирать. Мы привыкли жить вдвоем. А сейчас, если брать новостройку, придется переехать к родителям мужа на время стройки. Сами понимаете - не айс. И самый большой страх для нас - это, если сдача дома задержится на долго...к тому же кризисом все пугают.

[ol@ka]

Можно просто - Роман Я тоже стоял перед таким выбором, но за такие деньги ничего хорошего на вторичке не найдешь,да и возможность попасть на нехорошую квартиру настораживала, хотя на эту тему можно долго дискутировать)))
 Как уже писал выше там два договора - 1) на оказание услуг "бронирования и предоставления информации об объекте" (6% от стоимости квартиры) и 2) договор об участии в долевом строительстве (оставшиеся 94%стоимости квартиры)(регистрируется в регистрационной палате). Все оформления естественно за счет покупателя...по ценам пока не узнавал, как будет информация отпишусь!

Роман, с нетерпением буду ждать инфы от Вас! А Вы двушку смотрите?

[Albatross]

Albatross, а у Вас случайно нет какой-нибудь дополнительной инфы по Молнии, или конкретно по этому дому? Мы просто сейчас свою однушку продаем, покупатель нашей квартиры уже залог внес, нам пора выбирать. Мы привыкли жить вдвоем. А сейчас, если брать новостройку, придется переехать к родителям мужа на время стройки. Сами понимаете - не айс. И самый большой страх для нас - это, если сдача дома задержится на долго...к тому же кризисом все пугают.

Кроме того что я у них покупал на Ялагина в башне, инфы нет.
Но в целом впечатления положительные, помогают потом с документами (с оформлением в собственность).
Я покупал у них непосредственно, в Балашиху ездил.

На время стройки можно и квартиру снять, наверное.

[PVL]

Albatross, а у Вас случайно нет какой-нибудь дополнительной инфы по Молнии, или конкретно по этому дому? Мы просто сейчас свою однушку продаем, покупатель нашей квартиры уже залог внес, нам пора выбирать. Мы привыкли жить вдвоем. А сейчас, если брать новостройку, придется переехать к родителям мужа на время стройки. Сами понимаете - не айс. И самый большой страх для нас - это, если сдача дома задержится на долго...к тому же кризисом все пугают.

есть волшебное средство!
тупо на время снять квартиру.
а сроки сдачи и особенно ремонта всё равно задержат. так что не слушайте никого про них.