Вообще, вытяжка вроде бы должна быть естественной в доме... То есть и так, без вентилятора, должно тянуть. Любой вентилятор, тем более мощный, создаст дополнительный напор, который... в общем, если окажется большим, то запахи из туалета могут оказаться у соседей ) Но с вентилятором мы быстрее избавляемся от лишней влажности и запахов.
В любом случае имеет смысл поставить себе обратный клапан. Чтобы при возникновении обратной тяги (мощным вентилятором от соседей, например
) к нам из вытяжных каналов не шёл воздух, а просто захлопывался бы клапан. При нормализации тяги клапан обратно раскрывается, не препятствуюя движению воздуха.