Электростальский форум
Город => Бизнес в городе => Услуги => Тема начата: Priceless от 18.12.08, 09:54:01
-
Время от времени в форуме появляются вопросы по аренде. Зачастую, так и остаются без ответа. Предлагаю все вопросы и предложения по аренде (как офисов, так и торговых площадей, складских комплексов) адресовать в эту тему. Недовольства, плюсы, минусы тоже. Это пойдет на пользу как арендаторам, так и арендодателям.
Со своей стороны могу предложить:
Офисы различной площади в бизнес центре. Место не проходное, но созданы все условия для комфортной работы. Стабильная арендная ставка (то есть через месяц вы вдруг не станете платить в два раза больше). Стоимость за кв.метр средняя по городу, но в нее также входит полностью коммуналка, ежедневная уборка, круглосуточная охрана. Развитая инфраструктура (пункт питания, платежные аппараты, рядом магазин, удобная наблюдаемая парковка, ресепшн, интернет посредством оптоволоконных систем)
Возможно у кого-то тоже есть интересные предложения.
-
Стабильная арендная ставка (то есть через месяц вы вдруг не станете платить в два раза больше).
если не ошибаюсь, уже давно принят закон по которому арендодатели могут повышать арендную плату раз в год.
-
Это в свете того, что многие жаловались на то, что в некоторых местах аренда должна вырасти с нового года. У моего брата в инсте поднимают стоимость обучения раз в год. Но к 5му курсу она вырстает в несколько раз. Мы стараемся сохранять арнедную ставку для наших клиентов неизменной (а не поднимать каждый год на серьезный процент). Естественно из-за инфляции или растущей коммуналки приходится менять ценовую политику, но это происходит не так часто и не так болезненно.
-
Это в свете того, что многие жаловались на то, что в некоторых местах аренда должна вырасти с нового года. У моего брата в инсте поднимают стоимость обучения раз в год. Но к 5му курсу она вырстает в несколько раз. Мы стараемся сохранять арнедную ставку для наших клиентов неизменной (а не поднимать каждый год на серьезный процент). Естественно из-за инфляции или растущей коммуналки приходится менять ценовую политику, но это происходит не так часто и не так болезненно.
Давайте конкретнее. Адрес и цена?
-
Деловой центр, Лесная, 36
Сейчас 1000 руб.кв.м. но, опять же, повторюсь, это с коммунальными платежами, уборкой и охраной
-
Связь там кстати говорят весьма недешево обходится =)
-
Связь там кстати говорят весьма недешево обходится =)
В смысле интернет? Это да, когда открывался Бизнес Центр, мы выбрали провайдера, предлагавшего лучшее сочетание цена/качество. Но мы над этим работаем.
-
Связь там кстати говорят весьма недешево обходится =)
В смысле интернет? Это да, когда открывался Бизнес Центр, мы выбрали провайдера, предлагавшего лучшее сочетание цена/качество. Но мы над этим работаем.
ну и? кто, скока?
-
Что у Вас с организацией общепита в центре?
-
Связь там кстати говорят весьма недешево обходится =)
В смысле интернет? Это да, когда открывался Бизнес Центр, мы выбрали провайдера, предлагавшего лучшее сочетание цена/качество. Но мы над этим работаем.
ну и? кто, скока?
Тариф выбирается в соответствии с потребностями фирмы. Кому-то нужно почту несколько раз в день проверить, да письмо написать, а у кого-то вся работа через интернет.... Это все индивидуально.
А вообще, открывая эту тему, я ожидала, что люди, которые реально ищут офис, смогут написать свои пожелания, на что они рассчитывают и что им необходимо. В свою очередь люди, которые сдают офисы в аренду смогли бы им что-то конкретное предложить.
-
Что у Вас с организацией общепита в центре?
У нас открылся ресторан. В обеденное время предлагается бизнес ланч по 180 рэ. Порции большие, качество хорошее. Кто-то предпочитает ездить до Восточного кафе, либо в столовую на строительном переулке (не знаю, сейчас работает или нет)
-
Связь там кстати говорят весьма недешево обходится =)
В смысле интернет? Это да, когда открывался Бизнес Центр, мы выбрали провайдера, предлагавшего лучшее сочетание цена/качество. Но мы над этим работаем.
ну и? кто, скока?
Тариф выбирается в соответствии с потребностями фирмы. Кому-то нужно почту несколько раз в день проверить, да письмо написать, а у кого-то вся работа через интернет.... Это все индивидуально.
А вообще, открывая эту тему, я ожидала, что люди, которые реально ищут офис, смогут написать свои пожелания, на что они рассчитывают и что им необходимо. В свою очередь люди, которые сдают офисы в аренду смогли бы им что-то конкретное предложить.
Ну 1000 рублей сурово просто как-то, тем более, что далековато. А что входит в понятие коммуналка кстати?
-
Сурово - это смотря с чем сравнивать. Можно работать в полуподвальном помещении. Или мне лично категорически не нравятся офисы в центре города в домах. Как туда клиентов приводить - старая лестница, везде наляпаны объявления, в коридорах вздутый линолеум.
коммуналка - в основном электрчество, потому что санузлы находятся на каждом этаже, а не лично в офисе )))
Общая концепция в том, что мы стараемся максимально избавить арендаторов от лишних проблем. То есть никаких дополнительных расходов кроме аренды ты не несешь. Все рядом и все удобно - почту доставляют на ресепшн, платежный терминал, чтоб не искать, где бы можно кинуть денег на счет, когда разговор с клиентом оборвался прямо на середине, можно перекусить, выпить кофе (нерасстворимый, как обычно, а зерновой), у нас стоит аппарат, гости могут подождатьв холле, если нет возможности сразу принять (почитают газеты, музыка играет, тв).
А далековато - это минус для тех, кому нужна большая проходимость. Тем более на Лесную удобно ехать с горьковки, без светофоров. Можно дольше простоять на переезде в обед, чем ехать до центра
-
Сурово - это смотря с чем сравнивать. Можно работать в полуподвальном помещении. Или мне лично категорически не нравятся офисы в центре города в домах. Как туда клиентов приводить - старая лестница, везде наляпаны объявления, в коридорах вздутый линолеум.
коммуналка - в основном электрчество, потому что санузлы находятся на каждом этаже, а не лично в офисе )))
Общая концепция в том, что мы стараемся максимально избавить арендаторов от лишних проблем. То есть никаких дополнительных расходов кроме аренды ты не несешь. Все рядом и все удобно - почту доставляют на ресепшн, платежный терминал, чтоб не искать, где бы можно кинуть денег на счет, когда разговор с клиентом оборвался прямо на середине, можно перекусить, выпить кофе (нерасстворимый, как обычно, а зерновой), у нас стоит аппарат, гости могут подождатьв холле, если нет возможности сразу принять (почитают газеты, музыка играет, тв).
А далековато - это минус для тех, кому нужна большая проходимость. Тем более на Лесную удобно ехать с горьковки, без светофоров. Можно дольше простоять на переезде в обед, чем ехать до центра
А электричество это как? Сколько "нажгешь" всеравно фиксированная сумма в месяц чтоли? Не понимаю видимо чего-то. По остальному, конечно приятно, что у нас в городе есть арендодатели, которым не пофигу на внешний вид и удобства в сдаваемых офисах, просто если считать аренду на более-менее большой офис, метров 300-400 например, то на разницу в аренде 350 рублей выгоднее все тоже самое самому содержать, хоть и геморойнее конечно.
-
Сурово - это смотря с чем сравнивать. Можно работать в полуподвальном помещении. Или мне лично категорически не нравятся офисы в центре города в домах. Как туда клиентов приводить - старая лестница, везде наляпаны объявления, в коридорах вздутый линолеум.
коммуналка - в основном электрчество, потому что санузлы находятся на каждом этаже, а не лично в офисе )))
Общая концепция в том, что мы стараемся максимально избавить арендаторов от лишних проблем. То есть никаких дополнительных расходов кроме аренды ты не несешь. Все рядом и все удобно - почту доставляют на ресепшн, платежный терминал, чтоб не искать, где бы можно кинуть денег на счет, когда разговор с клиентом оборвался прямо на середине, можно перекусить, выпить кофе (нерасстворимый, как обычно, а зерновой), у нас стоит аппарат, гости могут подождатьв холле, если нет возможности сразу принять (почитают газеты, музыка играет, тв).
А далековато - это минус для тех, кому нужна большая проходимость. Тем более на Лесную удобно ехать с горьковки, без светофоров. Можно дольше простоять на переезде в обед, чем ехать до центра
А электричество это как? Сколько "нажгешь" всеравно фиксированная сумма в месяц чтоли? Не понимаю видимо чего-то.
Ну практически да. То есть ты платишь в месяц фиксированную арендную плату и спокойно работаешь, а стоит ли у тебя круглосуточно работающий сервер или просто куча сотрудников - это уже не твоя головная боль.
-
Хм... первый раз про такое слышу, так ведь невыгодно наверное? Сужу по свое конторе, электричества офис жрет ОГО-ГО скока!
-
просто если считать аренду на более-менее большой офис, метров 300-400 например, то на разницу в аренде 350 рублей выгоднее все тоже самое самому содержать, хоть и геморойнее конечно.
А сколько у вас, если не секрет, сотрудников, если Вам нужен офис на 300-400 м2? Вообще у нас даже большие площади делятся на блоки, чтобы можно было наиболее органично (или эргономично))) разместить сотрудников - приемная (ресепшн) с секретарем, большая комната для сотрудников, отдельный кабинет для директора. Кто-то себе организовывает места для отдыха, кухню, переговорную. То есть это тоже не здоровый такой суровый кабинет с евроремонтом )))
-
Хм... первый раз про такое слышу, так ведь невыгодно наверное? Сужу по свое конторе, электричества офис жрет ОГО-ГО скока!
Мы работаем не себе в убыток, но и не борзеем, продавая барак по цене дворца
именно поэтому аренда на первый взгляд кажется высокой. а там посиди, посчитай, сколько дополнительных расходов получается, у кого-то может выйти и дороже.
-
кстати, по поводу интернета. Сейчас до конца февраля действует акция: при заключении договора на аренду офисного помещения мы оплачиваем подключение к выделенке интернет.
-
собственно тоже сдам офисное помещение
общая площадь примерно 450метров
можно и резать
аренда от 20$ м2 + электричество.
центр.
парковка.
вопросы в личку или по телефону
8-916-655-7707
-
сдаются офисные помещения по ул. к.маркса.
очень хорошее и проходное место.
аренда+электричество.
примерно 200м2
звонить 8-916-655-7707
-
Нужен офис 50 кв.м. Желательно проходное место, что касается типа здания то наподобе Лесной 36 или Чемпион.
-
Нужен офис 50 кв.м. Желательно проходное место, что касается типа здания то наподобе Лесной 36 или Чемпион.
100м офисные.
в очень проходном месте.
-
Нужен офис 50 кв.м. Желательно проходное место, что касается типа здания то наподобе Лесной 36 или Чемпион.
100м офисные.
в очень проходном месте.
ЗАО «ИНСТАР» сдает в аренду офисные помещения общей площадью 104,5 кв.м. по адресу ул. Красная д.30б, 5 этаж
Цена 1 кв.м.- 1000 рублей
В цену включены коммунальные услуги , плата за электроэнергию, офисная мебель
телефон 57-195-45
-
Связь там кстати говорят весьма недешево обходится =)
ога, очень дешего... 3р за мегабайт..... Элкатель для юр. лиц один из самых дорогих провайдеров даже по сравнению с Элсайтом http://elkatel.ru/tarif/ll
Про телефон - сравнить не с чем
-
одному человеку нужен доп. офис.
метров 20. есть такие и по чём?
-
Достаточно срочно сдаются офисные помещения по адресу ул. К.Маркса (рядом с центральным) примерно 100м2
цена обсуждаема. есть все.
звонить 8-916-655-7707
-
Сурово - это смотря с чем сравнивать. Можно работать в полуподвальном помещении. Или мне лично категорически не нравятся офисы в центре города в домах. Как туда клиентов приводить - старая лестница, везде наляпаны объявления, в коридорах вздутый линолеум.
коммуналка - в основном электрчество, потому что санузлы находятся на каждом этаже, а не лично в офисе )))
Общая концепция в том, что мы стараемся максимально избавить арендаторов от лишних проблем. То есть никаких дополнительных расходов кроме аренды ты не несешь. Все рядом и все удобно - почту доставляют на ресепшн, платежный терминал, чтоб не искать, где бы можно кинуть денег на счет, когда разговор с клиентом оборвался прямо на середине, можно перекусить, выпить кофе (нерасстворимый, как обычно, а зерновой), у нас стоит аппарат, гости могут подождатьв холле, если нет возможности сразу принять (почитают газеты, музыка играет, тв).
А далековато - это минус для тех, кому нужна большая проходимость. Тем более на Лесную удобно ехать с горьковки, без светофоров. Можно дольше простоять на переезде в обед, чем ехать до центра
Ты в каком веке живешь в 19?чтоль все в центре отлично это все пртензии к недалеким хозяевам той или иной фирмы либо помещения....работаю в офисе в центре города все на 100 баллов .... не надо сравнивать все под одно....
-
Я так понимаю, речь о Ленина, 25. Там реально неприятные общественные зоны, как и паровка.
-
Ты в каком веке живешь в 19?чтоль все в центре отлично это все пртензии к недалеким хозяевам той или иной фирмы либо помещения....работаю в офисе в центре города все на 100 баллов .... не надо сравнивать все под одно....
Я, если позволите, с Вами на "ты" не переходила, если требования к помещениям у Вас такие же, как и к общению, то не удивительно, что у Вас все на 100 баллов.
Но судя по посту Вы больше похожи не на арендатора, а на "хозяина того или иного помещения".