Сообщения

1

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 12.01.09, 14:58:02 »

Акты-это конечно очень здорово? А ключи то, ребята? Ключи то не дают все равно. Т.е. акт подпиши, за два месяца заплати, но в квартиру ты попасть не можешь? Как-то неправильно получается...

2

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 08.11.08, 01:22:24 »

Всем привет! А Наталье Алексеевне кто-нибудь звонил (см. стр. 13)?

3

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 06.11.08, 10:51:17 »

Итак начнем список:
1) D_IN;
2) ORCA
3) ChCat
4) Русалочка
5) Gi

4

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 05.11.08, 20:29:01 »

Итак, собрание 8 ноября в 11.00 на стройплощадке.

1. Шарин обещал придти.
2. Застройщик письмо получил - обещали прислать представителя. Текст письма смотрите ниже.
3. Очень много народу, думаю, на собрании не нужно, иначе получится балаган. Если придут человек 30, наверное, этого будет достаточно.

Письмо:

Генеральному директору
ООО ?Взлет?
Соловьевой М.В.

Уважаемая Мария Владимировна!


От имени Участников долевого строительства жилого комплекса ?Триумф?, расположенного по адресу: г. Электросталь, ул. Советская, д. 17-а, прошу Вас, направить ответственного представителя на строительную площадку, по вышеуказанному адресу к  11-00  8 ноября 2008г. для разъяснения вопросов по ходу сдачи жилого дома в эксплуатацию.
Со своей стороны мы считаем, что информация, размещенная на сайте www.elemeks.ru не отражает полной картины происходящего. При общении по телефону никакой дополнительной информации получить невозможно.
Мы прекрасно понимаем, что для ответов на все вопросы,  которые возникают у участников долевого строительства, необходимо время, а его, ввиду напряженного рабочего графика, не всегда достаточно, поэтому мы и хотим организовать встречу.
Просим Вас отнестись с пониманием к данной просьбе, т.к. у каждого из участников свои сложности и проблемы и каждый из нас хочет понимать, когда сможет оформить в собственность те помещения, за которые заплатил деньги.

5

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 05.11.08, 16:28:34 »

Насчет собрания:

1. Шарин обещал подъехать.
2. Во Взлет сегодня письмо уйдет с просьбой о присутсвии на собрании их представителя.
3. Осталось выяснить у ТСЖ телефоны дольщиков, не посещающих форум, чтобы их предупредить тоже.

6

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 04.11.08, 18:05:06 »

Всем доброго вечера! Я тоже согласна на 8е в 11-00. Есть предложение - пригласить на встречу представителей ТСЖ и застройщика, что бы уж не просто так встречаться, а по делу. Если на территории кто-то есть, то пустить нас обязаны - мы дольщики! Отказать не имеют права.

7

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 01.11.08, 09:30:12 »

Друзья, а может быть, нам действительно пора уже встретиться, все обсудить и организовать инициативную группу. Дело принимает совершенно иной оборот, нежели мы рассчитывали. Заодно и пенни обсудим и решим, что с юритом делать. Наоело ждать то уже. И слушать отмазы Взлета тоже надоело.

8

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 12.10.08, 22:10:47 »

Всем доброго вечера.
Я знаю, что у нашего ТСЖ счет в Агрохимбанке, значит они должны быть зарегестрированы.

9

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 08.10.08, 23:30:50 »

В качестве примера выдержка из Приказа ФНС России от 12 мая 2005 г. N ШС-3-10/201
SP = N x K x SR x 1/300 x 1/100,
где:
SP - сумма пени;
N - недоимка, исчисленная по методике, установленной для определения показателя, указываемого в графе 15 раздела I "Учет работы по направлению требований об уплате налогов и сборов" Журнала результатов работы налоговых органов по принудительному взысканию недоимки, утвержденного Приказом ФНС России от 12.07.2005 N САЭ-3-19/319@;
(в ред. Приказом ФНС РФ от 13.12.2005 N САЭ-3-10/670@)
K - количество дней просрочки исполнения обязанности по уплате налога (сбора);
SR - действующая ставка рефинансирования Банка России, выраженная в процентах.

Только в нашем случае N-сумма по договору.

10

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 08.10.08, 23:11:48 »

ORCA, вы правы. На 365 делится, но в случае стандартных банковских или бухгалтерских расчетов. Что касается закона 214, то вряд ли это применимо, иначе закон оказался бы просто бесполезен.

11

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 08.10.08, 23:07:55 »

Да, прошу прощения. Получается 77 000 руб. в месяц.
Что же касается неустойки, то внимательно читайте пункт 6.12 договора. Там ясно написано (как и в законе), что в случае, если дольщик является гражданином, неустойка выплачивается в двойном размере. Отсюда 1\150.

12

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 06.10.08, 22:49:19 »

Квартиру получить хочется. Но соблюдение условий договора - дело отвественное.
После многочасового путешествия по Интернету получается , что:
1) Для физлиц пени рассчитывается в размере 1\150 от ставки рефинансирования, которая составляет 11%
2) на 365 делить не надо

Пример:
стоимость квартиры 3500000
срок просрочки, к примеру, 1 месяц

Рассчет: 3500000*1\150*0,11*30 = 223548 руб.

Очень даже приличная сумма получается. А учитывая то, что задержали уже почти на полгода...В общем, считайте сами.

13

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 02.10.08, 18:43:33 »

Всем привет. А кто-нибудь думал о том, чтобы востребовать с ООО Взлет пенни за длительную задержку сдачи дома в эксплуатацию. Ведь мы же имеем полное право это сделать, согласно условиям договора. Все-таки застройщик слишком неадекватно себя ведет. И просто-напросто нарушает закон. Даже при задержке на один день они обязаны поставить нас в известность и перезаключить с нами договор на новых условиях. По хорошему, надо бы ТСЖ к этому привлекать, но по-моему, после того, как мы их выбрали, их активность несколько спала. Хочется узнать ваше мнение.