Просмотр сообщений

В этом разделе можно просмотреть все сообщения, сделанные этим пользователем.


Сообщения - domushka

Страницы: [1]
1
Если у Застройщика все нормально с землей (в нашем случае Договора Аренды заключены) в регпалате представлены все документы на дом и проведено межевание земли и подписаны все акты с жильцами, то  дольше 30 дней по закону о регистрации никто док-ты держать не будет.Аесли будут то вопрос уже к регпалате.

2
А это говорит уже о многом другом (о законности создания ТСЖ),ведь с получением ключей и подписанием актов меняется наш статус, сейчас и до плучения свидетельства о собственности мы только дольщики, а потом уже собственники.А собрание должно быть с регламентом и Протоколом и решением, потому что с этими документами мы пойдем либо в Северный либо у Застройщика появится основание для передачи дома в эксплуатацию ТСЖ.

3
Наверное хватит рушить себе мозг, для того, чтобы дом начал функционировать сразу надо заключать с Северным кака минимум на год, за это время окрепнет ТСЖ, часть народа сделает ремонты и будет достаточно ясно идем дальше с Северным или переходим на ТСЖ.

4
Из опыта скажу, что телевидение особо не поможет, ну покричите в камеру да и разойдетесь.Ну навалитесь вы на Мельникова, а он и так вообщем то основное свое сделал.Вон посмотрите как Администрация сдала свои дома, там и половины нет, что есть в нашем доме.Но это же Администрация сама себе сдала.
А вот эксплуатирующая орг-ция это гораздо важнее.Например лифты должна  сдавать Ростехнадзору и инспекторам эксплуатирующая орг-ция с кипой док- тов.Не подскажите кто?
У "Северного" все в поряде, а у ТСЖ?

5
На каком основании будет ключи раздавать Шарин, он что строил дом или у нас Доовора с ним заключены,На какое ускорение сдачи дома  он собирает деньги.Люди ну включите головы: какое отношение имеет Шарин к сдаче дома, кроме своего желания потом его эксплуатировать. Может ему по 2т. руб.  с человека надо на чернила в ручке чтобы подписывать Акты?

6
Я ни в коем случае не хочу вас переубеждать, я также как и вы на этой стороне баррикад , но меня гложат смутные сомненья, что даже само создание ТСЖ у нас не совсем законно.
Для Вячеслава, да есть 214 ФЗ, а также есть Жилищный Кодекс где все популярно объяснено и Закон о ТСЖ- тоже пока никто не отменял.
А еще предача в эксплуатацию ТСЖ тоже займет уйму времени, кстати сЗастройщиком не общались, Шарин может уже вовсю принимает дом?.

7
Что именно официально хотите узнать? Минимальный штат я вам перечислил,а то что про собрание и голосование Вы себя только тешите.Вы на собрании проголосовали за эксплуатарующую орг-цию и с Протоколом о принятии решения уже ознакомились или подписались под ним?

8
Да еще ежемесячное отчисление членских взносов (так наз стаб. фонд).Так что прикидывайте "выгоду" экслуатации одного дома.

9
ТСЖ был создан по  инициативе "инициативной" группы.А что касательно платежей, то сами посчитайте:
Председатель ТСЖ-зар.плата -?
Бухгалтер -?
Паспортистка -?
2 электрика - (наверное не 3.000 руб в месяц)
 сантехник- см. выше
 дворник, уборщицы в подъездах, обслуживание лифтов (ежемесячная оплата), обслуживание ВНС (ежемесячн. оплата)
забор, оплата охране, а возможно еще и консъержки (если место найдется)Может еще что придумают.Ну и + ежемесячные коммунальные услуги.Так что прикиньте сами.Может я что-то пропустил, так это только в +.

10
Дом то достроенный, да только Шарин возникает с эксплуатацией в середине пути к заветным ключам.
С мыслью да заработаю я денег "для ТСЖ" мимо Северного.А эти (то бишь мы) по любому денег принесут, как на собрании.

11
Тогда получается,что Застройщик, да и невольно мы с вами, в заложниках у этой ситуации.Тогда что получается,Застройщик фактически не может сдать дом,Шарин начинает тянуть время,нам объяснять, что в доме все плохо и старается он только для нас, мы начинаем таскать Застройщика по судам, выставлять моральные и финансовые претензии...Вот здесь и разворачивается настоящая "политическая игра".

12
Сами своими руками и отдавали, а теперь репу чешем на что отдали?, зачем?А это ведь начало большого денежного потока.

13
Чего зависит от суда? То что Шарин будет мозг выносить и нам и застройщику это уже ясно.Нам будет расказывать, что он за "наши" интересы ратует(он у нас бессеребряник, все за народ), а застройщику что все его замучили.А судебные разбирательства уместны с подписанным Актом и ключами на руках.

14
Господа, почему же вы не поднимали эти вопросы на собрании.Почему не решали кто будет эксплуатировать дом???.Давайте будем таскать  Мельникова по судам, на отчеты в Минстрой, на телевидение, а дом кто будет сдавать? Он два месяца сдавал все "Северному",а теперь будет сдавать "мудрому" Шарину.Здорово мы себе и ему поможем.

15
Уважаемая (ый) Lola, к сожалению, без подписи эксп. организации и без приемки дома в эксплуатацию ключей не видать как своих ушей, или другой части тела.А эксплуатирующую орг-цию выбирают СОБСТВЕННИКИ на общем собрании.
Хоть Северное, хоть Застройщика,хоть Генподрядчика, что кстати тоже вариант, если учитывать что дом строил он и все проблемы знает как никто другой.Простите, а Шарин эксплуатирует дома под ООО ТСЖ "Триумф"?, в таком случае наверно денег уже заработал и может спокойно принимать дом на заработанные на нашем имени денег, а не просить от нас членских взносов и т.д. и т.п.Как известно в последнее время он "эксплуатировал" городское кладбище.

16
Господа,"ЖОПА" не только у нас, а по всей стране.Так что кричи не кричи никто не услышит.Ключи все равно масимум через 2-3 недели отдадут.А вот эксплуатацию наверно нужно отдавать МУП "Северный".Все таки сапоги должен чинить сапожник.А кто у нас будет:старый дед электрик или уволенный сантехник,больших зарплат никто им платить не будет, а за 5-7 тыс. руб. эти и пойдут.

17
вы о чем уже заговорили, квартиры НАШИ и зарегистрированы они на нас. По последним данным  от Застройщика на дом нет эксплуатирующей организации, ее председателем хочет быть Шарин вместе с ТСЖ, но застройщику документы на возможность эксплуатации дома Шариным Взлёту не предоставлены. Кроме того, по слухам,Шарин требует с застройщика денег за прием в эксплуатацию (не знаю, кому и зачем). Так что проблемы не только с Застройщиком, но и уже с ТСЖ. Если Взлет денег не даст Шарину, Шарин не будет подписывать акты. Вопрос: кто затягивает? Мельников, Минстрой, Администрация или выдвиженец, которого не "понятно кто выдвинул"  :bn:, а еще с нас тянут по 2-3т.руб. за ключи, которые как бы будет выдавать Шарин 22.11.2008, не имея никаких  на то полномочий-а может ПОМОЖЕМ БЕДНОМУ АГРОХИМБАНКУ ВЫЙТИ ИЗ ФИНАНСОВОГО КРИЗИСА!!!
А Белавину открыть Эльград.http://forum.elsite.ru/index.php?topic=187166.msg1257479
Так что, господа  нельзя идти с эмоциями на баррикады, а может нужно действовать рассудительно и опираясь на закон.
 Необходима инициативная группа, чтобы она была на контакте в первую очередь с Застройщиком, могла его контролировать и отчитываться перед нами. К сожалению, Шарин не может правильно доносить  до нас информацию, не коверкая ее в своих интересах. А его интерес сделать из нас стадо, чтобы мы шли куда он укажет.
Касательно Застройщика :плохой Мельников или хороший, по крайней мере он не прячется от нас, а так вспомните госп.Седова и дом на ул.Пушкина 35а.

18
Здравствуйте дорогие будущие соседи !Сегодня были на приемке своей квартиры, походили по стройплощадке, пообщались с разным народом, как с начальниками, так с рабочими.Короче, то что касательно воды в подвале и БТИ- связи никакой нет.
В подвале воды нет, а БТИ готовит док-ты в теч.2-х м-цев и один м-ц на обмер, т.что к 15 мая  наверное будут готовы.

Страницы: [1]