Сообщения

1

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 21.11.08, 17:53:55 »

Прораб с "Триумфа" сказал, что в доме поставлено сложное комп. оборуд-е. Обслуживать его могут только подготовленные специально сантехн., электр-ки. и пр.
 Надо донести до людей ВСЮ информацию по вопросам эксплуатации, выслушать представителя МУПа и ТСЖ (если в его составе уже есть такой специалист). Отдельно надо сказать про деньги. Все понимают: качественно, не значит дешево. А мы с вами, уж простите, соседи не с Беверли Хиллз - у кого-то этаж, у кого-то трешка, а кто-то за однушку будет до старости расплачиваться. Поэтому о цене доставленных нам в будущем удовольствий надо говорить сейчас. И непонятно: почему требовать отчета о проделанной работе с пред-ля ТСЖ и с представ-ля Застройщика неприлично?! Это их работа и обязанность перед нами, дольщиками. И ничего личного по отношению к тем и другим. Хочу знать какие проблемы на сегодня не решены, что делается и в чем можем помочь мы.  Главной темой собрания должен стать вопрос о  конкретном сроке сдачи дома и получению ключей. Никаких официальных уведомлений по этому главному и насущному ни от Застройщика ни от ТСЖ не имею. Все остальное, по моему мнению (у всех свое) должно идти в рабочем порядке после сдачи дома, не надо переворачивать все с ног на голову. Всем добра и ключей от новых квартир!
Отвечу DINу: со слов Мельникова: я начал сдавать дом МУП "Северное", уже подписал кучу бумаг.Пришел Ш. (в МУП) и сказал дир-ру, что все равно дом будет в его ведении. После такого заявления дир-р МУПа дом дальше принимать отказался.

2

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 20.11.08, 22:23:52 »

Благополучно-благодушным  сильноранимым счастливым обладателям красавиц жён и золотых детей не стоит присутствовать на форуме злых озабоченных людей, для которых слово "ЖОПА" название их сегодняшнего жизнесостояния. Мы обсуждаем как выбраться из этого дерьма и начать жить! Если для вас ключи, квартира - не главное сейчас - отойдите в сторону, толку от вас всё равно никакого.
Предложение: Давайте 22.11 потребуем от Шарина полный отчёт о приёмке дома. Если дело стоит-будем голосовать за эсплуатирующую организацию в лице МУП "Северное". Со всем остальным разберёмся после вселения, иначе эта волынка будет тянуться бесконечно.
И ещё: стоит обратиться на канал НТВ в передачи " Борьба за собственность" и " Человек и Закон".

3

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 19.11.08, 22:57:29 »

В ?-214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." в ст.9."Расторжение договора" все предельно ясно расписано и про сроки и про проценты от стоимости квартиры; а также привожу ст.13 "Обеспечение иполнения обязательств по договору залогом", п.16 " В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента гос. рег-ции дог-ра участников долевого строит-ва считаются находящимися в залоге предоставленный для строи-ва многокв-го дома и иного объекта недвижимости, в составе которых будут нах-ся объекты долевого стр-ва, земельный участок, принадлежащий застройщику на правах соб-ти, или право аренды на указ-ый зем. участок и строящиеся на этом зем-м участке многокв-ый дом..." Т.Е.Св-во регистрации на весь дом, которое Мельников обязан оформить после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, будет содержать пункт о наличии обременения, что не позволит ему, как собственнику всего первого этажа, распоряжаться своей собственностью, до тех пор, пока он не выдаст на руки всем дольщикам акты приема-передачи их квартир. И еще, в ответ на "...предлагаю отложить митинг...", позвольте спросить: Вы всерьез верите в то, что "вот приедет барин, барин нас рассудит!" ? Я не верю. Слишком много безответственного вранья от Застройщика мы наслушались.
р.s. lola, напишите, пожалуйста, адрес, по которому Вы обращались в Мособлстрой. Почему-то никто не вспоминает о нашем доблестном Министерстве строительного комплекса МО, которое является третьим участником Инвистиционного контракта, и на которого возложена функция контролирующего органа, а равно (может я не верно понимаю?) и доля ответственности за те пресловутые 46млн.рублей, которые норовят на нас повесить, хотя на сайте ООО "Элемекс", в состав которого входит ООО "Взлет" четко прописано что включает в себя выплаченная нами цена за квартиру - там и расходы по доп. обременению на инженерные сети, и на благоустройство и т.д. Все уперлось в то, что в команде Застройщика нет строителя-профессионала, который бы с самого начала строительства отслеживал весь документооборот. Получается: построить-то построили, а тех.док-цию ... Может там другая игра.     

4

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 19.11.08, 16:13:08 »

хотим сказать спасибо  SUN-day и lola. Абсолютно согласны со всем, что вы написали. Толково.  Обсуждать надо план действий по получению квартир. Вчера были на доме. ВНС до сих пор не сдана. Вот нам всем и обещания г.Мельникова. Дни складываются в недели, в месяцы, а воз все не двигается даже с помощью ТСЖ. Существует уже полгода, а что-то результатов никаких. Для того, чтобы войти в доверие к людям, надо сделать что-то реальное, а на сегодняшний день ТСЖ еще ничего не сделало, значит каждый должен делать для себя. Надо организовать консультацию умного юриста. Лично мы готовы войти в долю по оплате таких услуг. Надежды на обещания застройщика никакой не осталось- судя по всему ему и знаний и совести не хватает. Все-таки, летать должны летчики, а строить - строители.

5

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 08.11.08, 19:18:19 »

Дольщики ЖК Триумф!
Всё что мы слышали на сегодняшнем собрании от Шарина и Мельникова говорит лишь о том,что каждый из них отстаивает свои личные интересы.
1. Никто не работает в ТСЖ на общественных началах. Все члены правления получают баснословные доходы (я не говорю "зарплаты").
2. Господин Мельников не альтруист, а хозяин, умеющий считать свои деньги. Дом-то он достроил,но делал он это ,прежде всего, для себя-СТРОЯ,ОН ПРОДАВАЛ КВАРТИРЫ, ПОСТОЯННО ПОВЫШАЯ ЦЕНУ ЗА 1 м!! Он свои прибыли получил сполна!
А вот мы остаёмся как-бы не при чём!! Не собственники,а должники за свои же деньги!
Давайте подумаем над вышеизложенным! Нужны компетентные в вопросах по недвижимости в новостройках и ТСЖ юристы! У кого есть что  сказать и предложить!!???