Просмотр сообщений

В этом разделе можно просмотреть все сообщения, сделанные этим пользователем.


Сообщения - failer

Страницы: [1] 2 3 4 ... 15
1
ТСЖ без поддержки жильцов решить такие вопросы просто не в состоянии. Так мне кажется.
Ну, раз жильцы уже озаботились этой проблемой, то они, наверное, не против оказать ТСЖ поддержку.
Какая именно поддержка нужна ТСЖ? Писать коллективные письма Суханову? Или сдавать деньги на взятки?  :da:
Или может пора уже забыть про забор и охрану песочницы, и пытаться спасти подъезды с помощью консьержек?

2
Может ТСЖ как-то поможет в решении этих проблем? Всё-таки беречь и содержать общее имущество дома - его основная задача...
Кто кроме ТСЖ сможет "пробить" разрешение на установку забора, и кто кроме него организует договор на охрану территории?

Может быть ТСЖ уже решает эту пролему? (Раз уже многие заметили, что такая проблема есть...)
А если не решает, то наверное стОит сделать так, чтобы ТСЖ подключилось к её решению.

3
А лицевой счет уже есть?
Если деньги сдаются, и остатки и задолженности учитываются раздельно по каждому заплатившему, то лицевые счета есть.
(Во всяком случае есть откуда списывать, или куда записать кто что должен.)

Вы продолжайте, продолжайте - так мило беседуете...  :bj:

ЗЫ. Бесплатных акций пока не было. Так или иначе деньги сдали все. А кто не сдал - с того еще потребуют.

В идее "Неработающий ТСЖ - это всё равно лучше чем работающий МУП" что-то такое есть... такое... почти забавное. ))))
Кстати, ТСЖ всё-таки немножко работает. Вот суета с лифтами началась... На форум, опять же, оживление напустили... Видимо, подготовка общественности к тому, что скоро надо будет снова деньги сдавать...

4
Здравствуйте.

От ТСЖ хотелось бы нормальных объяснений что и как, от г. Шарина вразумительного ничего добиться нельзя.
Вот недавно узнал, что отопление (оно же подогрев горячей воды) оплачивается по домовому счётчику непосредственно по затратам тепла (Гка), т.е. зимой платим за отопление, а летом фактически нет - только за подогрев воды (имеется в виду горячая вода).
Вот бы товарищ Шарин раньше бы всё нормально всем объяснил - не было бы проблем.

По поводу оплаты тепла по счётчикам:
http://forum.elsite.ru/index.php?topic=17784.msg1316981#msg1316981
Странно, что ТСЖ выяснило что оно платит за ГИКи только сейчас - ведь договор-то еще давным давно вроде как заключили...

Кстати, кто-нибудь квартирные счётчики воды уже использует для расчётов за воду?
По идее Мельников должен был либо собственникам сдать паспорта на эти счётчики, либо переать все паспорта ТСЖ... (А то без паспортов могут проблемы возникнуть с переходом на оплату по показаниям квартирных счётчиков.)

Не надо меня реинкарнировать. Я и так вполне живой. Просто ремонт мне еще не скоро будет актуален, так что я в обсуждениях не участвовал.
А трёп про деньги и услуги и так скоро немножко оживится - скоро придёт время снова платить тем, кто отдавал деньги за три месяца вперёд, и у некоторых наверняка появится вопрос по обещанные перерасчёты за те услуги, которые так и не появились, или появились вот только что.

5
ТОВАРЩИ ДАВАЙТЕ ДОРАБАТЫВАТЬ ДОГОВОР!! Парочка мыслей есть, надо оформить, выложу.
1. Не понятна ситуация с передачей эксплуатации Северному. (Видимо, даже ТСЖ рассматривает такой вариант.)
2. Непонятна ситуация с уходом Шарина. (Если верить D_IN`у, то это вопрос уже решенный - Шарин собрался уходить.)
3. Кажется, под вопросом само существование ТСЖ. (Если Шарин уходит, то других кандидатов нет, как мы тут выяснили раньше...)

Так что не понятно на что ориентироваться при сочинении договора. Может получиться так, что договор с ТСЖ нам не понадобится.

Хотя, если есть конструктивные предложения - можно обсудить. Какой-то договор всё равно надо будет подписывать - собственник в любом случае обязан заключить договор на эксплуатацию и коммунальные услуги.

>> failer

Возможно заново провести регистрацию на Вашем сайте с привязкой к номерам квартир, чтобы под одним номером нельзя было дважды зарегистрироваться. Например ник - 87 (Вячеслав1980).
Регистрация - не проблема. Проблема в том, что модуль голосования не умеет привязываться к регистрации. (А разбираться в чужом модуле, и переписывать его - я сейчас не готов.)

6
Только почему-то когда я спрашиваю у народа какие основания заведомо обвинять Шарина  в нечестности ответа нет.

Шарина никто не обвиняет.
Но сомневаются как в любом малознакомом человеке, от которого зависит что-то важное.

Особенно с учётом того, что этот человек требует денег, а что за эти деньги для вас сделает (и сделает ли вообще) - неизвестно.

7
Шарин у меня доверие вызывает (ну внешне понравился), но он уходит.

Это достоверная информация?
Если Шарин уходит, то большой вопрос - нужен ли вообще ТСЖ... (Как-то неохота на те же грабли наступать - выбрать нового председателя, надеяться на него... А он потом уйдёт так ничего и не сделав...)

8
Вдруг окажется что Шарин типа честный?

Дожили...
Шарин этому дому не единоличный хозяин, который может делать что хочет. Его вообще-то выбрали, т.к. думали, что он всё хорошо обустроит, раз уж вызвался, и был выдвинут инициативной группой. (Предвыборные обещания - дело такое...)
А если его типа честность будет под вопросом - то нафига он такой вообще нужен?

Мельников хотел организовать ТСЖ с бизнес-уклоном... Но по прикинул, и решил что прибыли почти ноль.
И Белавина давно не видно, хотя он тоже пытался на этом деле подзаработать...
ТСЖ как бизнес - плохая идея.
МУП (при всех его минусах) не пытается объявить личной прибылью 10% от стоимости всех услуг. (При их количестве домов - им и на 1-2% от сборов будет на что жить.)

Так что председатель нужен либо честный, либо никакой. (И честно трудиться на этой должности почему-то желающих мало - работы много, благодарности мало, все чего-то требуют...)

9
Ну и я конечно, стесняюсь спросить, но если Вы такой принципиальный, то за какой перечень услуг Вы заплатили Взлету примерно такую же сумму за декабрь и январь, что  вымогает с Вас Шарин теперь еще и за февраль, март, и, с особым цинизмом, еще и за апрель?
Взлёту платили до середины февраля.
Так что за февраль ТСЖ может расчитывать только на половину месяца.
Да и то не совсем понятно каким образом - договоров нет, подтверждения факта наличия услуг - тоже нет. (Ну, за отопление за 16 дней бОльшая часть собственников заплатит, видимо. Остальное - под большим вопросом.)

10
Пришла весна...
С места событий продолжали поступать противоречивые сведения о наличии в доме воды, и о том вывозится ли мусор...

Правда, стало видно что ТСЖ не сидит сложа руки - недавно стало известно о переписке Председателя с директором Северного... Теперь появилось упоминание о письме Председателя Застройщику...

11
На счёт голосования на сайте - не уверен, что технически смогу организовать привязку голосов к квартирам... Модуль голосования худо-бедно к IP привязыват... С регистрацией/авторизацией разобраться пока не получилось. :ac:

12
"пара-тройка рублей" означает: сумма в интервале от 2 руб.00 коп.  до 3 руб.00 коп.
+2..3 рубля к какой сумме прибавлять? к 21.46 (которые для всех кроме 4-й секции), или к 23.хх (для 4-й секции, т.к. 2 лифта) ?

Разницу между полной передачей дома Северному и наймом его для эксплуатации через ТСЖ понимаешь?
Когда Юдаев отвечал на письмо от Shults`а, там не было указаний о разнице по стоимости обоих этих вариантов (а вопрос был задан именно о такой разнице).
Правда, ответ там был очень краткий, и с минимумом подробностей... Про 4-ю секцию, например, выяснилось позднее...

В принципе, Председатель, конечно, имеет право сам решать с кем и на каких условиях заключать (или не заключать) договора на обслуживание дома...
Но если бы собственники знали подробности предложения Северного, то вопрос можно бы было решить голосованием - что практически наименнее обидный способ для тех, кого принятое решение почему-то не устроило. (Большинство так решило - какие вопросы?..)

Вообще непонятно какой смысл делать тайну из деятельности Председателя?
Позднее, всё равно всё станет известно - в годовом отчёте о деятельности ТСЖ, или после создания ревизионной комиссии... Но ведь собрание членов ТСЖ - это высший орган управления, а Председатель на то и выбран, чтобы представлять интересы членов ТСЖ...

13
Собственник обязан оплачивать услуги, но для этого нужен договор. (Оплачивать что-либо без договора - всё равно что давать деньги под честное слово).
А с договорами ТСЖ тянет сроки, т.к. еще не готово сформулировать реальные требования по своей работе... (Которые будут сильно зависеть от того договорится оно с Северным, или нет.)

Надо проводить собрание, и решать проблему с договорами. Понятно, что у ТСЖ сейчас и так забот по горло... Но до лета ждать когда ТСЖ доберётся до решения этого вопроса - тоже не хочется. (Совсем не платить - совсесть не позволяет, а платить без договора - "религия" не позволяет.)
Может быть жил.инспекция поможет ТСЖ ускорить работы по утверждению/подписанию договоров?

14
P.S. Любителям считать копейки... МУП при ответе Шарину  указал  цену обслуживания несколько отличающуюся от обещанной, несильно, но так, пара-тройка рублей с метра....
И сколько же Северный захотел брать за метр с Шарина?
 23? 25? 30? Или больше?

Что-то тут не сходится:
Две недели назад Шарин по телефону говорил что "НИКТО НИКОМУ наш дом не передает"...
А теперь выясняется, что цену в МУПе он всё-таки запрашивал...

Похоже, вариант с Северным всё-таки прорабатывается, и сообщение от zlob@ не было полной дезынформацией....

Вот и выходит, что то что "по телефону сказали" - это еще не факт, т.к. телефон часто получается испорченным.

15
Лично меня нервирует отсутствие достоверной информации.
ТСЖ уже больше полугода как есть. Уже месяц как оно должно рулить домом... Оно уже рулит? Всё что подаётся в дом - подаётся официально по договорам, или просто потому что поставщики пока задвижки не до конца перекрыли?

Какая ситуация с договорами с собственниками?

Если Председатель не даст официальных комментариев по поводу слухов о его уходе, то собираемость платежей вряд ли повысится - давать деньги непонятно за что ("ТСЖ нужны деньги. Смету потом еще обсудим...") и непонятно кому ("Заплатите - потом новые Председатели всё посчитают и учтут") и без договора (что вообще-то уже нарушение) - не каждый согласится.

16
Да мы бы может и выбрали... Только наш Северный не очень-то хочет заключать договор с председателем ТСЖ... (по слухам)
Можно, конечно, попробовать договориться с каким-нибудь Центральным... Но (опять же по слухам) уж очень они не любят залезать на "чужую территорию" что бы там не было "де юре".

А МУП оно или ОАО - народ разницы не прочувствовал, потому и кличут как привыкли...

17
По-хорошему надо требовать заключения договора.
Если договора нет - вроде как никто и не обязан обеспечивать квартиру коммунальными услугами...
Насколько я понимаю, с формальной точки зрения ситуация такая:
"нет договора" = "нет услуг".
"нет услуг" = "нет оснований для требования оплаты".

Если будет договор, то не важно пользуетесь вы услугами или нет - услуга предоставлена, оплата обязательна. (Ясно, что водой и электричеством вы не пользуетесь, но на то и поставлены счётчики воды и электричества. А отапливаться квартира будет даже если в ней никто не живёт, и платить за отопление надо в любом случае... но только после заключения договора.)

18
некоторые сразу после собрания оплатили за три месяца вперёд... а некоторые ждут когда ТСЖ начнёт нормально работать,
и вообще когда будет понятно - будет у нас ТСЖ, или председатель всё-таки решит уходить, а ТСЖ ликвидируют и МУП всех будет обслуживать...

на доме - одни говорят, что воду дали, другие - что нет воды.
лифты, говорят, еще в процессе - т.е. пока не ходят.
раз лифты в процессе - видимо, электричество по постоянной схеме дали.
говорили, что организован вывоз мусора... (Кто-нибудь может подтвердить?)
говорили, что на доме видели объявление, что если все срочно не заплатят, то отключат свет и воду...
на отключение тепла пока никто не покушается...
один подъезд решил скинуться и своими силами поставить себе домофон получше...
ну, многие ремонт делают...
кое-кто умудрился уже даже прописаться в новых квартирах...

19
Как заработать на ТСЖ, и что нас ожидает - пока сценарий развивается точно - http://www.tsj.ru/forum.asp?ForumID=502&id=241698&act=view
Кажется, я эту ссылку уже публиковал.  :ae:

ТСЖ имеет много способов обмануть собственников. Но если собственники считают свои деньги, и не совсем дураки, то они, надеюсь, понимают, что "Доверяй, но проверяй!". (Хотя на форуме встречались призывы довериться ТСЖ - "ведь пока еще нет поводов ему не доверять...")
Ревкомиссия застопорилась на стадии "ДАДА! Надо организовать... Надо БЫ... Но кто будет?.."
А отчитываться перед каждым излишне подозрительным собственником - никому не хочется. (Можно попробовать официально принять решение что каждый собственник - чуть-чуть ревизор, и имеет право получить полную информацию о работе ТСЖ вплоть до заключенных договоров... Но для этого нужно как минимум собрать собрание... и убедить бОльшую часть собственников, что это пойдёт ТСЖ на пользу, а не помешает его работе...)

20
По поводу закладных в квартиру. Проще всего буром, скажем на 20мм, пробурить отверстие в подъезд и заложить необходимые провода. По поводу Северного: условие о ликвидации ТСЖ выдвинуто Юдаевым В.Н. не потому, что просто не хотят работать, а не хотят работать под Шариным А.А., т.к. сами готовы нести ответственность за взятые на себя обязательства. А вмешательство третьей стороны кроме неразберихи пользы делу не принесет.
Странно... Какая там неразбериха?
Для МУПа получается - все те же работы, в том же количестве. Только не надо бегать за каждым собственником - один договор, одна платёжка в месяц, отвечать за качество - одному лицу...

То что Юдаев конкретно с Шариным не хочет работать - возможно... (Мельников утверждал, что Шарин Юдаеву много гадостей наговорил... Но как на самом деле было - черт знает.) Другой вопрос - имеет ли МУП право отказаться от подписания договора?

Страницы: [1] 2 3 4 ... 15