Сообщения

1

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 15.12.08, 20:15:32 »

Вас на этом собрании не было. Вы ответьте лучше сколько Вам заплачено Северным за такой мощный пиар? Развели демагогию. Борьба с ветряными мельницами - это круто. Тем более за наличные. Наразводили клонов и ругаются друг с другом. Перебаламутили весь форум.
ТСЖ - плохо, Северное - хорошо. Это они Вам так сказали?
И Мельников борется за Северное, чтобы поскорее слить дом и свалить. И наверняка его люди тоже тут есть.
Форумчане!!! Старики-соседи!!! Вы обратите внимание какое мощное давление идет на всех нас. Не через чур ли мощное? И ведь продавили почти. Только с доказухой у них плохо.

Да я хоть чёрта лысого буду пиарить - лишь бы не идти в стойло ТСЖ. Я не корова, чтоб меня доили!

Это ваше субъективное мнение основанное лишь на вашей "чрезмерной подозрительности". А для меня ТСЖ возможность обеспечить комфортное существование меня и моей семьи, пусть и за наши, естественно разумные,  деньги.

Пока не заметно, что будет комфортно...
ТСЖ отмалчивается, прячется и вообще полнейшая неизвестность!!!
Где смета на обслуживание дома от ТСЖ???

2

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 15.12.08, 19:59:13 »

 
[/quote]
 Наразводили клонов и ругаются друг с другом. Перебаламутили весь форум.

[/quote]
Никто здесь и не ругается вовсе, как мне кажется... Высказываются мнения..., мы ведь не на собрании членов ТСЖ, где строжайший регламент и отступать от него ну никак НЕЛЬЗЯ!!!!

3

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 11.12.08, 16:38:23 »

Из опыта скажу, что телевидение особо не поможет, ну покричите в камеру да и разойдетесь.Ну навалитесь вы на Мельникова, а он и так вообщем то основное свое сделал.

а и не на него наваливаться будем...Покажем наше ТСЖ, правление и все...

4

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 11.12.08, 15:38:22 »

Есть информация,что ГАСН документы подписал и вечером они будут в Комитете по стр-ву. Завтра ожидается Пост. о принятии дома в эксплуатацию.

Откуда информация?

у меня пожожая инфа есть!!!

5

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 11.12.08, 15:35:13 »

а подскажите пожалуйста, кто знает реквизиты программы на НТВ "Борьба за собственность" с  Андреем Родновым???
Будьте так любезны дайте координаты!!!А ТО МОЖНО ПРИГЛАСИТЬ ПОСМОТРЕТЬ НА НАШУ СУЩЕСТВУЮЩУЮ ПРОБЛЕМУ!!!!

Своего адреса у программы, видимо нет, так что http://www.ntv.ru/corp/about/index.jsp?what=Address
Но до субботы они вряд ли отреагируют.

Может лучше электростальское ТВ попробовать пригласить?

кстати можно!!!поищу ща телефончик!!!если у кого есть позвоните!

6

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 11.12.08, 14:34:52 »

а подскажите пожалуйста, кто знает реквизиты программы на НТВ "Борьба за собственность" с  Андреем Родновым???
Будьте так любезны дайте координаты!!!А ТО МОЖНО ПРИГЛАСИТЬ ПОСМОТРЕТЬ НА НАШУ СУЩЕСТВУЮЩУЮ ПРОБЛЕМУ!!!!

7

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 09.12.08, 22:08:01 »

Почему мне нравится ТСЖ, так это то, что мы можем объединиться, пусть нас будет сто семей из 250 и огородить территорию. Ведь не все, наверное, готовы участвовать деньгами, но против огражденной территории не будут возражать. при МУП мы не сможем собраться.

Да почему вы решили, что ТСЖ - это гарантия установки забора???? нет, нет, нет, это не гарантия!!!! такие вещи согласовываются с администрацией города, а она до сих пор однозначного ответа не дает, т.к. двор проходной.... и мы установив забор будем ущемлять права жителей близлежащих домов и просто прохожих. Так что не обольщайтесь!!!
А почему жители дома по пр-ту Ленина, д.6 смогли установить забор и без создания ТСЖ, у них видеофон установлен, организована парковка, которой все довольны, и это все без создания ТСЖ????

8

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 09.12.08, 20:54:14 »

Сегодня общался с директором Управляющей компании в г. Воскресенск. <...> Организовал в подвале мастерские - сдал помещения в аренду, получает с этого доход и понизил стоимость оплаты за ремонт. Северное так работать не будет.

Вообще-то "Триумф" позиционируется, как "дом повышенной комфортности" и не хотелось бы видеть в подвалах какие-то мастерские с гостями из Азии, т.н. "джамшудами"... просто так что ли за кв. метр при покупке квартиры платили по 60 тыс.руб.???

9

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 09.12.08, 20:46:58 »

похоже,  что мой спич про 367 000 руб в месяц никого не тронул?!
http://forum.elsite.ru/index.php?topic=17784.msg1275291#msg1275291

antisharik, failer, интересно Ваше мнение узнать?

Сегодня общался с директором Управляющей компании в г. Воскресенск. Так вот, с его слов, за непроданные квартиры оплату услуг по содержанию и ремонту - несет Застройщик, но он, за определенное одолжение, договорился о том, чтобы оплата шла только за отопление, а на остальное глаза закрываются, т.к. заказчик себя ведет достойно.

а Вы уверены, что в нашем случае будет возможно так же договориться.... и какие такие "определенные одолжения" делаются???
и советую не путать Воскресенск и Электросталь

10

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 09.12.08, 20:11:58 »

Люди.а  почему вы не интересуетесь что является уставным капиталом ТСЖ   Триумф?Если кто знает напишите.

Во-первых, советую хотя бы бегло ознакомится вообще с понятием "ТСЖ", а то хотим выбрать то, о чем НИЧЕГО НЕ ЗНАЕМ!!!
Во-вторых, ТСЖ создается в соответствии со ст.291 Гражданского Кодекса РФ, является некоммерческой организацией и не имеет уставного капитала!!! (а также должна вести свою деятельность в соответствии с Федеральным Законом 7-ФЗ "О некоммерческих организациях").

11

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 09.12.08, 16:04:59 »

дорогой,failer... нашел кому верить...

12

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 09.12.08, 14:53:24 »

А про выбор управляющей компании не помню 

ДА, ПОТОМУ ЧТО И НЕ ГОЛОСОВАЛИ....ЗА УК...

13

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 09.12.08, 13:51:15 »

Кто-нибудь из здесь присутствующих видел протокол собрания 22.11 ?
Какая там была формулировка по поводу выбора эксплуатирующей организации?

я не видел...как не пытался...и на строике никого не видел...

14

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 09.12.08, 12:03:51 »

А я живу в стране - РОССИИ - у нас тоже полный бардак.

а что равняться на заведамо плохой вариант...порядок обычно наводят сначала с себя...

15

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 09.12.08, 11:13:05 »

Бардак? А по-моему это наооборот организация.
Например захочется забор, дополнительную стоянку для автомашин, домофон и т.п.  - если нет ТСЖ - какой-то доброволец, у которого куча свободного времени, будет бегать, всем всё объяснять????

 
НУ КТО СКАЗАЛ, ЧТО ТСЖ ЭТО СУПЕР И ВСЕ ДЕЛАЕТ...И ГАРАНТИЯ ЗАБОРА И ОХРАНЫ...НА СЧЕТ ЗАБОРА ВООБЩЕ ГАРАНТИИ НЕТ...НИ С ТЕМИ НЕ С ДРУГИМИ..И ВСЕГО ТОГО ЧТО ВЫ ПЕРЕЧИСЛИЛИ...
Я ЖИВУ В ДОМЕ ГДЕ УЖЕ ЕСТЬ ТСЖ...ХОРОШЕГО СОВЕРШЕННО НЕ ЧЕГО...КАК ВЫ НЕ ПОЙМЕТЕ...

16

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 09.12.08, 10:47:07 »

>>antisharik

Хм.. читал устав, номальный документ. Все основные расходы утверждаются на общем собрании, не нравится правление - можно периизбрать, не нравится обслуживающая компания - можно выбрать другую. Правлению даётся небольшая свобода действий - ведь не по каждому же вопросу всех собирать.

Из-за чего истерика???

уважаемый, Вячеслав1980, я впринципе своем не считаю ТСЖ нужной частью жилого дома...тем более в доме такого размера...это бардак (в мутной воде лучше рыбу ловить), соответственно "разводка" на деньги и не более...А истерики вовсе нет...просто пытаемся достучаться до людей, что ТСЖ им просто навязали...

17

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 09.12.08, 10:02:52 »

ой, какая лажа этот Ваш устав!!!в одни варота!!!Правление тут выбирает и тут выбирает, все правление...
ДАВАЙТЕ ВСЕ ПИШИТЕ ЗАЯВЛЕНИЕ !!!!!!!!!ВСЕ В БЕЗГОЛОСЫЕ ЧЛЕНЫ ТСЖ...ТАК ДЕРЖАТЬ...
ВАС ВСЕХ ЗА НОС ПОВЕЛИ И ВЫ, БЛИН, ПОШЛИ...ТСЖ ТАК ТСЖ... КАК ЛЕГКО УПРАВЛЯТЬ КОГДА У ЛЮДЕЙ НЕТ СВОИХ МЫСЛЕЙ...

18

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 09.12.08, 09:55:05 »

Устав был без подписей и печатей. Неплохо было бы раздобыть более официальный, чтоб нареканий не было...
Пока читаем этот.

Вот ссылка на файл в формате MSWord - http://www.tsj-triumf.org.ru/docs/triumf.doc

Зарплаты работникам назначает Председатель. Потом готовит смету, и все платят. Обсуждению не подлежит. (Причём не только в ТСЖ, но и собственниками, не вступившими в него. Платят все.)

Особливо непонятно - нафига авто- мото- сервис в устав вписали. 

Хотя, чем больше статей расходов, тем больше шансов на этом подзаработать.

- передача в аренду и/или пользование общего имущества, помещений, фасадов, элементов зданий, придомовой территории;
- оказание собственникам и владельцам помещений услуг по перепланировке помещений, регистрации сделок с недвижимостью
А ВОТ ЭТО РАЗЪЯСНИТЬ КТО СМОЖЕТ???

19

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 08.12.08, 18:42:59 »

мдя.....загадка  , мы тоже не голосовали за тсж

ВОТ И ПОДУМАЙТЕ...МДЯ...
ЕСЛИ С САМОГО НАЧАЛА ТАКОЙ БАРДАК...НА НАШ ГОРОД ВСЕГО 6 ТСЖ, ТОЖЕ ЛЮДИ НЕ ДУРАКИ!!!!

20

Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А

« : 08.12.08, 18:40:26 »

Революция выгодна тем, кто не хочет чтобы их доили как тупых коров.
Судя по действиям ТСЖ - никто не собираетя отчитываться за потраченные деньги. Зато собирать деньги со всех - собирается огого как.

Не согласен. У меня такого ощущения не возникло. Сам был на прошлом собрании, своими ушами слышал, что договорились на следующей встрече, которую логично приурочить к выдаче ключей обсудить смету расходов по ТСЖ. Да и Шарин не раз говорил, что отчитается за каждый рубль. В чем проблема??? Откуда такие выводы???

Логичнее было бы сначала оговорить смету расходов, а потом собирать деньги и организовывать собственную эксплуатирующую организацию.
К тому же ничем не запрещается устраивать голосования повторно - на случай, если расстановка сил меняется.

Есть некоторые (пока ничем не обосновнные) предположения, что большинство собственников не хочет, чтобы дом эксплуатировало ТСЖ. (То есть большинство скорее всего не против ТСЖ в общем... Но платить деньги за обслуживание электрики, лифтов, и прочего хозяйства многим бы хотелось не в руки Шарина и ТСЖ, а более официальной конторе.)

Вот являются ли они большинством, или нет - покажет голосование.


Будет ли готов ТСЖ принять дом после подписания всех бумаг - это непонятно.
Сколько будет стоить квартплата, если ТСЖ примет эксплуатацию на себя - непонятно.

Если ТСЖ на собрании скажет, что к эксплуатации оно готово, и что стоить это будет 40-50 рублей за квадратный метр - то у него есть шанс.
А пока что Северное обещает 30-40 рублей за метр, и технические моменты по приёму дома на эксплуатацию уже провело, только бумаги подписать не успело - вмешался Шарин. (Эту информацию обнародовал Мельников на встрече в субботу.)

Так что с Северным не только ключи будут после подписания бумаг, но еще и стоимость обслуживания известна!
А сколько попросит Шарин - неизвестно. Но сколько скажет, столько и придётся платить - отказаться уже нельзя будет.
[/quote]
Я ПОЛНОСТЬЮ СОГЛАСЕН...
И ХОЧУ ДОБАВИТЬ, ЧТО МНЕ ЕСТЬ КОМУ ОБЕСПЕЧИВАТЬ СТАРОСТЬ И БЕЗ ЭТОГО "МНИМОГО" ТСЖ...