Сообщения

1

Строительство / Re: Захарченко д.3

« : 30.08.14, 13:11:09 »

Вот как-то так

2

Строительство / Re: Захарченко д.3

« : 28.08.14, 16:25:23 »

3.Возможен ли альтернативный подогрев по тарифам соответствующим общегородским на горячую воду

Возможен. Установленными в квартире индивидуальными электрическими водонагревателями...

3

Строительство / Re: Захарченко д.3

« : 27.08.14, 04:41:26 »

Я хочу спросить у знающих соседей: ребята, а где подогревают воду? В нашем доме? Газом? А откуда газ? Я вообще пока ничего не понимаю.

Вы не заметили, что за подогрев воды мы платим такую же цену как за отопление (за ГКал)? Горячая вода греется тем теплом, которое приходит от Элемаш-ТЭКа. Принцип действия как у самогонного аппарата, только наоборот. Понятное дело, что некоторые потери неизбежны, но они не должны быть такими ощутимыми.

4

Строительство / Re: Захарченко д.3

« : 27.07.14, 10:47:55 »

Вообще интересная тогда картина получается... Насколько я помню, когда было собрание, нам говорили "Все что вы перечисляете - мы направляем ресурсосберегающим организациям. Мы же не коммерческая организация, мы не получаем как таковой прибыли"... тогда возникает вопрос для УК: "Из каких таких средств Вы перечисляете комиссию банку?"

Прибыли они с оплаты ресурсов теоретически не получают, практически, думаю, все зависит от того как посчитать    Они получают прибыль из статьи "содержание и ремонт", зарплату-то надо своим сотрудникам платить, да и если бы не выгодно было этим заниматься, они бы этим и не занимались. Плюс к этому они еще свои убытки на жильцов вешают, типа мы комиссию заплатили, у нас счетчики не правильно работали или неисправны были и еще в том же духе. По большому счету, если мы что-то переплачиваем из-за того, что счетчики, обслуживаемые управляющей компанией не правильно работали, то это не должно быть нашими проблемами. Так же как и с отоплением. Сказано в законе платить по счетчику с 1 числа месяца следующего за введением в эксплуатацию квартирного прибора учета, значит так оно и должно быть. И если управляющая компания где-то и что-то вовремя не углядела, то это должно быть ИХ проблемами и покрываться из ИХ бюджета.

5

Строительство / Re: Захарченко д.3

« : 28.05.14, 22:02:14 »

формула для расчета подогрева= Подогрев по счетчику Гкал*(потребление горячей воды по квартирному счетчику / на общее потребление горячей воды по дому)
Изучила Постановление Правительства РФ, позвонила в бухгалтерию Сервис-М: для расчета ГВС с моей сторны известно только расход в 5,8 м3, а все остальные показатели общий расход по дому(463,925) и подогрев ГВС(61,24) - нам не видны и не прозрачны.
И получилось для потребления 5,8 м3 горячей воды нам насчитали 1183,41+143,55(ХВС)=1326,96 (ранее 5,8*124,61=722,74).

Исходя из этих данных, стоимость 1 кубометра горячей воды для Вас будет стоить 228,8 руб. Для сравнения тариф Элемаш-ТЭК на горячую воду - 124,61 руб. Как говориться, почувствуйте разницу...

6

Строительство / Re: Захарченко д.3

« : 28.05.14, 21:27:32 »

формула для расчета подогрева= Подогрев по счетчику Гкал*(потребление горячей воды по квартирному счетчику / на общее потребление горячей воды по дому)
Изучила Постановление Правительства РФ, позвонила в бухгалтерию Сервис-М: для расчета ГВС с моей сторны известно только расход в 5,8 м3, а все остальные показатели общий расход по дому(463,925) и подогрев ГВС(61,24) - нам не видны и не прозрачны.
И получилось для потребления 5,8 м3 горячей воды нам насчитали 1183,41+143,55(ХВС)=1326,96 (ранее 5,8*124,61=722,74).

Интересная картина складывается: Мы со счетчиками платим больше чем дома без счетчиков, с котрых Элемаш-ТЭК берет по нормам и тарифу. Возникает вопрос: Оно нам нужно?

7

Строительство / Re: Захарченко д.3

« : 28.05.14, 21:04:38 »

Позвонил в Элемаш-ТЭК. Там подтвердили, что с нашим домом расчет идет не за горячую воду, а за тепловую составляющую, т.е. все так, как написано на обратной стороне квитанции. В расчетах Элемаш-ТЭК использует тепловой коэффициент К=0.0646, т.е. это количество Гкал, расходуемое на нагрев 1 кубометра воды. Учитывая эту информацию,  оплата индивидуального потребления будет считаться: С*(Хол+Теп*К), где С - показания счетчика горячей воды, Хол - тариф на холодную воду (24,75), Теп - компонент на тепловую энергию (1545,68), К-тепловой коэффициент, см. выше. В пересчете это совпадает с тарифом 124,61 за 1 кубометр горячей воды. Но это только индивидуальное потребление. Еще есть общедомовые расходы, которые ХЗ как отследить.

8

Строительство / Re: Захарченко д.3

« : 28.05.14, 20:34:28 »

А Вы уверены, что это какая-то комиссия??? Непосредственно комиссию взимает ведь Сбербанк с суммы платежа... У нас тоже имеется такая несостыковочка, но я думала, что это пени, начисляемые УК (хотя они нигде не прописаны в платежке)... Для комиссии как-то сумма маловата... 3% от суммы платежки это никак не 30-50 рублей как вы пишите, а вот для пеней самое то, если оплачиваете не полностью... да и оплата через Сбербанк была только в одном месяце - в декабре 2013 г.

как я понял после разговора с бухгалтерией, они отчисляют в  банк Возрождение какие-то деньги, чтобы с нас не брали комиссию. В тот месяц, когда мы платили в Сбербанк, они тоже заплатили какие-то деньги в Возрождение, но после перевода счета в Сбер в этом не было смысла, т.е. деньги они потеряли и раскидали раскидали эту сумму по нам, приплюсовав ее втихаря в квитанцию

9

Строительство / Re: Захарченко д.3

« : 26.05.14, 20:41:28 »

обратите внимание: когда сервис перешел от банка возрождение к сберу, они нам еще комиссию в квитанции втихаря всунули. там не много, рублей 30-50 где-то, у меня она выплыла в квитанции только сейчас - втихаря приплюсовалась к долгу. Если кто не платит или платит не в полном объеме - проверьте, в долгах ей проще затеряться.

10

Строительство / Re: Захарченко д.3

« : 26.05.14, 20:35:05 »

Не понятен вот какой момент: на обратной стороне квитанции за апрель написано что до 2014 года тариф на ГВС рассчитывался за 1 кубометр и включал в себя стоимость 1 кубометра холодной воды и рассчитанное количество энергии на ее подогрев.
а с 2014 года тариф стал двухкомпонентным - руб за кубометр воды + руб за Гкал на подогрев.
Что-то я не догоняю, а в чем разница-то?
Я вижу вот что: когда был единый тариф, мы просто умножали его на показания счетчика и все было прозрачно. Теперь,получается, надо умножить на стоимость кубометра холодной воды и какую-то потолочно рассчитанную величину энергии. Прозрачности никакокй, зато простор для творчества ))))
И еще маленькое замечание: живу на восточной стороне, потребляю горячую воду от Элемаш-ТЭКа, знаю людей, которые живут в домах со счетчиками. Ну нет там никакой двухкомпонентности, есть тариф. Подозреваю, что тариф в самом Элемаш-ТЭКе рассчитывается по двухкомпонентной схеме и превращается в ТАРИФ для потребителя, т.е. для нас с нами. А Сервис-м придумал еще один способ отъема денег у населения.

11

Строительство / Re: Захарченко д.3

« : 23.03.14, 16:47:47 »

Вот уже в лифте на табло не все сегменты работают...      Посмотрел сегодня теплосчетчик: на входе 30.7 градусов, на выходе 30.4 градуса. На ощупь стояк отопления комнатной температуры. Посмотрим, что насчитают за март...

12

Строительство / Re: Захарченко д.3

« : 21.03.14, 17:08:53 »

Написала письмо УК еще в начале месяца

А можно содержания письма в студию? Собираюсь последовать Вашему примеру.

13

Строительство / Re: Захарченко д.3

« : 20.03.14, 16:02:38 »

Соседи, не платить совсем это не правильно, т.к. водой и светом мы все-таки пользуемся. Предлагаю вычеркивать графы типа "вода на подпитку системы отопления" и "подогрев воды для ГВС" и вычитать начисленную за них сумму из итоговой суммы. И поступать так до появления исчерпывающих объяснений по поводу этих начислений. Кстати, не удивлюсь, если в следующих месяцах мы увидим начисления "за подогрев воздуха в подъездах" или "за уборку снега на крыше". 

14

Строительство / Re: Захарченко д.3

« : 20.03.14, 15:53:10 »

Хотя для электроснабжения МОП справочную информацию надо бы разделить - "в помещениях дома" (то есть общедомовой счетчик) и "на общедомовые нужды" (общедомовой счетчик - сумма всех индивидуальных).

Такое разделение надо делать по всем платежам, включая и отопление

15

Строительство / Re: Захарченко д.3

« : 20.03.14, 15:48:37 »

Расчет УК за отопление зависит от квадратных метров квартиры (хотя непонятно почему, если есть счетчики). Справочная информация кстати есть и в платежках за предыдущие месяцы.
1. рассчитывается коэффициент квартиры: площадь квартиры/площадь дома по БТИ.
2. цифру из графы "в помещениях дома" в справочной информации умножаем на коэффициент квартиры и получаем количество потребляемой коммунальной услуги на свою квартиру
3. умножаем количество потребляемой услуги на тариф

Спасибо, с этим разобрались, вроде сходится. Но что тогда за цифра "Текущие показания приборов учета общедомовых"? Она в 3 с лишним раза больше чем в "помещениях дома". Эта цифра в каких расчетах участвует? За нее кто платит?

16

Строительство / Re: Захарченко д.3

« : 19.03.14, 17:51:00 »

Соседи, а кто-нибудь разобрался как мы за отопление платим? Из каких граф в квитанции что вычитается и на что делится? В последней квитанции в разделе "Справочная информация" есть графы "Текущие показания приборов учета коммунальных услуг (общедомовых)" и "Суммарный объем коммунальных услуг в доме (в помещениях дома)" Что это такое и как из этого  получается то, что я плачу с квартиры? Кстати, меня терзают смутные сомнения, что счет за отопление раскидывают на все квартиры одинаково, независимо от метража. У кого как? У меня с двушки 1.4685 ГКал. Это очень похоже на то, если "Суммарный объем коммунальных услуг в доме (в помещениях дома)" - 300 разделить на 208 квартир. И еще один момент: Если все-таки как-то можно выделить потребление тепла в квартирах из общедомового потребления, то логично было бы брать с нас по счетчику и делить на всех ТОЛЬКО разницу между общедомовыми расходами и суммарным расходом тепла в квартирах.

17

Строительство / Re: Захарченко д.3

« : 18.03.14, 15:59:10 »

А кто-нибудь знает, сайт Сервис-м давно не работает?

18

Строительство / Re: Захарченко д.3

« : 18.03.14, 15:57:03 »

Очередное катание по ушам. Переваливают с больной головы на здоровую. То Мосэнергосбыт не так считает, теперь Элемаш-ТЭК виноват. Что проверять-то? Есть тарифы, есть показания общедомовых приборов учета - математика для 3-го класса. Живу на Юбилейной, тем не менее никаких доплат ни за подогрев горячей воды, ни за подпитку системы отопления в квитанции нет. Поставщик тепла и горячей воды - все тот же Элемаш-ТЭК. Чувствую, скоро за замену воздуха в подъездах платить начнем 

19

Строительство / Re: Захарченко д.3

« : 17.03.14, 17:52:41 »

Тоже залез на сайт.  Там полная Сайта нет.

20

Строительство / Re: Захарченко д.3

« : 17.03.14, 17:30:49 »

Вот мои впечатления о платежках:
декабрь - за отопление 1180 руб
январь - 2100 (по счетчику на 1000 руб меньше), ну ладно морозы были
февраль - 2280 За что??? Февраль самым морозным был???
Дальше: подогрев воды для ГВС. Ребяты, я плачу за ГВС, которая должна быть надлежащего качества. Какой еще подогрев? И почему я должен за него платить???
За электричество не начислили, видимо хватило шумихи в прошлом месяце, типа Мосэнергосбыт счетов не выставил... Думаете совесть замучила? А вот фигушки:
ФИШКА МЕСЯЦА: Вода на подпитку системы отопления, аж 7.8 кубометров с квартиры.
Да, всего 200 рублей, в прошлом месяце было "всего" 400 за общедомовое электричество, в следующем месяце еще что-нибудь придумают. Все больше и больше начинаю верить в то, что мы покрываем какие-то непонятные расходы. Как в сказке - чем дальше, тем страшнее.
Скажите, кто-нибудь уже куда-нибудь жаловался? Есть какие-нибудь результаты?