Юристы-специалисты по понижению кадастровой стоимости земли есть у нас?

[PVL]

Просьба контакты в личку.

[appraiser]

переоценка через 5 лет по земле.
и в нашем случае её не сделают такой же.
добьют  Минэкологию.
там ошибка какая то по П-Посадскому району.

Переоценка не реже чем раз в три года, но не чаще чем раз в пять лет, поправка внесена еще в 2011 году

[appraiser]

Минэкология только утверждает результат, считают другие

[appraiser]

Зыж. Кстати КО по ОКСам утверждало Минимущество, если кому интересно, могу сообщить КС ваших ОКСов, если таковые имеются ))

[PVL]

Минэкология только утверждает результат, считают другие

считают "другие" на основании решения минэкологии.
сечас мы по нашим детатским линим работаем с областью.
вот и Воробьёва дошло:
" Власти Московской области планируют до конца текущего года пересмотреть систему кадастровой оценки земельных участков, сообщает в четверг пресс-служба администрации губернатора Московской области.

"Глава региона (Андрей Воробьев - ИФ) сообщил, что существующая в Московской области система кадастровой оценки земельных участков не актуальна и будет до конца текущего года пересмотрена", - говорится в сообщении.

Согласно закону, государственная кадастровая оценка земель в России проводится не реже чем один раз в пять лет с даты последней проверки. Ранее кадастровая переоценка земель в Подмосковье проводилась в 2010 году.

Исходя из кадастровой стоимости участка начисляется налог на землю. После последней переоценки кадастровой стоимости земли в Подмосковье для некоторых жителей региона налог вырос с 200 до нескольких тысяч рублей. По мнению экспертов, завышение или занижение рыночной стоимости земли при существующей системе кадастровой оценки - явление очень частое."(с)

[appraiser]

считают "другие" на основании решения минэкологии.

Павел, вот это реально бред. процедура совсем иная

[PVL]

Павел, вот это реально бред. процедура совсем иная

ваш бред?
могу кроме телефона практикующих в этом деле и письмо в личку от Росреестра с ссылкой на распоряжение Минэкологии №121-РМ от 23.12.2009 выслать.
похоже совсем практики нет на этот счёт....

[appraiser]

Еще раз минэкологии утверждает результаты, после проведения соотв. проверок. Распоряжение знакомо, спасибо не надо, а вот письмом Росреестру полюбопытсвовал бы если, можно..

[PVL]

Еще раз минэкологии утверждает результаты, после проведения соотв. проверок. Распоряжение знакомо, спасибо не надо, а вот письмом Росреестру полюбопытсвовал бы если, можно..

проверки они там могут скололько угодно проводить.
но по факту Росреестр ссылается конкретно на это решение.

[appraiser]

Павел, может я чего то не допонимаю, или скорее всего же Вы. Как я и писал ранее Минэкологии утверждает результаты ГКО, а именно УПКС. Кадастровая стоимость рассчитывается путем умножения соответствующего УПКС на площадь участка (приказ росземкадастра от 26.08.2002 г. N П/307) А 121-РМ утверждает именно УПКС, определенное оценщиком. Можете еще федеральный стандарт оценки N 4 глянуть.

[PVL]

Если Минэкологии утверждает УПКС, от которого все расчёты пляшут потом, где  корень зла?
вы ответ Росреестра в почте у себя  читали?

[appraiser]

Если Минэкологии утверждает УПКС, от которого все расчёты пляшут потом, где  корень зла?
вы ответ Росреестра в почте у себя  читали?

Читал, там написано как раз то о чем я и говорю. Чтобы было понятно как проходит ГКО гляньте на схему по ссылке плиз, надеюсь тогда все будет окончательно понятно

https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_cadastral_estimation/cc_ib_carrying_cadastral_estimation

[appraiser]

Грубо говоря сначала принимается решение об оценке, потом формируется список объектов подлежащих оценке, потом путем тендера выбирается оценщик, который производит оценку, результаты его оценки проходят экспертизу и только после этого эти результаты утверждает минэкологии, а после утверждения данные сведения вносятся в ГКН, откуда и попадают уже в налоговую

[PVL]

Читал, там написано как раз то о чем я и говорю. Чтобы было понятно как проходит ГКО гляньте на схему по ссылке плиз, надеюсь тогда все будет окончательно понятно

https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_cadastral_estimation/cc_ib_carrying_cadastral_estimation

Там говорится дословно:
http://files.mail.ru/E526953DEF89461BAED8894628F4E8BE
И все работники Росреестра ссылаются на это решение на основании которого они делают расчёт кадастровой стоимости м2.
Остальное биллетристика.

PS/ просьба не по теме сюда не писать.
А тема простая: ищется специалист-практик на замену нашему, который все дела решал, но уезжает в декрет в регион.
Рассуждения не по по практике пишем в другие темы.
Желающим предоставлю телефоны выигравших свои дела и сопровождавшего эти дела для консультаций.

[StarLei]

Мне тоже интересно если что. А то у нас на улице у всех на участки площадью чуть менее 6 соток кадастровая стоимость примерно одинаковая  порядка 1,2 ляма, а у одного чела с противоположной стороны улицы участок в 8 соток внезапно 350к. И еще есть пример, 2 смежных участка, абсолютно одинаковых,но у одного кадастровая стоимость 2 ляма, а у соседнего 150к. Все это наводит на мысли что вся эта система кадастровой оценки не что иное как массовый развод на деньги в государственных масштабах.