Ялагинское поле

[Мышка]

Кто что знает о 494 УНР. Они собираются два дома строить на поле. Их предыдущие дома прошли госкоммисию? Как качество жилья? Может кто покупал квартиру в их домах? Поделитесь впечатлениями.

[Pavel]

А почем сейчас там квадратный метр или где вообще инфу посмотреть можно по дому?

[VAV]

А почем сейчас там квадратный метр или где вообще инфу посмотреть можно по дому?

Иформация здесь www.olmarealty.ru, а так-же в будке около стройплощадки.

[Курочка Рябба]

А почем сейчас там квадратный метр или где вообще инфу посмотреть можно по дому?

Иформация здесь www.olmarealty.ru, а так-же в будке около стройплощадки.

Там, кстати, похоже неправильная цена на двушки от 70м2. Указано 40тр, а тут говорилось, что 42тр. Да и тупо выходит, что двушка в 65 метров дороже, чем двушка в 72м2. Опечатка, видимо.

[VAV]

А почем сейчас там квадратный метр или где вообще инфу посмотреть можно по дому?

Иформация здесь www.olmarealty.ru, а так-же в будке около стройплощадки.

Там, кстати, похоже неправильная цена на двушки от 70м2. Указано 40тр, а тут говорилось, что 42тр. Да и тупо выходит, что двушка в 65 метров дороже, чем двушка в 72м2. Опечатка, видимо.

Сайт видно не очень-то часто обновляют..., но цены можно уточнить в будке или по телефону.

[Ольга]

Кто что знает по поводу сдачи дома?Что говорят?

[Lelya]

Как насчет того, что  квартиры могут быть проданы не однократно, а штампа о том, что эта жилплощать зарегистрирована и закреплена за вами  у данной новостройки нет (ял,1)?!
Не хотите свериться, у кого что куплено?!!

[Курочка Рябба]

Как насчет того, что  квартиры могут быть проданы не однократно, а штампа о том, что эта жилплощать зарегистрирована и закреплена за вами  у данной новостройки нет (ял,1)?!
Не хотите свериться, у кого что куплено?!!

С кем свериться? Как? Ичоващетакое? [[dizzy2]]

[Lelya]

Ну у кого какие номера квартир ,- чтобы пересечений случайно не оказалось))) Закон , защищающий покупателя от такого рода афер с покупкой кв. в новостройке, начал действовать  позже, чем началось строительство дома на Ялагина1

[Курочка Рябба]

Ну у кого какие номера квартир ,- чтобы пересечений случайно не оказалось))) Закон , защищающий покупателя от такого рода афер с покупкой кв. в новостройке, начал действовать  позже, чем началось строительство дома на Ялагина1

Это когда же? Меньше двух лет назад?

[Lelya]

Ну у кого какие номера квартир ,- чтобы пересечений случайно не оказалось))) Закон , защищающий покупателя от такого рода афер с покупкой кв. в новостройке, начал действовать  позже, чем началось строительство дома на Ялагина1

Это когда же? Меньше двух лет назад?

по-моему в апреле 2005г. вступил в силу некий закон, суть которого состоит в том, что при заключении договора соинвестирования (вероятно и еще неких видов договоров) необходимо получение штампа из регистрацион.палаты по месту нахождения объекта  в том, что заявленная в договоре жилплащадь не зарегистрирована за другими субъектами.Так вот, новостройка на Ял. не подпадает под дан. закон. Например, если вы купите кв. на Советской17а-то заключите договор с застройщиком/агентом и поедите в рег. палату, а с кв. на ялагина-...надо думать-это вопрос доверия....
Вот я и предлагаю, уточнить, какие квартиры уже куплены хотя бы участниками форума, вдруг выяснятся удивительные совпадения...

[Nata21]

C кем сверяться-то? Тут на форуме человек 10 купили квартиры не больше! А вообще, я бы не нагнетала обстановку. Им бы продать-то что есть, куда там до двойных продаж! Кому вообще нужны такие проблемы, учитывая что они планируют тут построить ни один этот дом?

[Lelya]

В  продаже осталось лишь несколько квартир...И  в случае неблагоприятных условий, новые проекты на любом этапе продаются и клиент начинает работать с новыми застройщиками-так что новые строительства -не гарант; гарантом может являться только репутация, да и то -не всегда...И тот риск, о котором я написала выше должен быть учтен при покупке жилья в новостройке, так же как : насколько увеличится стоимость после перезамера БТИ, какие есть еще надбавки, неустойки,  скрытые в договоре  "доплаты"...Тут люди пишут о том, что им какие-то пункты договора не понятны, а о реальных махинациях с недвижимостью-молчок...Да и  потом , агенты, проверяющие чистоту сделки и осуществляющие оценку рисков  в подобных ситуациях взимают плату от 30т.р.+ страховка данной операции-это как раз для думающих людей, "нагнетающих обстановку", как  Вы выразились...Самое главное, когда люди остаются обманутыми, посмеяться над ними нельзя-обидятся, надо жалеть...

[*ЛиЛя*]

Lelya, а Вы тоже являетесь соинвестором данного дома?

"...агенты, проверяющие чистоту сделки и осуществляющие оценку рисков  в подобных ситуациях взимают плату от 30т.р.+ страховка данной операции-это как раз для думающих людей..."

АН Мегаполис, в лице агентов, взимает такую стоимость за свои услуги, но гарантий он никаких не дает, сама узнавала. А поповоду страховки с этим согласна.

[Lelya]

Lelya, а Вы тоже являетесь соинвестором данного дома?

"...агенты, проверяющие чистоту сделки и осуществляющие оценку рисков  в подобных ситуациях взимают плату от 30т.р.+ страховка данной операции-это как раз для думающих людей..."

АН Мегаполис, в лице агентов, взимает такую стоимость за свои услуги, но гарантий он никаких не дает, сама узнавала. А поповоду страховки с этим согласна.

мы сейчас выбираем между несколькими домами, но вариант Ял1 рассматриваем как один из основных...

[Wizard]

АН Мегаполис, в лице агентов, взимает такую стоимость за свои услуги, но гарантий он никаких не дает.

А вот это

7.2. Договор составлен в четырех экземплярах, ? по одному для Инвестора и Соинвестора, два других передаются в дела Администрации муниципального образования и Главное управление Федеральной регистрационной службы по Московской области.

разве определенных гарантий не дает?

[*ЛиЛя*]

Lelya, а Вы тоже являетесь соинвестором данного дома?

"...агенты, проверяющие чистоту сделки и осуществляющие оценку рисков  в подобных ситуациях взимают плату от 30т.р.+ страховка данной операции-это как раз для думающих людей..."

АН Мегаполис, в лице агентов, взимает такую стоимость за свои услуги, но гарантий он никаких не дает, сама узнавала. А поповоду страховки с этим согласна.

мы сейчас выбираем между несколькими домами, но вариант Ял1 рассматриваем как один из основных...

В доме 357 квартир, свериться на форуме не реально. Если только обратиться в Администрацию, т.к. там должны быть все подписанные договора.

[*ЛиЛя*]

АН Мегаполис, в лице агентов, взимает такую стоимость за свои услуги, но гарантий он никаких не дает.

А вот это

7.2. Договор составлен в четырех экземплярах, ? по одному для Инвестора и Соинвестора, два других передаются в дела Администрации муниципального образования и Главное управление Федеральной регистрационной службы по Московской области.

разве определенных гарантий не дает?

Этот пункт в типовом договоре инвестирования, а не в договоре на оказание услуг Мегаполиса.

[Wizard]

АН Мегаполис, в лице агентов, взимает такую стоимость за свои услуги, но гарантий он никаких не дает.

А вот это

7.2. Договор составлен в четырех экземплярах, ? по одному для Инвестора и Соинвестора, два других передаются в дела Администрации муниципального образования и Главное управление Федеральной регистрационной службы по Московской области.

разве определенных гарантий не дает?

Этот пункт в типовом договоре инвестирования, а не в договоре на оказание услуг Мегаполиса.

Да, в том договоре с инвестором, который оформляет Олма как агент.
Что, в договоре, оформляемым Мегаполисом, аналогичного пункта нет? Иначе Мегаполис в любом случае будет нести ответственность за несоблюдение условий договора и будет вынужден вернуть сумму, уплаченную за услуги.

[Курочка Рябба]

АН Мегаполис, в лице агентов, взимает такую стоимость за свои услуги, но гарантий он никаких не дает.

А вот это

7.2. Договор составлен в четырех экземплярах, ? по одному для Инвестора и Соинвестора, два других передаются в дела Администрации муниципального образования и Главное управление Федеральной регистрационной службы по Московской области.

разве определенных гарантий не дает?

Этот пункт в типовом договоре инвестирования, а не в договоре на оказание услуг Мегаполиса.

Да, в том договоре с инвестором, который оформляет Олма как агент.
Что, в договоре, оформляемым Мегаполисом, аналогичного пункта нет? Иначе Мегаполис в любом случае будет нести ответственность за несоблюдение условий договора и будет вынужден вернуть сумму, уплаченную за услуги.

Уверен, что от замены агента буква договора не меняется.

[*ЛиЛя*]

Кто-нибудь был в соих квартирах, именно в своих ??? [[builder2]]