Ялагинское поле

[Мышка]

Кто что знает о 494 УНР. Они собираются два дома строить на поле. Их предыдущие дома прошли госкоммисию? Как качество жилья? Может кто покупал квартиру в их домах? Поделитесь впечатлениями.

[Ольга]

Ну, доплатить-то немного надо будет. Да и потом, доплата только после обмеров БТИ. А там неизвестно еще, больше будет или меньше.

В принципе,Вы правы.По-любому,без обмера БТИ никаких проплат никто не будет брать.Но для меня,лучше бы -ничего не доплачивать,пусть поменьше будет квартира.Боюсь,если родится ребенок,то нам доплата за пару метров покажется не очень маленькой.

[*ЛиЛя*]

Курочка Рябба, а ты пользовался программой страхования финансовых рисков? не в курсе в чём там суть? Пытаюсь дозвониться до "Зенита" , но номер почему-то в течение дня не обслуживается... странно...

В моем случае это обязательно. Суть? Страхование финансовых рисков.

Привет. Я здесь человек новый и хотела бы приобрести по ул. Ялагина 1 квартирку, но меня тревожат -wall- некоторые  ~~~:/моменты. Если не сложно подскажите.
Кто-нибудь воспользовался услугами страховых компаний, сколько это стоит??? Я к тому, что если договора не регистрируются в рег.палате, то от продажи квартиры во вторые руки может спасти только страховка.

[Курочка Рябба]

Курочка Рябба, а ты пользовался программой страхования финансовых рисков? не в курсе в чём там суть? Пытаюсь дозвониться до "Зенита" , но номер почему-то в течение дня не обслуживается... странно...

В моем случае это обязательно. Суть? Страхование финансовых рисков.

Привет. Я здесь человек новый и хотела бы приобрести по ул. Ялагина 1 квартирку, но меня тревожат -wall- некоторые  ~~~:/моменты. Если не сложно подскажите.
Кто-нибудь воспользовался услугами страховых компаний, сколько это стоит??? Я к тому, что если договора не регистрируются в рег.палате, то от продажи квартиры во вторые руки может спасти только страховка.

Страхование финрисков обходится примерно в 1,5% в год от стоимости договора.

[*ЛиЛя*]

Спасибо.
 

[Ольга]

Думаю,что обмана с квартирами в этом доме не будет.В Щелково не было.Да и некоторые не очень бедные люди купили в этом доме.Они -то уж навярняка все пробили,как следует.

[*ЛиЛя*]

Хорошо бы.
Я собираюсь покупать через Мегаполис, т.к. цена за кв.м одинаковая(как и в вагончике) и взять кредит на недвижимость в Сбербанке, очень хочу чтобы все получилось, пытаюсь собрать как можно больше информации от которой голова кругом  [[dizzy2]] , хотя многие уже купили и планируют ремонт, я очень рада за вас.
Можете подсказать, аванс оформлять через нотариуса или достаточно расписки?
 

[Ольга]

Хорошо бы.
Я собираюсь покупать через Мегаполис, т.к. цена за кв.м одинаковая(как и в вагончике) и взять кредит на недвижимость в Сбербанке, очень хочу чтобы все получилось, пытаюсь собрать как можно больше информации от которой голова кругом  [[dizzy2]] , хотя многие уже купили и планируют ремонт, я очень рада за вас.
Можете подсказать, аванс оформлять через нотариуса или достаточно расписки?
 

Я бы все через Нотариус оформила.А почему напрямую не берете?Мы брали на стадии строительства 4 этажа,напрямую.Как-то Мегаполис доверия не вызывает.Хотя у нас еще в городе,наверно,еще кидалова не было со стороны агентств недвижимости.

[Курочка Рябба]

Хорошо бы.
Я собираюсь покупать через Мегаполис, т.к. цена за кв.м одинаковая(как и в вагончике) и взять кредит на недвижимость в Сбербанке, очень хочу чтобы все получилось, пытаюсь собрать как можно больше информации от которой голова кругом  [[dizzy2]] , хотя многие уже купили и планируют ремонт, я очень рада за вас.
Можете подсказать, аванс оформлять через нотариуса или достаточно расписки?
 

Сравните проценты в Сбербанке с процентами в Славинвестбанке для этого дома. Нам последний дал кредит под 14,5% годовых в рублях на стадии строительства и 12,5% после оформления в собственность. Найдите еще где такое.

ПС Откаты не получаю)) Хотя зря....

[BBS]

и сколько сейчас стоят квартиры в электростале?

[*ЛиЛя*]

Напрямую тоже страшно, не знаешь как лучше.В вагончике агенство недвижимости"Олма" продает от застройщика, а зарегистрировалось оно в апреле 2007 года в Москве, а Мегаполис давно, да и поближе будет. Ой не знаю.
В Сбербанке 11,75% (свыше 10 и до 20 лет) "Кредит на недвижимость".
С вами пообщалась как то легче стало что ли, люди которые уже через это прошли, можно сказать опытные.
Спасибо!

[*ЛиЛя*]

и сколько сейчас стоят квартиры в электростале?

Новостройка или вторичка...

[Курочка Рябба]

Напрямую тоже страшно, не знаешь как лучше.В вагончике агенство недвижимости"Олма" продает от застройщика, а зарегистрировалось оно в апреле 2007 года в Москве, а Мегаполис давно, да и поближе будет. Ой не знаю.
В Сбербанке 11,75% (свыше 10 и до 20 лет) "Кредит на недвижимость".
С вами пообщалась как то легче стало что ли, люди которые уже через это прошли, можно сказать опытные.
Спасибо!

11,75% в рублях? с каким первоначальным взносом? и на новостройку он распространяется?

[BBS]

и сколько сейчас стоят квартиры в электростале?

Новостройка или вторичка...

да новостройки интересуют!

[Курочка Рябба]

и сколько сейчас стоят квартиры в электростале?

Новостройка или вторичка...

да новостройки интересуют!

Если Вы почитаете хотя бы предыдущую страницу, то там есть ссылка на сайт застройщика с ценами и площадями. Если не лень, конечно.

[BBS]

и сколько сейчас стоят квартиры в электростале?

Новостройка или вторичка...

да новостройки интересуют!

Если Вы почитаете хотя бы предыдущую страницу, то там есть ссылка на сайт застройщика с ценами и площадями. Если не лень, конечно.

Хоть убейте не нашел!

[Курочка Рябба]

и сколько сейчас стоят квартиры в электростале?

Новостройка или вторичка...

да новостройки интересуют!

Если Вы почитаете хотя бы предыдущую страницу, то там есть ссылка на сайт застройщика с ценами и площадями. Если не лень, конечно.

Хоть убейте не нашел!

Я ж говорю - лень. Плохо искали. http://forum.elsite.ru/index.php?topic=1465.msg960754#msg960754

[Nata21]

Напрямую тоже страшно, не знаешь как лучше.В вагончике агенство недвижимости"Олма" продает от застройщика, а зарегистрировалось оно в апреле 2007 года в Москве, а Мегаполис давно, да и поближе будет. Ой не знаю.
В Сбербанке 11,75% (свыше 10 и до 20 лет) "Кредит на недвижимость".
С вами пообщалась как то легче стало что ли, люди которые уже через это прошли, можно сказать опытные.
Спасибо!

11,75% в рублях? с каким первоначальным взносом? и на новостройку он распространяется?

Если я не ошибаюсь "кредит на недвижимость" это не "ипотечный кредит", поэтому он на новостройку конечно распространяется, но она (новостройка) не может быть залогом(во всяком случае единственным), что касается первоначального взноса то он обычно 10%.
Надеюсь я не ошибаюсь.

[Nata21]

Напрямую тоже страшно, не знаешь как лучше.В вагончике агенство недвижимости"Олма" продает от застройщика, а зарегистрировалось оно в апреле 2007 года в Москве, а Мегаполис давно, да и поближе будет.


Если честно не очень понимаю ваших страхов.Точнее понимаю, но в данном случае риск одинаков, т.к. квартиры в Мегаполис переданы на реализацию тем же АН "ОЛМА". А кстати, а разьве Мегаполис комиссии не берет за сделку по продаже?

[*ЛиЛя*]

Напрямую тоже страшно, не знаешь как лучше.В вагончике агенство недвижимости"Олма" продает от застройщика, а зарегистрировалось оно в апреле 2007 года в Москве, а Мегаполис давно, да и поближе будет. Ой не знаю.
В Сбербанке 11,75% (свыше 10 и до 20 лет) "Кредит на недвижимость".
С вами пообщалась как то легче стало что ли, люди которые уже через это прошли, можно сказать опытные.
Спасибо!

11,75% в рублях? с каким первоначальным взносом? и на новостройку он распространяется?

Если я не ошибаюсь "кредит на недвижимость" это не "ипотечный кредит", поэтому он на новостройку конечно распространяется, но она (новостройка) не может быть залогом(во всяком случае единственным), что касается первоначального взноса то он обычно 10%.
Надеюсь я не ошибаюсь.

Ната, не ошибаетесь. До оформления собственности 2 поручителя, а затем можно оформить залог и снять обязательства с поручителей и по первоначальному взносу не менее 10%.

Курочка Ряба, вы квартиру купили, из форума прочитала, в начале 2007 года, а тогда именно такие ставки были.

[*ЛиЛя*]

и сколько сейчас стоят квартиры в электростале?

Новостройка или вторичка...

да новостройки интересуют!

Если Вы почитаете хотя бы предыдущую страницу, то там есть ссылка на сайт застройщика с ценами и площадями. Если не лень, конечно.

Хоть убейте не нашел!

www.olmarealty.ru
это сайт агенства, который реализует квартиры от застройщика