Ялагинское поле

[Мышка]

Кто что знает о 494 УНР. Они собираются два дома строить на поле. Их предыдущие дома прошли госкоммисию? Как качество жилья? Может кто покупал квартиру в их домах? Поделитесь впечатлениями.

[Nata21]

Что касается справки по форме банка, то она нужна когда у вас есть доходы кроме справки 2-НДФЛ. В принципе в этой справки просят, грубо говоря, чтобы вашу не совсем "белую" зарплату подтвердил ваш работодатель. Как уверяют в банке подобные справки лежат в отдельном месте и являются банковской тайной. Что касается ВТБ-21, то у него свои новостройки есть под которые он дает деньги, а наш застройщик с ним не работает, но у ипотечного бюро много банков-партнеров. Думаю что-то для вас они смогут подобрать.
А ездили мы туда 3 раза. Сначало съездили к Анаид (это представитель застройщиков) просто пообщаться, уточнить планировку и пр.вопросы и заехали к ипотечному брокеру тоже прояснить все вопросы. В принципе этот этап можно было и опустить и решить все вопросы по телефону, но просто не каждый день квартиру покупаешь, поэтому мы решили все вопросы выяснить для себя лично. Затем отвезли пакет документов ипотечному брокеру. В принципе можно встретиться с курьером в Москве в любом удобном для вас месте и просто передать пакет. Они выслали нам по e-mail все договора для ознакомления , ну и затем поехали уже на подписание всех договоров. Все действительно сделали в один день.

[Курочка Рябба]

Что касается справки по форме банка, то она нужна когда у вас есть доходы кроме справки 2-НДФЛ. В принципе в этой справки просят, грубо говоря, чтобы вашу не совсем "белую" зарплату подтвердил ваш работодатель. Как уверяют в банке подобные справки лежат в отдельном месте и являются банковской тайной. Что касается ВТБ-21, то у него свои новостройки есть под которые он дает деньги, а наш застройщик с ним не работает, но у ипотечного бюро много банков-партнеров. Думаю что-то для вас они смогут подобрать.
А ездили мы туда 3 раза. Сначало съездили к Анаид (это представитель застройщиков) просто пообщаться, уточнить планировку и пр.вопросы и заехали к ипотечному брокеру тоже прояснить все вопросы. В принципе этот этап можно было и опустить и решить все вопросы по телефону, но просто не каждый день квартиру покупаешь, поэтому мы решили все вопросы выяснить для себя лично. Затем отвезли пакет документов ипотечному брокеру. В принципе можно встретиться с курьером в Москве в любом удобном для вас месте и просто передать пакет. Они выслали нам по e-mail все договора для ознакомления , ну и затем поехали уже на подписание всех договоров. Все действительно сделали в один день.

Угу. Именно так. Мы ездили два раза.

[*ЛиЛя*]

Привет.
А вы показывали договора юристам и как вы уплачиваете кредит, уже непосредственно Банку?
Звонила ипотечному брокеру, все обсудили, осталось только решиться ...

[Курочка Рябба]

Привет.
А вы показывали договора юристам и как вы уплачиваете кредит, уже непосредственно Банку?
Звонила ипотечному брокеру, все обсудили, осталось только решиться ...

Договоры приличные, но строгие. Деньги платятся непосредственно в банк.

[*ЛиЛя*]

Привет.
А вы показывали договора юристам и как вы уплачиваете кредит, уже непосредственно Банку?
Звонила ипотечному брокеру, все обсудили, осталось только решиться ...

Договоры приличные, но строгие. Деньги платятся непосредственно в банк.

Спасибо.

[Nata21]

Договор нормальный, единственно, что меня немного напрягло, так это то, что я не смогу сделать перепланировку без согласия банка по договору (оно в принципе и понятно, хотя не понятно ЧТО может послужить основанием отказа) + то, что квартира должна быть зарегистрирована в собственность в течение 45 дней после сдачи дома (в данном случае выход я понимаю для себя у нас только один: последними подписывать акт о сдачи-приеме квартиры и обращаться к тем, кто быстро сможет провести договор через рег.палату). Но в принципе это все решаемо наверное, главное не допускать просрочки платежей.

[Курочка Рябба]

Договор нормальный, единственно, что меня немного напрягло, так это то, что я не смогу сделать перепланировку без согласия банка по договору (оно в принципе и понятно, хотя не понятно ЧТО может послужить основанием отказа) + то, что квартира должна быть зарегистрирована в собственность в течение 45 дней после сдачи дома (в данном случае выход я понимаю для себя у нас только один: последними подписывать акт о сдачи-приеме квартиры и обращаться к тем, кто быстро сможет провести договор через рег.палату). Но в принципе это все решаемо наверное, главное не допускать просрочки платежей.

Объединимся, как ипотечники? Затейно))

[Nata21]

OK

[*ЛиЛя*]

Всем привет!
Если у меня получится, то я тоже согласна.
Курочка Ряба, а ты не знаешь с каким Банком по нашему застройщику работают НБИК, мне сказали что с одним и скажут его название после заключения с ними договора, но я хотела бы до, чтобы залезть на сайт Банка прочитать про его словия охота?

[Курочка Рябба]

Всем привет!
Если у меня получится, то я тоже согласна.
Курочка Ряба, а ты не знаешь с каким Банком по нашему застройщику работают НБИК, мне сказали что с одним и скажут его название после заключения с ними договора, но я хотела бы до, чтобы залезть на сайт Банка прочитать про его словия охота?

Странно. Мне сразу сказали. Если кредит в рублях, то у них только СлавИнвестБанк. Это дочка одного из трех крупнейших банков Казахстана. Приличная контора, приемлемые условия, а про процент я уже писал - для клиентов НБИК на 2 меньше. (14,5 на период строительства и 12,5 после оформления в собственность) Поверьте, это перекрывает в разы стоимость услуг НБИК.

[malish05]

16 и 13% соотвественно для НБИК

[Курочка Рябба]

16 и 13% соотвественно для НБИК

у меня 14,5 и 12,5 а не 16 и 13

[*ЛиЛя*]

Спасибо

[Nata21]

А мы брали в долларах, нам дали через национальную ипотечную компанию (национальный резервный банк) 12 и 10,5% соответственно.

[Курочка Рябба]

А мы брали в долларах, нам дали через национальную ипотечную компанию (национальный резервный банк) 12 и 10,5% соответственно.

Да. Если учесть, что происходит с долларом, то пока вы в выигрыше.

[Wizard]

Они выслали нам по e-mail все договора для ознакомления , ну и затем поехали уже на подписание всех договоров. Все действительно сделали в один день.

Приходилось ли что-либо менять в договорах и насколько (не)охотно там на это идут?

[*ЛиЛя*]

Всем привет!
Мне тоже интересно идут они на внесение изменений в инвестиционном договоре?! Если кто знает подскажите нам.

[Курочка Рябба]

Не предлагал, т.к. особо зацепиться не к чему. Однако, считаю, что ради одной квартиры идти на изменение типового (одинакового для всех) договора - хлопотно и дорого. Так изучен один договор, а в случае внесения изменений получим набор совершенно разных документов, что вызовет путаницу и много недопониманий при сдаче.

[*ЛиЛя*]

Мой знаком нашел пару мелочей за что можно будет зацепиться и что совсем не в мою сторону. Надо то всего пару слов вставить.

[Курочка Рябба]

Мой знаком нашел пару мелочей за что можно будет зацепиться и что совсем не в мою сторону. Надо то всего пару слов вставить.

Например?