Автор Тема: Жилой комплекс на Советская 17А  (Прочитано 288584 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн PRETTYm

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 314
  • Карма: 88
  • Пол: Женский
    • Просмотр профиля
 [[happy]] Коль уж следим за новостройками в городе, может и по Триумфу пособираем инфу?
 Может кому пригодится  8:)8
Кто что знает о генподрядчике и инвесторе??? В интеренете ничего существенного не нашла по ним, ООО "Элемекс" (г.Москва), Инвестиционная строительная компания "ВордКэпитал" (г.Москва).

Скорости строительства конечно не как на Ялагинском поле, но все таки работа кипит.

 
« Последнее редактирование: 07.03.07, 18:18:08 от PVL »


Оффлайн I-Sev

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 67
  • Карма: -6
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #1001 : 19.12.08, 17:56:35 »
В принципе ничего страшного если соберемся в офисе на доме нет, застройщик на это пока пойдет. Проголосовать можно и до конца года, нас на собрание 22.11 кто-то заказными письмами приглашал? Нужны данные всех дольщиков для приглашения на собрание 27.12 нормальное время, в принципе можно сделать след. образом-это уже предлагалось Мельниковым: в офисе на доме должен кто-то находиться (инициативная группа) у них должен быть протокол собрания с повесткой дня: выбор экспл организации + .... и приложение (реестр) проголосовавших: ?квартиры, ФИО, паспортные данные, подпись. Нужно, чтобы проголосовало 180-200 квартир это можно сделать не в один день, а например в течение недели+выходные, чтобы в любой удобный день прийти голосовать.
Повестку дня проработать детально-это главное! Далее идти в Северное с данными документами, наделив его полномочиями по приемке. Все
Застройщик скоро скинет дом (с его слов), т.е. за тепло, свет платить не будет, дом промерзнет, он его топить после сдачи (12.12.2008) не обязан, а эксплуатирующая не приняла еще. В наших интересах ускорить процесс. Какие предложения? План действий?
Только давайте самоорганизуемся, а то у людей на 27.12 планы, из запоя не выйдут после праздников - квартира-то вообще кому-то нужна? Значит надо действовать

Оффлайн shults

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 77
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #1002 : 19.12.08, 18:45:48 »
I-SEV почту скиньте, объясню тему, сложности есть

Оффлайн failer

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 289
  • Карма: 15
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #1003 : 19.12.08, 18:46:45 »
в принципе можно сделать след. образом-это уже предлагалось Мельниковым: в офисе на доме должен кто-то находиться (инициативная группа) у них должен быть протокол собрания...
Не знаю можно ли так... Читал-читал - не понял. В ЖилКодексе есть похожее что-то, но непонятно - это всегда разрешается, или только если заране все согласились так голосовать...
Цитировать
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Оффлайн I-Sev

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 67
  • Карма: -6
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #1004 : 19.12.08, 18:56:47 »
I-SEV почту скиньте, объясню тему, сложности есть
Скинул в личку

Оффлайн ZLoB@

  • The Power of Dreams
  • VIP
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2828
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #1005 : 19.12.08, 20:12:36 »
А среди вас собственников нет,есть участники долевого строительства,поэтому  оповещение о собрании за 10 дней можно не проводить. Все таки ну почему никто на обращает внимание на Устав ТСЖ "Триумф"?     очень важно!!!!

Оффлайн ZLoB@

  • The Power of Dreams
  • VIP
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2828
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #1006 : 19.12.08, 20:45:11 »
И по поводу регистрации (прописки) - в ТСЖ должна быть паспортистка, обычно вТСЖ  эти обязанности берет бухгалтер за доплату (у нас  3 тыс  рублей в месяц.Прием по регистрации отдельных граждан ПС не ведет,обязательно должен быть  уполномоченное от ТСЖ лицо.

Оффлайн failer

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 289
  • Карма: 15
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #1007 : 19.12.08, 22:49:32 »
А среди вас собственников нет,есть участники долевого строительства,поэтому  оповещение о собрании за 10 дней можно не проводить. Все таки ну почему никто на обращает внимание на Устав ТСЖ "Триумф"?     очень важно!!!!
Факт. И до сдачи дома у нис было одно право - создать ТСЖ или не создавать.
Теперь до сдачи дома те, кто не в ТСЖ - типа никто, а ТСЖ - имеет вполне законные права...
Это как-то совсем сурово получается. Хочется надеяться, что если ТСЖ может быть до сдачи, то на тех же основаниях может быть и собрание собственников... Может напишем письмо Громову или в МинСтрой, и прпросим разьяснить эту ситуацию?

Еще мы дольщики строительства... Но какие права это даёт?

А вопрос об изменении Устава ТСЖ может ставить только собрание членов ТСЖ... (А его может собрать либо Правление ТСЖ, либо любой член ТСЖ, но за свой счёт.)
Только среди них инициативы как-то даже еще меньше, чем среди нас... Видимо в ТСЖ проще других попадают люди, не имеющие активной позиции в этом вопросе...

Оффлайн Bondik

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 41
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #1008 : 20.12.08, 09:33:15 »
По поводу собрания на 27.12.08: обзвонить и пригласить на собрание, ктрое провести на доме. Неудобства перенесут все, т.к. снимать помещение и платить за него, думаю желающих не найдется. С письмами получится так, что придут только несколько человек до ктрых они дошли (например, письмо по поводу создания ТСЖ лично мне шло 3 недели!). Обзвонить - это реально. Заинтересованных в получении ключей очень много.

Оффлайн Гражданин

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 31
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #1009 : 20.12.08, 11:53:49 »
8 903 228 6008
Вчера к концу рабочего дня звонил г-ну Шарину. Но к сожалению разговора с ним не получилось. Что конечно крайне неприятно. К сожалению у меня доверия к председателю ТСЖ становиться все меньше. Если он сейчас не хочет общаться, что будет потом?!
 Друзья нужно на самом деле  предпринимать какие-то действия, потому что г-н Мельников сейчас опломбирует счетчики, включит Электричество по постоянке и ему останется сдать лифты. И вот тогда начнется настоящая рутина в вопросе передаче дома эксплуатирующей организации. Со слов г-на Шарина застройщик будет не в состоянии быстро сдать все системы эксплуатир. организации(т.е.ТСЖ). А в наши ряды всячески пытаются внести неразбериху и неорганизованность. Преседатель правления ТСЖ видит настрой собственников и я думаю опасается собирать собрания по выше изложенным вопросам, т.к. знает чем это может грозить. Но к большому сожалению у нашего правления какая-то подозрительная поддержка со стороны Администрации. Вот бы и главу города пригласить на собрание выслушать его доводы. Может быть все-таки стоит развить тему с телевидением?

Оффлайн failer

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 289
  • Карма: 15
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #1010 : 20.12.08, 13:06:45 »
Вчера к концу рабочего дня звонил г-ну Шарину. Но к сожалению разговора с ним не получилось. Что конечно крайне неприятно. К сожалению у меня доверия к председателю ТСЖ становиться все меньше. Если он сейчас не хочет общаться, что будет потом?!
...
Но к большому сожалению у нашего правления какая-то подозрительная поддержка со стороны Администрации. Вот бы и главу города пригласить на собрание выслушать его доводы. Может быть все-таки стоит развить тему с телевидением?
Какие замы администрации города имеют квартиры в нашем доме? Думаю, есть небольшая надежда на то, что можно добиться непредвзятого отношения только лично у Суханова... но надежды мало - он в область уже отчитался о сданных N тыс.кв.м. жилья, и лишний шум с "уже сданным" домом ему не нужен. Так что 50-на-50 - либо поможет быстро и без лишнего шума решить проблему, либо быстро отрежет нам все дороги.
Если второе - то останется писать коллективные и отдельные письма Громову, мнистрам строительства, итд, итп. Кто-то тут уже писал... Расскажите -что-нибудь из этого получилось?

Оффлайн dinosavr

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 78
  • Карма: 18
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #1011 : 20.12.08, 19:01:17 »
Письмо придёт для ответа в администрацию города. А ответ,что эксплуатирующую организации должны выбрать соинвесторы на собрании. В соответствие с Жил. кодексом. Назначать никого город не сможет и не будет. Там нет ни одного муниципального метра. Всё решают собственники. Вот такой будет сценарий....Проводите собрние,а не бударажте друг друга. Мы на Победе сами всё давно решили. А тут одна болтология.

Оффлайн failer

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 289
  • Карма: 15
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #1012 : 20.12.08, 19:23:42 »
Письмо придёт для ответа в администрацию города. А ответ,что эксплуатирующую организации должны выбрать соинвесторы на собрании. В соответствие с Жил. кодексом.
А не подскажете где в жилкодексе про соинвесторов написано? Есть 45-я статья про собственников. Кажется, мы под её действие не попадаем.  :ac:
И есть 170-какие-то статьи, про ТСЖ (с отдельным примечанием, что ТСЖ разрешено создавать в недостроенном/несданном доме.)

На Ногинском шоссе (судя по форуму) собрание по выбору управляющей организации было, но оно было после сдачи дома. (хотя, права собственности практически ни у кого еще не были зарегистрированы.)

Оффлайн dinosavr

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 78
  • Карма: 18
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #1013 : 20.12.08, 19:37:27 »
Насколько я знаю,ТСЖ можно создавать ещё до принятия дома. Пригласите юриста,обратитесь в Комитет по стр-ву админ-ции. Мы на Победе проголосовали за управляюшую комп. в лице ОАО Центральное.Плохо или хорошо-покажет время. И никто не занимался садо-мазо на страницах форума. А вы тут себя истезаете. Ну если нравится? За Вас никто собрание не проведёт.

Оффлайн Svetlana

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3913
  • Карма: 3717
  • Пол: Женский
  • Харашо та как...
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #1014 : 21.12.08, 14:33:47 »
Мы на Победе проголосовали за управляюшую комп. в лице ОАО Центральное.Плохо или хорошо-покажет время. И никто не занимался садо-мазо на страницах форума. А вы тут себя истезаете.
пока хорошо, т.к. не было траблов с ключами и вывозом мусора. Надеюсь, 23 декабря никому не придёт в голову создать ТСЖ :ap:

Оффлайн lola

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 224
  • Карма: -1
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #1015 : 22.12.08, 10:07:25 »
поступила информация, что суханов в пятницу вызывал мельникова и настоятельно советовал, что бы дом он сдавал только шарину.

Оффлайн Гражданин

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 31
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #1016 : 22.12.08, 12:01:10 »
поступила информация, что суханов в пятницу вызывал мельникова и настоятельно советовал, что бы дом он сдавал только шарину.
Если мы т.е. собственники или дольщики сами не примем по этому поводу какое-то решение то Шарин и будет принимать дом.

Оффлайн failer

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 289
  • Карма: 15
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #1017 : 22.12.08, 12:07:34 »
Может пора написать письмо в комитет по строительству? Пусть разъяснять - что за фигня, кому должен передаваться дом, и как жильцам добиться того, чтобы дом обслуживала контора которую они хотят, а не которую молча организовывает ТСЖ...

Если ТСЖ считать законным и правомерным, то косвенно из ЖК, 214-го, 72-го законов вытекает, что дом передаётся ТСЖ. Без вариантов.

Вопрос - имеет ли право руководство ТСЖ само решать как эксплуатировать дом, или оно обязано собрать собрание и спросить у всех членов/собственников хотят ли они заключить договор с какой-то конторой, или хотят чтобы ТСЖ набрало свою эксплуатирующую службу...

Оффлайн ChCat

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 130
  • Карма: 16
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #1018 : 22.12.08, 12:15:00 »
Завершена сдача комплекса в эксплуатацию. Подписано Разрешение на ввод дома в эксплуатацию Администрацией городского округа Электросталь МО.
Инф. с сайта застройщика.
Всех поздравляю!

Оффлайн lola

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 224
  • Карма: -1
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #1019 : 22.12.08, 12:31:55 »
ОСТАЛОСЬ ВЫПОЛНИТЬ:
Застройщику ООО ?ВЗЛЕТ?:
1.      Ожидать приезда и приемки дома инспектором Мосэнергосбыта (ожидается до 26.12.2008).
ТСЖ ?Триумф?
1.      Принять жилой дом, ВНС, ТП-65н в эксплуатацию.
2.      Заключить договора на обслуживание дома со всеми службами.
3.      Подписать акт приема ? передачи дома с ООО ?ВЗЛЕТ?.


Оффлайн lola

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 224
  • Карма: -1
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #1020 : 22.12.08, 12:33:37 »
ЖДЕМ ДЕЙСТВИЙ Т С Ж!!!! :bj: :bt: :bt: