Тарифы 2008 можно посмотреть тут - http://www.mupsever.ru/images/stories/documents/01.01.2008.doc
Отопление - для ориентира можете взять 13-14 рублей/метр.
А стоимость эксплуатации - это самый интересный вопрос. В неё входит куча всего - под 200 разных обязательных видов работ. Для нашего дома её, кажется, ещё не высчитывали.
Но по опыту аналогичных расчётов, гл.инженер Северного называл ориентировочно цифру 30 рублей за кв.метр.
Итого тех.обслуживание + отопление - около 45 рублей. На свои метры умножьте сами.
Плюс вода по счётчикам (сначала по общим - пока не заключим договора на квартирные).
С нового года обещают тарифы повысить на 20-25%.
Так что (очень грубо) будет 50-60 рублей за метр, плюс вода.
В Москве у бухгалтеров городского ЖКХ норма 2500-3000 лицевых счетов. Зарплату им Лужков сделал 25+ тыр.
Но это "не те" бухгалтера - они не умеют делать проводки, вести книгу покупок, и сдавать отчетность в налоговую.
От Юдаева нужно подтверждение, что за 30 р/кв.м он готов обслуживать дом.
Плюс, говорят, он обещал в первое время сделать усиленный вывоз мусора за те же деньги, учитывая типовые пожелания новостройцев.
При чем сдесь Москва ? Мы живем в Электростали и оклады у нас совершенно другие. Насчет счетчиков на воду , они должны быть опломбированы и сданы в водо-канал . На каждый счетчик должен быть паспорт. У нас в ТСЖ не получилось платить по счетчику , застройщик не имел паспортов на счетчики.
Т.к. точной информации по зарплате бухгалтера по расчётам квартплаты Электростали нет, для ориентира написал про Москву...
Вообще-то не хотелось бы, чтобы деньги за коммуналку лишний раз проходило через ТСЖ.
Если Северное будет заключать договора с каждым собственником, то и расчёты по договорам будет вести оно, и деньги получать будет напрямую с собственников.
Зачем бухгалтер по расчёту квартплаты?
А чисто бухгалтерской работы в ТСЖ совсем немного, если оно не занимается эксплуатацией.
(и зарплату ему платят не все жильцы, а только члены ТСЖ, и столько, сколько решат сами.)
Домовые счётчики установлены, и документация на них должна входить в документацию на дом.
По квартирным счётчикам - действительно нужны паспорта. Т.к. установкой занимался Застройщик, то он и должен выдать паспорта. (Надо спросить у Мельникова.)
Потом договор, пломбирование, и ежемесячно бегать сдавать показания. Хотя, может можно по телефону, с проверкой раз в год... Это лучше у Юдаева узнать.
Прикинул стоимость воды, исходя из нормативного расхода - 392 рубля на человека. На 2009-й будет, наверное, 450-500...
Говорят, квартирные счётчики показывают, что человек обычно выливает намного меньше норматива...
Но по данным общедомовых счётчиков обычно выходит чётко норматив, иногда с небольшим превышением, чаще с экономией 5-10%
Выходит: (очень грубо, приблизительно) тех.обсл+отопл+вода по норме
однушка 50 м. и 1 чел - 3000 - 3500 руб/мес.
Двушка 80 м. и 2 чел - 4900 - 5800 руб/мес.
...
40-50% от общей суммы составляет плата за эксплуатацию (тех.обслуживание)
