Автор Тема: Жилой комплекс на Советская 17А  (Прочитано 288028 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн PRETTYm

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 314
  • Карма: 88
  • Пол: Женский
    • Просмотр профиля
 [[happy]] Коль уж следим за новостройками в городе, может и по Триумфу пособираем инфу?
 Может кому пригодится  8:)8
Кто что знает о генподрядчике и инвесторе??? В интеренете ничего существенного не нашла по ним, ООО "Элемекс" (г.Москва), Инвестиционная строительная компания "ВордКэпитал" (г.Москва).

Скорости строительства конечно не как на Ялагинском поле, но все таки работа кипит.

 
« Последнее редактирование: 07.03.07, 18:18:08 от PVL »


Оффлайн kronan

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 6
  • Карма: 19
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2021 : 13.08.09, 13:22:19 »
Как-то был у него недавно до всего случившегося по одному из вопросов, и он мне сказал, что всем с первого сентября воду отключу. У ТСЖ денег нет. Должников то много, вот ходите по должникам выбивайте деньги тогда посмотрим. Хотя должников осталось всего ничего, раз и обчёлся, а он все песню как тот кот на цепи ходит и поёт одну и туже.

После такого он просто обязан покинуть пост председателя правления ТСЖ до того как его всё равно снимут.  Если он этого не сделает, то он опустился ниже плинтуса и совсем  не мужик.
[/size]
[/size] [/font] [/color]

Оффлайн Chesh

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 4
  • Карма: 19
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2022 : 14.08.09, 09:24:55 »
Мне это "нравится" ... Все равно снимут... Послушайте "бывалого" - снять очень трудно.. даже несмотря на все нарушения.. Кворум как собирать будем?

Обращение ко всем - найдите мне реестр собственников дома. Где угодно - у Шарина, в ФРС, в Элемекс, у шпионов..

Оффлайн katerinka777

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 1
  • Карма: 20
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2023 : 24.08.09, 14:38:58 »
Уважваемые жильцы! Совсем недавно ходили в диспетчерскую, обсуждали тарифы за коммунальные услуги с нашим бухгалтером. Получили много интересных факторов, хочу ими поделиться:
1) МУП Северное не поставляет в наш дом горячую воду (наша установка сама производит нагрев до нужной температуры), однако договор с ТСЖ заключили на поставку горячей воды и в платежках также пишут стоимость за куб именно горячей воды.На вопрос почему ТСЖ заключило такой договор. когда горячая вода нам не поставляется, бухгалтер попросила обращаться в МУП.
2) Подогрев воды почему -то рассчитывается исходя из квадратных метров квартиры, а не по израсходованному количеству. Т.е. мы в месяц израсходовали 0,5 куба гор. воды, а платим 68,7*7,04=483,65 только за ее подогрев. Это абсурдно
3) С отоплением таже самая история. Соответственно получается что мы два раза платим за подогрев и оба раза с кв. м.
4) Когда мы поинтересовались почему статья содержание и ремонт каждый месяц разная, ведь площадь квартиры не меняется, был дан ответ, что эта статья зависит от расходов ТСЖ, поэтому в скором времени придется платить столько, сколько они посчитают нужным.
5) Вы знали что у нас в штате работает 26 человек, кто-нибудь видел такое количество работающих в нашем ТСЖ?

Оффлайн tont

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 9663
  • Карма: 126
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2024 : 24.08.09, 14:46:17 »
...
5) Вы знали что у нас в штате работает 26 человек, кто-нибудь видел такое количество работающих в нашем ТСЖ?

а что они каждое утро под окнами на плацу перекличку должны проводить?

Оффлайн Вячеслав1980

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 185
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2025 : 25.08.09, 07:56:58 »
>> Katerinka 777

Чтобы производить нагрев воды для отопления и водопровода, учитывая размер нашего дома, должна быть газовая котельная, другой вариант - электричеством. Это всё довольно сомнительно.
Правда интересно, что такое догрев?

А по поводу размера платежейи штата - всё решается на общем собрании :) Только вот оно никогда у нас нормальным не получалось.

Попытки создать инициативную группу для контроля работы ТСЖ погасли в зачатках.....

Не нашлось людей готовых не просто орать, а взять на себя эту ношу :)

Оффлайн Русалочка

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 121
  • Карма: -8
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2026 : 25.08.09, 12:41:08 »
а что они каждое утро под окнами на плацу перекличку должны проводить?

Вообще-то, подразумевается, что они должны работать. А это мертвые души. которым платят из кармана жильцов.

Оффлайн tont

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 9663
  • Карма: 126
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2027 : 25.08.09, 13:15:20 »
Вообще-то, подразумевается, что они должны работать. А это мертвые души. которым платят из кармана жильцов.

ну и как вы лично собираетесь это (должны работать) контролировать в принципе?
например по месту вашей работы вы знаете в режиме онлайн что делают ваши коллеги???

Оффлайн Русалочка

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 121
  • Карма: -8
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2028 : 25.08.09, 13:26:15 »
ну и как вы лично собираетесь это (должны работать) контролировать в принципе?
например по месту вашей работы вы знаете в режиме онлайн что делают ваши коллеги???

В том-то и дело, что нет продуктов их "жизнедеятельности". Как-то на качестве услуг такое количество никак не сказалось. Уборщица одна ничего не успевает, лифтеров не больше 2 до сих пор, сантехник, электрик, председатель, 1,5 бухгалтера...

Оффлайн tont

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 9663
  • Карма: 126
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2029 : 25.08.09, 13:31:27 »
В том-то и дело, что нет продуктов их "жизнедеятельности". Как-то на качестве услуг такое количество никак не сказалось. Уборщица одна ничего не успевает, лифтеров не больше 2 до сих пор, сантехник, электрик, председатель, 1,5 бухгалтера...

из ваших слов я понял, что в ТСЖ полно открытых вакансий...
тогда почему предыдущий оратор возмущается что платит за 26 душ...когда их нет....и денег за них никто неберет..налицо экономия по ФОТу (слава Шарину!)

пы сы а разве продукты жизнедеятельности человека это не фекалии? этого у нас полно...

Оффлайн Русалочка

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 121
  • Карма: -8
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2030 : 25.08.09, 13:35:50 »
А эконимии никто не наблюдал.

Оффлайн Русалочка

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 121
  • Карма: -8
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2031 : 25.08.09, 13:37:44 »
...когда их нет....и денег за них никто неберет..налицо экономия по ФОТу (слава Шарину!)


Наверное кто-то берет.

Оффлайн Русалочка

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 121
  • Карма: -8
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2032 : 25.08.09, 13:43:14 »
Слава Шарину. У нас в доме ТСЖ. Членов -60 человек. Квартир 254.  А эти члены будут диктовать свои условия всему дому.

Оффлайн tont

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 9663
  • Карма: 126
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2033 : 25.08.09, 13:50:19 »
Слава Шарину. У нас в доме ТСЖ. Членов -60 человек. Квартир 254.  А эти члены будут диктовать свои условия всему дому.

ТСЖ не зарегистрировали бы если бы кол-во участников было бы менее 50%

Оффлайн Русалочка

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 121
  • Карма: -8
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2034 : 25.08.09, 14:00:33 »
Их зарегистрировали, в строящемся доме. И из тех кто на тот момент купил квартиры может их и было 50%. Потом все сдавали по 2 000 руб. на собрании в ноябре. Шарин сказал , цитирую: "Подпишите листы. это нужно для бухгалтерии". В бухгалтерии если вы сдаете деньги, распишутся вам, а не вы. Сразу стало 75% со слов Шарина.
На сегодняшний день - 60 членов.

Оффлайн tont

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 9663
  • Карма: 126
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2035 : 25.08.09, 14:02:52 »
....
На сегодняшний день - 60 членов.

принцип Парето

Оффлайн Русалочка

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 121
  • Карма: -8
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2036 : 25.08.09, 14:15:02 »
Закон Парето, или Принцип Парето, или принцип 20/80 — эмпирическое правило, введённое социологом Вильфредо Парето, в наиболее общем виде формулируется как «20% усилий дают 80% результата, а остальные 80% усилий — лишь 20% результата». Может использоваться как базовый принцип для оптимизации какой-либо деятельности: правильно выбрав минимум самых важных действий, можно быстро получить значительную часть от планируемого полного результата, причём дальнейшие улучшения не всегда оправданы.

Про важность этих 24% можно прочитать на странице 101 в этой теме. ТСЖ очень экономически "оправданное" предприятие. Факты говорят сами за себя.
Эти 24% неудачно выбранный минимум. Про оптимизацию говорить не приходится. 

ТСЖ -эксплуатирующая организация. Стр.101.

« Последнее редактирование: 25.08.09, 14:44:04 от Русалочка »

Оффлайн Larisa***

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 10
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2037 : 01.09.09, 08:40:41 »
Подскажите, кто-нибудь совмещал балкон с кухней в нашем доме?

D_IN

  • Гость
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2038 : 02.09.09, 11:06:15 »
Да чего там только не совмещали...
в окна посмотрите.
сам объединил кухню и лоджию
если на счет узаконивания, то пока не занимался этим.

Оффлайн Larisa***

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 10
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2039 : 02.09.09, 14:47:56 »
Да чего там только не совмещали...
в окна посмотрите.
сам объединил кухню и лоджию
если на счет узаконивания, то пока не занимался этим.

Интересует, вы полностью сносили внешнюю стену между кухней и лоджией?

D_IN

  • Гость
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2040 : 02.09.09, 15:44:09 »
я - полностью,
знаю тех, кто не полностью - барную стойку изображали...
если вы имеете ввиду то, что полный снос стены может как-то сказаться на доме, то уверяю вас этого не произойдет
от уменьшения количества пенопласта ничего дому не будет... только если плохо утеплите Вам холодно потом будет...