Автор Тема: Жилой комплекс на Советская 17А  (Прочитано 287866 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн PRETTYm

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 314
  • Карма: 88
  • Пол: Женский
    • Просмотр профиля
 [[happy]] Коль уж следим за новостройками в городе, может и по Триумфу пособираем инфу?
 Может кому пригодится  8:)8
Кто что знает о генподрядчике и инвесторе??? В интеренете ничего существенного не нашла по ним, ООО "Элемекс" (г.Москва), Инвестиционная строительная компания "ВордКэпитал" (г.Москва).

Скорости строительства конечно не как на Ялагинском поле, но все таки работа кипит.

 
« Последнее редактирование: 07.03.07, 18:18:08 от PVL »


Оффлайн антон121

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 157
  • Карма: 11
  • Пол: Мужской
  • Уходя,гасите ВСЕХ!
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2341 : 30.01.11, 23:24:15 »
Парировать высказывания сторонников нынешней управляющей компании (коей считает себя правление ТСЖ "Триумф") не стану, - слишком мало людей выходит на ветку, - а потому дело это неблагодарное. Скажу лишь вот что: очевидно, что люди с такой беспримерной благодарностью принимающие за свои немалые ( выше городских тарифов по данной категории дома) деньги скромный набор услуг от УК (таких, например, как поменять лампочку в подъезде, починить полотенце-ль и т. д.) жили до этого, действительно, в трудных условиях. Пример: Настоящее время. Новый высотный монолитно-кирпичный дом в Москве у ст."м" Преображенская площадь", 3-комнат. квартира в нем общ.площадью 118 кв.м. Дом оборудован паркингом, охраной, спутниковым телевидением, скоростными лифтами на магнитных подушках , цветочно-ковровыми интерьерами в холлах этажей. В платежной квитанции за декабрь 2010г. за все эти услуги итоговая сумма 5898рублей. Да, в доме создано ТСЖ. Но оно работает на собственников и делает это блестяще честно. Эксплуатирует и содержит дом профессиональная УК с полным набором производственно-хозяйственных ресурсов. Прошу:не надо комментариев. Тяжелова-то с нашим народом бороться за светлое будущее, им и так годится.

Оффлайн zven99

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 122
  • Карма: 18
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2342 : 31.01.11, 08:33:54 »
Согласен,что обслуживание дома на Советской управляющей компанией,безобразно. И непонятно кто и как г-на Шарина избрал.  Единственное замечание,сравнивать тарифы в Москве и в остальной России некорректно. В Москве в 2010 году Правительство Москвы датировало до 40%.

Оффлайн антон121

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 157
  • Карма: 11
  • Пол: Мужской
  • Уходя,гасите ВСЕХ!
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2343 : 04.02.11, 17:19:32 »
sven99: простите, но не согласна с  Вашим замечанием о корректности.  Я сравнивала не тарифы, а результаты работы ТСЖ ( в нашем случае как УК, в приведенном примере - как контролера за расходованием средств).  ТСЖ "Триумф" Управляющей компанией  с точки зрения закона  (ст.161 ЖК РФ) не считаю и за содеожание и ремонт не плачу. Коммунальные услуги оплачиваю в полном объеме по счетчикам квитанциями, в которых обозначены наименования ком. услуг.  Меня никто не спрашивал, хочу ли я доверить управление СВОЕЙ долей в общем имуществе г-у Ш. и пр., а, следовательно,  оплачивать услуги самозванцев не буду.  Нет законно избранной УК - нет договора - нет оплаты. На сегодняшний день одной из основных проблем вижу законное избрание профессиональной УК. Иметь в отдельно взятом доме УК в виде ТСЖ нерентабельно даже если его (ТСЖ) руководители будут работать честно. У нас много инженерно-тех. оборудования, нужен грамотный инженер по эксплуатации. Ш. сделал просто: все что "мешает" сломал, в остальном винит застройщика. Функции УК заключаются, в том числе, и в разбирательствах с застройщиком. Собственники платят управленцам деньги за свое благополучие, комфорт и покой.

Оффлайн Z@рин

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 48
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2344 : 16.02.11, 20:44:32 »
Кто нибудь слышал про то ,что энергосбыт без предупреждений изменяет в городе периоды действия тарифов. Теперь Т2 действует с 23.00 до 7.00 Нас это уже коснулось???или нет.?Со словами не нравиться ,переходите на единый...

Оффлайн Suerte

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 591
  • Карма: -232
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2345 : 16.02.11, 21:30:46 »
А согласно постановления Правительства РФ тарифы могут меняться только 1 раз в год

Оффлайн Z@рин

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 48
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2346 : 16.02.11, 21:42:46 »
 Видно год начался и они начали..

Оффлайн ORCA

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 236
  • Карма: 27
  • Пол: Женский
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2347 : 28.02.11, 14:59:49 »
Соседи! подскажите пожалуйста телефон нашей диспетчерской! а то я на работе, а надо  :bh:
Спасибо


Оффлайн Suerte

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 591
  • Карма: -232
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2348 : 01.03.11, 18:36:04 »
5778741

Оффлайн ORCA

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 236
  • Карма: 27
  • Пол: Женский
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2349 : 02.03.11, 10:04:02 »
спасибо большое


Оффлайн Suerte

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 591
  • Карма: -232
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2350 : 10.03.11, 13:33:26 »
Соседи,как думаете голосовать?

Оффлайн CRIMSON_THUNDER

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1742
  • Карма: -30
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2351 : 10.03.11, 16:01:20 »
что там за голосование, мне выслали пакет, так и не дошел еще?

Оффлайн ashtroy

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 8876
  • Карма: -50
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2352 : 10.03.11, 16:08:34 »
мне дошел, но не вчитывался, в общем целом все похоже на прошлогоднее
Не важно ВАЗ или BMW, главное что бы BMW...

Оффлайн Suerte

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 591
  • Карма: -232
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2353 : 11.03.11, 17:09:48 »
Советую вчмтаться, особенно отчет(штраф,междугор.переговоры,поверка счетчика ,хотя по нормам 1 раз в 4 года,тех.освидет. лифтов получается ежегодно,т.е. нецелевое расходование средств.),повнимательнее и насчет штата,надо сократить и снизить  ставки,никто в городе  за эту работу столько не платит,а за счет собственников,наверное,не трудно быть щедрым.Да,вот мне интересно - у нас один бухгалтер(правда всегда сидят двое_,хотяпо штату 1,обязательно называть себя главным бухгалтером,или это для солидности,квалификации это нашему не добавляет.

Оффлайн d-e-d

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 10
  • Карма: -2
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2354 : 12.03.11, 14:11:54 »
Посмотрите, какую откровенную дурь с  забором и охраной нам предлагают. Наш земельный участок ещё не прошёл кадастровый учёт,
 не определена придомовая территория, не известно за какой участок нам придётся платить земельный налог, а нам предлагают забор,
который  не охватывает ни дорогу, ни детские площадки, ни стоянку автомашин, проходит в трёх метрах от стен дома. Что будет охранять ЧОП:
офисы и магазины, через которые проходят тысячи посторонних людей? А ведь за всё это надо платить и деньги немалые. Не члены ТСЖ могут
за это не платить (собственник, не являющийся членом ТСЖ, обязан вносить лишь плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), а также нести расходы по содержанию и текущему и 
капитальному ремонту помещений ). Зато члены ТСЖ должны оплачивать любые расходы, утвержденные уставом товарищества либо органами
его управления. Так что думайте: нужен ли нам такой забор и такая охрана?

Оффлайн ashtroy

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 8876
  • Карма: -50
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2355 : 12.03.11, 14:38:11 »
у меня вообще изначально был вопрос про забор и магазины... получается мы отгораживаемся только от машин, а студенчество заходи пожалуйста?
Не важно ВАЗ или BMW, главное что бы BMW...

Оффлайн Suerte

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 591
  • Карма: -232
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2356 : 12.03.11, 16:11:41 »
Блажь все это!Человек перепутал два понятия-  члены ТСЖ это  жители,а не группа работников обслуживающих на деньги собственников дом.Аы почитайте внимательно договор,там еще смешнее . приехали гости- бегом к Шарину регистрировать (плата за регистрацию) и плать за гостя ком.услуги,такого даже в городе никто не делает,а он предлагает нам самим на себе удавку одеть,ничего нет про форму платежных документов,наняли 2 слесарей и за такие деньги они и в квартирах все должны делать,а посмотрите  акт разграничения.Это же от нас зависит.
« Последнее редактирование: 12.03.11, 16:19:08 от Suerte »

Оффлайн CRIMSON_THUNDER

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1742
  • Карма: -30
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2357 : 21.03.11, 21:23:37 »
Товарище поясните мне что там за дела с забором, времени вчитаться нет, стоит голосовать за , вообще против мы охраны и забора не против ,но где он будет проходить ?

Оффлайн антон121

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 157
  • Карма: 11
  • Пол: Мужской
  • Уходя,гасите ВСЕХ!
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2358 : 23.03.11, 14:40:57 »
Устройство забора вокруг нашего дома - утопия для нас, его жителей и реальная возможность получить бо-о-льшие деньги на личные нужды без особых хлопот для устроителей этого прожекта. Высота забора по решению Совета депутатов г.о.Электросталь не может быть более 120см.( а это уже полисадничек, а не серьезное ограждение) - это первое; второе: на первых этажах нашего дома находятся магазины, парик-ие, агенства и пр. структуры, вход в которые должен быть свободным для всех граждан города; третье - конкретная стоимость этого сооружения гораздо выше, чем объявлено; четвертое: - кто-нибудь посчитал, сколько будет реально стоить такая "псевдоохрана"? - гораздо выгоднее поставить квартиру на охрану; пятое: это будет ни что иное как бесплатная (?) парковочная стоянка, а, учитывая, что на нашей территории официально всего 75 парковочных мест, начнется склока между собственниками; жители соседних домов категорически против этого забора и уже ходили к мэру города и получили от него ответ, что никакого забора вокруг нашего дома не будет; и пр. и пр. Председатель, который затеял все это, не живет в нашем доме, а альтруизмом тут и не пахнет. ТСЖ очень активно навязывает собственникам решение вопроса с ограждением дабы они не обратили особого внимания на перерасходы, неэффективное управление домом, завышенные расходы на штат и ФОТ. У нашего дома куча проблем и скоро будет еще больше, учитывая, что в штате нет ни одного компетентного эксплутационщика. Гораздо разумнее платить з\п профессиональному инженеру по эксплуатации, иметь компьютерную программу по бухгалтерии, чем содержать на наши деньги совершенно бесполезных и даже вредных "сотрудников". Вот и думайте, за что и как Вы проголосуете. А документы надо читать и внимательно. Рук-во ТСЖ пришло и уйдет без восполнения наших потерь, а мы останемся и будем все это разгребать за наши деньги и немалые. Такие примеры в городе уже есть.

Оффлайн CRIMSON_THUNDER

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1742
  • Карма: -30
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2359 : 23.03.11, 17:53:28 »
а есть какие-нибудь варианты правительство тсж нагнуть?

Оффлайн CRIMSON_THUNDER

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1742
  • Карма: -30
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« Ответ #2360 : 23.03.11, 18:46:55 »
Объяните пожалуйста, я не очень был в курсе состояния дел, на что повлияет результаты голосования, к примеру, если большинство переголосует против, например на избрание счетной комиссии, переголосование? По поводу пояснительной записки, что иск в суд не подавали на "Взлет"? Вообще кто-нить разжуйте вопросы повестки дня и кто в теме, ваше положение по этим вопросам, чтобы хоть как-то вместе сделать жизнь лучше, по поводу последних двух пунктов спасибо Антону121