Продаю квартиру под коммерч. использование

[Собственник]

Под магазин или офис (кафе, стоматология, ювелирный, парикмажерская).

Продается однокомнатная квартира на Восточной стороне (Карла Маркса) с перспективой коммерческого использования.
    Первый этаж, угловое расположение, хорошо просматривается с двух сторон здания. Оживленное место, хорошая проходимость, рядом остановка маршрутных транспортных средств и ж/д станция. По соседству 4 магазина, аптека, мастерская по ремонту обуви и газетный киоск. Качественный ремонт: новые трубы и сантехника, стеклопакеты, железная дверь. Общая площадь 32 кв.м.
   Продает собственник без посредников.
Прямая продажа.

[Гелиос]

И соседи прям уже согласны все и ждут с нетерпением когда же у них появится на первом этаже кафе ? и квартира переведена уже в нежилой фонд ? и проект уже согласован и прошел госэкспертизу ?
Ну и цена тоже смотрю указана в 1 рубль.

[M@rgo]

какое может быть кафе из 32 кв.м?)))

[Гелиос]

какое может быть кафе из 32 кв.м?)))

Маленькая уютная шашлычная, разливайка  ))))))

[M@rgo]

Маленькая уютная шашлычная, разливайка  ))))))

максимум шаурму продавать)

[milaNo4ka]

видимо это бывшее агентство недвижимости, а до этого был продуктовый магазинчик.... эххх хороший был магазинчик
да действительно неплохое местечко! если я про это думаю

[M@rgo]

видимо это бывшее агентство недвижимости, а до этого был продуктовый магазинчик.... эххх хороший был магазинчик

тогда бы продавали НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, а не КВАРТИРУ. Это совершенно разные вещи

[Гелиос]

А вариантов то немного... с ЖИЛЫМИ помещениями на первом этаже в 33 кв.м. врядли кто то будет связываться под торговлю, под кафе (не пойдет соседи не разрешат) , ювелирку (соседи первые и ограбят), под все остальное - если только под какой-нибудь тихий малюсенький офис.

[Гелиос]

Читайте новые санитарные нормы на парикмахерские - при такой площади отпадает - да и всяких парикмаХЕРских у нас в городе жо**й жуй. Рядом Дюна итп

[M@rgo]

А вариантов то немного... с ЖИЛЫМИ помещениями на первом этаже в 33 кв.м. врядли кто то будет связываться под торговлю, под кафе (не пойдет соседи не разрешат) , ювелирку (соседи первые и ограбят), под все остальное - если только под какой-нибудь тихий малюсенький офис.

ТОЛЬКО под офис. В  кафе сколько займет только кухня?) по опыту... покупают под нежилое минимум 2-ки хрущи, они по 44 кв. метра, и то там тесно...
А у кого нет денег на большой офис, те его банально арендуют.

[M@rgo]

Читать всякие разные санитарные правила, вникать в тонкости я не стану - незачем. Это ж не я буду здесь что-то обустраивать, а другой товарищ, купивший мои апартаменты. Я могу только предполагать, что может, а что не может тут поместиться. Вот еще мысль: книжный. Почему нет? У них ведь тоже все на полках - никаких складов больших не нужно. Книжного магазина на ВОсточной стороне нет.

ок. У нас есть спрос на нежилые. Разрешение на перевод есть? Цена за квартиру?

[Хруст]

Я предполагаю ,эта квартирка находится по адресу карла маркса д.46, (может и д.48 но маловероятно)

[Гелиос]

Читать всякие разные санитарные правила, вникать в тонкости я не стану - незачем. Это ж не я буду здесь что-то обустраивать, а другой товарищ, купивший мои апартаменты. Я могу только предполагать, что может, а что не может тут поместиться. Вот еще мысль: книжный. Почему нет? У них ведь тоже все на полках - никаких складов больших не нужно. Книжного магазина на ВОсточной стороне нет.

Зачем тогда предлагать то о чем не имеете понятия ?
Положим не аппартаменты а наноднушку - и товарищ обретет гемороя.
И как много людей у нас читающих сейчас ? Сетевые книжные магазины уходят из города а куда уж нам - самой нечитающей нации еще и магазины книжные открывать.

[Хруст]

Да ладно вам, какая разница ,чтобы продать подороже,что угодно можно сказать.А покупать или не покупать,решать вам :ah:есть товар,а дурак всегда найдётся

[boolean]

ппц. модеры всю тему засрали

[Хруст]

ппц. модеры всю тему засрали

согласен,типа поумничали

[M@rgo]

ок. У нас есть спрос на нежилые. Разрешение на перевод есть? Цена за квартиру?

повторю еще раз вопрос, который так и остался без ответа

[Хруст]

повторю еще раз вопрос, который так и остался без ответа

разрешения я так понимаю там нет,а вот вопрос цены,действительно актуален,место реально аппупенное

[M@rgo]

все ясно, вариант фантастический, удачи вам в продаже

п.с... для начала узнайте в Администрации, разрешат ли ее вообще переводить в нежилой фонд, там очень много требований, только первого этажа ой как недостаточно (это я как специалист говорю=))). А то может ваши иллюзии сразу на этом месте и рухнут.

[Victoria1]

продавцу иначе надо было строить свое предложение о продаже. Что продается просто квартира угловая. Будет интересна для коммерческого использования из-за удачного расположения. А уж разрешат ли там чего делать- проблемы покупателя, а не продавца, поскольку в нежилое оно не переведено.