Автор Тема: Подскажите юриста в обасти ЖКХ?  (Прочитано 2456 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Chingiz

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 682
  • Карма: 121
  • Пол: Мужской
  • Улыбнись .)
    • Просмотр профиля
Подскажите, пожалуйста, где можно получить грамотную консультацию по поводу незаконно организованного ТСЖ? Может знает кто юриста в этой области или подскажет какой телефон вроде "бесплатная консультация для населения по..."


Оффлайн Гелиос

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 7452
  • Карма: -286
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Подскажите юриста в обасти ЖКХ?
« Ответ #1 : 20.04.11, 10:15:57 »
Подскажите, пожалуйста, где можно получить грамотную консультацию по поводу незаконно организованного ТСЖ? Может знает кто юриста в этой области или подскажет какой телефон вроде "бесплатная консультация для населения по..."
а что незакоонно организовали ??? без голосования ? а то мож заочно проголосовали вас оповестили итп.... а вы и не знали )))
Бесплатно только сыр бывает самизнаетегде

Оффлайн Chingiz

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 682
  • Карма: 121
  • Пол: Мужской
  • Улыбнись .)
    • Просмотр профиля
Re: Подскажите юриста в обасти ЖКХ?
« Ответ #2 : 20.04.11, 13:35:26 »
а что незакоонно организовали ??? без голосования ? а то мож заочно проголосовали вас оповестили итп.... а вы и не знали )))
Бесплатно только сыр бывает самизнаетегде
ТСЖ и организовали. Сперва приходили хотели нас по правилам оформить. Большинство жителей отказалось. Недавно выяснилось что ТСЖ организовано и судя по опросам жильцов подписи либо подделаны либо стоят подписи вообще не собственников жилья. Вот и необхходимо проконсультироваться в тонкостях таких моментов что где чего должно быть и как с этим бороться.

Оффлайн superstack

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4056
  • Карма: -115
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Подскажите юриста в обасти ЖКХ?
« Ответ #3 : 20.04.11, 13:41:39 »
ТСЖ и организовали. Сперва приходили хотели нас по правилам оформить. Большинство жителей отказалось. Недавно выяснилось что ТСЖ организовано и судя по опросам жильцов подписи либо подделаны либо стоят подписи вообще не собственников жилья. Вот и необхходимо проконсультироваться в тонкостях таких моментов что где чего должно быть и как с этим бороться.

а какие тут тонкости могут быть?
без кворума тсж не возможно,
надо запросить документы у председателя тсж (или человека который себя так именует),
а как вдруг  "Недавно выяснилось что ТСЖ организовано" - об этом пришло уведомление или в квиточке об оплате стали другие графы? или бапка возле подъезда брякнула?

Оффлайн Chingiz

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 682
  • Карма: 121
  • Пол: Мужской
  • Улыбнись .)
    • Просмотр профиля
Re: Подскажите юриста в обасти ЖКХ?
« Ответ #4 : 20.04.11, 13:58:55 »
без кворума тсж не возможно,
Это  где нить в европе невозможно, а у нас если захотеть и если есть знакомые где надо, то все возможно
а какие тут тонкости могут быть?
Если в этом тсж несколько домов, то сколько голосов должно быть в сумме и сколько с нашего дома? А то может у 3х домов  100% за ТСЖ, а в нашем только 1человек и остальные против.
надо запросить документы у председателя тсж (или человека который себя так именует),
И что? что дальше то с этими документми делать? Вот собственно консультация то для это и нужна, узнать что делать, и при каких условия мы что-то можем сделать, а что-то нет.

Оффлайн superstack

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4056
  • Карма: -115
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Подскажите юриста в обасти ЖКХ?
« Ответ #5 : 20.04.11, 14:18:15 »
1. что за дома, адреса?
2. в документах (как я понимаю было заочное голосование) -надо обратить внимание на бюллетени.
Если есть какая то озабоченность о подделках бюллетеней (это кстати криминал уже),
то из всей пачки бюллетей можно избрачно проверить несколько за которые вы уверены (на пример свою квартиру плюс еще неск собственников за которых вы уверены что они НЕ голосовали) - если найдете ЗАПОЛНЕННУЮ с подписью (подделанной) бюллетень на свою (или других указанных людей) квартиру - то можно смело обращаца в полицию.
3. В Вашем доме должны быть набраны 50% голосов плюс один голос, независимо от голосования в других домах.
4. Возможно в Вашем доме большинство не_собственников просто? т.е. неприватизированные хаты а так называемые хаты социального найма, т.е. по сути принадлежащие городу. Городу выгоднее тсж - и есть у них есть кворум - то всё что происходит законно и логично.
5. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Оффлайн Chingiz

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 682
  • Карма: 121
  • Пол: Мужской
  • Улыбнись .)
    • Просмотр профиля
Re: Подскажите юриста в обасти ЖКХ?
« Ответ #6 : 20.04.11, 14:28:19 »
О, сенькс. Часть вопросов отпала. Пожалуй с этого и начнем разбираться, кто в бюлетенях числится, а дальше уже посмотрим что из этого получится.
Кстати такой вопрос. а если у кваритры два-три собственника (муж и жена допустим) и один против ТСЖ а второй за создание, то голоса как считаются? 1 за и 1 против? или должен быть 1 голос с квартиры?

Оффлайн superstack

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4056
  • Карма: -115
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Подскажите юриста в обасти ЖКХ?
« Ответ #7 : 20.04.11, 14:50:11 »
О, сенькс. Часть вопросов отпала. Пожалуй с этого и начнем разбираться, кто в бюлетенях числится, а дальше уже посмотрим что из этого получится.
Кстати такой вопрос. а если у кваритры два-три собственника (муж и жена допустим) и один против ТСЖ а второй за создание, то голоса как считаются? 1 за и 1 против? или должен быть 1 голос с квартиры?

как так "сенькс", я потом счет выставлю ;)
есть разные методики подсчета голосов, но наиболее правильная и имеющая право на жизнь это когда расчет голосов исчесляеца из кол-ва метража в собственности, что логично, т.е. собственник имеющий квартиру в 100 метров - имеет 100 голосов, а собственник имеющий 50 метров - имеет соотв 50 голосов. Зная метражи всех квартир можно сложить и получить ОБЩИЙ метраж МКД, и далее имеем общую картину. Т.е. в нашем примере если общий метраж скажем 1000 метров, то тот у которого 100 метров квартира имеет 100/1000 = 0,1 х 100% = 10% голосов от всего МКД. Человек-нищеброд имеющий 50 метров квартиру имеет соотв: 50/1000 = 0,05 х 100% = 5% голосов от всего МКД.
Соотв если у квартиры 2 собственника (муж + жена) в равных долях то и голоса будут поделены между ними поровну, т.е. если брать в пример нищебро-квартиру то соотв 5% делим на 2 = 2,5% голосов от всего МКД имеет каждый из супругов.

Оффлайн Chingiz

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 682
  • Карма: 121
  • Пол: Мужской
  • Улыбнись .)
    • Просмотр профиля
Re: Подскажите юриста в обасти ЖКХ?
« Ответ #8 : 20.04.11, 14:59:10 »
 :cp: ух тыж блин. А вы еще спрашивали какие тонкости...

Оффлайн Suerte.

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 30
  • Карма: 3
    • Просмотр профиля
Re: Подскажите юриста в обасти ЖКХ?
« Ответ #9 : 20.04.11, 18:01:08 »
Голосуют по долям в общем праве ,а ТСЖ могут создавать и  муниципалитет,если в доме  больше 50% квартир по договорам социального найма.Членство в ТСЖ наступает с момента подачи личного заявления о вступлении и копии свидетельства о собственности,никакие подписи не действуют.А вот создать ТСЖ могут хоть 5 чел. приживающие в доме и имеющие собственность в этом доме,другое дело чтобы оно начало работать (главное - ст.161 ЖК РФ - выбор способа управления только на собрании всех собственников), ТСЖ ведь,как я поняла,для этого у вас создается чтобы самим  обслуживать дом.

Оффлайн ПрофЭксперт

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 49
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
Re: Подскажите юриста в обасти ЖКХ?
« Ответ #10 : 07.06.11, 08:25:19 »
Подскажите, пожалуйста, где можно получить грамотную консультацию по поводу незаконно организованного ТСЖ? Может знает кто юриста в этой области или подскажет какой телефон вроде "бесплатная консультация для населения по..."
Если Вам сильно не нравится ТСЖ, то вперед подписи собирать у собственников по поводу ликвидации ТСЖ если более 51% наберете от общего числа, то можете ликвидировать ТСЖ и отдавать управление вашим домом в руки управляющей компании.