Автор Тема: Будте бдительны! Управляющая компания ОАО «Юго-Западное»  (Прочитано 61026 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Bootch

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 585
  • Карма: 4
  • Все Врут...
    • Просмотр профиля
В середине мая на домах обслуживаемых Управляющей компанией ОАО «Юго-Западное»  начали появляться объявления с просьбой подойти в Управляющую компанию для заочного голосования.
Также начали ходить по квартирам и раздавать Бюллетени для голосования .
Хочется заметить, что голосовать предлагают собственникам не за  ОАО «Юго-Западное» (ИНН 5053041592), а ООО «Юго-Западное» (ИНН 5053080305) созданное 05.05.2011 года!!!!!!!!!!!!!
В Бюллетене Управляющая компания ООО «Юго-Западное» просит утвердить предлагаемые условия   договора(п.5), но договор они предоставляют только тем, кто НАСТОЙЧИВО попросит!!!!!!!!!!!!!
Получается, что большинство собственников голосуют вслепую, т.е. не зная ни условий договора, ни ту организацию, с которой они будут платить деньги!!!!!!!!!!
Кроме того получается, что ОАО «Юго-Западное» потихоньку уходит в тень, причем не исполнив большинство своих обязательств по Договору на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома!!!!!!!!!!!!!!!!
Поражает еще, то что, придя за бюллетенем наблюдается картина: В кабине, где выдают Бюллетени сидят сотрудники Управляющей компании   и пришедшему пенсионеру говорят: «Вы с  нами?» Пенсионеры народ  доверчивый отвечают: «Да». Сотрудница проставляет галочки в нужных местах в Бюллетене и говорит: «Подпишите здесь.»
Пенсионер подписывает …………
И так думается, поступают не только пенсионеры.
А потом получается,  что Управляющую компанию выбрали, более 51 % собственников многоквартирного дома и все вынуждены, согласится с теми условиями договора с Управляющей компанией, какие выгодны управляющей компании.


Оффлайн Wizard

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1857
  • Карма: -4
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Разумно будет голосовать за или против обслуживания теми УК, которые есть, пусть и под другим названием, пока от них никуда не деться. Но непременно ПРОТИВ принятия договора, предложив свой протокол разногласий, в частности исключить все пункты, касающиеся корректировок платы за воду. Ибо это нонсенс.

Оффлайн ПрофЭксперт

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 49
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
Ответ ОАО Ю-З на запрос по отчетам:
Открытое акционерное общество
«ЮГО-ЗАПАДНОЕ»
городского округа Электросталь

г.о. Электросталь, МО
тел. 8(496) 573-29-74
факс 8(496) 571-25-55
http://www.oaoyuz.ru
от 03.06.2011 г. №7-96
на № от

На Ваше заявление от 31.05.2001 г. ОАО «Юго-Западное» в соответствии с
Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731 направляет в Ваш адрес
следующие документы:

1.
Отчеты управляющей организации ОАО «Юго-Западное» за период с 2008 г. по
2010 г. Персонифицированный учет затрат предприятия на содержание и ремонт
общего имущества многоквартирных домов ведется с 2008 г. Все отчеты ежегодно
в первом квартале года, следующего за отчетным, были представлены
собственникам жилых помещений многоквартирных домов, путем размещения их
на дверях подъездов многоквартирных домов, на информационных стендах ЖЭУ, а
также на официальном сайте ОАО «Юго-Западное».
2.
Перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом.
3.
Техническое состояние общего имущества жилого дома и степень физического
износа конструктивных элементов и инженерных сетей определяется при
подготовке жилого дома к отопительному сезону и отражается при сдаче дома в
паспортах готовности жилого дома к осеннее - зимнему периоду. Дом принимается
комиссионно в составе: представителей МУ «Управление муниципального заказа».
Управляющей организации (ОАО «Юго-Западное»), ресурсоснабжающей
организации (МУП «ПТП ГХ»), эксплуатирующих организаций (ИПВЭЛ. ООО
«ПИЦ «Колис», ЗАО «Электросталь - Лифт Подъем», ООО «РемГазСервис») и
утверждается заместителем Главы г.о. Электросталь.
4.
Стоимость каждого вида работ, выполненного по текущему ремонту, определяется
на основании дефектной ведомости, в ценах 2001 года, утвержденных Госстроем
РФ с учетом индексов Мосгорэкспертизы МО на момент выполнения работ.
Индексы обновляются ежемесячно. Цена на каждый вид работ индивидуальная и с
усредненные цены ОАО «Юго-Западное» не применяются.
5.
Стоимость каждого вида работ по содержанию общего имущества
многоквартирного дома определяется ежегодно Администрацией г.о.
Электросталь. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества
многоквартирного дома утверждается Постановлением Администрации г.о.
Электросталь. / / 1 f
6.
Данные документы направлены Вам в электронном виде, а также по почте по
адресу Вашей регистрации. / / /
Генеральный директор
О.И. Мироничев

Исп. Миненкова Ю.В.
Тел.572-38-21

Оффлайн ПрофЭксперт

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 49
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
И дополнительно к данному тексту прислали Отчеты за 2008-2010 года со своего сайта........,
 где даже не экономист увидит открытое списание денег.

Оффлайн Бывалый

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 33
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
И дополнительно к данному тексту прислали Отчеты за 2008-2010 года со своего сайта........,
 где даже не экономист увидит открытое списание денег.
Вывод: Надо писать в Администрацию с требованием(подписной лист от жильцов дома можно приложить) о финансовой(полной) ревизии...
Если не отреагируют, то далее прокуратура и Телевидение...!!!
 :ay:

Оффлайн Ser.

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 9206
  • Карма: 270
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Эксперт, Вы всерьез ждали иного ответа? :cp:
Бороться и искать, найти и перепрятать. (с)
Опыт позволяет нам ошибаться гораздо увереннее. (с)

Знайся только с достойными дружбы людьми,
С подлецами не знайся, себя не срами,
Если подлый лекарства нальет тебе - вылей!
Если мудрый подаст тебе яду - прими! (c)

Оффлайн ПрофЭксперт

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 49
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
Эксперт, Вы всерьез ждали иного ответа? :cp:
Нет, но нужен повод написать жалобу, и он теперь есть.

Оффлайн Ser.

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 9206
  • Карма: 270
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Логично еще запросить детализацию любого из разделов отчета опубликованного на сайте :ah:
Бороться и искать, найти и перепрятать. (с)
Опыт позволяет нам ошибаться гораздо увереннее. (с)

Знайся только с достойными дружбы людьми,
С подлецами не знайся, себя не срами,
Если подлый лекарства нальет тебе - вылей!
Если мудрый подаст тебе яду - прими! (c)

Оффлайн ПрофЭксперт

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 49
  • Карма: 1
    • Просмотр профиля
Логично еще запросить детализацию любого из разделов отчета опубликованного на сайте :ah:
В запросе и было требование предоставить полный отчет с приложением копий подтверждающих д-тов в соответствии с 731 Постановлением, поэтому про жалобу и говорю....

Оффлайн Старуха Изергиль

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 781
  • Карма: 75
    • Просмотр профиля
Нет, но нужен повод написать жалобу, и он теперь есть.
Вот Вас ,конкретно ,что не устраивает? У Вас в квартире нет воды? света?мусор не убирают ? :bn:

Оффлайн Бывалый

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 33
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
Вот Вас ,конкретно ,что не устраивает? У Вас в квартире нет воды? света?мусор не убирают ? :bn:
Скоро не будет!!! "...а если не подпишут!?! Отключим газ...!!!"

Оффлайн Givoder

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2210
  • Карма: 735
  • Пол: Мужской
  • Дениска Хороший
    • Просмотр профиля
Вот Вас ,конкретно ,что не устраивает? У Вас в квартире нет воды? света?мусор не убирают ? :bn:

Вот Вас, конкретно, устраивает то что Вас обманывают и Вы переплачиваете?

Оффлайн Старуха Изергиль

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 781
  • Карма: 75
    • Просмотр профиля
Меня устраивает то , что у меня есть свет, газ, вода и холодная и горячая, работает лифт, своевременно вывозят мусор, хорошо работает аварийная служба. (это то, с чем я сталкиваюсь). В магазин я тоже хожу и цены там растут не по дням, а по часам- почему решили, что в ЖКХ цены должны оставаться на уровне Советского Союза? Все растет и цены в ЖКХ тоже.
Уборщицы и дворники плохо убирают. Попробуйте подмести двор, когда там ступить негде - везде натыканы автомашины. Откажитесь от уборщицы в подъезде на месяц и через две недели Вы согласитесь повысить ей зарплату, лишь бы она убирала за Вами Ваше г-но.
Эту песню можно продолжать бесконечно.

Оффлайн Бывалый

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 33
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
... В магазин я тоже хожу и цены там растут не по дням, а по часам- почему решили, что в ЖКХ цены должны оставаться на уровне Советского Союза? Все растет и цены в ЖКХ тоже.
Только в магазине испорченный продукт вы не возьмёте(или вернёте), а в Упр. компании покупаете(и нас уговариваете) грязные, обшарпанные подъезды, трубы в хомутах и т.п.,
Защищать систему(порочную), может только человек системы...!!!

Оффлайн den2703

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 419
  • Карма: 11
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Вот Вас ,конкретно ,что не устраивает? У Вас в квартире нет воды? света?мусор не убирают ? :bn:
вот меня не устраивает тот факт, что в течение 2-х недель с некоторой периодичностью вместо горячей воды течет еле теплая(около 15 градусов!!!!), а плачу я как за горячую!!!!! :bt:

Оффлайн Victoria1

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4264
  • Карма: 255
  • Пол: Женский
  • www.metodistka.ru
    • Просмотр профиля
горячей вроде считается вода с температурой от 40 градусов. Если она ниже, можно за нее не платить.
Методистка-от реферата до диплома. Эксклюзив и готовые работы. www.metodistka.ru

Оффлайн Givoder

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2210
  • Карма: 735
  • Пол: Мужской
  • Дениска Хороший
    • Просмотр профиля
горячей вроде считается вода с температурой от 40 градусов. Если она ниже, можно за нее не платить.

Тут в теме уже писались вырезки из законов, что-то вроде за 1 час не соответствующей по температуре воды вы не платите лишь 0,01%. не стоит такой дискомфорт таких копеек

Оффлайн den2703

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 419
  • Карма: 11
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Тут в теме уже писались вырезки из законов, что-то вроде за 1 час не соответствующей по температуре воды вы не платите лишь 0,01%. не стоит такой дискомфорт таких копеек
вот-вот, а счетчик, сцуко, крутит горячую!!!! :bm:

Оффлайн Старуха Изергиль

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 781
  • Карма: 75
    • Просмотр профиля
вот меня не устраивает тот факт, что в течение 2-х недель с некоторой периодичностью вместо горячей воды течет еле теплая(около 15 градусов!!!!), а плачу я как за горячую!!!!! :bt:
Ну, начнем с того что 15 градусов- это не теплая вода, а холодная. Вы обращались в жэу и что Вам на это ответили?

Оффлайн Старуха Изергиль

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 781
  • Карма: 75
    • Просмотр профиля
Хотелось бы услышать отзывы людей кто поставил счетчики на воду.  в денежном эквиваленте сколько экономите за квартал?

Оффлайн Старуха Изергиль

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 781
  • Карма: 75
    • Просмотр профиля
вот-вот, а счетчик, сцуко, крутит горячую!!!! :bm:
Значит температуры воды 41 градус. :bj: