Автор Тема: Соседство гаражей и жилого дома.  (Прочитано 11509 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Гаура

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 130
  • Карма: -27
    • Просмотр профиля
Какие нормативы  удаленности гаражей (ГСК и автостоянок) от жилых домов. Насколько близко могут располагаться атостоянки и гаражный комплекс по отношению к жилым домам?


Оффлайн Наталия Анатольевна

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 166
  • Карма: -14
  • Пол: Женский
    • Просмотр профиля
Re: Соседство гаражей и жилого дома.
« Ответ #1 : 26.07.11, 20:22:11 »
чем же они вам так насолили,у нас тоже гаражи рядом с домом и ничего,да весь город так построен

Оффлайн Гаура

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 130
  • Карма: -27
    • Просмотр профиля
Re: Соседство гаражей и жилого дома.
« Ответ #2 : 26.07.11, 21:22:01 »
Я знаю как все построено, но я спрашиваю, как правильно должно быть построено…

Оффлайн Гелиос

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 7452
  • Карма: -286
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Соседство гаражей и жилого дома.
« Ответ #3 : 02.08.11, 07:46:50 »
ищите санитарные нормы по автостоянкам....
если коротко то

1. Расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей.., должны быть до жилых домов (11-50 легковых а/м) - 15 метров, общественных зданий - 10 метров (в том числе торцов домов без окон), участков школ, детских яслей-садов - 25 метров, лечебных учреждений стационарного типа - 50 метров. Если машин менее 10, расстояния должны составлять 10 метров - для жилых и общественных зданий, для школ и дошкольных учреждений - 15 метров, для стационаров - 25 (СНиП 2.07.01-89* Планировка и застройка городских и сельских поселений).


2. Цитата: "приведу выдержку из САНПИН 2.2.1/2.1.1.1031-01 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"


Расстояния от автостоянок и гаражей-стоянок до зданий
различного назначения следует принимать не менее приведенных в
таблице 4.4.1.

Таблица 4.4.1

РАССТОЯНИЯ ОТ СООРУЖЕНИЙ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ЛЕГКОВЫХ
АВТОМОБИЛЕЙ ДО ОБ'ЕКТОВ ЗАСТРОЙКИ

__________________________________________________________________
|Объекты, до которых| Расстояние, м |
|исчисляется рассто-|____________________________________________|
|яние | Автостоянки (открытые площадки) и гаражи - |
| | стоянки вместимостью, машино-мест |
| |____________________________________________|
| |10 и менее|11 - 50|51 - 100|101 - 300|свыше |
| | | | | | 300 |
|___________________|__________|_______|________|_________|______|
|Фасады жилых домов | 10 | 15 | 25 | 35 | 50 |
|и торцы с окнами | | | | | |
|___________________|__________|_______|________|_________|______|
|Торцы жилых домов | 10 | 10 | 15 | 25 | 35 |
|без окон | | | | | |
|___________________|__________|_______|________|_________|______|
|Школы, детские | 15 | 25 | 25 | 50 | * |
|учреждения, | | | | | |
|площадки отдыха, | | | | | |
|спорта | | | | | |
|___________________|__________|_______|________|_________|______|
|Лечебные учреж- | 25 | 50 | * | * | * |
|дения стационар- | | | | | |
|ного типа | | | | | |
|___________________|__________|_______|________|_________|______|

Примечания.
1. Расстояние от гаражей-стоянок и открытых площадок
принимается до границ участков школ, детских учреждений,
лечебно-профилактических учреждений стационарного типа.
2. В случае размещения на смежных участках нескольких
автостоянок, расположенных с разрывом между ними, не превышающим
25 м, расстояние от этих автостоянок до жилых домов и других
зданий следует принимать с учетом общего количества машино-мест на
всех автостоянках, но во всех случаях не допуская размещения во
внутриквартальной жилой застройке автостоянок вместимостью более
300 машино-мест.
3. Допускается размещение гаража-стоянки вместимостью свыше
300 машино-мест в жилой застройке с соответствующими обоснованными
расчетами рассеивания выбросов вредных веществ и расчетами по
защите от шума при наличии положительного заключения органов
государственного санитарного надзора.
4. Для гаражей закрытого типа, со сплошным стеновым
ограждением I - II степеней огнестойкости указанные в таблице
расстояния допускается сокращать на 25% при отсутствии в гаражах
открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону
жилых и общественных зданий.
5. Выезд из гаражей и автостоянок вместимостью свыше 50
машино-мест должен быть организован на транспортную магистраль,
минуя проезды внутреннего пользования и основные пути движения
пешеходов.
6. Размещение открытых сооружений для хранения автомобилей
вместимостью свыше 50 машино-мест на придомовой территории не
допускается.
7. Гаражи-стоянки вместимостью свыше 500 м/м следует
размещать на территории промышленных и коммунально-складских зон.
8. Минимальное расстояние от въездов-выездов и от
вентиляционных шахт подземных гаражей до территории школ, детских
дошкольных учреждений, лечебно-профилактических учреждений,
фасадов жилых домов, площадок отдыха должно составлять не менее 15
метров.
Но сейчас Приведенный СанПиН отменен, вместо него с 2003 года действует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 ищите его и изучайте

Оффлайн Гелиос

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 7452
  • Карма: -286
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Соседство гаражей и жилого дома.
« Ответ #4 : 02.08.11, 07:49:04 »
вот новые нормативы
при наличии на автостоянке 10 и менее машин – 10 метров от фасада домов и торцов с окнами и без окон;

от 11 до 50 машин – 15 метров от фасада и торцов с окнами, 10 метров от торцов жилых домов без окон;

от 51 до 100 машин – 25 метров от  фасада и торцов с окнами, 15 метров от торцов жилых домов без окон;

от 101 до 300 машин – 35 метров от фасада и торцов с окнами, 25 метров от торцов жилых домов без окон;

свыше 300 машин – 50 метров от фасада и торцов с окнами, 35 метров от торцов жилых домов без окон.  Автостоянки на 10 и менее машин должны располагаться от школ, детских учреждений, ПТУ, площадок для отдыха, игр и спорта не менее чем на 25 метров, а автостоянки от 10 и более машин на расстояние не менее 50 метров от вышеперечисленных объектов

Автостоянки на 10 и менее машин должны располагаться от стационарных лечебных учреждений, открытых спортивных сооружений общего пользования, а также от садов, скверов, парков не ближе чем на 25 метров и не ближе чем на 50 метров при нахождении на автостоянке от 11 до 50 машин.

Расстояния от наземных гаражей-стоянок и автостоянок принимаются до границ участков школ, детских учреждений, лечебно-профилактических учреждений стационарного типа, объектов социального назначения, площадок отдыха, детских игровых площадок.

Для наземных гаражей-стоянок со сплошным стеновым ограждением, указанных в таблице, расстояния допускается сокращать на 25% при отсутствии в них открывающихся окон, а также въездов-выездов, ориентированных в сторону жилых домов, территорий ЛПУ стационарного типа, объектов социального обеспечения, детских дошкольных учреждений, школ и др. учебных заведений.

На придомовой территории допускается размещение открытых автостоянок (паркингов) вместимостью – до 50 машино-мест и гаражей-стоянок и паркингов со сплошным стеновым ограждением для хранения автомобилей вместимостью до 100 машино-мест, при соблюдении нормативных требований обеспеченности придомовых территорий элементами благоустройства по площади и наименованиям.

Выезды-въезды из гаражей, расположенных на территории жилой застройки, вместимостью свыше 100 машино-мест должны быть организованы на улично-дорожную сеть населенного пункта, исключая организацию движения автотранспорта по внутридворовым проездам, парковым дорогам и велосипедным дорожкам.

Наземные гаражи-стоянки вместимостью свыше 500 машино-мест следует размещать на территориях промышленных, коммунально-складских зон и территориях санитарно-защитных зон.

Для подземных, полуподземных и обвалованных гаражей-стоянок регламентируется только расстояние от въезда-выезда и от вентиляционных шахт до территории школ.

Оффлайн Гаура

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 130
  • Карма: -27
    • Просмотр профиля
Re: Соседство гаражей и жилого дома.
« Ответ #5 : 02.08.11, 10:19:44 »
Спасибо,Гелиос! информация очень помогла, подскажите если есть нарушения, то куда нужно обращаться?

Оффлайн Гелиос

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 7452
  • Карма: -286
  • Пол: Мужской
    • Просмотр профиля
Re: Соседство гаражей и жилого дома.
« Ответ #6 : 02.08.11, 13:30:37 »
Если нарушены Санитарные нормы то в Роспотребнадзор по всей видимости.