В управляющую компанию маляву писать, если не поможет в СЭС, или как этот надзор сейчас называется. Как правило, когда места крысам становится маловато, они начинают переселяться на первый этаж подъезда и в квартиры, у нас в девяностые (довольно свежие на тот момент дома) заполонили крысы, тоже и баки шатались и по подъезду курсировали, мы их малые палками гоняли, даже спорт устроили, через какое-то время они вывелись, давно уже не видел, не знаю уж травили их или кошки их пожрали.