То какой-либо двор "чуть уменьшат", то парк, то стадион, то деревья "слегка подрежут", то рощу вырубят, то еще что-то. Мы типа так, "чуть-чуть" ухудшили, зато плюсов-то сколько... В результате город становится похож на московские каменные джунгли, где в поле зрения нет ничего, кроме сплошной искусственной среды.
В реальности и Ялагинское поле не столь мало, чтобы так плотно строить, и площадей Чернышевского-Островского-8 Марта предостаточно, чтобы все новое строить там, проводя реконструкцию, и болото на Красной-Первомайской простаивает, ожидая превращения в парк с несколькими домами и ТЦ, которые свободно там разместятся. Еще в черте города есть куча гаражей-сараев, несколько заброшенных 5-этажек, вместо которых может разместиться один нормальный дом с хорошим двором, есть не особо эстетически ценная сторона Южного проспекта.
Т.е. все, чтобы не концентрировать новое строительство там, где и так есть нормальная застройка, и не заниматься пристройками-уплотнениями-вырубаниями. Однако, при существущей политико-экономической ситуации такое решение невозможно.