Все агентства закладывают комиссию в квартиры?

[Gepard]

Ну и вообще, искать квартиры лучше самим, через частников или всё же через агентства?

Побывал в паре агентств, однушки в хрущёвках в приличном состоянии - от 2,1млн. В плохом состоянии - от 1,9 млн. В одном агентстве честно сказали, что своя комиссия уже заложена в эти цены ) Интересно, а есть агентства, которые выдают честные цены продавцов, а деньги берут лишь за ведение сделки и т.п.? Пусть берут и больше, но делают всё прозрачнее )

Как вообще лучше искать квартиру?

[Taburetkin]

Такой вариант кажется наименее обременительным с учётом того, что сейчас придётся работать одному в семье.

Если меньше 100 получаешь даже не лезь, правда.. Подкопи хотяб лимон другой, а остаток в кредит..

[Ra]

Рассматривается любой вариант. Однако студии в Электростали в готовых новостройках - дороже. Либо стоят как вторичка, но полностью голые, хотя площадь и больше. А если голые - то это затяжной ремонт + ещё и дополнительные немалые затраты.

Пока родственники дают на льготных условиях снимать их жильё, есть мысли ввязаться в ипотеку, чтоб купить вторичку и сразу сдавать. Деньги от аренды почти полностью будут покрывать минимальные платежи банку, своими же средствами можно стараться быстрее гасить кредит. Такой вариант кажется наименее обременительным с учётом того, что сейчас придётся работать одному в семье.

Впоследствии, если попросят со съёмного, можно будет либо самим въехать в купленное жильё, либо пытаться менять на более просторное.

ты.. ты... соображаешь!...

[N@dya]

. Подкопи хотяб лимон другой, а остаток в кредит..

Пока будете копить, квартиры подорожают. пример: в мае 2011 была приобретена 1-к хрущевка на победе с г/х водой, средний подъезд, 4 этаж, балкон, окна на юг, новая газовая плита, сантехника в хорошем состоянии, только окна деревянные, общее состояние - заезжай и живи - за 1 780 000=, сейчас такая стоит в районе 2 300 000=, а может и дороже.

[Аllександр]

запросить копию доков в опеке куда выехал несовершеннолетний и не ущемлены ли были его права (не стала ли его площадь меньше).

Опека и не пропустит, если площадь меньше.

Пока будете копить, квартиры подорожают. пример: в мае 2011 была приобретена 1-к хрущевка на победе с г/х водой, средний подъезд, 4 этаж, балкон, окна на юг, новая газовая плита, сантехника в хорошем состоянии, только окна деревянные, общее состояние - заезжай и живи - за 1 780 000=, сейчас такая стоит в районе 2 300 000=, а может и дороже.

Ну 2 200 000 точно, дороже - вряд ли. Встречал и трешки переделанные из хрущевской двушки по цене около 2,7-3 млн. Но это же абсурд.

[N@dya]

Встречал и трешки переделанные из хрущевской двушки по цене около 2,7-3 млн. Но это же абсурд.

Каждому-свое. На вкус и цвет, а особенно на наличие средств .....

[Ra]

Опека и не пропустит, если площадь меньше.

за деньги в россии продаются все

[Selena]

Подскажите, пожалуйста, что за АН  "Домовой"? Связывался кто?

[sindi]

Ищу агента, который найдет нужную мне двушку (в ипотеку) на Победе или Мира - не хрущевку, а заодно и продаст мою однушку. Те, к кому обращалась, говорят,что на Победе хороших двушек нет!!!

[OrionEl]

С АН "Домовой" связывался .  Там работает агент Зоя ... У них ничего не купил .  Квартира ,которую я приметил и купил в другом АН, у них дороже стоила .

[Аllександр]

Ищу агента, который найдет нужную мне двушку (в ипотеку) на Победе или Мира - не хрущевку, а заодно и продаст мою однушку. Те, к кому обращалась, говорят,что на Победе хороших двушек нет!!!

Ничего удивительного. На победе в основном одни хрущевки. Улучшенная планировка там - редкость.

[sindi]

Ничего удивительного. На победе в основном одни хрущевки. Улучшенная планировка там - редкость.

Ну здрасьте! Победа, 15-1, Победа, 13-2, 13-3, Победа, 17, Мира 24-2, Мира,20 и т.д.

[dimusenok]

агенства полюбому закладывают в стоимость свои проценты. я вот продаю например квартиру. так вижу ее на разных сайтах с другими номерами телефона но с моими фотками и дороже на  150000 .   ну есть дороже и на 100 тысяч и на 50 тыр. как то так.

[OrionEl]

агенства полюбому закладывают в стоимость свои проценты. я вот продаю например квартиру. так вижу ее на разных сайтах с другими номерами телефона но с моими фотками и дороже на  150000 .   ну есть дороже и на 100 тысяч и на 50 тыр. как то так.

Да,это так. Квартиру ,которую я приметил, некоторые агенства на 50-100 тысяч дороже продавали,чем АН ,где я ее купил. Приблизительно так 1 млн 950 тысяч за однушку , в других АН 2 млн 50 тысяч, 2 млн 100 тысяч

[апрель]

агенства полюбому закладывают в стоимость свои проценты.

Не все. В основном работают за % от стоимости.

[Аllександр]

Ну здрасьте! Победа, 15-1, Победа, 13-2, 13-3, Победа, 17, Мира 24-2, Мира,20 и т.д.

6 домов на всю победу. А теперь прикинте, что там продаются не только двушки, не только на средних этажах, не только в нормальном состоянии, не только от адекватных продавцов безо всяких невыполнимых альтернатив. Так Вы ещё и свою квартиру не продали. Если агентства вам не смогли подобрать квартиру, это не значит. что они не хотят работать. Просто бывает, что подбирать не из чего.

[sindi]

6 домов на всю победу. А теперь прикинте, что там продаются не только двушки, не только на средних этажах, не только в нормальном состоянии, не только от адекватных продавцов безо всяких невыполнимых альтернатив. Так Вы ещё и свою квартиру не продали. Если агентства вам не смогли подобрать квартиру, это не значит. что они не хотят работать. Просто бывает, что подбирать не из чего.

Я не поняла, зачем я что-то буду прикидывать - я ищу, то что мне надо- кто ищет, тот всегда найдет. А к вопросу, что свою не продали: продать и жить в палатке в ожидании подходящего варианта???

[Selena]

Ищу агента, который найдет нужную мне двушку (в ипотеку) на Победе или Мира - не хрущевку, а заодно и продаст мою однушку. Те, к кому обращалась, говорят,что на Победе хороших двушек нет!!!

Нам такого не говорили. Мы это выяснили, как говорится, эмпирическим путем. Смотрели однушку правда. Или хорошие хрущевки, или уделанные в хлам, но улучшенной планировки.  Продолжаем поиски

Понятное дело, что если искать через агентство - придется платить. Другой вопрос сколько, 50 т.р. - это одно, а 150, 200..400 - совсем другое.

OrionEl, спасибо. У нас с ними тоже пока сотрудничества не вышло, что не спросим - все продано или в залогах, а потом опять объявы с теми же квартирами появляются. Не-по-нят-но.

[N@dya]

Понятное дело, что если искать через агентство - придется платить. Другой вопрос сколько, 50 т.р. - это одно, а 150, 200..400 - совсем другое.

интересно только, за 150 найдут то же самое, что и за 50 и где искать будут?? Практически все предлагаемые квартиры есть в инете в разных базах по разной цене. Только или убитые, или первый/последний этаж, или в залоге или с несовершеннолетними собственниками, у которых проблемы с опекой. А то, что приличное, уходит влет" за живые деньги.

[Аllександр]

интересно только, за 150 найдут то же самое, что и за 50 и где искать будут?? ......................А то, что приличное, уходит влет" за живые деньги.

Поэтому нужно обращаться в те агентства, которые не перепродают объекты других агентств, а имеют собственную базу. Таких не так уж и много. Поинтересуйтесь в агентстве, есть ли у них копии документов на продаваемый объект на руках, и сразу поймете, работает ли это агентство напрямую с собственником, или является 2-м, 3-м ...10-м посредником.

То что стоит адекватно и является приличным, действительно, уходит быстро за живые деньги, Вы правы.

[sindi]

Поэтому нужно обращаться в те агентства, которые не перепродают объекты других агентств, а имеют собственную базу. Таких не так уж и много. Поинтересуйтесь в агентстве, есть ли у них копии документов на продаваемый объект на руках, и сразу поймете, работает ли это агентство напрямую с собственником, или является 2-м, 3-м ...10-м посредником.

То, что все агентства используют базы других - это бесспорно. Нафик спрашивать доки - если ничо путного не предлагают. а изначальную цену я могу и в инете посмотреть.