Через пену вряд ли течет, если в ней дырок нет.... Если есть дырки, то надо подпенить. Может течь из пластикового "рельса" по которому окно двигается. (Не знаю, как оно правильно называется), в нем - в наружней полосе - надо аккуратненько просверлить дырочку на улицу, слив. Вода в дождь течет по пластиковому стеклу, собирается в рельсе и переливается через край, так как там слив изначально строителями не предусмотрен...
Но если у друга последний этаж, то там заливает по перекрытиям с декоративных балкончиков на техэтаже, и бюджетно этот вопрос никак не решается. Мы с соседями уже год бодаемся с жеком.