Интересный вопрос про ипотеку

[CDArt]

Задумались о покупки загородной недвижимости, а денег естественно не хватать) Надумали на ипотеку, НО возникает ряд вопросов:
 - возможно ли взять ипотеку на дом в СНТ
 - нужна только оценка независимой экспертизы на землю и дом или еще и страховщиков звать
и т.д.
Кто может сталкивался?
PS готовые коттеджные поселки не предлагать)

[mms]

Если покупаемый дом зарегистрирован как объект недвижимого имущества - никаких проблем не будет, вешается обременение и все.
Оценка нужна (по согласованию с банком). Страхование сейчас не обязательно, остается на усмотрение конкретного банка.

[CDArt]

Если покупаемый дом зарегистрирован как объект недвижимого имущества - никаких проблем не будет, вешается обременение и все.
Оценка нужна (по согласованию с банком). Страхование сейчас не обязательно, остается на усмотрение конкретного банка.

ниче не понял, но спасибо)

[Zlodeika]

Экспертизу приобретаемой недвижимости проводит банк . ( правда за ваш счет ) просто высылает своих оценщиков )
А потом ипотеку берут сейчас и на земельный участок под строительство )
Да и вешается обременение ( в документе на собственность , будет стоять пометка " Ипотека в силу закона " .
И если банк даст добро на ипотеку , то они вам страховку организуют . Банки сотрудничают со страховыми компаниями , которые соответствуют их требованиям .

[filan]

Ипотеку на дома предоставляют многие банки. Только есть большое НО: дом должен быть жилой. По документам жилой, то есть иметь технический и кадастровый паспорта. В СНТ есть нюансы. По земельному участку: в обязательном порядке должны быть установлены границы и участок поставлен на кадастровый учет. Оценщиков действительно предлагает банк (лучше не перечить), а страховки некоторые лучше всё-таки оформить, хоть их обязательность и отменили. Нет ничего невозможного, всё в наших руках!

[CDArt]

Спасибо всем за советы!

[Albatross]

Задумались о покупки загородной недвижимости, а денег естественно не хватать) Надумали на ипотеку, НО возникает ряд вопросов:
 - возможно ли взять ипотеку на дом в СНТ
 - нужна только оценка независимой экспертизы на землю и дом или еще и страховщиков звать
и т.д.
Кто может сталкивался?
PS готовые коттеджные поселки не предлагать)

Самый лучший способ - обзвонить несколько банков и все узнать по телефону. Это бесплатно же.

[Zlodeika]

Самый лучший способ - обзвонить несколько банков и все узнать по телефону. Это бесплатно же.

Обычно они не очень охотно говорят по телефону , если узнавать , то лучше ехать непосредственно в банк 

[Fedot]

сейчас почти в любой конторе, специализирующейся на продаже участков, как правило есть такие услуги. Реклама одной такой компании развешена по всему Ногинскому району. Попробуйте к ним обратиться. У них кстати сбербанк, всё прозрачно Щас глянул - уже россельхозбанк, но тоже неплохо

[Albatross]

Обычно они не очень охотно говорят по телефону , если узнавать , то лучше ехать непосредственно в банк 

Обычно нормально.
Но на сайтах почти всегда расписаны условия. Например, год назад (сейчас не знаю), у ВТБ24 нельзя было в ипотеку купить хрущевки и подобные дома. А также новостройки, кроме тех, которые у них на сайте.

[ledi Vamp]

Обычно нормально.
Но на сайтах почти всегда расписаны условия. Например, год назад (сейчас не знаю), у ВТБ24 нельзя было в ипотеку купить хрущевки и подобные дома. А также новостройки, кроме тех, которые у них на сайте.

В транскапитале нельзя,к примеру,купить сталинку,т.к.перекрытия деревянные.У каждого банка свои ньюансы.

[Ra]

у классических сталинок бетонные перекрытия
а вот у досталинок или фрицами возведенных после победы до хрущевок - деревянные
а отказывать на этом основании в выдаче ипотеки, к примеру, у стен кремля - это верх кретинизма, ибо ничто так не вырастет в цене, а если еще и заемщик не сможет расплатиться... шоколад. но в большинстве банков работают те, кого не взяли в почту россии, так что...

[Zlodeika]

у классических сталинок бетонные перекрытия
а вот у досталинок или фрицами возведенных после победы до хрущевок - деревянные
а отказывать на этом основании в выдаче ипотеки, к примеру, у стен кремля - это верх кретинизма, ибо ничто так не вырастет в цене, а если еще и заемщик не сможет расплатиться... шоколад. но в большинстве банков работают те, кого не взяли в почту россии, так что...

[Pavel]

И если банк даст добро на ипотеку , то они вам страховку организуют . Банки сотрудничают со страховыми компаниями , которые соответствуют их требованиям .

с которыми у них есть договоренности по обдиралову клиентов )) таким образом банк банально имеет еще лишний процентик по кредиту. Еще можно отказаться от страхования по новому законодательству, но тогда банк просто применит другую процентную ставку, в общем как в том анекдоте, как не одевайся в первую брачную ночь, все  равно... "ипотека" )

[CDArt]

В общем что я выясни: да пошли бы эти банки! буду копить!

[Ra]

как раз детям организуешь жилье - сам-то в коробке привык, чо уж менять на пенсии 
при падении рубля куда ввалят наличку сограждане помимо валюты? прибавь инфляцию, превышающую любые ставки по ипотеке и означающие что ипотека выходит даром - зачем себе отказывать? потом будет тяжело разжиться недвигой, посмотри юропу, 70% граждан - арендаторы, остальные 30% жируют за их счет ибо недвигу приобрели.

[CDArt]

как раз детям организуешь жилье - сам-то в коробке привык, чо уж менять на пенсии 
при падении рубля куда ввалят наличку сограждане помимо валюты? прибавь инфляцию, превышающую любые ставки по ипотеке и означающие что ипотека выходит даром - зачем себе отказывать? потом будет тяжело разжиться недвигой, посмотри юропу, 70% граждан - арендаторы, остальные 30% жируют за их счет ибо недвигу приобрели.

согласен но не очень и очень согласен но не очень

[hurrier]

В общем что я выясни: да пошли бы эти банки! буду копить!

Можно пойти работать в банк, который дает льготный процент своим сотрудникам.

[Аllександр]

Главное чтобы:
Были установлены границы участка (желательно без косяков, т.е. наложений на соседние)
Был зарегистрирован дом (по БТИ; если зарегистрирован по декларации, то необходим выезд БТИ с замером и самое главное, чтобы результат замера совпадал с данными, указанными в декларации)
Цена объекта была адекватна рыночной цене