Льготная ипотека

[last apostol]

Кто-то брал или знакомые/родственники брали ипотеку с субсидированием процентной ставки?
Меня интересует, есть ли в кредитном договоре оговорка, что, если субсидирование прекратится, то ставка увеличится?
Желательно привести название банка и формулировку из договора.

[last apostol]

А мы сейчас решаем ввязаться в обычную под 14-15% (
Первый кредит.

Это не страшная ставка. Все зависит от суммы кредита. Если сможете обеспечить на ежемесячные платежи не более 60% семейного бюджета за минусом обязательных расходов (питание, коммуналка и прочее, что не обойти), то почему бы и нет.

[ёжи]

А мы сейчас решаем ввязаться в обычную под 14-15% (
Первый кредит.

Вы же как молодая семья проходите!
мне меньше насчитали....

И та же история)))) первый кредит))))

[superstack]

На договор ипотеки?
Ставка может меняться в договоре на кредитную карту после уведомления- это да, потому что ты в любой момент можешь от неё отказкаться и закрыть договор.
Но ипотека это другое.

да, ипотека,
мы же про нее тут вроде?

[lesa]

Правительство продлило до конца года субсидирование льготной ипотеки.
Мне вот тоже интересно, что будет, когда будет принято решение не продлевать субсидирование. Ведь это наверняка коснется уже выданных кредитов.

[Быш]

друг тока щя оформил ипотеку на новостройку по субсидированной ставке, в договоре нет ни слова о субсидиях или изменению ставки при каких то условиях, просто указана ставка , и прописана точная сумма переплаты
далее прямая речь:

Скрытый текст (наведите, чтобы показать текст)

Ох уж эти мнительные шизофреники, все то их наебать хотят.
Как будто 11,4% на 15 лет не наебалово изначально))

[last apostol]

друг тока щя оформил ипотеку на новостройку по субсидированной ставке, в договоре нет ни слова о субсидиях или изменению ставки при каких то условиях, просто указана ставка , и прописана точная сумма переплаты

А друга можно попросить задать вопрос банку, как поступит банк, если прекратится субсидирование ставки и не будет ассигнований из бюджета даже на уже выданные кредиты?

[Быш]

к сожалению он не будет никуда звонить и ничего такого спрашивать
когда я его спросил про субсидирование он ответил:
С херали его отменять должны?
Есть договор на определенную процентную ставку с объявленной суммой переплаты, которая не может быть изменена
Преодоление кризиса явно не является форсмажором а иные условия не прописаны
в договоре просто ставка, договор подписан на весь срок ипотеки, там только процент и все, субсидирование в мозгах, просто забудь это слово-ты просто взял ипотеку на условиях прописаных в договоре и все

[last apostol]

Быш
Позиция друга понятна. Только в договоре должен быть пункт об изменении банком ставки при условии и дальше перечисление про разные форс-мажоры, изменения законодательства и прочее. Даже без привязки к субсидированию это стандартная фраза в кредитном договоре.
А я ранее приводил выдержку:
"2. Субсидии предоставляются ежемесячно в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в установленном порядке Министерству финансов Российской Федерации на реализацию федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", и лимитов бюджетных обязательств, утвержденных в установленном порядке на цели, указанные в пункте 1 настоящих Правил."

Судя по разным ответам, все ответы на "а если..." будут в конкретный момент времени. Как-то не верится, что в банках никто не задумался, что будет, если субсидирования действующих льготных ипотек не будет, в т.ч. при достижении 8,5% учетной ставки, а в договорах эти самые банки ни строчки в свою пользу не предусмотрели. Как же они покроют выпавшие доходы? Жизнь показывает, что крайним всегда остается человечек. Вот я и пытаюсь понять, в чем засада.
Хорошо, если реально должникам нечего беспокоиться. Про накопительную пенсию, тоже казалось, что всё железно.

[Быш]

вчера друг почитал договор....
увеличение ставки по договору может быть только при невыполнении одного пункта:
- если не продлил страхование жизни
по договору это 1% от остатка по кредиту,ежегодно

[last apostol]

вчера друг почитал договор....
увеличение ставки по договору может быть только при невыполнении одного пункта:
- если не продлил страхование жизни
по договору это 1% от остатка по кредиту,ежегодно

Понятно.
Тогда забавно, что будет делать банк, когда в бюджете не будет фондирования, а стоимость ресурсов будет выше льготной ставки.
Надеюсь, что мои мысли так и останутся мыслями перестраховщика.))

[superstack]

Понятно.
Тогда забавно, что будет делать банк, когда в бюджете не будет фондирования, а стоимость ресурсов будет выше льготной ставки.
Надеюсь, что мои мысли так и останутся мыслями перестраховщика.))

да все нормально будет)
те кто "фондируют" и те кто дают ипотеку - по сути одни и те же люди (правительство РФ),
у мну в ВТБ договоре прописано что возможно повышение,
но устно манагер в ВТБ сказал -что ты же понимаешь мы крупный гос банк - никто не собираеца без явной на то причины поднимать %,
и более того оно подтвердилось когда пришел кризис, повысилась ставка рефенансирования и тд и тп, никто ничего не менял и менять не собираеца в рамках действующего договора.
Перестраховка для себя только одна - стараца выплатить это все как можно быстрее, все усилия должны быть сосредоточены только на этом,
потому как перестраховываца на тему "что если вдруг чота" (а в нашей стране этот режим по умолачнию)- не имеет смысла -гос банк все решит без вашего участия точно.