4an это не жадность, это опыт. Попробуй посмотреть квартиры, что дешевле стоят, будешь весьма разочарован. То "продана, объявление не сняли", то "под залогом", то еще какая-то муть.
Такими делами риэлторы еще лет 10 назад занимались. Смысл в том, что плодятся фейковые объявления в разных районах по заниженной цене, по затратам для них копейки зато сразу убивают двух зайцев. Если придет человек продавать квартиру - его ткнут носом, что есть дешевле, а если придет покупатель - то его первым делом сажают на договор с предоплатой услуг, который уже не расторгнешь, и все равно рано или поздно придется брать либо неликвидный хлам с дисконтом, либо платить реальную цену.
Цена явно завышена минимум на 300, а то 500 тысяч, люди не дураки, откроют авито и сравнят цена на подобные двушки, а продавать можно и несколько лет.
Я уже две квартиры купил, выучил эту кухню вдоль и поперек.
Помните, в начале темы я говорил про маржу агенств! Вот оно и есть!!
Если уж совсем серьезно, то есть понятие торг, то есть если я сброшу сотку, то в результате в плюсе буду и я и покупатель.