Электростальский форум
Город => Наш город => Тема начата: Ritata от 22.03.11, 16:38:31
-
Если кто может подсказать,что делать дальше,напишите.Я продала свою квартиру,купила другую, через агенство. Итог квартира оказалась с сумашедшим человеком.Суд отменил сделку купли-продажи и мы остались на улице.Город в стороне,прокуратура тоже.Сейчас конечно будет Мос.обл.суд, может отменит странное решение судьи.Страшно жить...
-
http://forum.elsite.ru/index.php?topic=230882.msg0#new
-
А деньги куда делись?
-
Если кто может подсказать,что делать дальше,напишите.Я продала свою квартиру,купила другую, через агенство. Итог квартира оказалась с сумашедшим человеком.Суд отменил сделку купли-продажи и мы остались на улице.Город в стороне,прокуратура тоже.Сейчас конечно будет Мос.обл.суд, может отменит странное решение судьи.Страшно жить...
через какое агентство вы оформляли сделку купли-продажи?
-
Если кто может подсказать,что делать дальше,напишите.Я продала свою квартиру,купила другую, через агенство. Итог квартира оказалась с сумашедшим человеком.Суд отменил сделку купли-продажи и мы остались на улице.Город в стороне,прокуратура тоже.Сейчас конечно будет Мос.обл.суд, может отменит странное решение судьи.Страшно жить...
вас просто кинуло агентство.
кстати, неплохой способ депутату вашего округа доказать, что он что-то стоит в этой жизни.
Вы в каком округе живёте?
-
а депутат то тут при чём?
на суд он никак повлиять не может и не должен.
что касается агентства, то это тоже не прерогатива депутатов.
тут скорее всего мошенничество.
а этим ведает другое ведомство.
-
автор, немного непонятно без подробностей, но если у вас была альтернативная сделка, то должны были и вторую сделку признать недействительной. Могу в личку кинуть тел юриста по таким вопросам, если надо :dp:
-
агенство "Статус Град"в лице Тарасова В.Л.,раньше проживала по адресу Первомайская д.2а.
Прокуратура не заводит уголовного дела" не находит факта мошенничества" - я являюсь добропорядочным приобретателем,но квартиру изъять в пользу психического,не возврата денег ,ничего.Риэлтор посредник, а продавец этой квартиры " раздала деньги нищим"( так было сказано в суде).Адвокат у меня Горбунов А.В.
Думаете депутат может помочь?Я обращалась к Суханову,был дан ответ обращайтесь в суд, опека -" все по решению суда".
-
Ну на агенство а точнее на реелтора и надо было в суд телегу катать :dp: ибо они обязаны изночально собрать справки с рег полаты, где будет ясно написано что зачем и почему и там еще пару мест каких я точно не помню :dp: Если знакомого на днях увижу то отпишу че да как он в этом не первый год шарит
-
Ну на агенство а точнее на реелтора и надо было в суд телегу катать :dp: ибо они обязаны изночально собрать справки с рег полаты, где будет ясно написано что зачем и почему и там еще пару мест каких я точно не помню :dp: Если знакомого на днях увижу то отпишу че да как он в этом не первый год шарит
Чего??? Какой суд, вы о чем? Риэлтор (ни один) вообще ничем и никак не отвечает за свои действия.
Автору - мда...
Сочувствую, от всей души.
Просто вот так у вас получилось, интернет полон таких историй.
Депутаты и прочие должностные лица очень вряд ли чем вам смогут помочь, это не их прерогатива . Смените юриста и пробуйте добиться своего через суд. Иначе, увы, никак.
-
да справку надо было брать о учете в психдиспансере, впрочем даже это может не спасти, если после процесса отчуждения обнаружится, что сделка была совершена в результате острой необходимости денежных средств(к примеру болезнь) вообще деньги он должен вернуть, но если скажет что потратил, то проблемы будут, вообще советую найти хорошего юриста/адвоката, потому что стоимость немаленькая
-
Меня вот вообще такие ситуации вводят в ступор. Ведь есть же закон сохранения материи в природе - если где то в одном месте убыло значит в другом прибыло. Только в нашей стране деньги могут бесследно куда то исчезать. Ну я согласен, сделка недействительная. Ну верните квартиру этому психу а деньги обратно покупателю. Мне не понять, вот была у человека куча денег и вдруг бац и нету. И никому дела нет, судья принял решение, риэлторы вообще не при делах (а нафиг им тогда деньги вообще платить?) и я подозреваю что с продажи старой квартиры еще придется и неслабый налог заплатить. И как вообще тут можно дальше жить при таком вот узаконенном кидалове граждан?
-
Как вернуть деньги, если продавец заявил в суде, что их нет?
-
Как вернуть деньги, если ответчик заявил, что их нет?
Ну вот я про это и говорил. Бесследно исчезли! Закон сохранения материи, фундаментальный закон вселенной, в России НЕ ДЕЙСТВУЕТ! Нету денег! Ну нету и все!
-
Ну вот я про это и говорил. Бесследно исчезли! Закон сохранения материи, фундаментальный закон вселенной, в России НЕ ДЕЙСТВУЕТ! Нету денег! Ну нету и все!
дело в том , что у нас нет закона о так называемой "долговой яме".
-
дело в том , что у нас нет закона о так называемой "долговой яме".
Ага, однако же судебные приставы с легкостью описывают имущество и выкидываю должников на улицу. Все есть. Если этот псих растратил в рекордно короткий срок полученные деньги за квартиру то его надо в дурку, квартиру описывать и возмещать убиток добросовестному покупателю. А не изображать из себя страусов.
-
Это мошенничество чистой воды. И риэлторы были в курсе того, что делали.
Дело не заводят, потому что скорее всего подмазано.
Крайняя мера - трубой по голове. Закон земного притяжения в России вроде пока действует.
-
Ага, однако же судебные приставы с легкостью описывают имущество и выкидываю должников на улицу. Все есть. Если этот псих растратил в рекордно короткий срок полученные деньги за квартиру то его надо в дурку, квартиру описывать и возмещать убиток добросовестному покупателю. А не изображать из себя страусов.
да у него же нет ничего... = )))
и где вы видели чтобы реально что то описывали?
к примеру у нас в городе? может несколько единичных случаев. или там где банки фигурируют.
это по зомбоящику в шоу только всё.
на практике, пристав не пошевелится, пока его не стимулировать...
у нас дело лежит выигранное в нескольких судах на 200 с лишним тыщ уже больше года у приставов.
тишина. :bj:
-
Грустно тут... Я всегда думал что каждый должен заниматься своим делом. Врачи - лечить, булочники печь хлеб, автослесари чинить машины. Я например не обязан знать тонкости сделок с недвижимостью и тонкостей устройства машины на которой езжу. Но все это не в этой стране. Тут надо быть спецом во всех областях чтоб тебя где нить не нае**ли((
-
Грустно тут... Я всегда думал что каждый должен заниматься своим делом. Врачи - лечить, булочники печь хлеб, автослесари чинить машины. Я например не обязан знать тонкости сделок с недвижимостью и тонкостей устройства машины на которой езжу. Но все это не в этой стране. Тут надо быть спецом во всех областях чтоб тебя где нить не нае**ли((
это всё правильно, но везде так.
в сша например ничего не решается без лоера.
их там больше, чем у нас таксистов...они там решают всё и диктуют всё.при чём их услуги одни из самых дорогих на рынке услуг.
все финансы людей ведут специальные конторы и брокеры.
но есть и обратная сторона.они заинтересованы в увеличении оборота по каждому лицу.
отсюда ими и был раздут пузырь мирового кризиса посредством пустых не подтверждённых реальной недвижимостью деривативов.
-
Но только если ты там обращаешься то отдавая свои деньги есть некие гарантии что тебя не кинут ибо там все таки заинтрересованы в клиентуре. А тут можно обратиться к "специалистам" и остаться ни с чем. И всем посрать... Никто ни за что не отвечает но деньги берут не краснея.
-
Но только если ты там обращаешься то отдавая свои деньги есть некие гарантии что тебя не кинут ибо там все таки заинтрересованы в клиентуре. А тут можно обратиться к "специалистам" и остаться ни с чем. И всем посрать... Никто ни за что не отвесает но деньги берут не краснея.
это уже несколько другая история...
это всё идёт с воспитания.
специально нарушать ПДД, зайцем в собаке и т.д....
всем кажется, что он хитрее и умнее всех. а приводит вот к этому или ещё похуже.
всё отсюда.
-
ну не надо уж так... агенство ищет и предлагает тебе варианты, помогает оформлять бумаги... за это и берет...
а вот есле они еще и будут отвечать своим имуществом и деньгами за чистоту сделки - цена услуг будет много больше...
и ведь что характерно, выбирая агентство, многие ориентируются в первую очередь на комиссии, которые оно берет за услуги... не так ли?... ну а самая дешовая колбаса ооооочень редко оказывается самой вкусной... хотя и не факт, что ей окажется и самая дорогая...
-
ну не надо уж так... агенство ищет и предлагает тебе варианты, помогает оформлять бумаги... за это и берет...
а вот есле они еще и будут отвечать своим имуществом и деньгами за чистоту сделки - цена услуг будет много больше...
и ведь что характерно, выбирая агентство, многие ориентируются в первую очередь на комиссии, которые оно берет за услуги... не так ли?... ну а самая дешовая колбаса ооооочень редко оказывается самой вкусной... хотя и не факт, что ей окажется и самая дорогая...
Лично я лучше переплачу чем потом потеряю вообще все...
Но это все лирика. Я просто удивлялся особенностям реализации базовых физических законов в условия этой страны. Не более... Понятно что тут все запущено и беспросветно...
-
есле не ошибаюсь, раньше агенства лицензировались, теперь лицензии отменены... нардепам - пламеный привет, едросы, куку...
а ведь по идее в этой среде как и для строителей после тысяч обманутых дольщиков, надо вводить страховку сделки с ежемесячными отчислениями, жесткое лиценезирование и прокурорские проверки...
-
Такие сделки можно добровольно страховать.
-
не знаю, с одной стороны жалко, с другой стороны сами виноваты, я когда дачу покупал взял справки всего чего только можно и всевозможные выписки итд,консультировался с юристами, с квартирой еще опаснее, потому что может появится вписанный дядя федя, которые пролежал в психушке, лучше на это дело нанимать профи и составлять с ним договор, они собаку съели на этих кидаловах+деньги в ячейку с условием вскрытия , у нас страна такая, пока честно купишь что-то дорогое поседеешь...
-
не знаю, с одной стороны жалко, с другой стороны сами виноваты, я когда дачу покупал взял справки всего чего только можно и всевозможные выписки итд,консультировался с юристами, с квартирой еще опаснее, потому что может появится вписанный дядя федя, которые пролежал в психушке, лучше на это дело нанимать профи и составлять с ним договор, они собаку съели на этих кидаловах+деньги в ячейку с условием вскрытия , у нас страна такая, пока честно купишь что-то дорогое поседеешь...
Это все денег стоит, а когда их впритык и времени нету например, вот такое и случается + не чистые на руку риэлторы видимо попались, которые и должны были на этом "собаку съесть". Однозначно мои соболезнования.
-
ну не надо уж так... агенство ищет и предлагает тебе варианты, помогает оформлять бумаги... за это и берет...
Чет вчера не обратил внимание а сегодня в глаза бросилось. А по газете объявлений канешь не судьба искать варианты к примеру? А помощь в оформлении бумажек это наверно "распишитесь вот здесь здесь и еще вот здесь" ? Ну мы видим наглядно на примере во что вылилась помощь "оформления бумаг", ими теперь даже подтереться негде. Туалет остался в квартире. И за всю эту туфту берут неслабые деньги. Нет, я конечно уверен что есть знающие и порядочные риэлторы. Точнее я даж знаю таких лично. Но в данном случае это просто ппц какой то...
-
Чет вчера не обратил внимание а сегодня в глаза бросилось. А по газете объявлений канешь не судьба искать варианты к примеру? А помощь в оформлении бумажек это наверно "распишитесь вот здесь здесь и еще вот здесь" ?
ну для начала - зачастую обмен происходит по цепочке... хочешь лазить по газетам и выстраивать цепочки, уговаривать продавцов-покупателей, срастать все, организовывать показы?
помощь в оформлении - сначала запишись, выстой очередь и т.п.... а уж потом "распишитесь тут, тут и тут"...
вот за предложенный вариант обмена/покупки, за то, что подъехал и только расписался, за то что не бегал сам и не собирал необходимые бумажки в бти, выписки из домовых книг и проч, тебе и предлагают заплатить денег...
жалко? бегай сам... :bj:
заметь, это не они, риэлторы, приходят к покупателям - давайте мы купим/обменяем вам квартиру, а клиент сам приходит к ним - помогите...
просто продай или поменяй САМ один раз квартиру и ты определишь для себя, сколько ты готов отдать кровных, чтобы этим занимались другие...
-
2 cinic Ну вот пишу я программу выполняющую те или иные функции. Написал, сдал. На реальных данных она виснет, вылетает с матюками и в итоге вообще не грузится. Это называется брак в работе. Так вот после всех договоров, беганий по бти и прочим прелестям что вы расписали человек пришедший к ним остается без квартиры и без денег является ни чем иным как браком в работе. И если после накопления определенного количества косяков народ вдруг перестанет сам приходить за такими "услугами" придется господам риэлторам скорее всего встать с насиженных мест и пойти заняться чем нить другим.
А да, еще...
просто продай или поменяй САМ один раз квартиру и ты определишь для себя, сколько ты готов отдать кровных, чтобы этим занимались другие...
Буду на претензии юзеров тож говорить так же... Типа вот сами напишите хотя бы такую глючную прогу а потом ходите нойте...
-
2 cinic Ну вот пишу я программу выполняющую те или иные функции. Написал, сдал. На реальных данных она виснет, вылетает с матюками и в итоге вообще не грузится. Это называется брак в работе. Так вот после всех договоров, беганий по бти и прочим прелестям что вы расписали человек пришедший к ним остается без квартиры и без денег является ни чем иным как браком в работе. И если после накопления определенного количества косяков народ вдруг перестанет сам приходить за такими "услугами" придется господам риэлторам скорее всего встать с насиженных мест и пойти заняться чем нить другим.
А да, еще...
просто продай или поменяй САМ один раз квартиру и ты определишь для себя, сколько ты готов отдать кровных, чтобы этим занимались другие...
Буду на претензии юзеров тож говорить так же... Типа вот сами напишите хотя бы такую глючную прогу а потом ходите нойте...
поддерживаю!
занималась покупкой своей квартиры сама и продажей дядиной комнаты сама!!!-это не стоит тех денег, которые большинство риэлтеров выставляют...и тот же мегаполис, где услуги стоят в десятки раз выше, чем в других агентствах, не спрашивает с продацов кв. справку о псих. здоровье, следовательно ответственности в ситуации, подобной той, что случилась у автора, не несет...
Если бы у меня отсутствовала совесть, то я бы открыла агентство и прекрасно бы зарабатывала- пока занималась документами по покупке кв., нашла кучу способов "кидать" людей, причем в нашей стране все решается или досудебно или вообще не решается, так что риск быть наказанным за подобное свинство минимален....Уверена, что многие этим и промышляют...
Есть вероятность того, что продажа этой квартиры осуществлялась не первый раз( с чего вообще она была выставлена на продажу, если не с целью наживиться некими лицами-а тут может быть сговор с агенствами нед или отдельными агентами). Обратиться надо во все интсанции-чтобы завели дело по факту мошенничество-в мил, в прокуратуру (автор же не самостоятельно нашел продавца, а по "протекции" агенства, чью деятельность необходимо проверить)-и странно то, что этим не хотят заниматься...
-
прокуратура->прокуратура->прокуратура
города, области, верхняя
+ президенту и премьеру письма в твиттер, жж или где они там тусуются. не шучу.
скорее всего, согласно договора, агентство не оказывало услуги обеспечения чистоты сделки и ее проверки.. А, например, занималось сбором документов, представляло Ваши (или продавца?) интересы в гос органах, согласно перечню обязательств указанному в договоре и доверенности. короче говоря они курьеры по переносу бумажек и справок из п.А в п.Б. Увы, в этом случае предъявить им не-че-го.
-
ниочем...
вам рассказали за что риэлтор сейчас берет деньги, а вы гоните пургу про то как правильно ходить в туалет...
не нравится, не обращайся - никто никого силком туда не тащил...
вам объявили сколько стоит цена квартиры вместе с восгнаграждением риэлтора... устраивает? платите, не устраивает - ищите дешевле сами, через другого риэлтора...
все о чем и как договорились с агентством - ваше решение в итоге... гарантии какие были спрошены? договор услуг/агентский был составлен? что в договоре про отвественность сторон написано?... нет договра? так чего же хотите от прокурора, судьи, премьера? чтоп ваши косяки исправили?
вот и греются на неопытности, а вы дальше считайте, что вам кто-то что-то должен...
Сер с точкой кстати все прально отписал... вы за что деньги отдавали? вам что в бумажке написали?...
-
Как вернуть деньги, если продавец заявил в суде, что их нет?
Продавца на органы распродать.
-
Я одного понять не могу. Суд отменил сделку купли-продажи(автор так написала), в этом случае всё должно вернуться в исходное положение: квартира - продавцу, деньги - покупателю. Вторая сторона договора должна вернуть деньги. " раздала деньги нищим"( так было сказано в суде). И что? Деньги, отданные нищим, не положено назад возвращать? Странное решение суда.
Я может как-то наивно рассуждаю, но у меня в голове не укладывается.
Человек, которому перечислены деньги, известен? Почему нельзя потребовать у него вернуть деньги обратно на основании решения суда о признании сделки купли-продажи недействительной?
-
а там всего скорее, что в договоре купли-продажи указана цена много меньше той, что передавалась из рук в руки, дабы поменьше платить налоги по сделке....
а второе - просто эмоционально и неточно написан стартпост... просто людям сейчас нужно срочно искать и покупать другой вариант, иначе остаются с деньгами, но без квартиры...
-
а там всего скорее, что в договоре купли-продажи указана цена много меньше той, что передавалась из рук в руки, дабы поменьше платить налоги по сделке....
Ах епт((((( Хреново дело
Но может автор что-то другое всё-таки напишет.
-
хотя нет - еще раз прочитал начало, про деньги в суде шла речь и владелец квартиры отказывается их возвращать...
обыкновенное кидалово...
а есле еще и психушка замешана - ничо ты не сделаешь.... хоть обпрокурорься и обпрезидентся....
-
вот еще интересная фишка из адвокатской практики наших краев...
человек покупает квартиру, и спокойно в ней живет, радуясь...
через некоторое время его просят заглянуть в суд на палку чая, где мило объявляют, что квартирой он владеет незаконно, ибо продана она ему была по доверенности, подписанной начальником исправительного учреждения, где отбывал срок ее бывший владелец...
хозяин квартиры вышел, пришел в суд и потребовал признать сделку недействительной, так как доверенности не давал и никого квартиру продавать не просил, а поскольку жить ему негде, а у нового хозяина квартиры что-то имеется, то честному приобретателю не придется жить в отличии от него на улице...
суд признал требования законными и расторг сделку... продавца по доверенности вместе с деньгами не найти, из квартиры выселяют...
-
а там всего скорее, что в договоре купли-продажи указана цена много меньше той, что передавалась из рук в руки, дабы поменьше платить налоги по сделке....
а второе - просто эмоционально и неточно написан стартпост... просто людям сейчас нужно срочно искать и покупать другой вариант, иначе остаются с деньгами, но без квартиры...
простите, какие налоги по сделке???? наоборот, завышают сумму-чтобы увеличить налоговый вычет....налоги с имущества не от суммы в руб. исчисляются, на налог с доходов вы попадаете только при продаже недвиж менее 3 лет, находящегося в собственности, и только в том случае, если сумма продажи превышает сумму ее покупки...
А обойти закон и признать сделку недействительной вариантов просто уйма-пострадавшим всегда окажется тот, кто отдал деньги...
Кстати,как вариант, для автора найти умельца,который смог бы доказать, что сделка, от которой у автора темы появились деньги-тоже не действительна и они хотят обратно вселиться...
-
простите, какие налоги по сделке????
не так сказал... я имел ввиду - нотариальный тариф (государственная пошлина) размеры которых установлены Налоговым кодексом РФ и ст. 22.1. Основ законодательства о нотариате и который зависит от величины сделки.
люди ведутся ради экономии нескольких тыщ рублей...
-
Спасибо вам,за участие! Квартиру мне продавал не психический, он тоже жертва.Он с пьяну подарил квартиру Галановой С.С.-продавец
(она вместе с агенством сделала приватизацию и дарение-все по дoверенности),потом квартиру предложили мне-дуре(по определению).При осмотре квартиры мне сказали,что они все в течении месеца снимутся с регистационного учета,покупают комнату.Риэлтор клялся "честью офицера",что все нормально.Вообщем развод лохов.Страшно...
-
Так с деньгами то что?Если он раздал их,это же не освобождает его от ответственности их вернуть.
-
Деньги раздал не психический,ему вообще ничего не не давали ,наверно.
Его обманули и квартиру продали мне,он ее официально подарил -Галановой
А деньги у продацов квартиры,Галанова -раздала нищим,риэлтор - посредник.
-
Да, как говорил Ульянов Володя, по форме правильно, а по существу издевательство. Как мне кажется тут неприкрытое мошенничество, неужели прокуратура не заинтересовалась и не находит состава преступления?
-
што значит "раздала нищим"?
можт тоже украсть пару-тройку миллионов и раздать нищим?
и за это ничего не будет?
интересно на "нищих" посмотреть...
-
простите меня, дурня, Вы пишите "с ребенком" ... ребенку сколько лет??? КАК орган опеки мог разрешить ПРЯМУЮ продажу Вашей жилплощади??? и собственно прямую покупку...была альтернативная сделка???
-
Когда психический подарил квартиру в 2009г в апреле,он потом сразу с друзьями побежал в прокуратуру,они ничего не нашли сказали,что все правильно,факта мошенничества нет..В декабре квартиру продали мне,дальше он не выписывается,я обращаюсь в суд и узнаю,что он психический.Теперь его начинает защищать пркуратура,но факта мошенничества все равно не видит…
-
Не верьте "психическому" - в доле может быть.
С другой стороны если он не имел права подписывать доверенность, то изначальная приватизация и договор дарения тоже не действительны. Что у Вас в договоре с риэлтором написано? Обеспечивает ли он юридическую чистоту сделки? И если нет, то чем он тогда отвечает?
Вам правильно выше писали. Прокуратура Вам в помощь. Приходите и оставляете заявление. Ну и руководителям государства напишите. В "Человек и закон" обратитесь. Сделайте все, чтобы название этой конторы знали все и не ходили туда. На волне реорганизации правоохранительных органов может что-то и получится.
Деньги может и не вернете, но проблем риэлтору с проверками точно обеспечите.
-
В свое время я тоже покупала квартиру. По существу Вашей проблемы могу Вам все -же посоветовать написать заявление в прокуратуру - и попытаться встать на такую позицию - если у вас несовершеннолетний ребенок то Вам разрешение службы опеки на продажу Вашей квартиры могли дать только при единомоментной покупке другой квартиры дабы не ухудшить жилищные условия ребенка и чтобы ребенок не оказался на улице. Таким образом Вам надо попросить от суда признать незаконными обе сделки - покупки Вами квартирв и продажи Вами своей квартиры. А с недобросовестного продавца ВАМ квартиры попросить возместить затраты в пользу ваших покупателей. И там же попросит возместить недостающие суммы с риелтора, который не обеспечил юридическую чиcтоту сделки.
-
Когда психический подарил квартиру в 2009г в апреле,он потом сразу с друзьями побежал в прокуратуру,они ничего не нашли сказали,что все правильно,факта мошенничества нет..В декабре квартиру продали мне,дальше он не выписывается,я обращаюсь в суд и узнаю,что он психический.Теперь его начинает защищать пркуратура,но факта мошенничества все равно не видит…
Не очень понятно. Суд признал Вашу сделку ничтожной или нет? Или он только отказывает в "выписке" "психического"? И уточните. "Психический" или недееспособный?
И конкретнее - как суд сформулировал отмену сделки?
Юрист Вам нужен.
-
В свое время я тоже покупала квартиру. По существу Ващей проблемы могу Вам все -же посоветовать написать заявление в прокуратуру - и попытаться встать на такую позицию - если у вас несовершеннолетний ребенок то Вам разрешение службы опеки на продажу Вашей квартиры могли дать только при единомоментной покупке другой квартиры дабы не ухудшить жилищные условия ребенка и чтобы ребенок не оказался на улице. Таким образом Вам надо попросить от суда признать незаконными обе сделки - покупки Вами квартирв и продажи Вами своей квартиры. А с недобросовестного продавца ВАМ квартиры попросить возместить затраты в пользу ваших покупателей. И там же попросит возместить недостающие суммы с риелтора, который не обеспечил юридическую чичтоту сделки.
+100
-
Пока судом он не признан недееспособным,но экспертизу сделали,в ней сказано ,что он не мог отдавать отчет в своих действиях.Прокуратура требовала своем иске изъять квартиру у меня и вернуть ее больному,причем не отрицает ,что я добросовестный покупатель.Суд удовлетворил иск прокурора.В моем иске - просили оставить квартиру мне, а больному изъять у продавцов квартиры комнату (которая приобреталась во время прожажи,что они там будут жить) и разницу в деньгах(или изъять комнату и деньги в фонд гос-ва,а больному в течении 3 месяцев соц.жилье)
Адвокат у меня есть Горбунов А.В.
-
сдается мне, что Вы что-то не договариваете.... сколько лет Вашим детям? Вы купили жилье по альтернативной продаже? комната приобреталась для БОЛЬНОГО.. и Они там будут жыть ... Вы их отселяли еще в кудато?
-
Продавец -Галанова у нее есть муж ,он был прописан в квартире вместе с больным и собирался выписаться из квартиры и прописаться в комнату.Сделки шли так- Я продала свою квартиру и купила другую( оказалось с психическим,котрый не собирался никуда,я его певый раз увидела в суде,это страшно),они продавцы купили на часть денег комнату(так говорят) на мужа.
У меня один сын,ему 12 лет.
-
Продавец -Галанова у нее есть муж ,он был прописан в квартире вместе с больным и собирался выписаться из квартиры и прописаться в комнату.Сделки шли так- Я продала свою квартиру и купила другую( оказалось с психическим,котрый не собирался никуда,я его певый раз увидела в суде,это страшно),они продавцы купили на часть денег комнату(так говорят) на мужа.
У меня один сын,ему 12 лет.
он был прописан ВМЕСТЕ с БОЛЬНЫМ...вместе с кем??? кто этот больной по отношению в долевом имеществе? эмоции прибирите, вот ..часть денег уже найдена - на нее купили комнату, для больного, который ктой этой Галановой?
-
Я всё таки сделаю топ самых горячих тем на главной странице форума.
-
да ну .. полный бред .... судя по всему уклонялись от налога на имущество, нарвались на таких же любителей лехкой наживы...
-
Этот больной -психический(шизофрения,и еще он сильно выпивающий),как они его уговорили подарить им квартиру незнаю(он думал,что они будут ухаживать за ним).Он в этой квартире никто,просто прописан,а квартира принадлежит Галановой(по дарственной)
-
да ну .. полный бред .... судя по всему уклонялись от налога на имущество, нарвались на таких же любителей лехкой наживы...
Прокуратуре работы не початый край. :dp:
-
Поэтому и вышла первый раз в форум.Н верится в это.
-
да ну .. полный бред .... судя по всему уклонялись от налога на имущество, нарвались на таких же любителей лехкой наживы...
Судя по Вашим вопросам Вы не имеете юридического образования и не работали риэлтором, так зачем же напрягать своими постами и так пострадавшего человека, если ничего путного Вы посоветовать не можете?
-
Зачем? Опеке все равно если ребенок не является собствеником(все по решению суда)
-
да врете Вы .. как вам могли по линии орган опеки с 12-ти летним ребенком РАЗРЕШИТЬ приобрести квартиру с плохим дядей...... мало того .... деньги по альтернативно
А это вообще бред сивой кобылы
-
Я, извиняюсь, но вряд ли он никто, тк исходя из логики истории договор дарения признан ничтожным. живите в квартире-то пока обжалования всякие идут, замки поменяйте. Как только гражданин выпил (эт если его к вам подселят) бамс заяву в милицию на дебош. Потом денюжку на видное место положите, по пьяни возмет, никуда не денется, заяву на кражу и тд и тп.
И на кого квартира-то приватизирована была? На алкаша этого?
-
Поэтому и вышла первый раз в форум.Н верится в это.
Кто у Вас адвокат?
-
сивой??? я квартиру купил 12 марта... прошол через ВСЕ инстанции!!! так что идите ВЫ ... со своими коментами....
Я рад, что у Вас все прошло без приключений, только помните, что срок исковой давности 3 года, так что ждите своего сумасшедшего через два года...
-
дом 2003 г ..единственный ПЕРВЫЙ владелец, детей нет
-
...детей нет....
Это Вам так риэлтор сказал?
-
дом 2003 г ..единственный ПЕРВЫЙ владелец, детей нет
мало того, мне отдали доки первой БТИ, первого ТСЖ ...и первой Собственности ( внесение денег на долевом этапе строительства )
-
Это Вам так риэлтор сказал?
нет, сам проверял..)))
-
адвокат наш Электростальский Горбунов А.В.
-
простите, увлеклись ..тут вообщето про Проблему, а мы о глупостях..)))
-
....мне отдали доки первой БТИ, первого ТСЖ ...и первой Собственности ( внесение денег на долевом этапе строительства ).....
вообще непонятные мне выражения как для юриста, но успокаивают покупателя, т.к. звучат псевдоюридически
-
ну ... кто Вас знает.. может Вы диплом в метро купили ... тут много таких - адвокатов, медиков, педиков..)))
-
адвокат наш Электростальский Горбунов А.В.
Что говорит, если не секрет (лучше в личку)
-
А гн.Brave Mouse сначала ляпнет, потом я ему отвечаю, потом он понимает, что сморозил глупость и стирает свой пост и остается мой ответ, подвешенный в воздухе...
-
да ну .. полный бред .... судя по всему уклонялись от налога на имущество, нарвались на таких же любителей лехкой наживы...
Вы соображаете, что пишите? у меня даже слов нет, чтобы выразить глупость Вашего поста и нелепость Ваших мыслей....
-
Вы соображаете, что пишите? у меня даже слов нет, чтобы выразить глупость Вашего поста и нелепость Ваших мыслей....
В этой теме у этого товарища что не пост, то перл...
-
Существенное значение для дела имеет отношение вашего 12-летнего ребенка к жилью; 1. где он был прописан во время продажи вашей квартиры 2. есть ли у него собственность 3. где он прописан сейчас?
Тем более из ваших слов я так понимаю что иск первым предъявил хозяин вашего нового жилья - не отдающий отчета в своих действиях- это как раз говорит о том что вас точно разводят - иначе он бы успел это сделать сразу после договора дарения - и разводят скорее всего риэлторы Вам нужен адвокат сл специализацией по жилищным сделкам - если это развод - в Стали вы ничего не добьетесь
Через какое агентствоо вы проводили сделку?
-
Сын был прописан в проданной мной квартире,сейчас прописан в "купленой" квартире.Он не является собственником.Иск первой подала я,хотела выписать постороннего(он не выписывался из квартиры добровольно,агенство сказало - выпишем через суд),оказалось,что он сумашедший.Агенство Статус Град
-
В принципе если Вы прописаны и в этой квартире с сыном - меняйте замки и живите - тк по документам Вы собственник - а посторонних выписывать - в вашем случае -это долгий и тяжкий труд - готовьтесь к этому - выделите долю из собственности на эту квартиру ребенку, юридически ваша сделка не отменена как я понимаю - тогда с вами бороться станет еще труднее этому "полусумасшедшему" - тем более что сейчас нет такого понятия как как прописка- а есть регистрация. Для ускорения процесса выписки Вы можете попробовать привлечь в свидетели нотариуса или рег палату - они несут ответственность за то, что проводят сделку с людьми в нормальном состоянии, которые понимают что делают. Постарайтесь найти свидетелей(участников сделки) которые заинтересованы подтвердить то, что он понимал что делал - иначе на них падет обвинение что они виновны в проведении незаконной сделки.
-
Как мне кажется к агенству не придерешься никак,ведь автор сам решил приобрести квартиру с прописанным человеком.Сейчас много таких сделок,когда сначала приобретается квартира,а потом люди-бывшие хозяева выписываются по суду.Просто не надо было деньги отдавать до тех пор,пока все люди из квартиры не выпишутся,тогда бы средства остались при авторе.
Ritata,вы,правда,пока не дергайтесь,вы пока собственник-до решения Мос.обл. Суда.Ведь и далее можно пойти.
Надо бить на то,что как бы деньги вернуть за квартиру,потому что я до сих пор не понимаю,как суд не обязал Галанову вернуть деньги,неважно даже что она с ними сделала.Или их можно вернуть только если доказать факт мошенничества?
-
Блин, решение суда-то какое? Отказать Вам в иске или признание сделки недействительной и решение на Ваше выселение?
Если отказать в иске на выселение "соседа", то в принципе на улице Вы не остаетесь.
-
В самом первом посте темы написано.
-
В самом первом посте темы написано.
Там эмоции написаны. Если иск подавала покупатель на выселение и не было встречного иска на признание сделки недействительной то как суд отменил сделку? На каком основании не взыскивает сумму с продавца? Кто являлся собственником квартиры? Каким образом "сумашедший" претендует на собственность, если он подарил квартиру другому человеку? Отменил ли суд договор дарения? Куда смотрели органы опеки? Куда они сейчас смотрят и участвуют ли в процессе? Постановил ли суд в определенный срок выселиться из квартиры? и тд и тп.
Если у человека есть адвокат, а он спрашивает форум, где специалистов-то особо нет, не имеет ли смысл поменять адвоката? КУДА КОНКРЕТНО покупатель обращалась с письменными заявлениями, чтобы защитить своего ребенка?
Не задаром же "сумашедший" дарил квартиру. Был ли он дееспособен на момент дарения? Почему прокуратура не увидела нарушений в договоре дарения?
Если прокуратура не хочет, думаю следственный комитет охотно возьмется возбудить дело по факту мошенничества, учитывая их "теплые" отношения с областной прокуратурой.
Хотя, возможно я и ошибаюсь в своих предположениях.
-
мдя...
стесняюсь спросить...а скажите пож-та, а что в договоре не было чего нибудь наподобие эдакого:
«ПРОДАВЕЦ» и «ПОКУПАТЕЛЬ» подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также что они заключают настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для них кабальной сделкой.
В отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается Развернутой выпиской из домовой книги, выданной _____________ г. Паспортной службой __________.
«ПРОДАВЕЦ» гарантирует, что до подписания настоящего договора отчуждаемая квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. В случае предъявления любых претензий по отношению к данной квартире, которые могли быть на законных основаниях предъявлены еще до подписания договора, «ПРОДАВЕЦ» обязуется оплатить все судебные издержки, а также присужденную судом денежную или любую другую компенсацию.
Настоящий договор прочитан сторонами вслух и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящей сделки, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора. Дополнений, поправок и изменений к настоящему договору у сторон не имеется.
если было...то флаг в руки и барабан на шею в виде п.4 ст. 159 УК РФ на шею продавца...
а если не было....очень очень жаль
-
Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
То есть, у добросовестного приобретателя можно отнять квартиру только если сделку подписывали под дулом автомата.
Как тогда суд в решении написал? Все равно отнять? или не признал добросовестным?
2. Если в решении указано что у бывшего, а теперь и настоящего собственника можно требовать деньги за квартиру, то можно на эту же квартиру и наложить арест, в обеспечение требований. Всех денег не вернуть, но хоть что - то...
3. Если у вас уже есть адвокат, какого тогда вам от форумских нужно?
Возьмите другого адвоката, если этот не устраивает.
РС. Еще можно выложить сюда сканы решенгия суда и прочих документов, тогда мож и ответы вменяемые начнутся.
-
Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
То есть, у добросовестного приобретателя можно отнять квартиру только если сделку подписывали под дулом автомата.
Как тогда суд в решении написал? Все равно отнять? или не признал добросовестным?
2. Если в решении указано что у бывшего, а теперь и настоящего собственника можно требовать деньги за квартиру, то можно на эту же квартиру и наложить арест, в обеспечение требований. Всех денег не вернуть, но хоть что - то...
3. Если у вас уже есть адвокат, какого тогда вам от форумских нужно?
Возьмите другого адвоката, если этот не устраивает.
РС. Еще можно выложить сюда сканы решенгия суда и прочих документов, тогда мож и ответы вменяемые начнутся.
специально выделил. у добросовестного покупателя можно отнять . еще как.
вот только если автор темы успела бы продать кв то тогда нельзя было бы отнять. а так к сожелению возможно. квартира сейчас в чьей собственности??? если не под юр арестом продайте ее нафиг. можно родственникам которым доверяете. и все. а психа не пускайте поменяйте замки и все. будет ломиться свистните, нанести ему увечья средней тяжести.(больше не сунеться)
была аналогичная ситуация. только я был наследником. убитого брата отсудил его квартиру. только там агенство другое было. афиногеновское. адрес называлось. сучья контора.......
-
вспылил чуток. тут вы же никак не первый после собственника. по идее не должны вас лишить права собственности. если прокуратура тупит нажмите на нее. напишите на них в приемную медведева. мне помогло. правда тогда путен был.