ОСТАЛИСЬ С РЕБЕНКОМ НА УЛИЦЕ

[Ritata]

Если кто может подсказать,что делать дальше,напишите.Я продала свою квартиру,купила другую, через агенство. Итог квартира оказалась с сумашедшим человеком.Суд отменил сделку купли-продажи и мы остались на улице.Город в стороне,прокуратура тоже.Сейчас конечно будет Мос.обл.суд, может отменит странное решение судьи.Страшно жить...

[Lelya]

а там всего скорее, что в договоре купли-продажи указана цена много меньше той, что передавалась из рук в руки, дабы поменьше платить налоги по сделке....
а второе - просто эмоционально и неточно написан стартпост... просто людям сейчас нужно срочно искать и покупать другой вариант, иначе остаются с деньгами, но без квартиры...

простите, какие налоги по сделке???? наоборот, завышают сумму-чтобы увеличить налоговый вычет....налоги с имущества не от суммы в руб. исчисляются, на налог с доходов вы попадаете только при продаже  недвиж менее 3 лет, находящегося в собственности, и только в том случае, если сумма продажи превышает сумму ее покупки...
А обойти закон и признать сделку недействительной вариантов просто уйма-пострадавшим всегда окажется тот, кто отдал деньги...
Кстати,как вариант, для автора найти умельца,который смог бы доказать, что сделка, от которой у автора темы появились деньги-тоже не действительна и они хотят обратно вселиться...

[cinic]

простите, какие налоги по сделке????

не так сказал...  я имел ввиду - нотариальный тариф (государственная пошлина) размеры которых установлены Налоговым кодексом РФ и ст. 22.1. Основ законодательства о нотариате и который зависит от величины сделки.
люди ведутся ради экономии нескольких тыщ рублей...

[Ritata]

Спасибо вам,за участие! Квартиру мне продавал не психический, он тоже жертва.Он с пьяну подарил квартиру Галановой С.С.-продавец
(она вместе с агенством сделала приватизацию и дарение-все по дoверенности),потом квартиру предложили мне-дуре(по определению).При осмотре квартиры мне сказали,что они все в течении месеца снимутся с регистационного учета,покупают комнату.Риэлтор клялся "честью офицера",что все нормально.Вообщем развод лохов.Страшно...

[ledi Vamp]

Так с деньгами то что?Если он раздал их,это же не освобождает его от ответственности их вернуть.

[Ritata]

Деньги раздал не психический,ему вообще ничего не не давали ,наверно.
Его обманули и квартиру продали мне,он ее официально подарил -Галановой
А деньги у продацов квартиры,Галанова -раздала нищим,риэлтор - посредник.

[Pavel]

Да, как говорил Ульянов Володя, по форме правильно, а по существу издевательство. Как мне кажется тут неприкрытое мошенничество, неужели прокуратура не заинтересовалась и не находит состава преступления?

[DJ_Art]

што значит "раздала нищим"?
можт тоже украсть пару-тройку миллионов и раздать нищим?
и за это ничего не будет?
интересно на "нищих" посмотреть...

[Brave Mouse]

простите меня, дурня, Вы пишите "с ребенком" ...  ребенку сколько лет???   КАК орган опеки мог разрешить ПРЯМУЮ продажу Вашей жилплощади??? и собственно прямую покупку...была альтернативная сделка???   

[Ritata]

Когда психический подарил квартиру в 2009г в апреле,он потом сразу с друзьями побежал в прокуратуру,они ничего не нашли сказали,что все правильно,факта мошенничества нет..В декабре квартиру продали мне,дальше он не выписывается,я обращаюсь в суд и узнаю,что он психический.Теперь его начинает защищать пркуратура,но факта мошенничества все равно не видит…

[Непомню]

Не верьте "психическому" - в доле может быть.
С другой стороны если он не имел права подписывать доверенность, то изначальная приватизация и договор дарения тоже не действительны. Что у Вас в договоре с риэлтором написано? Обеспечивает ли он юридическую чистоту сделки? И если нет, то чем он тогда отвечает?
Вам правильно выше писали. Прокуратура Вам в помощь. Приходите и оставляете заявление. Ну и руководителям государства напишите. В "Человек и закон" обратитесь. Сделайте все, чтобы название этой конторы знали все и не ходили туда. На волне реорганизации правоохранительных органов может что-то и получится.
Деньги может и не вернете, но проблем риэлтору с проверками точно обеспечите.

[Анфиса28]

В свое время я тоже покупала квартиру.  По существу Вашей проблемы могу Вам все -же посоветовать написать заявление в прокуратуру - и попытаться встать на такую позицию - если у вас несовершеннолетний ребенок то Вам разрешение службы опеки  на продажу Вашей квартиры могли дать только при единомоментной покупке другой квартиры дабы не ухудшить жилищные условия ребенка и чтобы ребенок не оказался на улице. Таким образом Вам надо попросить от суда признать незаконными обе сделки - покупки Вами квартирв и продажи Вами своей квартиры. А с недобросовестного продавца ВАМ квартиры попросить возместить затраты в пользу ваших покупателей. И там же попросит возместить недостающие суммы с риелтора, который не обеспечил юридическую чиcтоту сделки.

[Непомню]

Когда психический подарил квартиру в 2009г в апреле,он потом сразу с друзьями побежал в прокуратуру,они ничего не нашли сказали,что все правильно,факта мошенничества нет..В декабре квартиру продали мне,дальше он не выписывается,я обращаюсь в суд и узнаю,что он психический.Теперь его начинает защищать пркуратура,но факта мошенничества все равно не видит…

Не очень понятно. Суд признал Вашу сделку ничтожной или нет? Или он только отказывает в "выписке" "психического"? И уточните. "Психический" или недееспособный?
И конкретнее - как суд сформулировал отмену сделки?
Юрист Вам нужен.

[Непомню]

В свое время я тоже покупала квартиру.  По существу Ващей проблемы могу Вам все -же посоветовать написать заявление в прокуратуру - и попытаться встать на такую позицию - если у вас несовершеннолетний ребенок то Вам разрешение службы опеки  на продажу Вашей квартиры могли дать только при единомоментной покупке другой квартиры дабы не ухудшить жилищные условия ребенка и чтобы ребенок не оказался на улице. Таким образом Вам надо попросить от суда признать незаконными обе сделки - покупки Вами квартирв и продажи Вами своей квартиры. А с недобросовестного продавца ВАМ квартиры попросить возместить затраты в пользу ваших покупателей. И там же попросит возместить недостающие суммы с риелтора, который не обеспечил юридическую чичтоту сделки.

+100

[Ritata]

Пока судом он не признан недееспособным,но экспертизу сделали,в ней сказано ,что он не мог отдавать отчет в своих действиях.Прокуратура требовала своем иске изъять квартиру у меня и вернуть ее больному,причем не отрицает ,что я добросовестный покупатель.Суд удовлетворил иск прокурора.В моем иске - просили оставить квартиру мне, а больному изъять у продавцов квартиры комнату (которая приобреталась во время прожажи,что они там будут жить) и разницу в деньгах(или изъять комнату и деньги в фонд гос-ва,а больному в течении 3 месяцев соц.жилье)
Адвокат у меня есть Горбунов А.В.

[Brave Mouse]

сдается мне, что Вы что-то не договариваете....   сколько лет Вашим детям? Вы купили жилье по альтернативной продаже?  комната приобреталась для БОЛЬНОГО.. и Они там будут жыть ... Вы их отселяли еще в кудато?

[Ritata]

Продавец -Галанова у нее есть муж ,он был прописан в квартире вместе с больным и собирался выписаться из квартиры  и прописаться в комнату.Сделки шли так- Я продала свою квартиру и купила другую( оказалось с психическим,котрый не собирался никуда,я его певый раз увидела в суде,это страшно),они продавцы купили на часть  денег комнату(так говорят) на мужа.
У меня один сын,ему 12 лет.

[Brave Mouse]

Продавец -Галанова у нее есть муж ,он был прописан в квартире вместе с больным и собирался выписаться из квартиры  и прописаться в комнату.Сделки шли так- Я продала свою квартиру и купила другую( оказалось с психическим,котрый не собирался никуда,я его певый раз увидела в суде,это страшно),они продавцы купили на часть  денег комнату(так говорят) на мужа.
У меня один сын,ему 12 лет.

он был прописан ВМЕСТЕ с БОЛЬНЫМ...вместе с кем???   кто этот больной по отношению в долевом имеществе?  эмоции прибирите, вот ..часть денег уже найдена - на нее купили комнату, для больного, который ктой этой Галановой?

[Alexander]

Я  всё таки сделаю топ самых горячих тем на главной странице форума.

[Brave Mouse]

да ну .. полный бред .... судя по всему уклонялись от налога на имущество, нарвались на таких же любителей лехкой наживы...

[Ritata]

Этот больной -психический(шизофрения,и еще он сильно выпивающий),как они его уговорили подарить им квартиру незнаю(он думал,что они будут ухаживать за ним).Он в этой квартире никто,просто  прописан,а квартира принадлежит Галановой(по дарственной)