Просмотр сообщений

В этом разделе можно просмотреть все сообщения, сделанные этим пользователем.


Сообщения - happyman13

Страницы: [1] 2
1
Кстати, о птичках...
На прошлой неделе в 3-ей секции работал один из лифтов (не грузовой). Незнаю что это было: пробные испытания или еще какая оказия, но несколько мешков смеси и воду удалось поднять на этаж с ощущением полного удовлетворения  :bk:. Как говорится - пустячок, а приятно. :ab:

2
сейчас плачу ОАО Северному за 1-ку на Ногинском ш,4 при 2-х прописанных 71,47р/м2
За двух прописанных - вы платите 921 руб. 68 коп. (если счётчики не ставили.)
Причём столько вы будете платить в любом доме в городе, в любом МУПе и в любом ТСЖ.
Это оплата за воду. Она не зависит от метров. Она зависит только от количества проживающих.

В ТСЖ вам предложат в общей сложности оплатить (53 руб/м2 Х площадь) + (2чел Х (287.59+96.03+77.22)) (<- за воду. 961.68р )
Например на 45 метров это будет 3306.68, или по вашей(математически и лгически не верной) системе это будет 73.48 рубля за метр.
Опять за рыбу деньги...
failer спорить с тобой не буду - это все равно, что разговаривать с автоответчиком :bt:
Для тех кто еще не до конца разобрался повторяю:
На собрании ТСЖ по смете расходов сначала предложило 62,93 р/м2 за всё!!! (позиции, которые рассчитываются по кол-ву прописанных были на первое время взяты усредненно). Затем из этой суммы исключили резервный фонд - 10 р/м2 и предложили оплачивать по 52,93 р/м2 за всё!!!Меня это более чем устраивает, потому что сейчас я плачу за то же самое Северному 71,47 р/м2.

3
Сегодня проходил мимо Триумфа... Забора уже нет. Дети опробовали новые игровые площадки. Подростки -- новые подъезды. В 4ю секцию они завели собаку... Погреться, наверно! Около открытой 6й стояла машина... Надеюсь, что жильцов или рабочих. Правда, в подъездах горел свет. Что дальше то будет происходить, версии есть? Кто-нибудь оплатил квитанции?
Тоже сегодня был на доме. Дверь в 3-ю секцию была открыта. По подъезду с этажа на этаж бегала какая-то ребятня, открывая настежь двери на отапливаемую лестничную клетку. Народ на лавочке у 6-й секции отмечал какое-то событие: расстелен пакетик, водочка, закуска - в общем все как у людей...
А ведь в субботу Шарин начал с главной проблемы - снимают забор. Знаю, что он до последнего надеялся, что до этого не дойдет (говорил с ним по телефону за неделю до собрания). Цену на блок посты и на охрану для обсуждения озвучил. Не нравится - предложите свой вариант...
Кто-то там говорил, что копейка рубль бережет. А я вам так скажу: "Скупой платит дважды." Тупой - трижды, а дольщики Триумфа видимо собрались платить постоянно, метаясь от ТСЖ к Северному и обратно.
Лично мне пофигу сколько я буду платить за коммуналкуТСЖ 53р, 63р, 66р... Потому что я сейчас плачу ОАО Северному за 1-ку на Ногинском ш,4 при 2-х прописанных 71,47р/м2
P.S. to failer - ты же написал сначала, что видимо поздно уже ТСЖ на МУП менять. Чего подтёр то - мысль то правильная :ap:
to строитель - Сергей, ты это серьёзно?

4
Присоединяюсь к ChCat. Просьба к тем кто уже отдал документы в регпалату  - подскажите какие документы нужно подготовить для сдачи (что в оригинале, что в копиях и в каких количествах). Заранее благодарен.

5
А может быть света нет потому что у ТСЖ еще не заключен договор с Энергосбытом? А договор не заключен, т.к. не утверждена еще смета расходов на обслуживание. Возможен такой вариант?

6
Продолжаю анализировать ветку по новостройке на Ногинском шоссе.
Привожу оттуда 2 показательных поста:

Re: Новостройка Ногинское шоссе 14-14а
? Ответ #1770 : 24.09.08, 22:11:34 ?

Цитировать
Информация с совещания в АГЭ от 24.09.08г.
Информационное письмо.
     16 сентября 2008 года жилой дом ?14, введён в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ? RU 50333000-35/2008) распоряжением Главы городского округа Электросталь, М.О., А.А.Сухановым.
     Таким образом, указанный жилой дом построен, полностью обеспечен системами жизнеобеспечения и готов к заселению.
     По правилам и порядку заселения, начало выдачи ключей будет производиться только с момента заключения соинвесторами строительства (жильцами) ж.д. договоров, на тех. обслуживание с ОАО"Северное" в колличестве 105-110 договоров от общего колличества. На 19.09.2008г. ОАО"Северное" подтвердило заключение 82 договоров. Этого количества недостаточно, для обеспечения нормальной эксплуатации дома.
     Прошу Вас известить покупателей о вводе дома в эксплуатацию, о необходимости в кратчайшие сроки заключения договоров с эксплуатирующей организацией. Также прошу Вас довести до их сведения, что начало выдачи ключей зависит только от них самих. Напоминаем, что на собрании принявшем решение о заключении договоров на обслуживание с ОАО"Северное" присутствовало 115 человек.
     Обращаю внимание всех жильцов, что оплата за коммунальные услуги начисляется всем без исключения с момента ввода дома в эксплуатацию, т.е. с 16.09.2008г.
    Директор "СК ОТО"   Макаров А.В.

Re: Новостройка Ногинское шоссе 14-14а
? Ответ #1796 : 08.10.08, 18:48:34 ?

Цитировать
Здравствуйте, уважаемые соседи!
Если проанализировать сложившую ситуацию получается следуещее:
1. С 16.09.08 нам Северное включило счетчик на оплату (по договору мы платим с момента подписание мером о вводе в эесплуатацию).
2. При этом ключи не выдают.
3. Северное кивает на Молнию  - М, Молния -М кивает на Северное.
4. В результате их споров, веренее за это время когда они разбираются между собой - платим мы.
5. В среднем с квартиры получается по 100$, то есть за месяц 136 кв.*100$=13 600$ чистой прибыли не ударив при этом палец об палец, а вернее положив на нас делает свое дело.

Выводы не утешительные, на мой взгляд это мошенничество чистой воды.
Подскажите правильные ли у меня выводы получились?
Я думаю что можно, а может быть и нужно подать на них в прокуратуру, а то они будут еще 3 мес. выдавать нам ключи, а за это время будут с нашего счета списывать денежки.
Теперь понятно почему надо было сразу заплатить на пол года вперед еденовременно.
Похоже история повторяется???

7
С наступающим Новым Годом, г-н Мельников!

8
Вопрос к ярым противникам ТСЖ:
Правильно ли я понимаю, что раз нас будет эксплуатировать ОАО Северное, то я смогу получить ключи только после оплаты коммунальных услуг за 6 мес. вперед и при условии заключения договоров с МУП 75% жильцов (как это было на Ногинском шоссе и этот процесс длился достаточно долго)?
Интересно, на что пойдет такая сумма, выплаченная единовременно? Ведь проконтролировать расход средств я уж точно не смогу...
Если вы так беспокоитесь о 2000р. отданных Шарину, то почему Вас не волнует абсолютно неконтролируемый расход наших денег, в суммах на порядок больших, Юдаевым???
Оплата коммунальных услуг должна производиться собственником месяц-в-месяц. В соответствии с ЖилКодексом.

Юрист Северного обещал подготовить типовой договор ко вторнику. Инициативная группа как раз во вторник туда собиралась.

После заключения договора каждому собственнику откроют лицевой счёт. Выписку по начислениям и оплатам по лицевому счёту (с полной расшифровкой начислений по каждой услуге, и расчётом льгот) бухгалтера обязаны предоставить каждому в день обращения.
(Угадайте сколько стоит программное обеспечение, ведущее аналогичные расчёты для ТСЖ... Не забудьте про "откат".)
Вопросы подняты абсолютно правильно. Знающие люди: подтвердите или аргументированно опровергните. Мнение людей, подозрительно разговорчивых, с нарушеннной логикой и с тараканами в длинноволосой шевелюре не интересует.
Напомню впечатления от работы ОАО "Северное" по новостройке на Ногинском шоссе:

Re: Жилой комплекс на Советская 17А
? Ответ #421 : 27.11.08, 18:22:28 ?

ИМХО хуже ОАО "Северное" м.б. только ОАО "Северное" )))) Мой пример прост: ног шоссе 20 - сдали примерно по 15000 руб, -по итогу лифты фпринципе не работают, уборщицу я ниразу не видел (весь этот сроит песок или цемент - не разбираюсь как есть на каждом кв метре дома так и остался), контейнеры с мусором стоят полные, строителя уже просто стихийно ставят мешки с мусором возле подъездов - по итогу картина помойка полная....а главное всем все по___уй (с)


Убедите, если сможете, что у нас будет по-другому.

9
В субботу нас собирает не ТСЖ, а Мельников, поэтому никаких докладов не будет. Вообще не понятно с какой стати он это делает, если дом не сдан.
Добавлю к вышесказанному, чтобы все понимали. При обзвоне дольщиков была допущена грубая дезинформация. Представитель Мегаполиса (не ТСЖ) приглашала жильцов собраться 13.12.08 в 11-00, чтобы обсудить вопрос ОЧЕРЕДНОСТИ ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ. :ai:
О каких ключах может идти речь, если никто еще не подписывал акт сдачи-приемки своей квартиры? Даже если допустить, что дом будет экплуатировать МУП Северное, то мы, жильцы, только договора с ним будем большее месяца заключать (Северное выдает ключи, когда 2/3 жильцов заключат договора)
Не нужно обладать подозрительностью уважаемого failera, чтобы понимать, что эта дезинформация сделана намеренно, с целью привлечь на собрание возможно большего количества людей, которые услышав слово ключи готовы бежать за ними хоть на край света.
Если продолжать свои подозрения, то сама собой напрашивается мысль о том,что разлад в рядах дольщиков очень нужен г-ну Мельникову, который, потом, оправдываясь за очередной срыв сроков, переведет стрелки на нас - дескать я бы рад был сдать, но кому??? То у вас ТСЖ на уме, то МУП...
(Вчера общался с представителем комитета по строительству МО, он сказал, что вроде как Взлету вернули документы на доработку и только 16-го представят новый пакет документов.)

А грамотной инженерной службы Застройщика как небыло так и нет.
Отсюда и все наши беды.
Обидно, что до ключей нам все еще как до Китая пешком...

10
ага всё ясно сдесь люди тоько языки чешут  :bt:
К сожалению, так оно и есть.

11
Кому выгодно чтобы на собрание в субботу пришло как можно меньше народу?
Человеку, который после этого будет убирать помещение. )

12
Там не будет совещания!!!! Там будет МИТИНГ, толпа, все будут кричать, друг друга перебивать.
Читайте внимательнее форум. Инициаторы уже продумывают меры по предотвращению "митинга".
Однако, задавать интересующие вопросы, надеюсь, никто запрещать не собирается.

Не разводите панику раньше времени.

А как это  - революция и без митинга? По-моему так не бывает...
А панику действительно разводить рано. Запланированное время для паники  - 13.12.2008г 11-00.

13
Позволю себе еще один вопрос на засыпку:"А как вы думаете, почему ни
Шарин, ни люди входящие в правление ТСЖ не принимают активного
 участия в защите своей позиции на этом форуме???"
Эх,товарищи революционеры...
Вашу б энергию, да в мирных целях...

14

Революция выгодна тем, кто не хочет чтобы их доили как тупых коров.
Судя по действиям ТСЖ - никто не собираетя отчитываться за потраченные деньги. Зато собирать деньги со всех - собирается огого как.
[/quote]
Не согласен. У меня такого ощущения не возникло. Сам был на прошлом собрании, своими ушами слышал, что договорились на следующей встрече, которую логично приурочить к выдаче ключей обсудить смету расходов по ТСЖ. Да и Шарин не раз говорил, что отчитается за каждый рубль. В чем проблема??? Откуда такие выводы???

15
Я не строитель, я связист, но и мне даже все вышесказанное очевидно.
Так что про ключи, это замануха.... Революцию делать будем :gm:
D_IN респект. Как всегда подробно,  доходчиво, убедительно и в самую точку.
И еще вопрос на засыпку: "А кому она сейчас выгодна, революция???"
Коней на переправе не меняют.

16
Неужели среди нас есть альтруисты, которые возьмут это все на себя?
Судя по последним постам, - у нас их даже несколько. Так что можно выбирать самого главного альтруиста из альтруистов. Только бы он в самый ответственный момент не вспомнил про приставку анти-.

17
Новая информация с сайта застройщика http://www.elemeks.ru/dom/vopr.htm
Какой ход строительства?
1. Получен почтовый адрес: 144000, Московская область, город Электросталь, улица  Советская, дом 17а.
2. Завершены работы по замерам БТИ.
3. Произведена подача электроэнергии на новую подстанцию ТП-65н и жилой дом.
4. Завершилось переподключение потребителей электроэнергии с подстанции ТП-65 на подстанцию ТП-65н
5. Произведен снос старой подстанции ТП-65.
6. Смонтирована новая система учета потребляемой электроэнергии на жилой дом.
7. Завершены работы по благоустройству придомовой и прилегающей территории, по строительству спортивной площадки и асфальтированию.
8. Подписано Разрешение на постоянный допуск в эксплуатацию жилого дома, ТП-65, ВНС, офисных помещений в Ростехнадзоре в г. Щелково.
9. Завершены работы по исполнительной съемке района застройки и благоустройства прилегающей территории.
10 Произведена сдача лифтов.
11. Произведена сдача ВНС.
12. Вся документация передана в ГАСН.

ОСТАЛОСЬ:
1. Получить Акт допуска от ГАСН (ожидается до 05.12.2008).
2. Повторно сдать благоустройство архитектуре г. Электросталь (ожидается до 05.12.2008).
3.  - Согласовать проект (ООО ?Н-Электрокомпания?) в Мосэнергосбыте г. Москва заново смонтированной системой учета потребляемой электроэнергии на жилой дом (АСКУЭ) (ожидается до 05.12.2008);
    - ожидать приезда и приемки дома инспектором Мосэнергосбыта (?);
    - ожидать опломбирование квартирных электросчетчиков Мосэнергосбытом (?)
4. Передать жилой дом, ВНС, ТП-65н в эксплуатацию ТСЖ (?).
5. Ожидать подписания Постановления Администрацией городского округа Электросталь МО о приемке дома в эксплуатацию (?).


18

Какое отношение Шарин имеет к подписанию вышеперечисленных документов? Кто их не может подписать? Шарин или Мельников?

Без подписания вышеуказанных документов никакого ввода в эксплуатацию быть не может, т. е. никакого документа регламентирующего эксплуатацию объекта (договора) в принципе быть не может, если нет разрешения на его эксплуатацию, кто бы не подписывал договор эксплуатации ни Шарин, ни Юдаев.
Поэтому все претензии к Шарину лично у меня возникнут только тогда, когда Мельников ПОЛУЧИТ РАЗРЕШЕНИЕ НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ, а ШАРИН не будет подписывать документы на обслуживание.
D_IN поддерживаю...
наконец-то здравые мысли по теме

19
Незнаю как кто, а я хочу жить в доме с сухим подвалом, с организованным водостоком с козырьков подъездов
и без недоделок, которые мы будем устранять потом за свой счет. Хотя, так как сам строитель - прекрасно понимаю
Мельникова и сочувствую. Заказчики бывают разные. В нашем случае ему достался грамотный, опытный специалист в
лице Шарина А.А., у которого разные строительные "фокусы" не проходят.
По поводу ключей  - думаю ждать уже осталось недолго. Дело на финишной прямой. Все стороны заинтересованы в
скорейшей сдаче дома. Только не нужно забывать где мы живем. И если организация принимает по 2 лифта в неделю,
нестоит питать иллюзий по поводу ключей к Новому Году.

20
Нам про собрание никто не оповестил, что там было кроме сбора денег и какова ситуация, присутствовал ли Мельников?
.
в двух словах: если где-то медведь сдохнет, Дед Мороз принесет ключи.





























Страницы: [1] 2