Новостройка ул.Ялагина стр.1

[Курочка Рябба]

Граждане будущие соседи и интересующиеся граждане!
Предлагается в этой, отдельной теме обсуждать все, что касается строящегося (сдающегося, сданного, заселенного и т.д.) жилого дома по строительному адресу: Электросталь, ул.Ялагина, дом ? 1.

Официальная информация от застройщика здесь.

[Nata21]

 6 подъезд, 7 этаж, кв. 259  :-)
[/quote]
Соседи, привет! А у вас двушка или однушка?

[Акелла]

6 подъезд, 7 этаж, кв. 259  :-)

Соседи, привет! А у вас двушка или однушка?
[/quote]
однушка  :-)

[Nata21]

6 подъезд, 7 этаж, кв. 259  :-)

Соседи, привет! А у вас двушка или однушка?

однушка, а у вас трешка вроде? ~~~:/ (двушек в нашей секции по-моему нет)
[/quote]
Ну тогда точно соседи! А 2 двушки у нас на этаже с другой стороны

[Sashulka]

Всем привет! Мы тоже надеемся в ближайшем будущем стать вашими соседями. Хотелось бы узнать про ипотеку - кто где брал. В "Мегаполисе" нам сказали, что по этому дому работает только один банк - "Сбербанк". Может, есть еще какие-нибудь банки (ВТБ24, например) куда можно обратиться?

[Sashulka]

Да, и кстати, в том же "Мегаполисе" нам сказали, что ключи дадут не раньше весны

[Ордонез]

Всем привет! Мы тоже надеемся в ближайшем будущем стать вашими соседями. Хотелось бы узнать про ипотеку - кто где брал. В "Мегаполисе" нам сказали, что по этому дому работает только один банк - "Сбербанк". Может, есть еще какие-нибудь банки (ВТБ24, например) куда можно обратиться?

Покупайте квартиру у застройщика, а не в АН - быстрее и проще. Ипотечный агент (брокер) сидит прямо у них в офисе, все занимает минимальное время.

[Sashulka]

 Ордонез, спасибо за полезную информацию! Может Вы подскажете, как выйти на застройщика, а то мы знаем только АН "Олма" и "Мегаполис", а они, сами понимаете, заинтересованы... :-)

[Ордонез]

Ордонез, спасибо за полезную информацию! Может Вы подскажете, как выйти на застройщика, а то мы знаем только АН "Олма" и "Мегаполис", а они, сами понимаете, заинтересованы... :-)

Олма - представитель застройщика. Ранее называлась СК Стройинвест. Я имел с ними дело - не скажу, чтобы идеально, но мне с ними было просто  и все произошло быстро. Их не стоит отделять от застройщика - это одна структура, просто для продажи квартир нужны риэлторы, а выгоднее всего - риэлторы собственные.

[Sashulka]

 Ордонез, спасибо! Обязательно воспользуемся вашим советом. Хотелось бы еще узнать про банки. Вы не в курсе, "Олма" тоже только со "Сбером" работает? Мы хотели сначала ипотеку взять, и уже с одобренным кредитом идти к ним.

[Ордонез]

 Ордонез, спасибо! Обязательно воспользуемся вашим советом. Хотелось бы еще узнать про банки. Вы не в курсе, "Олма" тоже только со "Сбером" работает? Мы хотели сначала ипотеку взять, и уже с одобренным кредитом идти к ним.

Посмотрите здесь Все подробно.

[al_hr]

 Ордонез, спасибо! Обязательно воспользуемся вашим советом. Хотелось бы еще узнать про банки. Вы не в курсе, "Олма" тоже только со "Сбером" работает? Мы хотели сначала ипотеку взять, и уже с одобренным кредитом идти к ним.

Вопрос и понимание вопроса поставлены неправильно. Это не "Олма" выбирает банк, это Вы выбираете банк и уже в банке узнаёте можете ли Вы взять жилищный кредит под данную конкретную новостройку, поскольку БАНК проверяет застройщика а не ЗАСТРОЙЩИК банк!
Я брал в Сбербанке поскольку у них удобные условия по процентам, плюс дифференцированая система расчёта платежей а не ануитентная (то есть равными частями), хотя можно выбрать и эту. Разница между ними в том, что по дифференцированой системе первые платежи более высокие и соответственно должен быть выше подтверждённый доход, зато при досрочном погашении (у Сбербанка он без штрафов) экономия по процентам намного больше, отличается в разы ...

[Nata21]

Мы брали кредит через НБИК (ипотечного брокера), с которым работает ОЛМА. И ставки нижи получите и время сэкономите. Зайдите на их сайт, много интересного для себя узнаете. А вообще эта тема очень подробно изложена в "Ялагинское поле"

[*ЛиЛя*]

Всем привет! Мы тоже надеемся в ближайшем будущем стать вашими соседями. Хотелось бы узнать про ипотеку - кто где брал. В "Мегаполисе" нам сказали, что по этому дому работает только один банк - "Сбербанк". Может, есть еще какие-нибудь банки (ВТБ24, например) куда можно обратиться?

А нам Мегаполис говорил, что ипотеку по этому дому выдает только банк Возрождения.
Но пообщавшись на форуме и подумав мы обратились к ипотечному брокеру в НБИК, все прошло хорошо.

[Курочка Рябба]

Мы брали кредит через НБИК (ипотечного брокера), с которым работает ОЛМА. И ставки нижи получите и время сэкономите. Зайдите на их сайт, много интересного для себя узнаете. А вообще эта тема очень подробно изложена в "Ялагинское поле"

да-да. Что касается дифференцированных платежей, то налицо один минус - уменьшение ежемесячного взноса сопровождается удешевлением денег. Я плачу аннуитетные. Сначала не было непосильных взносов, а постепенно становится все проще платить, т.к. деньги дешевеют. С досрочным погашением и у нас нет проблем - в любое время на любую сумму.

[Sashulka]

 Спасибо всем, кто откликнулся. Вся информация очень полезная, тем более, что мы уже имели неосторожность подать на кредит в Райффайзенбанк, нам его одобрили на первом этапе, а потом банк  запросил пакет документов от застройщика и...отказал в кредите. Драгоценное (в прямом смысле слова))) время потеряли.Так что теперь, во избежание "бега на месте" сначала узнаем про банки, с которыми точно подобных проблем не будет.

[al_hr]

Что касается дифференцированных платежей, то налицо один минус - уменьшение ежемесячного взноса сопровождается удешевлением денег. Я плачу аннуитетные. Сначала не было непосильных взносов, а постепенно становится все проще платить, т.к. деньги дешевеют. С досрочным погашением и у нас нет проблем - в любое время на любую сумму.

Всё кажется именно так, только в реальности первую половину срока ты выплачиваешь в основном проценты, а уже потом начинаешь отдавать заёмные средства (такая общепринятая схема исчесления платежей) и досрочное погашение (скажем при продаже уже имеющегося имущества) через несколько лет ОБЩЕЙ СУММЫ выплаты уже практически НЕ УМЕНЬШАЕТ ...

[Ордонез]

Что касается дифференцированных платежей, то налицо один минус - уменьшение ежемесячного взноса сопровождается удешевлением денег. Я плачу аннуитетные. Сначала не было непосильных взносов, а постепенно становится все проще платить, т.к. деньги дешевеют. С досрочным погашением и у нас нет проблем - в любое время на любую сумму.

Всё кажется именно так, только в реальности первую половину срока ты выплачиваешь в основном проценты, а уже потом начинаешь отдавать заёмные средства (такая общепринятая схема исчесления платежей) и досрочное погашение (скажем при продаже уже имеющегося имущества) через несколько лет ОБЩЕЙ СУММЫ выплаты уже практически НЕ УМЕНЬШАЕТ ...

все так. Но мне нет дела до того, как меняется общая сумма. Вот все равно. Зато я плачу 27тр, а не 36, как мог бы))) Это мне важнее, т.к. в тот момент, когда я брал кредит, 27 мне дались с трудом, а 36 были бы просто нереальны. И мечты о том, что через пару лет я буду платить вообще 20, не грели бы совсем.

[Magnitik]

а как же я, мне ничего не приходило... ~~~:/
а в нашем доме в 6 и 7 секциях балконы начали остеклять [[smart]]
[/quote]
Нам тоже письмо не пришло
Буду звонить, разбираться...
Недавно заходила, в коридорах кладут плитку и окрашивают стены!
Скорее бы закончили,ждём с нетерпением
Секция 7, 6 этаж, кв.318

[*ЛиЛя*]

нас прибывает  [[smart]]

[Svetla]

Всем привет!
Хочу свою построенную однушку махнуть на двухкомнатную в вашем доме. Одна проблема: оформление в собственность однушки состоится в лучшем случае через пол-года. Соответственно и официальная продажа тогда-же....Может кто сталкивался с похожей проблемой?  Имеются ли какие-нить варианты  зачета такой недвижимости продавцами ?  Напишите, мож.кто знает.... Рррразбирают квартиры...