И еще: Если указан срок исполнения работы, и он сорван, или нарушен разумный срок, то, согласно ст. 28 закона РФ ?О защите прав потребителей? имеете полное право требовать компенсацию ? 3% от цены договора за каждый день просрочки. Неустойка не может превышать цену договора.
Но надо учесть, что в случае предъявления иска в суд, судья на основании ст. 333 ГК РФ имеет право снизить размер неустойки, если придет к выводу ?о несоразмерности нарушения обязательств? (в нашем случае ? несоблюдение сроков) сумме неустойки. Во всяком случае, в Москве и Московской области сформировалась такая практика. Так что ?на все сто? рассчитывать не приходится. Но ?выиграть? где-то от 5% до половины от внесенных по договору средств (в зависимости от обстоятельств) возможно.
Четко установлена неустойка для договоров долевого участия в строительстве ? 1/150 от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (если участник долевого строительства ? гражданин), что составляет около 25% от цены договора за год просрочки. На этот размер суды часто ориентируются и по другим договорам.
Можно просить суд взыскать убытки, как реальные, так и упущенную выгоду (ст. 15 ГК РФ).
