Жилой комплекс на Советская 17А

[PRETTYm]

 [[happy]] Коль уж следим за новостройками в городе, может и по Триумфу пособираем инфу?
 Может кому пригодится  8:)8
Кто что знает о генподрядчике и инвесторе??? В интеренете ничего существенного не нашла по ним, ООО "Элемекс" (г.Москва), Инвестиционная строительная компания "ВордКэпитал" (г.Москва).

Скорости строительства конечно не как на Ялагинском поле, но все таки работа кипит.

 

[D_IN]

Насколько видно из путанных объяснений Застройщика, ноги у всех проблем растут еще с 2005 года, а теперь вдруг они стали неразрешимыми....
Почему в письме от 18.02.08 он рушил мозг всем дольщикам какими-то очередностями строительства, а сейчас вдруг вспомнил про долги?
Почему при заключении договоров (а большинство квартир было куплено в 2007-2008гг) Взлет молчал как партизан о проблемах с финансированием от Администрации? Мошенничество? ст.159?
Упоминая п.5.2.5, пытаясь втянуть в свои проблемы и остальных дольщиков, он надеется на резкий скачок продаж квартир?
до решения суда, я так думаю, об этом вообще молчать лучше.

[Gi]

Всем привет. А кто-нибудь думал о том, чтобы востребовать с ООО Взлет пенни за длительную задержку сдачи дома в эксплуатацию. Ведь мы же имеем полное право это сделать, согласно условиям договора. Все-таки застройщик слишком неадекватно себя ведет. И просто-напросто нарушает закон. Даже при задержке на один день они обязаны поставить нас в известность и перезаключить с нами договор на новых условиях. По хорошему, надо бы ТСЖ к этому привлекать, но по-моему, после того, как мы их выбрали, их активность несколько спала. Хочется узнать ваше мнение.

[D_IN]

раньше в этой теме обсуждали этот вопрос
пришли к общему мнению что там копейки по сути выходят...
возится не хочется никому...
почитайте свой договор там тоже  наверное 3-5 руб/день получается
если же мы неправильно расчитывали пени то подскажите если сами владеете информацией как ставка рефинансирования применяется

[Captain]

пени расчитываются от ставки рефинансирования. в настоящий момент она 11% ( с 29.04 по 09.06 - 10.5%; с 09/06 по 14/07 - 10,75%; с 14/07 по н.в. - 11%) в размере 1/300

Пример: стоимость квартиры 1 000 000,00  рублей
срок просрочки: 1 месяц - 30 дней.

Расчет: 1/300 * 0,11 * 1000000,00 * 30дн = 11000 (Одиннадцать тысяч рублей)

Теперь каждый может расчитать сколько Взлет должен на сегодняшний день в зависимости от стоимости кв. согласно договора... Только будьте внимательный вставка менялась в июне и июле

[Вячеслав1980]

Про получения пени конечно думали все. Но так хочется спокойно получить квартиру, без всяких взаимных претензий, обвинений... bb:X

Просто так пени строительная организация не отдаст, придётся идти в суд. У меня родственники и знакомые бывали в суде и по менее "сложным" делам - у некоторых процессы идут уже по два года. Слушаю их рассказы о порядке и процедурах в наших судах и создаётся впечатление, что всё это придуманно чтобы измотать людей и они саммостоятельно отказались от своих претензий. Конечо предварительно оплатив все положенные сборы засудебные дела, адвоката.....

К АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА И К "ВЗЛЁТ" - товарищи Вы же уже несколько лет строити этот дом, неужели не договорились между собой обо всём ???? Помните, что для людей в нашей стране своё жильё это почти всё....

[Elektrostal`ka]

Да, про забор как-то совсем рано думать, выходит...

[Gi]

Квартиру получить хочется. Но соблюдение условий договора - дело отвественное.
После многочасового путешествия по Интернету получается , что:
1) Для физлиц пени рассчитывается в размере 1\150 от ставки рефинансирования, которая составляет 11%
2) на 365 делить не надо

Пример:
стоимость квартиры 3500000
срок просрочки, к примеру, 1 месяц

Рассчет: 3500000*1\150*0,11*30 = 223548 руб.

Очень даже приличная сумма получается. А учитывая то, что задержали уже почти на полгода...В общем, считайте сами.

[Captain]

Рассчет: 3500000*1\150*0,11*30 = 223548 руб.

что-то на моем калькуляторе такая сумма не получается  ???

Уважаемый, Gi, в договоре (собственно как и в законе) стоит 1/300...

[ORCA]

я конечно извиняюсь, но считаю своим долгом напомнить, что ставка рефинансирования дается в процентах ГОДОВЫХ. так что делите еще и на 365 (это если за день). поправьте меня, если это не так. неужели ни кто из уважаемых соседей не имеет экономического или, на худой конец, юридического образования (ну или знакомых хотя бы). да, кстати, тема пени обсуждалась тут где то в мае месяце.
Всем терпения!

[Gi]

Да, прошу прощения. Получается 77 000 руб. в месяц.
Что же касается неустойки, то внимательно читайте пункт 6.12 договора. Там ясно написано (как и в законе), что в случае, если дольщик является гражданином, неустойка выплачивается в двойном размере. Отсюда 1\150.

[Gi]

ORCA, вы правы. На 365 делится, но в случае стандартных банковских или бухгалтерских расчетов. Что касается закона 214, то вряд ли это применимо, иначе закон оказался бы просто бесполезен.

[ORCA]

не, ребята, как хотите, а вот что получается, если по размерностям разложить
10,5%/365дн = 0,029%/дн
(3500000руб*0,029%/дн)/300=335руб*%/дн
335руб*%/дн / 100% = 3,35руб/дн
поправьте меня - если я не прав

.... вот на чем сошлись тогда.
извините, а какая разница какой расчет, ставка - она и есть ставка.
господа, ни ОДИН дом у нас не сдается вовремя, ни ОДИН инвестор-застройщик не будет НИКОГДА ставить себя в столь жесткие рамки и облагать себя таким огромным пени. ни ОДИН закон в нашей родной стране не пишется для людей, они пишутся теми, кому они выгодны.
вот.
все пока, пошла ребенка укладывать...
спокойной ночи

[Gi]

В качестве примера выдержка из Приказа ФНС России от 12 мая 2005 г. N ШС-3-10/201
SP = N x K x SR x 1/300 x 1/100,
где:
SP - сумма пени;
N - недоимка, исчисленная по методике, установленной для определения показателя, указываемого в графе 15 раздела I "Учет работы по направлению требований об уплате налогов и сборов" Журнала результатов работы налоговых органов по принудительному взысканию недоимки, утвержденного Приказом ФНС России от 12.07.2005 N САЭ-3-19/319@;
(в ред. Приказом ФНС РФ от 13.12.2005 N САЭ-3-10/670@)
K - количество дней просрочки исполнения обязанности по уплате налога (сбора);
SR - действующая ставка рефинансирования Банка России, выраженная в процентах.

Только в нашем случае N-сумма по договору.

[Captain]

Вот с этим я согласна.  :-:)

А про ставку, выраженную в процентах, в этой формуле как раз и есть 11% * 1/100 или 0,11


А вообще очень хотелось бы поскорее, чтоб все это закончилось. Надоела тягомотина и неизвестность.

[ORCA]

конечно вы согласны. деньжищи-то какие получаются. естественно ставка в процентах, в чем она еще может быть. только центробанк ее устанавливает в процентах-годовых. а на один день она составляет 0,03%.
хотя человек всегда надеется на лучшее....

[D_IN]

Про пени рассуждать можно долго и упорно....,
но дом-то уже построен, работы по благоустройству выполнены на 99,9% и закончат их действительно на следующей неделе, там реально делать нечего...
А ДАЛЬШЕ-ТО ЧТО?
насколько я понимаю мы становимся заложниками разборок между Администрацией и Взлетом.
 у кого-нить есть информация о ходе их взаимоотношений?
или дом может быть сдан и так, а дальше пусть судятся на здоровье.... а через пару лет мы вдруг узнаем что еще тысяч по 300 должны... 

[Demidrol]

Народ! А откуда инфа, что ТСЖ зарегистрировано?! по моей информации они голосов то недобрали...

[D_IN]

Мне по поводу ТСЖ говорил в телефонном разговоре Шарин, еще где-то в июле....
 с его слов набрали тогда 55%....
опять же с его слов ТСЖ зарегистрировано по адресу ..... Советская 17А, кв вроде бы 100 (точно не помню)...
проверять через налоговую разумеется я не проверял, но склонен считать слова Шарина правдой, ибо зачем ему было врать
Demidrol , а вы какой информацией обладаете? Если что-то знаете определенно, так напишите..., а если все на уровне слухов, то зачем провокациями заниматься?
Поверьте, люди и так сейчас в не в лучшем расположении духа.

[Demidrol]

Я завтра в налоговой узнаю... провокациями заниматься не собираюсь, а просто собираю информацию. Одни люди которым я доверяю, говорят что ТСЖ не зарегистрировано, на форуме информация что зарегистрировано, вот я и спросил откуда инфа!!! На счет 55%: когда я с Шариным встречался в июне (за 2 дня до окончания срока голосования), он очень сильно старался уговорить меня вступить в ТСЖ и говорил, что кроме меня и еще какого то одного человека весь остальной дом проголосовал ЗА, через 2 дня я узнал, что далеко не я один не стал голосовать за ТСЖ, а теперь оказывается всего 55%. Как то странно...

[Gi]

Всем доброго вечера.
Я знаю, что у нашего ТСЖ счет в Агрохимбанке, значит они должны быть зарегестрированы.