Жилой комплекс на Советская 17А

[PRETTYm]

 [[happy]] Коль уж следим за новостройками в городе, может и по Триумфу пособираем инфу?
 Может кому пригодится  8:)8
Кто что знает о генподрядчике и инвесторе??? В интеренете ничего существенного не нашла по ним, ООО "Элемекс" (г.Москва), Инвестиционная строительная компания "ВордКэпитал" (г.Москва).

Скорости строительства конечно не как на Ялагинском поле, но все таки работа кипит.

 

[ChCat]

Кто Вам сказал? 10,5%-это годовых. А в день получается 10,5/365. Вы когда деньги в банк кладете, допустим на 3 месяца, под 12% годовых, Вы же в итоге получаете только 3% процента от суммы...

[D_IN]

Вот что нарыл  в инете http://www.dis.ru/kb/arhiv/2005/2/2.html
к нам отношения мало имеет, но по крайней мере что и на что делить становится понятно, понятия "365 дней в году" там нет

[ChCat]

Да я и не спорю. Возможно Вы и правы. Если это так, это же только нам на руку.
Кстати, про забор. Начальник участка говорит, что город такой двор не отпустит. И все попытки нашей инициативной группы пока ни к чему не привели. Вот.
 А так, квартиру посмотрели, стяжка "бухтит" во всех комнатах (поскрипывает под ногами). Керамзит под ней, что удивляться. И сделано по проекту. Вот только делать чего теперь с ней. Выкидывать все?

[D_IN]

Кстати Взлет выбросил на продажу по-моему свой последний резерв
на сайте Мегаполиса 49 кв. на продажу. Но цены....
неужели у нас жилье стало этих денег стоить....
или они и продавать их в принципе не собираются...

[ChCat]

не, ребята, как хотите, а вот что получается, если по размерностям разложить
10,5%/365дн = 0,029%/дн
(3500000руб*0,029%/дн)/300=335руб*%/дн
335руб*%/дн / 100% = 3,35руб/дн
поправьте меня - если я не прав

[анчутка]

 из-за такой суммы  пени, никто мораться не будет, а тем более указывать это в договоре.В договоре указано за каждый день просрочки 1/300 ставки причем здесь 365 дней. А проще, наверно ,позвонить завтра застройщику и уточнить сумму.

[Elektrostal`ka]

не, ребята, как хотите, а вот что получается, если по размерностям разложить
10,5%/365дн = 0,029%/дн
(3500000руб*0,029%/дн)/300=335руб*%/дн
335руб*%/дн / 100% = 3,35руб/дн
поправьте меня - если я не прав

Абсолютно верно. Ставка указывается годовая. Поэтому Взлет и не парится. Никто из покупателей судится за эти деньги не будет. Дороже издержки и потраченное время выйдут. А в договоре упомянуто, так как должна быть ответственностья за несвоевременную сдачу жилья. Вот приемлимую для себя ответственность и выбрали.

[I-Sev]

Что-то обсуждение потихоньку затихает...
А ведь дом пока еще не сдан, 30 апреля прошло, со слов представителей застройщика сдача откладывается до конца июня из-за отсутствия благоустройства, а также заявляют, что апрель это срок завершения строительства,  а не сдачи в эксплуатацию, когда произойдет последнее неизвестно
У меня также возникает вопрос: до получения резрешения на ввод в эксплуатацию необходимо ли поставить дом на баланс эксплуатирующей организации (ТСЖ)? Если это необходимо, то до того как мы оформим ТСЖ дом не сдадут?
Есть информация, что БТИ полностью свою работу по обмерам выполнило (+ подвал), готовы предоставить все необходимые документы, в т.ч. по которым были разногласия, в течении 7-10 дней, но есть проблема оплаты от нашего застройщика, т.о. затягивает ситуацию со сдачей по этому вопросу именно Взлет.
еще есть недоделки по электричеству, насосной станции, обустройству территории...

[Апельсинка]

Кстати а что за развод по поводу лифтов?- типа не будут запущены до завершения ремонта 50%-ми жильцов - а сами уже и таксу за включение объявили 500р. за один подъем или 120р. один этаж если нанимать для подъема вручную. С учетом того, что за один раз весь материал необходимый для ремонта все равно не поднимешь (перегруз лифта) во сколько же вырастет стоимость?

в новостройках это обычная практика - отключать лифты на время ремонта - иначе посчитайте какая нагрузка будет на лифт - сколько стройматериалов он перевезет.... а если ещё и узбеки недобросовестные существует шанс поломки лифта до того как вы там начнете полноценно жить.. да и вообще чисто внешне весь покоцают.. но насчет денег конечно несовсем ясно куда они пойдут... 
Так что не паникуйте - варианты есть всегда - мы через балкон поднимали все материалы на 7 этаж - 8:)8 механизм дали ребята которых нанимали для ремонта  [[happy]]

[D_IN]

Что-то обсуждение потихоньку затихает...
А ведь дом пока еще не сдан, 30 апреля прошло, со слов представителей застройщика сдача откладывается до конца июня из-за отсутствия благоустройства, а также заявляют, что апрель это срок завершения строительства,  а не сдачи в эксплуатацию, когда произойдет последнее неизвестно
У меня также возникает вопрос: до получения резрешения на ввод в эксплуатацию необходимо ли поставить дом на баланс эксплуатирующей организации (ТСЖ)? Если это необходимо, то до того как мы оформим ТСЖ дом не сдадут?
Есть информация, что БТИ полностью свою работу по обмерам выполнило (+ подвал), готовы предоставить все необходимые документы, в т.ч. по которым были разногласия, в течении 7-10 дней, но есть проблема оплаты от нашего застройщика, т.о. затягивает ситуацию со сдачей по этому вопросу именно Взлет.
еще есть недоделки по электричеству, насосной станции, обустройству территории...

Интересно а что за недоделки?
А сколько уже народа проголосовало за ТСЖ? Чего тянуть-то....
На счет конца июня, так все к этому и идет. Если строитель называет официально май, то это при самом оптимистичном подходе конец июня, такова уж наша действительность.
Но на мозги капать надо  регулярно а то и этого не будет

[D_IN]

Добрый день!
Кто-нибудь звонил застройщику? Что он говорит о сроках сдачи, выдаче ключей?
Вчера хотел позвонить, влез на сайт к нему чтобы телефоны помотреть, а теперь по elemeks.ru  какой-то провайдер выскакивает.... и сегодня тоже...

[ORCA]

всё с сайтом нормально, он работает как и работал http://www.elemeks.ru/
а вот контакты фирмы
105203, город Москва, улица Первомайская,
дом 112,  1 этаж, офис XII (крайняя правая дверь).
телефоны/факсы: код Москвы (495) 
·       603-85-30
·       603-85-31
·       603-85-32
телефон: код Москвы (495)
·       978-48-33
 E-mail:
·       info@elemeks.ru
·       m1@elemeks.ru
сайт:
www.elemeks.ru

[D_IN]

странно, с КПК работает, а с работы что-то никак... завтра позвоню...
ORCA, а вы застройщика не беспокоите? такую развернутую мне справку дали о его контактах...
может проще сказать что вам застройщик рассказывает...
сегодня позвонил агенту в мегаполис, он пропел песню про задержку, но сказал что до 15.06 ключи типа дадут. я не очень и поверил вот и хотел со словами строителей его слова сравнить.

[ORCA]

такая исчерпывающая информация находится у них на сайте : http://www.elemeks.ru/kont/kontt.htm
я к сожалению не звоню застройщику.

[D_IN]

Позвонил застройщику.
какая-то мадам (не представилась) назвала срок сдачи 30 АВГУСТА и сказала что письма на эту тему на прошлой неделе выслали всем.
Я ничего пока не получал.
Позвонил Шарину, он тоже, мягко говоря, удивился...
У кого-нить еще какая-нить информация по этому поводу есть?

[suslik1980]

Сегодня получили письмо из Взлета. Изменения по срокам сдачи такие:
Срок окончания строительства переносится на 18 июня 2008года. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию жилого дома 30 июля 2008г., а передача объекта долевого строительства состоится не позднее 30 августа 2008 года.
Кстати, письмо датировано 18.02.2008г.

[I-Sev]

Мне тоже пришло письмо, оно дублирует инфу с сайта в разделе "Участникам долевого строительства" уже недели 3. В разговоре с Еленой Александровной получена следующая информация сдача до 30 июня + 2 мес на передачу ключей (до 30 августа), повторно были на осмотре квартиры (у нас отсутствует полотенцесушитель, кот должны сделать)  от прораба сроки такие до 15 июня окончание строительства/благоустройства и сдача.

такая исчерпывающая информация находится у них на сайте : http://www.elemeks.ru/kont/kontt.htm
я к сожалению не звоню застройщику.

А почему это к сожалению вы не звоните застройщику, им необходимо постоянно звонить/дергать/узнавать, получить квартиры нужно нам, застройщику торопиться некуда. Застройщику нужно не только звонить, но и всячески заставлять шевелиться: звонки, посещения офиса, письма... и желательно создать инициативную группу, кот не только собирается создать и возглавить ТСЖ, но и в первую очередь поможет получить собственные квартиры.
Ваши предложения   

[D_IN]

Письма пока не получил.
Но с письмом на сайте застройщика ознакомился.
Хорошего конечно мало, но по крайней мере честно признаются в просрочке, хотя как причины приводят какие-то левые отмазки.
Надеюсь что это все-таки окончательный срок....
Просто хотелось НГ отпразновать в новой квартире, а теперь это уже кажется маловероятным. Да и многие работы при ремонте желательно выполнять только летом. Если в сентябре начать, то еще ладно, просто времени на раздумья не будет, что бы въехать дор зимы придется все-все очень быстро делать...,но и этого по ряду всяких причин может не получиться... тогда считай год насмарку....

[Вячеслав1980]

Привет будущим соседям!!
Посчитал количество человек "соседей" на форуме, вместе со мной получилось - 12. Маловато
с нетерпением ждём сдачи дома, надеюсь тридцатого августа сдадут.
Были в доме, поднимались по лестничной клетке. На половине пролётов, в дверях, ведущих на балкон лестничных клеток, нет стёкол, некоторые треснутые. Двери хлопают сильно.
Интересно, при сдачи дома, может присутсвовать представитель ТСЖ? Опасаюсь, что застройщик и принимающая сторона могут договориться между собой(как очень часто бывает).  И может ли собственик квартитры записать в замечания про недочёты не в своей квартире, а в общем имуществе?

[Вячеслав1980]

и ещё....

После сдачи дома БТИ обмеряет квартиры. В договоре у нас написанно, что если площадь больше, то мы доплачиваем. Если меньше - нам деньги отдаёт застройщик. Наткнулся на статью журнала "Собственник", где пишут что бывают случаи сговора застройшика и БТИ. БТИ намеряет больше, не намного около 0,5 кв. м. - 1 кв. м., жильцы доплачивают деньги, БТИ получает вознаграждение. Деньги относительно стоимости квартиры небольшие, но если учесть, что каждому из нас предстоит ремонт...... У подруги жены в Мытищах недавно сдавали дом, БТИ проводило обмеры и они доплачивали тысяч двадцать пять.