1.Последнее собрание прошло достаточно организованно. Его целью не было агититровать народ, свергать ТСЖ и т.д. Людям просто немного открыли глаза. Пояснили, что есть еще другая форма управления домом.
Да фигово прошло собрание. Мы никакой цели не добились (результатов голосования не получили).
ТСЖ не хотело прямо признаваться, что оно не готово к эксплуатации.
А мы предложили вариант, который вполне устраивает и ТСЖ и Застройщика, и вроде как это и не их идея совсем...
2.Тов. Шарин отмолчался на большинство вопросов или ответы его были необоснованными. Хотя все ждали от него ответы на давно наболевшие вопросы.
Да большинству абсолютно пофигу сейчас ТСЖ (пока денег не просит. 2тыр для большинства не деньги, а про то, что "ТСЖ это клёво, это типа позволяет самим делать с домом что нам захчется" - это сказка, которую активно продвигает государство, и она в мозгу у всех чётко отложилась.)
3. Законность самого факта собирания 2000 т.р. вызывает сомнения, не говоря о подотчетности их использования.
Если это были вступительные взносы, по отчётность об их использовании будет только в годовом отчёте о деятельности ТСЖ.
4. по поводу контроля денежных средств от Юдаева. Вам же всем платежки будут приходить, где все написано. А цены соответствуют муниципальным расценкам.
Там, если честно, тоже не совсем всё гладко... Но с Северным хоть немного понятно как добиваться, и что они обязаны делать и предоставлять. Плюс контроль со стороны Города, и тарифы, привязанные к городским.
Ну и главный плюс - у них уже есть специалисты, им не нужно тратить нефиговые деньги на создание "с нуля".
А ТСЖ за получение лицензий, разрешений, регистрционных пошлин итд - деньги снимет со всех (включая не членов ТСЖ).
5. По поводу качества обслуживания вы всегда можете обратиться в суд.
Во-первых стОит иметь какой-то орган (хоть старших по подъездам, хоть инициативную группу, хоть что-то еще), который будет иметь право от имени жильцов требовать надлежащего качества услуг.
80-90% проблем с городскими службами решается по звонку/заявлению/жалобе, что значительно оперативнее, чем возня с судами.
Тут бы и ТСЖ сгодился... Но ТСЖ будет обслуживаться как юрлицо, и все плюсы в виде отдельных лицевых счётов на каждого собственника и оплаты "каждый платит за себя" - сразу отпадают.
6.О Северном мы уже что-то знаем (они есть и умеют обслуживать).
Северный капитально подмочил себе репутацию с новостройкой на ногинским шоссе.
Но мы (1.) территориально относмся к другому ЖЭУ. (2.) "элитный" дом - сколько у нас будет городских "замов" и "шишек" ? (Северный по идее будет с дома пылинки сдувать, и дворничих заставлять мило улыбаться каждому жильцу.)
7. О ТСЖ мы не знаем ничего, и более того, со слов одного из членов правления ТСЖ (мне сказано лично), не готово к приемке дома по причине неукомплектованности штата.
Мы ничем не защищены от возможного/вероятного произвола ТСЖ.
Деньги со счетов он расходует сам. Деятельность может вести любую.
Ответственность за превышение установленных смет не несёт, зато может требовать денег на покрытие своих расходов со всех в любом порядке вплоть до сдуебного.
