Жилой комплекс на Советская 17А

[PRETTYm]

 [[happy]] Коль уж следим за новостройками в городе, может и по Триумфу пособираем инфу?
 Может кому пригодится  8:)8
Кто что знает о генподрядчике и инвесторе??? В интеренете ничего существенного не нашла по ним, ООО "Элемекс" (г.Москва), Инвестиционная строительная компания "ВордКэпитал" (г.Москва).

Скорости строительства конечно не как на Ялагинском поле, но все таки работа кипит.

 

[lola]

как вам удалось это найти ??? это нереально круто...

[D_IN]

как вам удалось это найти ??? это нереально круто...

найти кирпич для ванной это еще покруче  будет

[Dmitri/Gennadich]

как вам удалось это найти ??? это нереально круто...

Что нереально круто, так то, что по этим типовым дговорам выходит такая схема:
собственники (как я понял не члены ТСЖ) заключают договор с ТСЖ;
ТСЖ в свою очередь заключает договор от имени всех жильцов с Управляющей компанией (которая будет обслуживать дом).
В нашем случае ТСЖ (т.е. Шарин) хочет сам обслуживать дом, т.е. фактически выходит, что ТСЖ=предприятие комунального хозяйства.
Вопрос: А имеет ли право ТСЖ осуществлять такую деятельность? Лицензии на это не нужны???

[D_IN]

Утверждать не возьмусь, но думаю что лицензированию это не подлежит. Сейчас у нас в стране лицензированию вообще мало что подлежит.... МУП вроде тоже в договоре ни на какие лицензии не ссылается, а если бы они были обязательны, то упоминание про них было бы. Мне так кажется.
Возьмите почитайте сообщения Файлера, там в принципе много лишнего и повторяется по многу раз, но суть вопросов о том "кто кому, с кем, как и зачем"  и как все это ДОЛЖНО БЫТЬ раскрыта полностью

[Dmitri/Gennadich]

Тогда я предлагаю, кому это не безразлично, совместно подумать и сделать договор "собственник (не член ТСЖ) - ТСЖ" на обслуживание. Тот договор что предлагает ТСЖ никуда не годится. Что-нибудь среднее между договором Северного и типовым.
Чтобы платить по договору за себя и не беспокоиться, пусть ТСЖ беспокоиться если кто-то не платит. Лично я хочу отвечать только за себя и ни за кого более.

[ORCA]

Dmitri/Gennadich
полностью с вами согласна.
+100 

[Lusechka]

Если заплатить по квитанции, которую дали из ТСЖ,а решится,что домом будет обслуживать МУП,то деньги переведут на счет МУПа?

[tont]

хорошая у вас тема - завсегда ей любуюсь...
скоро уже ваши внуки будут про ваше здоровье все чаще справляться (жилищный вопрос и лет через 50 мы не решим)
а вы все тсж не тсж ...как будто это ромашка - гадать будете

[Гражданин]

Если заплатить по квитанции, которую дали из ТСЖ,а решится,что домом будет обслуживать МУП,то деньги переведут на счет МУПа?

В нашей 6-й секции повесили объявление от правления ТСЖ Триумф в котором указан перечень квартир не оплативших за непредоставленные комунальные услуги, которые как говорят должны пересчитать, так зачем платить? Но это не главное, в секции всего 32 квартиры, не оплатили 18 квартир а это около 60 процентов( несогласных).
 У меня много вопросов к ПРАВЛЕНИЮ ТСЖ, например почему нет гор. выды и т.п, и почему я должен оплачивать ком. услуги в полном объеме.

[Demidrol]

Если заплатить по квитанции, которую дали из ТСЖ,а решится,что домом будет обслуживать МУП,то деньги переведут на счет МУПа?

В нашей 6-й секции повесили объявление от правления ТСЖ Триумф в котором указан перечень квартир не оплативших за непредоставленные комунальные услуги, которые как говорят должны пересчитать, так зачем платить? Но это не главное, в секции всего 32 квартиры, не оплатили 18 квартир а это около 60 процентов( несогласных).
 У меня много вопросов к ПРАВЛЕНИЮ ТСЖ, например почему нет гор. выды и т.п, и почему я должен оплачивать ком. услуги в полном объеме.

к ТСЖ давно уже много вопросов, вот только отвечать они на них не желают... Может попробовать их как-то в письменном виде сформулировать и письмом направить, может тогда ответят???

[Dmitri/Gennadich]

Если заплатить по квитанции, которую дали из ТСЖ,а решится,что домом будет обслуживать МУП,то деньги переведут на счет МУПа?

В нашей 6-й секции повесили объявление от правления ТСЖ Триумф в котором указан перечень квартир не оплативших за непредоставленные комунальные услуги, которые как говорят должны пересчитать, так зачем платить? Но это не главное, в секции всего 32 квартиры, не оплатили 18 квартир а это около 60 процентов( несогласных).
 У меня много вопросов к ПРАВЛЕНИЮ ТСЖ, например почему нет гор. выды и т.п, и почему я должен оплачивать ком. услуги в полном объеме.

Оплачивайте не в полном объёме, а только то что потребили: Отопление да и то с 16 февраля - до этого срока застройщик рассчитался с ПТП ГХ; а по поводу света - идите в энергосбыт и заключайте договор на обслуживание и они вам счёт будут выставлять; вода по счётчикам  и только хододная ( у меня и 1 куба ещё не набежало.

[Lusechka]

Я там пока ничего не делала и ничем не пользовалась,а мне во всю кричат и звонят, что надо срочно оплатить

[Гражданин]

 
[/quote]
к ТСЖ давно уже много вопросов, вот только отвечать они на них не желают... Может попробовать их как-то в письменном виде сформулировать и письмом направить, может тогда ответят???
[/quote] Официальным заказным письмом пытался задать всех нас интересующие вопросы еще в октябре г-ну председателю (из слов бухгалтера ТСЖ, узнал, что это письмо дошло до адресата), до сих пор тишина. И на собрании об этом письме не слова. Да и вообще, я лично ТСЖ как организацию не воспринимаю, потому что создана она не законно. А сейчас занимается прямым вымогательством с собственников денежных средств без основания. Скоро полетят первые ласточки в суд, и уж поверьте их будет много. Хотя я как собственник готов оплатить те услуги которые мне были предоставлены (хол.вода и отопление)

[Demidrol]

к ТСЖ давно уже много вопросов, вот только отвечать они на них не желают... Может попробовать их как-то в письменном виде сформулировать и письмом направить, может тогда ответят???
[/quote] Официальным заказным письмом пытался задать всех нас интересующие вопросы еще в октябре г-ну председателю (из слов бухгалтера ТСЖ, узнал, что это письмо дошло до адресата), до сих пор тишина. И на собрании об этом письме не слова. Да и вообще, я лично ТСЖ как организацию не воспринимаю, потому что создана она не законно. А сейчас занимается прямым вымогательством с собственников денежных средств без основания. Скоро полетят первые ласточки в суд, и уж поверьте их будет много. Хотя я как собственник готов оплатить те услуги которые мне были предоставлены (хол.вода и отопление)
[/quote]
на 100% согласен

[D_IN]

 Таша, не переживайте так...
все будет как будет....
за от отопление все заплатят с того дня как Взлет перестал платить. МУПу, ТСЖ  без разницы...
Может быть потявкают про договор, права человека и т.п., но все равно заплатят... горячая-холодная вода? а смысл возникать если счетчики стоят? Северное тоже берет усредненно, а потом пересчитывает, факт... оспаривать бессмысленно....
вот и получается, что по сути, из взятых ТСЖ денег по статье "содержание и ремонт" в соответствии с услугами МУПа  не предоставлены на сегодняшний день услуги по уборке подъездов и территории, а также лифты... Чего еще нет, чего бы дал МУП за 23-25р/кв.м?

P.S. Если нужны хорошие строители (не джамшуты) работающие без аванса по работе скину в личку...  по материалам берут предоплату, но обоснованную и отчитываются сразу же по чекам+10% за подъем и доставку, если и здесь предоплаты не дадите, то с ними по магазинам поедите и все ОК.

[D_IN]

Если заплатить по квитанции, которую дали из ТСЖ,а решится,что домом будет обслуживать МУП,то деньги переведут на счет МУПа?

В нашей 6-й секции повесили объявление от правления ТСЖ Триумф в котором указан перечень квартир не оплативших за непредоставленные комунальные услуги, которые как говорят должны пересчитать, так зачем платить? Но это не главное, в секции всего 32 квартиры, не оплатили 18 квартир а это около 60 процентов( несогласных).
 У меня много вопросов к ПРАВЛЕНИЮ ТСЖ, например почему нет гор. выды и т.п, и почему я должен оплачивать ком. услуги в полном объеме.

Во 2-ой секции не оплатили по объявлению 9, даже точнее 8 - сосед пошел сегодня....  неправильная какая-то секция получается... 75% за ТСЖ... всю малину испортят...

[Endy]

Почему ТСЖ создана незаконно? Когда договор со Взлетом подписывали, с п.7.9 были согласны. Лично мне заказным письмом присылали уведомление о проведении общего собрания , которое проводилось в  форме заочного голосования (законно), предлагали и говорили где можно ознакомиться с уставом ТСЖ. Подозреваю, что все такие письма получили, устав мало кто пошел читать ( некогда), проголосовали. На последнем собрании я слышала реплику из зала, что кто-то бумаги по голосованию подписал и отправил, да не совсем понял суть вопроса.... Как говориться, назвался груздем-лезь в кузов. Голосовали между прочим не номерами квартир, а количеством жилой площади. количесво номеров квартир нежелающих платить кварплату, это по площади сколько? кто нибудь считал? Может это все однушки. Акт со Взлетом подписывали, платили деньги Взлету, у Взлета разблюдовку спрашивали или хотелось поскорее собственниками стать, все равно было за что платили?   Вот сейчас начнете ремонт делать, большинство строителей тоже аванс попросят, несоизмеримый по сравнению с кварплатой за три месяца, и ведь заплатите не будучи уверены в том, что ремонт вам сделают хорошо, что не будут у вас рваться полотенцесушители и батареи, теплые полы не потекут, что ваши строители не обрежут отопление, что бы брать горячую воду из системы.

Во первых взлету заплатили по 46 руб. за 1 кв. метр.
Во вторых - всего за два месяца и все прекрасно понимали, что  платить по таким расценка придеться всего лишь разого, а не на протяжении многих лет без права пересмотра и оспаривания тарифа и дальше стоимость обслуживания будет зависит от больншинства собственников, но в нашем Шарин упорно продвигает договор который учитывает в основном только интересы ТСЖ -даже не указыны виды услуг, их кол-во и качество. Вместо того чтобы на том же собрании объяснить что на самом деле планируется, какой штат, какая зарплата у работников, какие варианты услуг (точнее качество и их кол-во) при цене за 1 км. за 20 руб. и при цене 40 рублей, в чем будет проявляться преимущество ( какая выгода) если будем экслуатировать дом силами ТСЖ (свой штат) или какой либо управляющей компанией. Вместо этого тупо сказана цена 63 руб - кто за?! Никто не хочет?  Ну ладно если вопросы я в диспетчерской ключи там же! И теперь сидит тянет резину, чтобы больншинство собствеников заплатило, (просто по привычке своей - платить как добропорядочные граждане, при этом вроде бы сомневаясь, а стоит ли?) а раз заплатил значит и следующий раз заплатит.
Пришел за приложением к договору(которое якобы забыли распечатать), надеясь там получить  письменное разъяснение за какие услуги и по каким расценкам буду платить, а там оказывает только указано разграничение ответственности по основным сетям (электро и водоснабжении) т.е. совсем не то. Тогда сразу же задал вопрос, а когда же будет собрание на которых собственникам дадут на рассмотрение  и объяснение по пунктам за услуги которые всегда должны указыны быть в договоре (ведь это и есть объект основной договора) будет подробное разъяснение по услугам -ответ:"Это уж без меня-я не буду проводить никакого собрания, хотите проводите". Так что ... выводы делать Вам что нас ожидает....Поэтому и предлагал ранее прийти к какому либо варианту договора, который довести до основной масы собственников - одному добиться подписания этого договора с ТСЖ, это на мой взгляд только через суд, что дело затяжное и хлопотное. А когда будут добиваться подписания хотябы какая то группа... это думаю будет более продуктивно, а главное полезно для нас собственников.

[D_IN]

Товарищи, господа!
Ну давайте уже что-то делать! Кто МОЖЕТ что-то сделать по разгону ТСЖ? Желающих я вижу хватает.. Делать что-то будем? Или так, втихаря заплатим,как некоторые любители Северного и продолжим поскуливать про справедливость? Пол-форума уже смеется...

[D_IN]

Я лично заплати 53, знаю кто заплатил и больше, не надо акцентировать на этом внимание...
Шарин написал заявление на уход, его не подписали.... скажем так... не последние люди в деревне....
пока не принял дом в нормальном состоянии с лифтами, электрикой и т.п.
Из вашего сообщения становится понятно, что раз Шарин приложение не хочет делать и собрание собирать, то ДОЛОЙ ШАРИНА ИМЕННО СЕЙЧАС, пока он не заставил застройщика ВРУ починить и лифты запустить!

[Endy]

Я лично заплати 53, знаю кто заплатил и больше, не надо акцентировать на этом внимание...
Шарин написал заявление на уход, его не подписали.... скажем так не последние люди в деревне....пока не принял дом в нормальном состоянии с лифтами, электрикой и т.п.
Из вашего сообщения становится понятно, что раз Шарин приложение не хочет делать и собрание собирать, то ДОЛОЙ ШАРИНА ИМЕННО СЕЙЧАС, пока он не заставил застройщика ВРУ починить и лифты запустить!

Никто Шарина не гонит, особенно сейчас, я этим сообщением показал изначальное отношение гос-на Шарина к этой работе, с которую он принялся выполнять приняв обязанности по председательству правления созданного не без его участия ТСЖ. И ничего нет удивительного, что не малое число собственников, просто не хотят платить именно потому что им никто ни председатель ни члены правления не удосужились объяснить все по нормальному. И я уверен, что если бы были данны эти разъяснения, таких проблем с оплатами у ТСЖ не было. Вы ведь когда нанимаете рабочих на ремонт той же квартиры, не просто выслушиваете их сумму за сколько они сделают вам ремонт и тут же ее оплачиваете, (без определения, а какой вообще будет этот ремонт, с какими видами отделки, работ их качество и сроки.