Немного из истории (теперь уже можно так сказать), нашего судебного дела.
Да, мы не заплатили еще ни копейки. Основанием для оплаты статьи "содержание и ремонт"; статьи "коммунальные услуги" является, прежде всего, договор на управление и содержание МКД. Такового просто нет. То, что нам предлагают - это неграмотный с точки зрения законодательства (см.ст.162 ЖК РФ) текст, в котором отсутствуют основные обязательные приложения, являющиеся НЕОТЪЕМЛЕМОЙ частью такого договора, а именно: 1. перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту МКД с периодичностью исполнения и т.д.; 2. перечень дополнительных работ и услуг, оказываемых собственникам на платной основе с указанием стоимости каждой услуги; 3. Список общего имущества МКД, в отношении которого ведется управление с указанием всего, начиная от жилых и нежилых площадей дома и инженерно-тех. документации на МКД. И, самое главное, такой договор со всеми приложениями должен утверждаться на Общем собрании Собственников.
Следующее нарушение: документом на оплату за сод. и ремонт, а также за ком. услуги является квитанция-извещение, в которой четко разделены статьи "содержание и ремонт" (плата за это идет управл. компании) и "коммунальные услуги", плата за которые отправляется нами через Упр. компанию в ПТП ГХ. Там же должны быть указаны тарифы и стоимость каждой ком. услуги; текущее и предыдущее показания наших счетчиков воды. Придумывать ничего не надо, это написано в Постановлении Правительства РФ № 307 "Правила предоставления коммунальных услуг...", п.38. Но у нашего ТСЖ свои законы. А я хочу жить по общепринятым и хоть как-то застраховаться от неприятностей и сохранить свои деньги и доказать потом что я платила за ком. услуги, а не "взносы на содержание дома". Это самые главные причины не оплачивать услуги ТСЖ, которое, кстати говоря, основное количество собственников и не выбирало управляющей компанией, но это отдельный разговор. Про нарушения начислений по ком. платежам - тоже отдельный крупный разговор с массой подробностей о земле, общедомовых и индивид. счетчиках, о запоздало пущенных лифтах, об отсутствии грамотного инженера по пуско-наладочным работам в нашем современном доме, о переданных "в дар" городу, якобы по решению общего собрания собственников, ВНС и ТП (не правла ли, царский подарок, стоимостью в 49 млн. рублей из нашего кармана?), об интересном штатном расписании где-то и кем-то принятом и пр. и пр. И, еще: проходит 5-ый месяц 2010года. Никакого собрания, на котором бы оглашалась и утверждалась смета доходов и расходов на текущий год не было и нет, а деньги берут! На каком основании? Вот вам( тем, кто говорит, что не платить это плохо) и маленькая кучка оснований и вопросов к ТСЖ, которые, если вам не безразлична судьба нашего наполовину загубленного дома, вы можете задать Председателю и Правлению в письменной форме. Потом идите дальше. Получается у тех, кто делает и нацелен на результат.
