кстати, а какое оно, историческое лицо города? 
Если брать город вцелом, никакого лица нет - все типовое. Доисторические хрущевки, шлаковые трущобы, типовые панельки и кирпичные башни периода перестройки изредка разбавленные современными монолитками и самыми добротными сооружениями - сталинками, с намеком на ампир, короче говоря, сборник советских технологий.
Другой вопрос, что построить такой центр в самом сердце города, и вписать его в опережающий ландшафт, не получилось бы, так как скопировать стиль вышло бы очень дорого, ну а содержимое зависит только от спроса на торговые площади. У крупных компаний есть маркетологи и бренд-менеджеры, которые просчитывают целесообразность открытия точек в том или ином месте.