Просмотр сообщений
1
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 17.03.09, 17:11:55 »
Ваш контакт выловил, готов поговорить, созвонимся
Просмотр сообщений
В этом разделе можно просмотреть все сообщения, сделанные этим пользователем.
2
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 17.03.09, 15:35:33 »Не понимаю, это же бред полный. Я отдал кому-то и за что-то деньги (просто бросил в прорубь),теперь сплю спокойно...Где логика?Слишком много "Вдруг". Есть договор, есть оплаченные услуги, есть результат (или нет). Если, действовать, как Вы говорите, по "законам Бизнеса", то все "Вдруг" должны быть прописаны в договоре, доп соглашении. А отдавать деньги, с тем расчетом, что, а вдруг мне будет счастье, извините, любой здравомыслящий человек не будет. Это ведь не лотерея... Пропишите, разъясните, обсудите с людьми.
Уважаемый, Шульц!
Ну поймите же Вы меня, я не в коем случае не призываю Вас тратить на что-либо Ваши деньги. Убеждает неплательщиков пусть Шарин, это его бизнес, его и финансовые вопросы.
Есть люди с трепетным отношениям к договору, а есть с пофигистским. Сейчас я лично знаю, что никому ничего не должен вот и все. Будем считать, что я за отопление своей квартиры мощно переплатил. Кончатся у Шарина деньги.... придет МУП... все равно - до 1 мая я заплатил, у меня есть квитанция, так что разбирайтесь с ТСЖ. Конечно есть хорошая возможность сейчас сэкономить, а когда придет МУП (а вдруг не придет?) начать ему платить с того момента как придет. Это личное дело каждого.
Мне кажется в последних 5-6 постах я разъяснил свою личную позицию? Если что-то еще интересует, то готов к дальнейшему диалогу.
3
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 17.03.09, 14:18:06 »
Слишком много "Вдруг". Есть договор, есть оплаченные услуги, есть результат (или нет). Если, действовать, как Вы говорите, по "законам Бизнеса", то все "Вдруг" должны быть прописаны в договоре, доп соглашении. А отдавать деньги, с тем расчетом, что, а вдруг мне будет счастье, извините, любой здравомыслящий человек не будет. Это ведь не лотерея... Пропишите, разъясните, обсудите с людьми.
4
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 17.03.09, 13:12:11 »
Всем добрый день. Уважаемый D_IN, прошу Вас разъяснить людям, оплатившим услуги ТСЖ, в число которых вы входите: вам, как людям оплатившим определенный перечень услуг, не были предоставлены услуги в полном объеме (хотя пока нет приложения о перечне услуг, говорить не о чем), каким образом теперь получить ОПЛАЧЕННЫЕ вами услуги? Неужели этот вопрос никого не волнует. Я думаю, кто оплатил, должен задуматься о вышесказанном. А кто ничего не оплачивал, тому также наверное, приходят мысли - а ведь есть пример, и зачем мне платить, если взамен, я ничего не получу (повторюсь, с момента собрания прошел месяц, а что сделано???)
5
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 12.03.09, 16:01:00 »
По поводу закладных в квартиру. Проще всего буром, скажем на 20мм, пробурить отверстие в подъезд и заложить необходимые провода. По поводу Северного: условие о ликвидации ТСЖ выдвинуто Юдаевым В.Н. не потому, что просто не хотят работать, а не хотят работать под Шариным А.А., т.к. сами готовы нести ответственность за взятые на себя обязательства. А вмешательство третьей стороны кроме неразберихи пользы делу не принесет.
6
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 06.03.09, 18:03:47 »
ВСЕХ дорогих женщин с наступающим ПРАЗДНИКОМ!!! ЛЮБВИ, СЧАСТЬЯ, УДАЧИ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
7
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 06.03.09, 18:01:34 »
Звонил в "Северное" 5.03.09г. ТСЖ обратилось с просьбой принять дом в эксплуатацию (со слов гл. инж "Северное", есть офиц. письмо). "Северное" "выкатило" ряд условий. Время покажет........ Надеюсь голос разума восторжествует.
8
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 06.03.09, 14:12:03 »
Всем добрый день. У всех много аргументов за и против ТСЖ, его председателя и т.д. Но самым важным из них, на мой взгляд, является следующее. Кстати эта информация прозвучала на собрании в диспетчерской ТСЖ "Триумф" 28.02.09.
Оплата в МУП осуществляется каждым собственником напрямую. Пока я плачу деньги у меня есть свет, вода и т.д. Как только я прекращаю оплачивать услуги мне посредством определенных процедур выключают системы. Те же самые механизмы работают в ТСЖ. Здесь все понятно (или почти все).
НО, самое интересное если я плачу а сосед не платит. Тогда в случае с МУПом. мне продолжают предоставляться услуги в соответствие с договором, а с соседом неплательщиком разбирается МУП (для этих случаев в МУП существуют резервные фонды). В случае с ТСЖ при некотором количестве неплательщиков, поставщики услуг: ПТПГХ, Энергосети просто отключают дом. Предварительно уведомив жильцов о том, что на вашем доме висит долг, например в 250000р.. Чтобы не отключили дом, мы честные плательщики собираем деньги с условием того, что нам их вернут, когда соберут с "плохих" жильцов. "Опыт" такой уже есть в ТСЖ "Башня". Опять же вспомните. Наверняка, каждый из вас когда-нибудь не платил кварт плату за 2-3 месяца, и при этом благополучно жил, оплатив скопом за этот период. В случае с ТСЖ это сделать сложнее.
Например.Да мы можем говорить, что в ТСЖ есть свои механизмы давления на жильцов, но ведь, все понимают, что в нашем доме половина "москвичей", те, кто просто вложил деньги и т.д. И, предположив, что если они будут оплачивать не каждый месяц (можно им все отрубить, им по-барабану), то, чтобы не выключили воду, элетр, тепло мы вынуждены будем платить за них. Повторюсь, опыт есть и данный вопрос в качестве первоочередных поднимался на собрании в диспетчерской ТСЖ "Триумф" 28.02.09, но так и не нашел ответа.
P.S А по поводу "мужских вопросов" D_IN в личку скиньте контакты встретимся на выходных и обсудим все наши вопросы.
Оплата в МУП осуществляется каждым собственником напрямую. Пока я плачу деньги у меня есть свет, вода и т.д. Как только я прекращаю оплачивать услуги мне посредством определенных процедур выключают системы. Те же самые механизмы работают в ТСЖ. Здесь все понятно (или почти все).
НО, самое интересное если я плачу а сосед не платит. Тогда в случае с МУПом. мне продолжают предоставляться услуги в соответствие с договором, а с соседом неплательщиком разбирается МУП (для этих случаев в МУП существуют резервные фонды). В случае с ТСЖ при некотором количестве неплательщиков, поставщики услуг: ПТПГХ, Энергосети просто отключают дом. Предварительно уведомив жильцов о том, что на вашем доме висит долг, например в 250000р.. Чтобы не отключили дом, мы честные плательщики собираем деньги с условием того, что нам их вернут, когда соберут с "плохих" жильцов. "Опыт" такой уже есть в ТСЖ "Башня". Опять же вспомните. Наверняка, каждый из вас когда-нибудь не платил кварт плату за 2-3 месяца, и при этом благополучно жил, оплатив скопом за этот период. В случае с ТСЖ это сделать сложнее.
Например.Да мы можем говорить, что в ТСЖ есть свои механизмы давления на жильцов, но ведь, все понимают, что в нашем доме половина "москвичей", те, кто просто вложил деньги и т.д. И, предположив, что если они будут оплачивать не каждый месяц (можно им все отрубить, им по-барабану), то, чтобы не выключили воду, элетр, тепло мы вынуждены будем платить за них. Повторюсь, опыт есть и данный вопрос в качестве первоочередных поднимался на собрании в диспетчерской ТСЖ "Триумф" 28.02.09, но так и не нашел ответа.
P.S А по поводу "мужских вопросов" D_IN в личку скиньте контакты встретимся на выходных и обсудим все наши вопросы.
9
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 03.03.09, 11:37:32 »
PathFinder, DIN и прочие, слепо верящие в идеи справедливого ТСЖ. Информация по поводу передачи дома МУПу всерьез обсуждалась на последнем собрании членов правления ТСЖ. На данное собрание таже были приглашены Shults и ZLoB@. Наши аргументы были выслушаны. Так вот, по результатам собрания БОЛЬШИНСТВО членов правления высказалось за обслуживание МУПом. Что будет дальше? Сказать сложно...
10
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 02.03.09, 12:08:32 »
А это так, информация к размышлению, что пресса пишет: http://www.kp.ru/daily/24252.5/450422/
11
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 02.03.09, 11:54:54 »
Всем добрый день. Информацию от ZLoB@ по поводу возможности передачи эксплуатации дома в МУП подтверждаю полностью. Поэтому, пока те, кто еще сомневается кому отдать деньги, подождите вносить деньги на счет "ТСЖ", а то потом придется ломать голову, как их передать в МУП.
12
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 25.02.09, 10:48:50 »
Всем добрый день! Еще раз сообщаю - В доме по предъявлении правоустанавливающих документов прописывают.
13
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 20.02.09, 13:34:32 »
Всем добрый день. С наступающим праздником. Сегодня прописался(официально получил штамп в паспорте) с супругой и ребенком по адресу г. Электросталь, ул. Советская, д. 17А. По поводу тов. Шарина А. А.: "Спасибо тов. Шарину за наше счастливое детство" (вопрос по поводу сэкономленных средств до сих пор спорный). А вообще в паспортном столе пока требуют платежек от эксплуатирующей организации - НЕТ у них пока официального органа уполномоченного заниматься эксплуатацией дома (в их бухгалтерии). Всем удачи делайте выводы!
14
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 13.02.09, 12:51:23 »
Народ, нужно с Шариным реально говорить будет. Извините, но фигня полная получается. С нас застройщик по 54 р. за 1м2 брал при подписании актов. При этом расценки застройщик нам выставил исходя из расценок организаций, поставляющих услуги, как для строящей организации, при индивидуальном потреблении услуг - расценки ниже. Просто призываю Вас, на завтрашнем собрании не молчите и тупо соглашайтесь со сказанным, а принесите свои платежки (как уже было выше предложено), приказы и т.д. и задавайте вопросы, чем больше, тем лучше. А то и так уже много без нас решили.
15
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 13.02.09, 11:08:01 »
Всем Добрый день. Получил сегодня свидетельство о регистрации права. Но в паспортном столе говорят, что прописать не можем (письменный отказ пока не получил). Основная мотивация отказа - нам не пришли указания сверху. Т.е. основная проблема - нет эксплуатирующей организации.
16
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 10.02.09, 17:58:51 »
Так вот. Прошу народ подумать на сколько реально изменить существующую ситуацию.
1. Расформировать ТСЖ (выйти из его состава более 50% членов) и заключить договора с обслуживающей организацией каждому, как это и делается по нормальному - замечательно, но очень туманно.
2.Переизбрать правление ТСЖ. ТСЖ оставить при этом как надзорный за деятельностью эксплуатирующей организации орган - не совсем реально, но...
3. Договориться с существующим правлением на более приемлемые тарифы, при этом использовав юридическую аргументацию: базовые расценки на обслуживание, водоснабжение, электр. и т.д. и решить этот вопрос простым большинством, оговорив при этом орг затраты (зарплату председателю и бухгалтеру). Если существующее правление не согласно с предложенной схемой, устроившей, большинство, то переизбрать его. Да, сложно, но реально.
4. И самый простой, но неприемлемый вариант - согласиться с тем, что нам скажут, сказать спасибо и наблюдать за тем, как нас дальше разводят.
Внесите свои предложения-действия по данному вопросу. К собранию нужно быть готовыми, если вы конечно хотите чего-то поменять.
P.S.Кстати, 65 рублей платятся, как пояснили в телефонном разговоре с запасом, остальное ВЕРНУТ, когда все устаканится
1. Расформировать ТСЖ (выйти из его состава более 50% членов) и заключить договора с обслуживающей организацией каждому, как это и делается по нормальному - замечательно, но очень туманно.
2.Переизбрать правление ТСЖ. ТСЖ оставить при этом как надзорный за деятельностью эксплуатирующей организации орган - не совсем реально, но...
3. Договориться с существующим правлением на более приемлемые тарифы, при этом использовав юридическую аргументацию: базовые расценки на обслуживание, водоснабжение, электр. и т.д. и решить этот вопрос простым большинством, оговорив при этом орг затраты (зарплату председателю и бухгалтеру). Если существующее правление не согласно с предложенной схемой, устроившей, большинство, то переизбрать его. Да, сложно, но реально.
4. И самый простой, но неприемлемый вариант - согласиться с тем, что нам скажут, сказать спасибо и наблюдать за тем, как нас дальше разводят.
Внесите свои предложения-действия по данному вопросу. К собранию нужно быть готовыми, если вы конечно хотите чего-то поменять.
P.S.Кстати, 65 рублей платятся, как пояснили в телефонном разговоре с запасом, остальное ВЕРНУТ, когда все устаканится
17
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 10.02.09, 16:52:05 »
Всем добрый день. Звонил вчера в Северное. По письму, адресованному В.Н. Юдаеву от 24.12.08 мне подтвердили:
1. Что эти расценки действуют на 2009г./напомню: содерж и ремонт 21.46 с 1м2, в 4 секции 23,24 т.к. 2 лифта, вывоз мусора 4,71 за 1м2 на период проведения строит работ/.
2. Данные расценки взяты в соответствии с Постановлением Главы города 854/12 от 28.11.2008г., опубликованном в местных СМИ.
3. Срок приемки в эксплуатацию дома оговаривался с момента подписания постановления о вводе дома в эксплуатацию, т.е. готовность Северного обслуживать дом по ЭТИМ тарифам уже есть.
Теперь вопросы. Имеет ли право ТСЖ в лице правления устанавливать свои тарифы выше, указанных в постановлении Главы города? Если имеет право, то готовы ли мы, как жильцы этого дома платить столько, и зачем?
1. Что эти расценки действуют на 2009г./напомню: содерж и ремонт 21.46 с 1м2, в 4 секции 23,24 т.к. 2 лифта, вывоз мусора 4,71 за 1м2 на период проведения строит работ/.
2. Данные расценки взяты в соответствии с Постановлением Главы города 854/12 от 28.11.2008г., опубликованном в местных СМИ.
3. Срок приемки в эксплуатацию дома оговаривался с момента подписания постановления о вводе дома в эксплуатацию, т.е. готовность Северного обслуживать дом по ЭТИМ тарифам уже есть.
Теперь вопросы. Имеет ли право ТСЖ в лице правления устанавливать свои тарифы выше, указанных в постановлении Главы города? Если имеет право, то готовы ли мы, как жильцы этого дома платить столько, и зачем?
18
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 15.01.09, 16:05:26 »
Опечатался: не "за 32 месяца", а "за 2 месяца"
19
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 15.01.09, 15:56:29 »
Прозвучал вопрос - откуда взялась сумма, которую берет застройщик за 32 месяца? Так вот. При первом прибытии к застройщику по вопросу получения актов, он не хотел выдавать их так быстро. Поэтому понадобилось обсудить, как это можно сделать. Нам были показаны счета за месяц: тепло, электроэнергия, охрана+обслуживание. Исходя из данной суммы и получается плата на 1 кв.м.
20
Строительство / Re: Жилой комплекс на Советская 17А
« : 12.01.09, 15:13:00 »
Всем Здравствуйте в новом году! Народ, почему сразу столько возмущения? Не надо вымещать свое негодование на тех людях, которые доносят до вас настоящую информацию и пытаются хоть что-то сделать ВОПРЕКИ оказанному на нас всех давлению. Все, кто имеет что-то против получения актов, пусть их не получает. Ни кто не кого не заставляет. Чем дольше будет затягиваться приемка дома эксплуатирующей организацией, тем дольше будем мы платить за то, куда мы еще не вселились, т.к. 12 декабря подписан АКТ о приемке дома в эксплуатацию (А согласно пункта 5.2 нашего договора "об участии в долевом строительстве", оговорены затраты, которые не несет застройщик).
