Новостройка ул.Ялагина стр.1

[Курочка Рябба]

Граждане будущие соседи и интересующиеся граждане!
Предлагается в этой, отдельной теме обсуждать все, что касается строящегося (сдающегося, сданного, заселенного и т.д.) жилого дома по строительному адресу: Электросталь, ул.Ялагина, дом ? 1.

Официальная информация от застройщика здесь.

[Курочка Рябба]

Вопрос который будет касаться ВСЕХ.
Кто нибудь в курсе? Надо ли будет делать ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ проект схемы электроснабжения в квартире у ЛИЦЕНЗИРОВАНОЙ ПРОЕКТНОЙ организации или можно будет спланировать и сделать самому?
Вопрос не праздный, мои друзья покупавшие квартиры в аналогичных новостройках Подмосковья сталкивались и с первым вариантом и со вторым, всё зависит от конкретной энергоснабжающей организации и местного Ростехнадзора. А разница существенная, если обращаться в лицензированые организации это обойдётся тысяч в 50 минимум.

если скопом, то можно и дешевле, причем значительно.

[Урал]

В понедельник 21 был в Московском офисе ОЛМА, сказали что на этот раз практически 100% сдача дома будет в ОКТЯБРЕ. Типа все включая застройщика были уверенны что успеют доделать в Августе, но не получается.

Мне вообще формулировка причин задержки понравилась - о трудностях организации производства. Так вроде получается, что это не застройщик виноват, что не организовал стройплощадку так, как надо, а злая судьбина. Впрочем, я все равно рассчитывал, что свои, занесенные в договор, "запасные" два квартала они используют полностью и сдачи дома раньше декабря не жду.

скорее всего с отделочными работами и работами по устройству  площадей внутри дома  неверно сроки поставили..

[al_hr]

Скопом это как? в смысле типовой проект разводки по квартире на все этажи? У меня знакомые в Павшинской пойме так попытались сделать, типа главное утвердить а потом переделаем. Так вот, инспектор энергонадзора потом ходил и проверял ВСЕ квартиры, на соответствие и требовал устранить несоответствия до подписания акта, а у людей уже ремонты были сделаны ...

[Курочка Рябба]

скорее всего с отделочными работами и работами по устройству  площадей внутри дома  неверно сроки поставили..

Да не, просто график проектный и график реальный - абсолютно разные вещи. И организовано все не лучшим образом. Правда, и не худшим.

[Курочка Рябба]

Скопом это как? в смысле типовой проект разводки по квартире на все этажи? У меня знакомые в Павшинской пойме так попытались сделать, типа главное утвердить а потом переделаем. Так вот, инспектор энергонадзора потом ходил и проверял ВСЕ квартиры, на соответствие и требовал устранить несоответствия до подписания акта, а у людей уже ремонты были сделаны ...

Нет, скопом, это просто не одиночный проект, а сразу 5-10. Требования похожи, за счет "конвеерности" можно удешевить работу.

[Урал]

скорее всего с отделочными работами и работами по устройству  площадей внутри дома  неверно сроки поставили..

Да не, просто график проектный и график реальный - абсолютно разные вещи. И организовано все не лучшим образом. Правда, и не худшим.

результат плохого проджект менеджмента и приминения джамшутинга.

[VAV]

Вопрос который будет касаться ВСЕХ.
Кто нибудь в курсе? Надо ли будет делать ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ проект схемы электроснабжения в квартире у ЛИЦЕНЗИРОВАНОЙ ПРОЕКТНОЙ организации или можно будет спланировать и сделать самому?
Вопрос не праздный, мои друзья покупавшие квартиры в аналогичных новостройках Подмосковья сталкивались и с первым вариантом и со вторым, всё зависит от конкретной энергоснабжающей организации и местного Ростехнадзора. А разница существенная, если обращаться в лицензированые организации это обойдётся тысяч в 50 минимум.

Проект самому делать не разрешат, это точно. Насчёт 50 тысяч - это многовато. Можно будет сделать от 20 до 30 тысяч, в зависимости от квартиры. Но, только для жильцов дома Ялагина 1. Так сказать по соседски.

[*ЛиЛя*]

В понедельник 21 был в Московском офисе ОЛМА, сказали что на этот раз практически 100% сдача дома будет в ОКТЯБРЕ. Типа все включая застройщика были уверенны что успеют доделать в Августе, но не получается.

Мне вообще формулировка причин задержки понравилась - о трудностях организации производства. Так вроде получается, что это не застройщик виноват, что не организовал стройплощадку так, как надо, а злая судьбина. Впрочем, я все равно рассчитывал, что свои, занесенные в договор, "запасные" два квартала они используют полностью и сдачи дома раньше декабря не жду.

Почему у меня то письма нет ???

[Курочка Рябба]

Вопрос который будет касаться ВСЕХ.
Кто нибудь в курсе? Надо ли будет делать ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ проект схемы электроснабжения в квартире у ЛИЦЕНЗИРОВАНОЙ ПРОЕКТНОЙ организации или можно будет спланировать и сделать самому?
Вопрос не праздный, мои друзья покупавшие квартиры в аналогичных новостройках Подмосковья сталкивались и с первым вариантом и со вторым, всё зависит от конкретной энергоснабжающей организации и местного Ростехнадзора. А разница существенная, если обращаться в лицензированые организации это обойдётся тысяч в 50 минимум.

Проект самому делать не разрешат, это точно. Насчёт 50 тысяч - это многовато. Можно будет сделать от 20 до 30 тысяч, в зависимости от квартиры. Но, только для жильцов дома Ялагина 1. Так сказать по соседски.

Вопрос-то не в том, солько это стоит, а, скорее, в том, надо ли делать такой проект вообще.

[al_hr]

Проект самому делать не разрешат, это точно.

Жаль если будет так. Видел ситуацию когда без всяких проектов просто уже после ремонта прошлись по квартирам и попросили нарисовать схему разводки и всё.
Просто сам работаю в электроэнергетике (5 гр ПТБ) и уверен что сделал бы всё, согласно ПУЭ и т.д., ничуть не хуже лицензированного специалиста.

[Курочка Рябба]

Проект самому делать не разрешат, это точно.

Жаль если будет так. Видел ситуацию когда без всяких проектов просто уже после ремонта прошлись по квартирам и попросили нарисовать схему разводки и всё.
Просто сам работаю в электроэнергетике (5 гр ПТБ) и уверен что сделал бы всё, согласно ПУЭ и т.д., ничуть не хуже лицензированного специалиста.

Да, только на бумаге это не отражено будет, а, соответственно, Энергосбыт останется в неведении относительно того, что у Вас там сделано. Рисунок на бумаге мало кто сумеет сделать самостоятельно, как Вы, тем более, что за проектировщиком без лицензии придется все проверять досконально, поэтому проще всех послать одной дорогой.

[Remin]

Кто-то идет другим путем http://wwwboards.auto.ru/housing/694227.html и проект не делает.
В принципе написано красиво. Только кто-нибудь из "людей в теме" может прокомментировать?

[VAV]

Эх, здесь юрист нужен... Там написано много, а конкретики нет. Да, ОАО ?МОСЭНЕРГО?, должно заключить договор. Приходим к ним с подобным письмом, а нам в ответ - договор мол заключить мы готовы, но после некоторых формальностей...

[Дэвид]

Подскажите, существует ли возможность покупки квартиры в рассрочку, т.е. 50% платишь сразу, а остальные 50% в течении определённого срока с процентами, а лучше без них (что-то вроде рассрочки при покупке автомобиля).

[Nata21]

Подскажите, существует ли возможность покупки квартиры в рассрочку, т.е. 50% платишь сразу, а остальные 50% в течении определённого срока с процентами, а лучше без них (что-то вроде рассрочки при покупке автомобиля).

Год назад  рассрочка предоставлялась (по-моему месяца 3), а сейчас даже и не знаю. Кстати, была тут в доме. Картина, конечно, не порадовала, но в принципе я себя и так настроила, что в этом году ключи не увижу, поэтому и особо сильно не огорчилась. Галина сообщила, что скоро (скорей всего в августе) грядет очередное повышение цен на наши квартиры.

[VAV]

Галина сообщила, что скоро (скорей всего в августе) грядет очередное повышение цен на наши квартиры.

В принципе, логично. Чем дом ближе к сдаче, тем выше цены + инфляция.

[Дэвид]

Подскажите, существует ли возможность покупки квартиры в рассрочку, т.е. 50% платишь сразу, а остальные 50% в течении определённого срока с процентами, а лучше без них (что-то вроде рассрочки при покупке автомобиля).

Год назад  рассрочка предоставлялась (по-моему месяца 3), а сейчас даже и не знаю.

Что-то странно, кому нужна такая рассрочка, мне интересно минимум на 5 лет. Если кто знает, подскажите.

[VAV]

Подскажите, существует ли возможность покупки квартиры в рассрочку, т.е. 50% платишь сразу, а остальные 50% в течении определённого срока с процентами, а лучше без них (что-то вроде рассрочки при покупке автомобиля).

Год назад  рассрочка предоставлялась (по-моему месяца 3), а сейчас даже и не знаю.

Что-то странно, кому нужна такая рассрочка, мне интересно минимум на 5 лет. Если кто знает, подскажите.

Дело в том, что им это не интересно. Квартиры и так неплохо покупают. Когда будет большая перенасыщенность рынка квартирами, тогда может и введут рассрочку, как на машины.

[Курочка Рябба]

Подскажите, существует ли возможность покупки квартиры в рассрочку, т.е. 50% платишь сразу, а остальные 50% в течении определённого срока с процентами, а лучше без них (что-то вроде рассрочки при покупке автомобиля).

Год назад  рассрочка предоставлялась (по-моему месяца 3), а сейчас даже и не знаю.

Что-то странно, кому нужна такая рассрочка, мне интересно минимум на 5 лет. Если кто знает, подскажите.

Рассрочка больше, чем на 3 месяца - это уже кредит, а за него берут процент, т.к. инфляция не стоит на месте. С машинами ситуация другая - спрос ниже предложения все-таки.

[Ордонез]

Кстати, кто из отписавшихся уже купил квартиру? Кто соседи? За отсутвующего Курочку Ряббу - 2 подъезд, 7 этаж, 64 квартира.