Новостройка ул.Ялагина стр.1

[Курочка Рябба]

Граждане будущие соседи и интересующиеся граждане!
Предлагается в этой, отдельной теме обсуждать все, что касается строящегося (сдающегося, сданного, заселенного и т.д.) жилого дома по строительному адресу: Электросталь, ул.Ялагина, дом ? 1.

Официальная информация от застройщика здесь.

[amoramor]

интересно, а сколько времени займет самостоятельная беготня по всем энергоконторам и через подрядчика?
и еще вопрос к жителям вторых этажей из квартир над подъездами... мы были неприятно удивлены, когда обнаружили, что окно кухни выходит не на улицу, а на общий балкон-козырек у лестничной клетки. наверное, таким везунчикам, как мы  надо собраться и добиться от администрации разрешения на блокировку этих балконов. или строительство перегородок перед окнами.
вообще не дом, а г... полное.

[Lelik_*]

никто вроде не запрещает смонтировать это самому или "якобы самому" себе, но тогда бумаги тоже наверное надо делать.
После монтажа проводки Для того чтоб Энергонадзор в последствии разрешил подключить Вашу квартиру по постоянной схеме по правилам необходимо пригласить лицензированную электролабораторию для проведения испытаний Вашей электросети. Результатом этих испытаний является ?Технический отчет о проведении испытаний электроустановки?, который включает в себя:
- титульный лист с указанием адреса организации-исполнителя;
- перечень представленной технической документации;
- копию лицензии, выданную Главным управлением государственного энергетического надзора Министерства топлива и энергетики РФ, организации производящей измерения и испытания;
- копию свидетельства о регистрации электролаборатории;
- протокол наличия цепи между заземленной электроустановкой и элементами заземленной установки;
- протокол изменения сопротивления петли ?фаза-нуль?;
- протокол проверки автоматических выключателей;
- протокол проверки УЗО;
- протокол измерения сопротивления изоляции;
- перечень средств измерения и оборудования.

И только ПОСЛЕ ВСЕГО ЭТОГО (Опять же если по правильному) вы идёте к Инспектору Энергонадзора, который после осмотра качества и правильности выполнения электромонтажных работ оформляет ?Акт-допуска в эксплуатацию электроустановки потребителя?. Для этого необходимо подать Заявление в Энергонадзор и приложить к нему все вышеперечисленные документы. В течении двух недель Инспектор назначает дату приемки Вашей электроустановки.
И только потом с ?Актом допуска ?? Вы идете в Службу эксплуатации дома, которая организует подключение электросети квартиры по постоянной схеме.

не может так быть, слишком сложно
что Энергонадзор с каждой из 360 квартир так ***ся будет?
какая проверка закрепления светильников? на люстре висеть будут?
УЗО вообще по-моему не обязательно к установке
а как сдаются панельные новостройки с уже выполненной разводкой электрики, у них тоже все эти акты на каждую квартиру есть?

[XAH]

не может так быть, слишком сложно
что Энергонадзор с каждой из 360 квартир так ***ся будет?
какая проверка закрепления светильников? на люстре висеть будут?
УЗО вообще по-моему не обязательно к установке
а как сдаются панельные новостройки с уже выполненной разводкой электрики, у них тоже все эти акты на каждую квартиру есть?

А куда им торопиться? Наоборот чем больше квартир тем больше можно "взяток" попробовать получить ....
А на счёт УЗО оно по новым нормативам много когда обязательно к установке ... перечислять долго, ну например ПУЭ п.7.1.48 в ванных комнатах квартир розетки можно устанавливать только либо через разделительный трансформатор либо с обязательной установкой УЗО на ток не более 30мА.
А в панельках кстати делают типовой проект на ВСЕ однотипные квартиры, и их получается совсем не много раз, и дело это обходится дешевле и проще два (например провода закладывают ещё на заводе ЖБИ).

[amoramor]

Проект самому делать не разрешат, это точно. Насчёт 50 тысяч - это многовато. Можно будет сделать от 20 до 30 тысяч, в зависимости от квартиры. Но, только для жильцов дома Ялагина 1. Так сказать по соседски

писали, что самому не дадут сделать

[Nata21]

Проект самому делать не разрешат, это точно. Насчёт 50 тысяч - это многовато. Можно будет сделать от 20 до 30 тысяч, в зависимости от квартиры. Но, только для жильцов дома Ялагина 1. Так сказать по соседски

писали, что самому не дадут сделать

:

Вот я тоже об этом. Что-то такое припомнила и поэтому подняла тему. Мне, конечно хотелось, получить более практические разъяснение по пунктам типа: 1.Нужен проект. Его или делаете сами или заказываете там-то по такому адресу  и стоит это приблизительно столько-то и т.д. Конечно, я понимаю, что хочу много. Но вдруг кто-то владеет информацией по Электростали и сможет помочь. Надежда, как говорится, умерает последней. Кстати кто-нибудь слышал о собрании 31 января?

[amoramor]

у Олмы есть интересная особенность - одним говорить одно, другим-другое.
про собрание не слышали. наеврное, скажут, когда на подпись приедем.

[amoramor]

а помогите, пожалуйста, в одноклассниках найти нашу группу? я набрала ссылку, данную в начале форума еще, а выдает ошибку

[XAH]

В правилах на одноклассниках стало так
Группа ? это сообщество, которое объединяет людей по интересам. К группе можно присоединиться по приглашению любого ее участника. У каждой группы могут быть свои фотоальбомы и темы для обсуждения в форуме. Все разделы группы доступны для просмотра только ее участникам.
Как присоединиться к группе самостоятельно?

В группу можно вступить только по приглашению какого-либо участника группы. Напишите любому участнику просьбу о Вашем вступлении. Если Вам придет приглашение, примите его нажатием кнопки ?Принять?.
Так что теперь можно присоединиться только раскрыв свои ФИО и один из  ныне входящих 20 человек Вас пригласит 

[amoramor]

понятно. раз Вы объяснили, тогда Вам и напишу просьбу
Спасибо.

[*ЛиЛя*]

Проект самому делать не разрешат, это точно. Насчёт 50 тысяч - это многовато. Можно будет сделать от 20 до 30 тысяч, в зависимости от квартиры. Но, только для жильцов дома Ялагина 1. Так сказать по соседски

писали, что самому не дадут сделать

:

Вот я тоже об этом. Что-то такое припомнила и поэтому подняла тему. Мне, конечно хотелось, получить более практические разъяснение по пунктам типа: 1.Нужен проект. Его или делаете сами или заказываете там-то по такому адресу  и стоит это приблизительно столько-то и т.д. Конечно, я понимаю, что хочу много. Но вдруг кто-то владеет информацией по Электростали и сможет помочь. Надежда, как говорится, умерает последней. Кстати кто-нибудь слышал о собрании 31 января?

Тоже очень бы хотелось знать ответы на эти вопросы.
А по поводу собрания ничего не слышала, может о его проведении сообщают по приезду в офис.

[Gloommy]

Сегодня в поисках разной инфы по интернету наткнулся на такой сайт http://zebrasquare.ru/ (жильцов одного из домов)
И меня посетила идея. Может нам тоже подобный сайтик нарисовать, можно на каком нибудь бесплатном сервере типа narod.ru или by.ru.
Для сбора и консолидации всей информации по дому. Форум можно и этот по ссылке перенаправить 
Код программирования там в принципе на сложный, это же не база данных. Если будут желающие помочь можем вместе нарисовать.

Кодить не буду, однако с хостингом и доменным именем помог бы, если будет, кому заниматься. Идея неплохая, нужная. И в ремонте и в эксплуатации.

Хостинг и сайт можно на http://www.ucoz.ru/ для начала намалевать, а потом (если пойдет), то и на другой перенести.

У нас в семье там блок из двух квартир, 10-го получили письма, доплата 20000 и 120000 тыщ  , -так доплачивать совсем нехочется. Думаем как действовать дальше, может коллективное письмо застройщикам напрвить? Брат недвижимостью занимается, нашел некоторое разночтение в договоре, там в каком-то пункте указывается что фактическая площадь определяется БТИ (а не застройщиком), так у нас если брать площадь по БТИ доплата существенно меньше (разница в 3 кв.м). Кроме того подсчет площади был до сотых (с последующим округлением), а если считать с учетом тысячных (как положено), то добавочная площадь где-то на 0.3 меньше. Вот так.

[kzkz125]

Звонила сегодня в ОЛМУ - у нас с трешки доплата получилась 164 000 Наши друзья, когда сдавался их дом на Западной, вызывали своих замерщиков из БТИ и те померяли так, что площадь даже уменьшилась. В итоге  они договорились с застройщиком оставить все как есть. Мы тоже, наверное, вызывать обмерщиков будем - лучше за вызов заплатить - что-то океоло 6 тыс за срочный, по-моему.
Про акт сказали, что пока мы не доплатим, акт с нами никто подписывать не будет, документы сразу при нас не подпишут и не передадут, их можно будет потом забрать на площадке в бытовке у Галины.
31-го января в 14 часов в школе 22 состоится собрание с эксплуатирующей организацией МУП Юго-Западное, гда нам все расскажут про ключи, ну и все наши вопросы можно будет задать.

[amoramor]

Cлушайте, а есть в Стали обмерщики, кроме БТИ.  :bt:московские цены заламывают.1 К коллективному письму присоединяемся. Можно попробовать устроить кипешь в газетах.

[dinosavr]

Вообще БТИ Государственная федеральная структура. И расценки ей утверждает государство в лице их руководства в Москве. И судя по всему,снизить их сложно.

[Magnitik]

Звонила в Олму у нас доплата с двушки почти 200000руб. Состояние шоковое. Откуда? Непонятно... Заключали договор в июле 2008г. дом уже полностью был построен, если были изменения, то в июле месяце помоему они должны были все это оговорить, предупредить нас. Так же интересует вопрос по поводу оштукатуривания стен. Они сказали, что в 2007 г. проектная комиссия внесла изменения, что стены из кирпича в санузлах не будут оштукатуриваться. Мы подписывали договор в июле 2008г. и черным побелому сказано, что стены будут оштукатуриваться. Дордом какой-то. Противоречат сами себе. Кто юридически подкован. Что нам делать?

[amoramor]

слушайте! давайте обзванивать все центральные газеты и устраивать кипеж!!!! они оборзели! В общем,  надо все обмерить и идти к юристу составлять коллективную жалобу!

[Allexv2]

Звонила в Олму у нас доплата с двушки почти 200000руб. Состояние шоковое. Откуда? Непонятно... Заключали договор в июле 2008г. дом уже полностью был построен, если были изменения, то в июле месяце помоему они должны были все это оговорить, предупредить нас. Так же интересует вопрос по поводу оштукатуривания стен. Они сказали, что в 2007 г. проектная комиссия внесла изменения, что стены из кирпича в санузлах не будут оштукатуриваться. Мы подписывали договор в июле 2008г. и черным побелому сказано, что стены будут оштукатуриваться. Дордом какой-то. Противоречат сами себе. Кто юридически подкован. Что нам делать?

Вы побили рекорд по доплате, у меня 164..Стены не оштукатурены, в договоре должны быть оштукатурены, это недоделка и юрист тут никакой не нужен. Вопрос в том что считать стенами в наших квартирах можно только стены периметра, остальное вполне может считаться межкомнатными перегородками а не стенами.Я уже проконсультировался по этой теме. Стены периметра как вы могли видеть оштукатурены, но так что я наверное буду ее сбивать. Нужно что то решать с площадью, причем решать совместно, один в поле не очень воин.

[Allexv2]

слушайте! давайте обзванивать все центральные газеты и устраивать кипешь!!!! они оборзели! можно конечно прогнуться под этих мерзавцев и оплатить своими деньгами мороженое для детей застройщика.
В общем  надо всем обмерить и устраивать кипешь!

какие газеты?)) Нужно что то решать с площадью, нужно встретится считаю.

[amoramor]

давайте обмерим квартиры до 31 числа и на собрании решим, как поступаем

[Allexv2]

давайте обмерим квартиры до 31 числа и на собрании решим, как поступаем

я обмерил как все это теперь считать? Один изломы.Реальную цифру получить только если вводить данные через AutoCAD... кто-то знает другие способы?