Жилой комплекс на Советская 17А

[PRETTYm]

 [[happy]] Коль уж следим за новостройками в городе, может и по Триумфу пособираем инфу?
 Может кому пригодится  8:)8
Кто что знает о генподрядчике и инвесторе??? В интеренете ничего существенного не нашла по ним, ООО "Элемекс" (г.Москва), Инвестиционная строительная компания "ВордКэпитал" (г.Москва).

Скорости строительства конечно не как на Ялагинском поле, но все таки работа кипит.

 

[Вячеслав1980]

>> lola
Мельников смотрит, на первом собрании сказал, что здесь пишут полную чушь 

[Mel]

>> lola
Мельников смотрит, на первом собрании сказал, что здесь пишут полную чушь 

Если кто еще не понял, то г-н Мельников - это "I-Sev", см. на странице 10 сообщение о двух проблемах, в которых изложена подробная информация: суммы договоров, сколько он уже оплатил, какие документы есть, а каких нет. Точно это он. И скорее всего этот логин у него не единственный, есть еще не сколько... А про то, что он говорит "здесь пишут полную чушь" - он сам участик этого форума. И как активно он обвиняет всех, а сам ни при чем, чистеньким хочет быть

[lola]

ну если так, то пусть ответит когда он забьет на свои 46 000 000 рублей, которые ему якобы должна администрация

[афшдук]

А каким образом это можно сделать? Собирать внеочередное собрание? Где? кто его будет организовывать? Каким образом пробить эту идею через правление ТСЖ? На данный момент именно созданное ТСЖ - это реальная организация. Реальная - в смысле юр. лицо и пр.
Я не критикую, я просто пытаюсь понять технологию реализации Вашего предложения. Вы можете ее поподробнее разъяснить?

ТСЖ - это реальная организация??? Или кто-то только пытается всех в этом убедить?

ТСЖ создаёт видимость организованности, а на самом деле - неплохой инструмент управления "стадом", в которое превращаются участники.

Когда были оглашены результаты голосования о создании ТСЖ? Сколько там было голосов? А сколько сейчас участников долевого строительства имеется?

Члены ТСЖ имеют право получить список участников ТСЖ ?
Без списка участников получается, что каждый участник сам по себе, а реально что-то сделать может только руководство. (Разделяй и властвуй...)

Есть какие-либо отчёты о финансовых затратах, проделанной работе?

ТСЖ может помочь Взлёту - принять недостроенный дом, и снять с Взлёта ответственность за дальнейшую его судьбу. (Или не может? У кого тут были знакомые юристы?)

Зачем нам ТСЖ ? Сдаться Северному можно и без ТСЖ.
Забор поставить? Так от ТСЖ тут тоже мало что зависит - город либо даст, либо не даст.
А ТСЖ надо дополнительно "кормить"... и непонятно за какие заслуги.

Интересно что по этому поводу думает большинство, и что бы могло сказать по этому поводу само ТСЖ...

[афшдук]

ну если так, то пусть ответит когда он забьет на свои 46 000 000 рублей, которые ему якобы должна администрация

Может, ждёт когда суммарная пеня по договорам участников дорастёт до этой суммы?

[lola]

Идет девочка по улице, вдруг видит на асфальте 100$ лежат, ну думает нашла! Только нагнулась поднять, нет чувствую зарабатываю!. так и нас тсж...

[domushka]

Дом то достроенный, да только Шарин возникает с эксплуатацией в середине пути к заветным ключам.
С мыслью да заработаю я денег "для ТСЖ" мимо Северного.А эти (то бишь мы) по любому денег принесут, как на собрании.

[ChCat]

>> lola
Мельников смотрит, на первом собрании сказал, что здесь пишут полную чушь 

Если кто еще не понял, то г-н Мельников - это "I-Sev", см. на странице 10 сообщение о двух проблемах, в которых изложена подробная информация: суммы договоров, сколько он уже оплатил, какие документы есть, а каких нет. Точно это он. И скорее всего этот логин у него не единственный, есть еще не сколько... А про то, что он говорит "здесь пишут полную чушь" - он сам участик этого форума. И как активно он обвиняет всех, а сам ни при чем, чистеньким хочет быть

I-Sev - это I-Sev. А то что выложено на стр. 10 - это инфа с сайта застройщика.
http://www.elemeks.ru/dom/vopr.htm  ("Однако возникли проблеммы")

а по ТСЖ - надо было быть на собрании. Там все рассказывали. Когда, кто и где зарегистрирован. Там же лежал и устав ТСЖ и все законы по этому поводу.

[афшдук]

О! А список участников, и их контактная информация там тоже была доступна?
Сколько хоть сейчас членов ТСЖ?

[Demidrol]

А каким образом это можно сделать? Собирать внеочередное собрание? Где? кто его будет организовывать? Каким образом пробить эту идею через правление ТСЖ? На данный момент именно созданное ТСЖ - это реальная организация. Реальная - в смысле юр. лицо и пр.
Я не критикую, я просто пытаюсь понять технологию реализации Вашего предложения. Вы можете ее поподробнее разъяснить?

Ну собрать народ не так уж и сложно при желании, собрали же на собрание 8 числа! Было бы желание... Ну соберемся, и что решим??? Из присутствующих на форуме кто согласится поменять правление?! И почему кто-то думает, что поменяем на лучшее? Нефига было голосовать за ТСЖ при левом сборе подписей, сейчас бы не сидели бы, локти не кусали бы...  А вы думали в ТСЖ работают альтруисты? Мне очень будет интересна сумма квартплаты, когда мы вселимся-таки в дом!
Мое мнение с Шариным надо бороться не так... Надо собраться и проголосовать за Северное. И тогда он не сможет обойти это решение и выхода у него не будет. Потому что мне кажется лучше Северное с пьяными слесарями, чем Шарин даже без таких слесарей...

[ChCat]

О! А список участников, и их контактная информация там тоже была доступна?
Сколько хоть сейчас членов ТСЖ?

Вот этого к сожалению не знаю. Контактная информация (кстати что это) участников ТСЖ наверное всем подряд на раздается, даже тем же участникам.
Сколько квартир - столько и участников. По закону - затраты на содержание дома делятся между всеми жителями данного дома. Вне зависимости являетесь ли Вы участником ТСЖ или нет.

[Mel]

Скажу, что ТСЖ, в лице Шарина делает более, чем делал бы МУП Северное и все для нас, т.к. мы учредили ТСЖ. Поясню, если бы не знания Шарина, то приняли бы мы дом с не доделками и не подключенный к городским сетям, а именно г-н застройщик еще не сдал в гостройнадзор исполнительную документацию: 
- акт об обеспечении водоснабжения и справку о выполнении технических условий;
- акт приемки систем противопожарной защиты после комплексного опробования;
- акт приемки объединенных диспетчерских систем;
- акт и заключение о выполнении благоустройства и озеленения;
- документы, подтверждающие сдачу работ по водонапорной насосной станции, не подписан акт комплексного опробования оборудования;
- не получил акты допуска в эксплуатацию электроустановок по водонапорной насосной станции и офисным помещениям;
- не согласовал проект в Мособлэнергонадзоре по многоквартирному дому ?17а по ул. Советская в г. Электросталь;
- не предъявил проект АСКУЭ для согласования в Мособлэнергонадзоре;
- не получил справку от МУ ?УМЗ? о выполнении технических условий;
- нет обобщенного заключения о правильности выполненных в натуре конструкций здания;
- акты выполнения инженерных специальных работ по многоквартирному дому ?17а по ул. Советская в г. Электросталь, водонапорной насосной станции, офисных помещений не сданы и не оформлены эксплуатирующей организацией.

[ChCat]

Мое мнение с Шариным надо бороться не так... Надо собраться и проголосовать за Северное. И тогда он не сможет обойти это решение и выхода у него не будет. Потому что мне кажется лучше Северное с пьяными слесарями, чем Шарин даже без таких слесарей...

Погодите, погодите. А зачем БОРОТЬСЯ с Шариным? Ну вот зачем? Он что ли дом то строил и теперь сдать его не может? Что такого критического сделал нам, как будущим жителям, этот господин чтобы начать с ним и другими членами правления ТСЖ непримиримую борьбу? Ну вот что?

[афшдук]

Надо собраться и проголосовать за Северное. И тогда он не сможет обойти это решение и выхода у него не будет. Потому что мне кажется лучше Северное с пьяными слесарями, чем Шарин даже без таких слесарей...

Поддерживаю.
Северное имеет опыт эксплуатации жилфонда. И контролирующие организации на него есть, и услуги оно будет предоставлять не по "товарищескому" Уставу, а по коммерческому договору.

Если не получится внеочередного собрания, то можно этот вопрос поднять на очередном.
(Главное чтобы это не "сломало регламент"(tm).)
Если решение принять не удастся, то есть смысл требовать заочного собрания, как то, которое было про создание ТСЖ...
Кто Устав ТСЖ читал? Что там нужно для того чтобы организовать голосование по волнующей всех проблеме?

Но только сначала нужно чтобы в счётную комиссию вошёл хотя бы один независимый представитель.

[афшдук]

Вот этого к сожалению не знаю. Контактная информация (кстати что это) участников ТСЖ наверное всем подряд на раздается, даже тем же участникам.
Сколько квартир - столько и участников. По закону - затраты на содержание дома делятся между всеми жителями данного дома. Вне зависимости являетесь ли Вы участником ТСЖ или нет.

Если я внимательно читал форум, то изначально "инициативная группа" откуда-то получила адреса и телефоны людей, купивших квартиры, и организовало рассылку писем с целью организации ТСЖ...
Так что маловероятно, чтобы эта информация была особо конфиденциальна... (Иначе получается, что инициативная группа получила её незаконно.)

То есть затраты на содержание ТСЖ обязаны платить даже те, кто в ТСЖ не состоит?
А зачем нужно такое ТСЖ? И кому оно нужно?

[Mel]

Вот этого к сожалению не знаю. Контактная информация (кстати что это) участников ТСЖ наверное всем подряд на раздается, даже тем же участникам.
Сколько квартир - столько и участников. По закону - затраты на содержание дома делятся между всеми жителями данного дома. Вне зависимости являетесь ли Вы участником ТСЖ или нет.

Если я внимательно читал форум, то изначально "инициативная группа" откуда-то получила адреса и телефоны людей, купивших квартиры, и организовало рассылку писем с целью организации ТСЖ...
Так что маловероятно, чтобы эта информация была особо конфиденциальна... (Иначе получается, что инициативная группа получила её незаконно.)

То есть затраты на содержание ТСЖ обязаны платить даже те, кто в ТСЖ не состоит?
А зачем нужно такое ТСЖ? И кому оно нужно?

Отвечаю: ТСЖ нужно всем участникам долевого строительства, а в особенности тебе афшдук. Так как дом не будет принят госкомиссией без управляющей (эксплуатирующей) организации, а на этапе строительства может быть только ТСЖ в строящемся многоквартирном доме. Читай жилищный кодекс

[афшдук]

если бы не знания Шарина, то приняли бы мы дом с не доделками и не подключенный к городским сетям,

Дом принимает ГК, если я правильно понял. И без подключения она его ен примет.
В чём состоит заслуга ТСЖ?

Северный бы принял дом на эксплуатацию без подключений?

А вот ТСЖ вроде как раз имеет право принять у застройщика недостроенный / недосданный дом типа с целью самостоятельной достройки, подключения итд. (Поправьте, если я не прав.)

[lola]

надо, чтобы шарин отчитывался еженедельно как продвигается сдача дома на ЭТОМ ФОРУМЕ, и все будет ОК! иначе бля устроим самозахват как в таиланде...

[ChCat]

Если я внимательно читал форум, то изначально "инициативная группа" откуда-то получила адреса и телефоны людей, купивших квартиры, и организовало рассылку писем с целью организации ТСЖ...
Так что маловероятно, чтобы эта информация была особо конфиденциальна... (Иначе получается, что инициативная группа получила её незаконно.)

То есть затраты на содержание ТСЖ обязаны платить даже те, кто в ТСЖ не состоит?
А зачем нужно такое ТСЖ? И кому оно нужно?

Информация по участникам долевого строительства была предоставлена застройщиком по просьбе инициативной группы.
ТСЖ было организовано чтобы решать те проблеммы, которые нужно было решить на этапе строительства. Чтобы дом был сдан как ДОМ, а не как полуфабрикат (что в большинстве случае происходит). Чтобы проблемы решать не в частном порядке каждому жильцу, а сразу глобально. Чтобы экономить время, которое жилец может потратить на поиски строителей (для устранения недоделок), поиски эксплуатационных служб (для устранения аварий после недоделок строителей) и прочее.
А стоимость обслуживания дома все равно входит в квартплату и не факт, что при организованном ТСЖ она превысит стоимость услуг Северного (если только бОльшая половина жильцов не захочет выложить мрамором дорожки возле дома).

[афшдук]

ТСЖ нужно всем участникам долевого строительства, а в особенности тебе афшдук. Так как дом не будет принят госкомиссией без управляющей (эксплуатирующей) организации, а на этапе строительства может быть только ТСЖ в строящемся многоквартирном доме. Читай жилищный кодекс

Что ТСЖ мне нужен - это мы допустим. Я только не понял зачем именно.
Ведь для организации эксплуатации нужны доп.затраты. На содержание ТСЖ - тоже.

У Северного база уже имеется. Думаете, ТСЖ сможет быстро организовать альтернативу с разумным соотношением цена/качество?

В то, что для сдачи дома эксплуатиружщей организацией должно быть именно ТСЖ - не верится. На этом же форуме писалось о домах, которые принципиально не организовывали ТСЖ и успешно сдались.