Жилой комплекс на Советская 17А

[PRETTYm]

 [[happy]] Коль уж следим за новостройками в городе, может и по Триумфу пособираем инфу?
 Может кому пригодится  8:)8
Кто что знает о генподрядчике и инвесторе??? В интеренете ничего существенного не нашла по ним, ООО "Элемекс" (г.Москва), Инвестиционная строительная компания "ВордКэпитал" (г.Москва).

Скорости строительства конечно не как на Ялагинском поле, но все таки работа кипит.

 

[superstack]

мягкая хоть надеюсь бумага? )))))

[lola]

failer? смени этот убогий ник и перестань пиарить северное, заколеб уже...

[Русалочка]

А для меня ТСЖ это дорого и бесполезно. Пока хотели собрать деньги г-н Шарин на звонки отвечал. Получил, что хотел и теперь недоступен.

[lola]

вы не понимаете всей глубины проблемы. мельников испугался, озлобился и может все бросить и улететь(он же летчик бывший), вот тогда то будет плохо. давайте сохранять баланс интересов. нам нужны КЛЮЧИ, мельникову- сбросить быстрей дом(квартиры оставшиеся он на себя уже выкупил), шарину- достойная и обеспеченная старость, администрации- не платить фиктивных предъяв.  предлагаю. КАЖДУЮ СУББОТУ  СОБИРАТЬСЯ НА ДОМЕ В  11.00. КТО ЗА?
1. ЛОЛА

P.S. ГОСТИ!!! РЕГИСТРИРУЙТЕСЬ, ! надо набрать на форуме хотя бы половину дома

[early27]

КАЖДУЮ СУББОТУ ВСЕЙ ТОЛПОЙ СОБИРАТЬСЯ НА ДОМЕ В  11.00. КТО ЗА?
1. ЛОЛА
2. early27

[failer]

вы не понимаете всей глубины проблемы. мельников обосрался, озлобился и может все бросить и улететь(он же летчик бывший), вот тогда то будей полный пипец. давайте сохранять баланс интересов. нам нужны КЛЮЧИ, мельникову- сбросить быстрей дом(квартиры оставшиеся он на себя уже выкупил), шарину- достойная и обеспеченная старость, администрации- не платить фиктивных предъяв.  предлагаю. КАЖДУЮ СУББОТУ ВСЕЙ ТОЛПОЙ СОБИРАТЬСЯ НА ДОМЕ В  11.00. КТО ЗА?
1. ЛОЛА

P.S. ГОСТИ!!! РЕГИСТРИРУЙТЕСЬ, МАТЬ ВАШУ ЗА НОГУ! надо набрать на форуме хотя бы половину дома

Немного непонятно как связаны вышеперечисленные вещи...

У Застройщика проблемы со сдачей. Бывает. Он знал на что шёл. Всё бросить он не может - разыщут компетентные органы. Да и проблемы-то решаемые. (Ну сорвал сроки. Ну попал на бабки. Но дом сейчас проще досдать, чем убежать недосдав.)

У Шарина ТСЖ. (Пусть будет, раз уж так получилось.) Но ТСЖ ускорить сдачу дома не может. Но помешать вроде бы тоже не старается. (И то хорошо. Хотя платить за чужую достойную старость - жаба душит. Мне самому еще до старости предстоит с кредитами расплатиться.)

Каким образом ежесубботние сборы ускорят получение ключей - вообще непонятно.

Но видеть что что-то делается, а не сидеть в неведении - хочется, да.
Еженедельные информационные сводки о состоянии дел в каком-либо формате нужны, это факт.
В общем, я "за". (Хотя иногда работаю по субботам.)

[Demidrol]

КАЖДУЮ СУББОТУ ВСЕЙ ТОЛПОЙ СОБИРАТЬСЯ НА ДОМЕ В  11.00. КТО ЗА?
1. ЛОЛА
2. early27

Я не против прийти, встретиться... Но что это поменяет?! Для чего эта встреча?! О чем мы будем на ней говорить?!

[Вячеслав1980]

а мы сейчас живём далековато.

При сложившейся ситуации нам информацию может предоставить или Шарин или Застройшик.

ТСЖ хотели собрать в конце декабря...

[lola]

каждый год, 31 декабра мы с друзьями(дольщиками) ходим в баню( к дому) и пьем там с горя пиво....  отоспитесь в субботу и к 11 00 приходите. НАДО МУТИТЬ ЭТО БОЛОТО ХОТЬ ИЗРЕДКА.

[lola]

ну вот всех гостей распугал...

[lola]

"Я не против прийти, встретиться... Но что это поменяет?! Для чего эта встреча?! О чем мы будем на ней говорить?!" МЫ БУДЕМ СЛУШАТЬ! УВАЖАЕМОГО ВСЕМИ ШАРИНА. МЫ РАБОТАЕМ с 8 до 5, а он  в курсе всего и говорит, что каждый день на доме.

[Акалаич]

Надо 1 члену ТСЖ написать заявление с просьбой собрать  общее собрание ТСЖ и поставить вопрос о выборе управляющей компании(МУП Северное например) -это в соответствии с законом о ТСЖ,в течении 10 дней правление ТСЖ обязано организовакть  собрание, а вообще ТСЖ это такая головная боль (живу в ТСЖ)

[Акалаич]

Дом Шарин  будет сдавать долго,думаю месяца 3-4,судите сами:чтобы  пригласить пожарников надо сдать лифты (это 5  недель),без лифтов пожарники подписывать акт не будут,далее инженерные сети -1-1,5 месяц. Примерный штат ТСЖ: председатель,гл.бух.,паспортистка,слесаря -2чел.(для слесарей необходимо  приобрести инструменты (сварочник и т.п.).гл.энергетик (потому что лифты).электрик (инструменты и расходные материалы).уборщицы -2чел..дворник.Это минимальныцй штат.Надо еще организовать и оборудовать диспетчерскую по обслуживанию лифтов (стоит немерено денег).обучить штат лифтеров,выделить для диспетчерской отдельное помещение,отремонтировать его,оборудовать электроникой  и   за все это  придется накм платить.Мое мнениесамый простой выход немедленно собрать собрание,выбрать на нем управляющую компанию (МУП Северное) ,вот при таком раскладе реально получить ключи к концу декабря.И это нам ничего стоить не будет,у Юдаева есть база.обученный персонал и т.д

[Captain]

А мне "понравилась" фраза Шарина, что лифтеров потребуется 8 (восемь) человек.    И корми эту ораву!!!
К тому же, дом новый, соотв. крыша не течет, трубы менять не надо и т.д. И что будут делать слесаря и электрики? Лампочки вкручивать, да в подвале краны открывать-закрывать?
А если кому потребуется сантехнику поставить или радиатор поменять, так приглясят не своего (из ТСЖ), а из фирмы или это сделают рабочие, которые будут в квартире ремонт делать.

[failer]

Соседи, а возник такой вопрос - кто является членом ТСЖ ?

По идее - ТСЖ был создан довольно давно (в июне? в июле?)
В ЖК написано, что ТСЖ - это просто юридическое лицо, некоммерческая организация, и список его членов утверждается на первом совещании ТСЖ протоколом ?1. Остальным нужно писать заявление о принятии в ТСЖ.
Кто такое завление писал?
Или формально получается, что членов ТСЖ всего-то - та самая инициативная группа? Тогда же они вроде как могут принимать решения между собой, не спрашивая остальных... (В установленном законом порядке, но только среди членов ТСЖ!)

http://youhouse.ru/publik/46.php - кроме заявления, нужно еще чтобы новых членов ТСЖ приняло собрание членов ТСЖ... (ниже написано, что вроде как ТСЖ не имеет права препятствовать вступлению новых членов в ТСЖ. Но при условии, что они имеют в собственности квартиру в доме, а подтверждением этого является только свидетельство о собственности, которых ни у кого пока нет... Путаница какая-то.)

С другой стороны, ТСЖ - опять же юр.лицо, созданное на голом месте. У него есть устав и председатель, но пока нет своего дома (пока его никто не принял, и не передал в управление ТСЖ), и нет никаких прав чем-либо распоряжаться...

Кто-нибудь разбирался в этом вопросе? У кого-то тут юристы на работе были знакомые... нельзя ли этот вопрос уточнить?

[Mel]

Дом Шарин  будет сдавать долго,думаю месяца 3-4,судите сами:чтобы  пригласить пожарников надо сдать лифты (это 5  недель),без лифтов пожарники подписывать акт не будут,далее инженерные сети -1-1,5 месяц.

Уважаемый Акалаич! Довожу до Вашего сведения, что Шарин дом не сдает. Дом должен сдавать в эксплуатацию застройщик с которым мы все подписывали договор и который обязан за наши деньги передать нам квартиры. А пожарники здесь ни при чем.... остался один орган власти - государственный строительный надзор, который выдает заключение о соответствии объекта капитального строительства требованиям проекта и технических регламентов. Для получения застройщиком заключения необходимо сделать многое...см. выше

[failer]

Дом Шарин  будет сдавать долго,думаю месяца 3-4,судите сами:чтобы  пригласить пожарников надо сдать лифты (это 5  недель),без лифтов пожарники подписывать акт не будут,далее инженерные сети -1-1,5 месяц.

Уважаемый Акалаич! Довожу до Вашего сведения, что Шарин дом не сдает. Дом должен сдавать в эксплуатацию застройщик с которым мы все подписывали договор и который обязан за наши деньги передать нам квартиры. А пожарники здесь ни при чем.... остался один орган власти - государственный строительный надзор, который выдает заключение о соответствии объекта капитального строительства требованиям проекта и технических регламентов. Для получения застройщиком заключения необходимо сделать многое...см. выше

А кому Застройщик должен передать остальные части дома?

Вообще, Акалаич, видимо, имел в виду что для того, чтобы передать дом в эксплуатацию ТСЖ, ТСЖ должен быть готов принять этот дом. А для этого нужны лифтёры, диспетчера, итд... (Или должна быть организация, у которой всё это есть, и которая готова оказать соответствующие услуги.)
Правда, приглашать пожарных должен Застройщик, чтобы и от них получить подпись на акте передачи. А принимающей стороне пожарные ни к чему - главное чтоб от них подпись уже была.

[Mel]

В настоящее время пожарные и другие инстанции дом не принимают, они только согласовывают проект на этапе проектирования. Теперь только один орган власти принимает дом - это ГСН. Вот когда застройщик здаст все необходимые документы в ГСН, тогда будет заключение ГСН, после администрация выдаст разрешение на ввод в эксплуатацию. И то, в администрацию застройщик тоже должен какие то документы передать.

[Акалаич]

Дом Шарин  будет сдавать долго,думаю месяца 3-4,судите сами:чтобы  пригласить пожарников надо сдать лифты (это 5  недель),без лифтов пожарники подписывать акт не будут,далее инженерные сети -1-1,5 месяц.

Уважаемый Акалаич! Довожу до Вашего сведения, что Шарин дом не сдает. Дом должен сдавать в эксплуатацию застройщик с которым мы все подписывали договор и который обязан за наши деньги передать нам квартиры. А пожарники здесь ни при чем.... остался один орган власти - государственный строительный надзор, который выдает заключение о соответствии объекта капитального строительства требованиям проекта и технических регламентов. Для получения застройщиком заключения необходимо сделать многое...см. выше

А чтобы ГСН   дал заключение необходимы подписи и пожарных и электриков и СЭС и Водоканала  и Ростехнадзора (лифты).Мне все  равно  когда дом  примут в эксплуатацию, просто мы столкнулись с ТСЖ и знаем что это такое.Если вы думаете что порядка будет больше с ТСЖ можно просто нанять уборщиц,дворников ,а все остальное через МУП,ведь все равно напрямую ТСЖ не может заключать договора на обслуживание,например ;вывоз мусора (постановление главы города только через МУП0 и т.п.)На первом этапе,поверьте мы за  вывоз мусора будем платить с квартиру  по 2тыс. в месяц (потому что ремонты) и никогда вы не договоритесь чтобы каждый,допустим оплатил  определенное кол-во мус.контейнеров.Вообщем,как говорит Шарин,хорошо бы выйти на ежемес,плату  около 10тыс.

[D_IN]

Когда и кому Шарин сказал про 10 т?