Жилой комплекс на Советская 17А

[PRETTYm]

 [[happy]] Коль уж следим за новостройками в городе, может и по Триумфу пособираем инфу?
 Может кому пригодится  8:)8
Кто что знает о генподрядчике и инвесторе??? В интеренете ничего существенного не нашла по ним, ООО "Элемекс" (г.Москва), Инвестиционная строительная компания "ВордКэпитал" (г.Москва).

Скорости строительства конечно не как на Ялагинском поле, но все таки работа кипит.

 

[Bondik]

С наступающим всех поздравляю!
Веселых праздников!

[ORCA]

мы тоже поздравляем всех с Новым Годом.
Пусть этот год хорошими вестями будет плодовит как племенной бык!!!
и пусть каждая жена поддерживет своего мужа, такая поддежка самая необходимая в семье!!
с наступающим всех вас и нас, удачи, терпенья и побольше положительного

[failer]

Если кто еще не погряз в новогодней лихорадке, и интересуется тем КАК и ЗА СКОЛЬКО мы все будем жить в нашем доме, то имеется ответ от Северного.

Вот письмо Юдаеву:

Генеральному директору
ОАО "Северное"
г-ну Юдаеву В.Н. ...

Уважаемый Виктор Николаевич

От имени дольщиков жилых помещений, расположенных в жилом комплексе "Триумф" по адресу: ул. Советская, д. 17-а прошу Вас дать официальный ответ на нижеперечисленные вопросы. Ваши ответы помогут внести  ясность при выборе обслуживающей(эксплуатирующей) организации нашего дома. Все ответы просим давать исходя из того, что дом будет обслуживать ОАО "Северное".
Список вопросов по объекту жилой комплекс ?Триумф?, ул. Советская, д.17а:

1.Какова будет стоимость услуг на содержание и ремонт в 2009г.?
2.За какой период будет необходимо внести оплату при получении ключей от квартиры?
3.Сколько договоров необходимо заключить ОАО "Северное" с дольщиками для заселения в свои квартиры?
4.Какой размер оплаты будет установлен за вывоз строительного мусора в период ремонтных работ в квартирах?
5.Как определяется срок окончания ремонтных работ в доме?
6.Каким образом будет определяться штат сотрудников ОАО "Северное" при эксплуатации жилого комплекса (увеличится или сохранится неизменным)?
7.Какие виды услуг включены в понятие - содержание и ремонт?
8. С какой периодичностью будут убираться подъезды, придомовая территория и вывозиться мусор?
9.Каким образом будет производиться оплата за отопление с учетом того, что не все квартиры заселены (стоимость в руб. за кв.м)?
10. Каковым будет предполагаемый срок приемки в эксплуатацию дома после выбора в качестве эксплуатирующей организации ОАО ?Северное??

Просим подготовить ответы как можно раньше, чтобы мы могли до окончания текущего года выбрать эксплуатирующую организацию.

С уважением, ______________
контактный тел . ____________________

Вот ответ Юдаева:

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ?СЕВЕРНОЕ?
144005. г.Электросталь. Московская область,
ул.Жулябина, д.?   3 ?а? телефон: 6-34-24, факс: 6-48-80

Насколько нам известно у Вас уже выбран способ управления ?ТСЖ?. Если Вы хотите сравнить этот способ с ещё двумя предусмотренным жилищным кодексом (? 2 непосредственный способ, ? 3 - управляющая организация) то вкратце можем сообщить следующее:
1.   Стоимость 21руб.46коп. с 1 м2.
2.   По решению собственников.
3.   Один при способе ? 3, 50% при способе ? 2.
4.   4руб.71коп. с 1 м2 с учетом факта вывезенного мусора и его веса.
5.   Законом не определен.
6.   Будет сформирован отдельный участок.
7.   Перечень прилагается.
8.   Прилагается
9.   По закону оплачивать должены все, при этом при способе ? 2 оплачивает каждый за себя в МУП ?ПТП ГХ?, при способе ? 3 оплачивает в управляющую организацию.
10. Сразу же после подписания разрешения.
Генеральный директор ОАО ?Северное?
В.Н. Юдаев

[ZLoB@]

Када дадут, тада и дадут. Вам то че? Вы тут воще человек левый.

Мда, тяжко на Руси без врага.
И поболтать то не о чем. Да?

Всем хороших праздников!

     Кстати,доля в праве у меня в 2 раза больше чем у тебя-это насчет левого,я посмотрю какой ты будешь правый когда необходимо будет оплачивать счета.

[shults]

ВСЕХ С НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ ГОДОМ!!!

[D_IN]

Кто скажет, каким образом можно посмотреть списки членов ТСЖ? Официально, чтобы ни кто не сказал:"У меня их с собой нет" или: "Вы не член ТСЖ"? На самом деле есть люди, кто по разным причинам не помнит или не знает является он членом ТСЖ или не является.
[/quote]
Я думаю это можно сделать, позвонив Шарину и договорившись с ним о встрече.
Сделайте так, если он откажется вам все это показать или встретится с вами, значит пойдем вместе
[/quote]
Предложение всё еще в силе?
[/quote]

Да не вопрос...
если позвонили и вам отказали, а вы являетесь участником долевого строительства, то будем бороться с вопиющей несправедливостью! Ну а если не звонили, да еще и не дольщик, то...., мягко говоря, идите лучше в суд по правам человека,  или еще куда

[failer]

Кто скажет, каким образом можно посмотреть списки членов ТСЖ? Официально, чтобы ни кто не сказал:"У меня их с собой нет" или: "Вы не член ТСЖ"? На самом деле есть люди, кто по разным причинам не помнит или не знает является он членом ТСЖ или не является.

Я думаю это можно сделать, позвонив Шарину и договорившись с ним о встрече.
Сделайте так, если он откажется вам все это показать или встретится с вами, значит пойдем вместе

Предложение всё еще в силе?

Да не вопрос...
если позвонили и вам отказали, а вы являетесь участником долевого строительства, то будем бороться с вопиющей несправедливостью! Ну а если не звонили, да еще и не дольщик, то...., мягко говоря, идите лучше в суд по правам человека,  или еще куда

Вот такое сообщение было:

1.Письмо в ОАО "Северное" отдано, ждем ответа, сегодня, завтра.
2.Письмо тов. Шарину отправлено заказным. Т.к. встретиться по поводу передачи письма он сразу не пожелал, попросил встретиться на строй площадке. На строй площадке не появился, т.к. готовился к отлету на отдых (сегодня по 5янв). Отвезли домой, не застали дома. Отправили заказным. Так, что, кто надеялся до Нового Года получить ключи из рук Шарина - пишите письма...

Так что звонили. Отказа не плучили, но и требуемой информации - тоже.
Это можно считать вопиющей несправедливостью?

В суд можно обращаться только если удастся собрать заявления 34% будущих собственников, в которых будет зафиксировано, что они за форму управления домом в виде ТСЖ не голосовали. Тогда будет очевидно, что есть проблемы с проведенным голосованием.

[D_IN]

 
Ну хотя бы с договорились, что и как писать, и как после этого передергивать
то шульц пишет, что файлер ходил на стройку и договор читал и каких-то людей видел, а файлер через пару дней после "похода", мирно промурлыкав два дня на форуме, после сообщения шульца возмущается праведным гневом на такой беспредел и полон догадок и предположений че там в договоре и т.п.
или вот теперь.... шульц весь день гонял Шарина по городу с целью передачи письма, не поймал, письмо не отдал, а теперь оказывается еще одновременно за списками гонялись 
файлер, давай поответственней подходи к писанине

P.S. а по поводу документы сходить посмотреть так я помощь ни тебе, тов. файлер предлагал, а тем людям, кто голосовал против ТСЖ, а сейчас сомневается, как его голос использовали. твой-то голос использовать никак не могли, его же просто нет,  ты же не дольщик...
какого рожна тебе в документах надо?

[failer]

P.S. а по поводу документы сходить посмотреть так я помощь ни тебе, тов. файлер предлагал, а тем людям, кто голосовал против ТСЖ, а сейчас сомневается, как его голос использовали.

Прошу Вас впредь быть аккуратнее при высказывании претензий на счёт пустословия и трепотни.

А за документами, видимо, придётся обратиться в налоговую... http://www.tsj.ru/rate.asp?rubr_id=758&art_id=27332&stype=100&page=1

[failer]

Интересная ссылка про смету - http://www.tsj.ru/rate.asp?rubr_id=758&art_id=27365&stype=100&page=1

Получается, что если смета не будет утверждена, то стоимость эксплуатации должен назначить Город.
http://ozpp.ru/zknd/zhil/zhil_1756.html - 4-й пункт.

Учитывая, что Застройщик уже трижы радостно отчитался на сайте, что "сдал" дом, учитывая что год уже начался, и учитывая что у ТСЖ уже трижды просили смету (о чём, в частности, было отдельно сказано на собрании 22-го ноября) а сметы до сих пор нет, может быть пора обратиться к г-ну Суханову, и попросить установить стоимость эксплуатации на уровне среднегородской?..
Чем раньше начнём писать, тем быстрее получим ответ... (Или хотя бы подтолкнём ТСЖ к более активным действиям...)

[D_IN]

P.S. а по поводу документы сходить посмотреть так я помощь ни тебе, тов. файлер предлагал, а тем людям, кто голосовал против ТСЖ, а сейчас сомневается, как его голос использовали.

Прошу Вас впредь быть аккуратнее при высказывании претензий на счёт пустословия и трепотни.

А за документами, видимо, придётся обратиться в налоговую... http://www.tsj.ru/rate.asp?rubr_id=758&art_id=27332&stype=100&page=1

Конкретно в чем аккуратность соблюдать?
Или опять выдернул из контекста сказанного что выдергивается и ляпнул что ляпается?

[D_IN]

Учитывая, что Застройщик уже трижы радостно отчитался на сайте, что "сдал" дом, учитывая что год уже начался, и учитывая что у ТСЖ уже трижды просили смету (о чём, в частности, было отдельно сказано на собрании 22-го ноября) а сметы до сих пор нет, может быть пора обратиться к г-ну Суханову, и попросить установить стоимость эксплуатации на уровне среднегородской?..
Чем раньше начнём писать, тем быстрее получим ответ... (Или хотя бы подтолкнём ТСЖ к более активным действиям...)

Что понимается под активными действиями ТСЖ?
Смета: сказал Шарин, что покажет на собрании ДОЛЬЩИКОВ значит будем ждать собрания. Кстати, Шарин 22.11 на "собрание" самовольно явился, кто конкретно его звал туда? И еще посмел смету не принести! Редиска!
Цифры? Если будут существенно больше чем у Северного за ТОТ ЖЕ ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ - смета не пройдет. Взлет 10 месяцев динамил, так что тут все терпеливые уже стали. Файлер, поверь среди дольщиков явно сумасшедших нет. Будет смета примерно такая как у Северного же или ниже, никто в нее даже не заглянет. Так что ждем собрания.
сказал Шарин, что собрание будет близко к моменту выдачи ключей, значит ждем пока Взлет соизволит начать подписывать приемочные акты. Ну неужели непонятно что без Акта НИКТО и НИКОМУ КЛЮЧЕЙ НЕ ДАСТ?

эксплуатация: Файлер ты же сам "видел" троих принимающих на стройке. надо 6 человек?

если кто-то считает, что можно как-то еще ускорить, то пусть пишет по инстанциям.
ТОЛЬКО САМ ПУСТЬ ПИШЕТ, А НЕ ПРОВОЦИРУЕТ ИСПОДТИШКА ДРУГИХ!

[lola]

новости есть????

[Русалочка]

У меня есть новости! Одна хорошая. Взлет начал подписывать передаточные акты. Сегодня я, Белладонна и Шульц ездили в московский офис Взлета и свои акты получили. Было так: ознакомились с данными БТИ (могут быть сюрпризы) и договорились: мы оплачиваем 1. увеличение площади квартиры по обмерам БТИ, 2. мы платим за период с 12.12.08г. (когда подписано разрешение на ввод в эксплуатацию) по 12.02.09г. (еще месяц вперед, на всякий случай) по 46,04 руб. за 1 кв.м. в месяц за эксплуатац. расходы: охрана, обслуживание (вдруг, что протечет), электроэнергия и отопление. (46,04 -посчитали при нас, мы втроем проверили). Ключи нам пока не обещали. Было бы Северное, все уже бы жили как люди. А так как большинство ни о чем не подозревая и даже не догадываясь об этом все доверило Анатолию Александровичу, то теперь очевидно, кто задерживает долгожданное новоселье. Перед нами Мельников Михаил Алексеевич свои обязательства выполнил.

[D_IN]

Ну это действительно хорошие новости! Всех поздравляю!
46 руб это конечно сурово, от скромности не умрут...
ну ничего переживем как-нибудь.
Ключи нам до электроснабжения дома по постоянной схеме, которой пока нет, никто не пообещает  ни шарин ни северное, а если и пообещает то не даст, да и  без света от них толку ноль, если только что начать процесс обмывания.
После сообщения Русалочки еще раз перечитал договор. Стало весело жить
п.7.9. это что-то! мы оказывается в случае создания ТСЖ ВСЕ СТАНОВИМСЯ ЕГО ЧЛЕНАМИ АВТОМАТИЧЕСКИ! и подписание договора являлось добровольным согласием.
А народ тут себе мозги взрывал насчет членства-нечленства.... северное-южное...

[Вячеслав1980]

>> Русалочка

А что насчёт БТИ - площади увеличились? Много надо доплачивать?

И интересно - дом сдан в эксплуатацию, но говорят что нет электричества, мы не имеем доступа в свои квартиры - и должны оплачивать все расходы по содержанию????

[lola]

а как выглядит этот передаточный акт, и почему без ключей...неплохо застройщик выполнил все свои обязательства, передал объект жилой недвижимости без права входа в оную...

[ChCat]

Извините, Русалочка, а Вас туда как то пригласили? Или по собственной инициативе? А как Вы акт приняли без осмотра квартиры? Или этот этап тоже уже с Вами произошел (я не имею в виду весеннюю типа-приемку квартир)? Можно чуть поподробнее?
Спасибо

[lola]

звонил застройщику. пригласили на завтра с документами подписывать акты. площади по бти на 0.36 м2 меньше , чо деньги вернут наверное, или с квартплаты вычтут

[ChCat]

Да. Оказывается нужно сначала удостовериться, что все замечания устранены и только после этого ехать акты подписывать. После подписания акта претензии приниматься не будут.  А при себе иметь наличку, равную разнице в площадях + 46,04 руб*2*м.кв.(по БТИ).