Жилой комплекс на Советская 17А

[PRETTYm]

 [[happy]] Коль уж следим за новостройками в городе, может и по Триумфу пособираем инфу?
 Может кому пригодится  8:)8
Кто что знает о генподрядчике и инвесторе??? В интеренете ничего существенного не нашла по ним, ООО "Элемекс" (г.Москва), Инвестиционная строительная компания "ВордКэпитал" (г.Москва).

Скорости строительства конечно не как на Ялагинском поле, но все таки работа кипит.

 

[Вячеслав1980]

Не радиаторы - а конвекторы. Я свои в квартире проверял - открыл клапан наполную - греет хорошо.

[Bondik]

С Шариным разговаривал по поводу отключения отопления. Сказал, что наберет заявок по-больше и отключит. Если кому надо, то оставляйте заявку.

[Bondik]

Не радиаторы - а конвекторы. Я свои в квартире проверял - открыл клапан наполную - греет хорошо.

У нас и с отключенными - жара в квартире.

[Tasha_Z]

Былы в субботу и воскресенье на доме. У нас третья секция, подъезд был постоянно открыт - каждый раз закрывали. В доме пустовато. Ремонт пока мало делают.

Я пыталась закрыть эту дверь.... можно без рук остаться. А наемные рабочие возиться с этой дверью не будут, потому и открыта.

[ORCA]

Всем добрый Утр!!!
мы тут спорим- спорим про МУП и тд, а здесь(на элсайте) есть темка интересная  Тарифы на "комуналку" - 2009 , почитайте.
http://forum.elsite.ru/index.php?topic=190558.msg1326176;boardseen#new
не всё так уж и радужно в запретном лесу, скорее непонятно совсем 

[failer]

Всем добрый Утр!!!
мы тут спорим- спорим про МУП и тд, а здесь(на элсайте) есть темка интересная  Тарифы на "комуналку" - 2009 , почитайте.
http://forum.elsite.ru/index.php?topic=190558.msg1326176;boardseen#new
не всё так уж и радужно в запретном лесу, скорее непонятно совсем 

Там тоже воду на метры пересчитывают. Т.е. берут ОБЩИЙ ИТОГ с квитанции, и делят на метры.
Но в итоговой сумме около трети - плата за воду и отопление, на которые тарифы придумывает не МУП или ТСЖ, а энергетическая комиссия и Глава города.

Так что из всей квитанции от МУПа/ТСЖ зависит только "Содержание и ремонт". У меня в старой пятиэтажке тариф на эту услугу 18.71 руб/м2. (Потому что нет лифтов и мусоропроводов.)
Если общую сумму с этой квитанции поделить на метры, то получится 56 руб/м2. Только эта цифра ни о чем не говорит - это "средняя температура по больнице", и это не показатель успешной работы больницы.

Только в МУПе из 18.71 руб/м2 бОльшая часть денег идёт действительно на содержание и ремонт...
А в ТСЖ - из 26 руб/м2 бОльшая часть идёт в фонд оплаты труда. А на содержание и ремонт отведена сумма на порядок меньше, чем на зарплату сотрудников.

[lola]

надо 4 красных кирпича для установки ванны . проблема. помогите.4 сек 8 этаж.если есть киньте у двери..

[Русалочка]

Я достаточно  насмотрелся на управляющих в разных УК и знаю как они работают за 30 000 руб.- никак. на рабочем месте присутствуют максимум 2-3 часа в день и на любой более менее сложный вопрос ответ один - обращайтесь к Застройщику его ляпы.

Что мы в общем все видели. 2-3 часа. А если у вас в квартире что протекло, значит "все мозги вынесли".

[failer]

Я достаточно  насмотрелся на управляющих в разных УК и знаю как они работают за 30 000 руб.- никак. на рабочем месте присутствуют максимум 2-3 часа в день и на любой более менее сложный вопрос ответ один - обращайтесь к Застройщику его ляпы.

Что мы в общем все видели. 2-3 часа. А если у вас в квартире что протекло, значит "все мозги вынесли".

Вроде ТСЖ дом до сих пор не приняло... (Хотя "принимает" с осени.) Если что-то где-то - обращайтесь к Застройщику...

[Endy]

Всем добрый Утр!!!
мы тут спорим- спорим про МУП и тд, а здесь(на элсайте) есть темка интересная  Тарифы на "комуналку" - 2009 , почитайте.
http://forum.elsite.ru/index.php?topic=190558.msg1326176;boardseen#new
не всё так уж и радужно в запретном лесу, скорее непонятно совсем 

Там тоже воду на метры пересчитывают. Т.е. берут ОБЩИЙ ИТОГ с квитанции, и делят на метры.
Но в итоговой сумме около трети - плата за воду и отопление, на которые тарифы придумывает не МУП или ТСЖ, а энергетическая комиссия и Глава города.

Так что из всей квитанции от МУПа/ТСЖ зависит только "Содержание и ремонт". У меня в старой пятиэтажке тариф на эту услугу 18.71 руб/м2. (Потому что нет лифтов и мусоропроводов.)
Если общую сумму с этой квитанции поделить на метры, то получится 56 руб/м2. Только эта цифра ни о чем не говорит - это "средняя температура по больнице", и это не показатель успешной работы больницы.

Только в МУПе из 18.71 руб/м2 бОльшая часть денег идёт действительно на содержание и ремонт...
А в ТСЖ - из 26 руб/м2 бОльшая часть идёт в фонд оплаты труда. А на содержание и ремонт отведена сумма на порядок меньше, чем на зарплату сотрудников.

Не то слово " на порядок" всего 2 рубля из общей суммы - Остальное заработная плата не понятно кого и не  понятно за что. Остальные работы и ремон будут собираться отдельно с собственников жилья, так как этой суммы точно на ремон не хватит, и никакого резервного фонда точно не накопить -случись что... хотя дом новый и пока существует гарантия - а через год точно будут новые сборы мол на это отремонтировать нужно другое поставить и тд.

[D_IN]

опять нагнетание какое-то началось....
с фондом оплаты ничего не скажу... но пару недель назад когда сам прикидывал меньше получалось...
а цифра в 2 рубля на тек. ремонт чем не понравилась? тысяч 30 в месяц на веники, лампочки и т.п. это мало?
в зарплатах уборщиц, сантехников, электриков и есть расходы на текущее обслуживание
вы конкретно скажите ЧТО В МУПе БЕСПЛАТНО? помимо вывести мусор, убраться раз в неделю подъезде и перекрыть стояк, когда весь телефон оборвешь что тебя заливают ?
если что-то с трубами, то тут уж Теплосеть или Водоканал напрягаютя потому что стоимость их обслуживания и ремонта в их тарифах, а то что с трубами у вас в квартире это сугубо ваши проблемы.... стояк, что МУП, что ТСЖ если что перекроют

[failer]

Всех смущает статья "Фонд оплаты труда" в смете. Она стоит кучу денег, а что за эти деньги гарантированно будет делаться - непонятно. (Можно только предполагать. А предполагать можно как хорошее, так и плохое...)
Может дворников/сантехников/электриков оформить на сдельную оплату, и(или) перенести из строки ФОТ в строку работ по содержанию и ремонту?..

[Вячеслав1980]

Зачем опять переливать из пустого в порожнее???? Все свои вопросы и предложения можно отправить заказным письмом в ТСЖ, благо что адрес. Получите ответ - вот тогда можно обсуждать, а так одни нервы.

Кстати, на собрании кричали, что хотят в "Северное", даже инициативные люди были, кто знает как у них дела, есть прогресс? Или только горло подрали и всё?

[lola]

на данный момент констатирую факт: 1.подъезды не убираются. 2.придомовая территория не убирается. 3. воды на верхних этажах нет никакой. 4.территория не охраняется вообще. 5. информация об заключенных договорах с обсл организациями недоступна. ВОТ ТАКОЕ ТСЖ...

[D_IN]

надо 4 красных кирпича для установки ванны . проблема. помогите.4 сек 8 этаж.если есть киньте у двери..

если газоблоки из которых сделаны стены устроят, то стукните в личку - оставлю в вашей секции на 1-м этаже. на 8-ой не потащу
а если именно кирпич, то при въезде в ногинск по фрязевке справа есть магазин там кирпич есть
стоит разумеется копейки...

P.S. lola, что у Вас за строители такие если из-за 4-х кирпичей проблему для работодателя создают?

[lola]

говорят все снегом замело..

[ZLoB@]

Здравствуйте,я вернулась.
Предварительно:будет организованно еще одно собрание на котором  обсудят вопрос о выборе эксплуатирующей компании (МУП) ,ТСЖ остается как контролирующий орган за работой МУПа и  организацией доп.работ,услуг и т.п.,естественно в лице председателя,вообщем все вопросы по штату и окладу  вынесут на собрание (информация с заседания членов правления ТСЖ).

[D_IN]

во как...
а собрание-то зачем собирать?
если тсж с кем-то заключает договор то это его дело, лишь бы качество  было
оклад утверждать... так это мелочь...
даже если председатель будет получать сороковник, так это все равно 45 копеек с метра итого полтинник с трешки.... только не говорите что это серьезные деньги....
или председателя тоже заодно свергать на собрании будут?
я, например, честно говорю, на собрание не пойду, дел  хватает....
горлопанов у меня и на работе полно, на выходных хочется как-то без них

[failer]

Супер! 
Обслуживает МУП - значит расценки на работу известны, и минимальны.
За качеством работы МУПа следит ТСЖ, и если что не так - "выносит мозг" МУПу. (Если МУП будет делать всё, что обязан, и как положено - то качество обслуживания будет неплохое.)
Штат ТСЖ = Председатель + Бухгалтер. (Можно больше, если собственники захотят дополнительно лишний раз в неделю, например, подъезды убирать...)
Получается, плата за наличие ТСЖ - плюс 5-7 рублей за метр к МУПовским расценкам 21-23 руб/метр.

А собрание нужно - договор ТСЖ-Собственник так и не утвержден... Да и смета кардинально поменяется, если собрание действительно решит выбрать предложенный вариант.

[D_IN]

немного не понял...
зачем 80-120тр в месяц?