Жилой комплекс на Советская 17А

[PRETTYm]

 [[happy]] Коль уж следим за новостройками в городе, может и по Триумфу пособираем инфу?
 Может кому пригодится  8:)8
Кто что знает о генподрядчике и инвесторе??? В интеренете ничего существенного не нашла по ним, ООО "Элемекс" (г.Москва), Инвестиционная строительная компания "ВордКэпитал" (г.Москва).

Скорости строительства конечно не как на Ялагинском поле, но все таки работа кипит.

 

[failer]

Если ТСЖ заключит договор с МУПом(интересно, кто уговорит Юдаева? Он ведь против договора с ТСЖ...), то собирать с каждого собственника, и вести учёт будет ТСЖ.
На это бухгалтер нужен.
Канцтовары, опять же... Оргтехника... Мелкие расходы...

Председателя тоже кормить надо... (Хотя, есть предпосылки чтобы он сидел не на зарплате, а на премиях, которые формируются из членских взносов - только с членов ТСЖ...)

Плюс дополнительные уборщицы/дворники (если окажется, что МУП при всём желании не может убираться так хорошо, как хотят собственники...)
Если всё это обойдётся меньше чем 80-100 тыр/мес - то это замечательно...

Но если будет 22 руб/м2(МУП) + 5 руб/м2 (ТСЖ) - то вроде уже не так страшно как 26руб/м2 (ТСЖ) + 3.50руб/м2(Лифт) + 3.50руб/м2(мусор)...
Всё это можно обсудить на собрании.

Кроме того, будет + 16руб/м2(Тепло) + 450руб/чел (вода и канализация) + ??? охрана + ??? антенна...

[IZOLDA]

Привет всем!!! Вместе с Вами со всеми являюсь собственником квартиры в этом доме. На самом деле я против ТСЖ, так как для себя лично определила от него достаточно минусов. Подскажите плиzzz, что мне надо подписать для отказа от ТСЖ?

[ZLoB@]

Пока ничего не надо,см.сообщение выше,кстати,как я поняла все передадут МУПу,а для того чтобы не расформировывать ТСЖ и контролировать работу МУПа останется председатель (я думаю в одном лице,штат раздувать не надо),хотите чтобы убирали часто и чисто с - секцией договаривайтесь и нанимайте дополн.уборщицу),также я против иметь в штате бухгалтера (нечем заниматься),если будут какие то платежи это может сделать председатель.

[D_IN]

Добрый вечер...
Честно говоря, до этого сообщения считал Вас адекватным человеком....
Пусть с другой точкой зрения, но, как говорится, сколько людей столько и мнений....
Все что выше, это Вы серьезно?
Как понимать "хотите часто и чисто"? Что МУП  овладев домом даже раз в неделю убирать ничего не будет? А кому не нравится скидывайтесь сверх коммуналки и наводите чистоту?
"Если будут какие то платежи это может сделать председатель" Вы, хоть примерно, как это представляете? Работа бухгалтера это нетолько проводки денег, но и документальное закрытие...
и нормативную базу знать надо и законы....

[dinosavr]

Вот и договорились. Не хотел бы я быть председателем без бухгалтера. И не хотел бы я жить в ТСЖ,где неопытный бухгалтер. Пару проверок налоговой...и кирдык. А штрафы платить жильцы будут или их со счёта спишут. А там деньги на коммуналку. Уж лучше без Председателя тогда.

[IZOLDA]

  И у меня ещё один вопрос организовался... Пластиковое окно, которое было установлено в квартире, провисло и не закрывается вообще (холод от этого в квартире жудкий соответственно). К кому мне с этим надо обратиться? Или всё же за свой счёт устранять? (но оно, как я поняла, на гарантии)

[D_IN]

если по закону, то это к строителям...
а если реально, то к мужчине с руками

[IZOLDA]

если по закону, то это к строителям...
а если реально, то к мужчине с руками

а где же мне теперь строителей-то искать?

[D_IN]

ну, насколько я знаю, Взлет пока еще никуда не делся....

[Вячеслав1980]

Насчёт чистоты в подъезде и всего остального: насколько я понимаю в договор между МУП и "ТСЖ" возможно включить что угодно, в том числе и сколько раз в неделю будет производиться уборка. Вот только любой каприз будет за нас счёт Так что рассчитывать на более низкую стоимость вряд ли приходиться.

[shults]

Всем добрый день. Информацию от ZLoB@ по поводу возможности передачи эксплуатации дома в МУП  подтверждаю полностью. Поэтому, пока те, кто еще сомневается кому отдать деньги, подождите вносить деньги на счет "ТСЖ", а то потом придется ломать голову, как их передать в МУП.

[shults]

 А это так, информация к размышлению, что пресса пишет: http://www.kp.ru/daily/24252.5/450422/

[Акалаич]

А это так, информация к размышлению, что пресса пишет: http://www.kp.ru/daily/24252.5/450422/

:ay:Но.....Это же все не про нас.Это все где-то!

[failer]

Правильно ли я понимаю?
Шарин долго и упорно тянул время считая, что Белавин пришлёт свою "новую мощную эксплуатирующую организацию"...
А Белавин толи слишком много за это захотел, толи просто что-то с Шариным неподелил... Короче - разругались.

Дом уже надо начинать эксплуатировать. Белавина нет, своей эксплуатирующей команды - тоже, видимо, нет (А то бы хоть дворников выпустили для виду...)

Шарин что-то делает чтобы приступить к эксплуатации? Или он уже на всё согласен, и сам решил сдать дом МУПу?

[PathFinder]

Пока ничего не надо,см.сообщение выше,кстати,как я поняла все передадут МУПу,а для того чтобы не расформировывать ТСЖ и контролировать работу МУПа останется председатель (я думаю в одном лице,штат раздувать не надо),хотите чтобы убирали часто и чисто с - секцией договаривайтесь и нанимайте дополн.уборщицу),также я против иметь в штате бухгалтера (нечем заниматься),если будут какие то платежи это может сделать председатель.

Кстати Вы не правильно всё поняли . Информация такая не проходила и не соответствует действительности Ничего МУПу передавать не будут.
Все кто хочет ускорить процесс "пуска" дома, могут заключать договора (электросеть, водоканал и тд). А кто не хочет - пусть продолжает читать Ваши сообщения.
Между делом, ZLoB, как продвигается ремонтик? Потихому отделочка идёт? Вперед. А мы пока будем читать сообщения и думать куда же бежать с деньгами, к кому приткнуться?

[PathFinder]

Привет всем!!! Вместе с Вами со всеми являюсь собственником квартиры в этом доме. На самом деле я против ТСЖ, так как для себя лично определила от него достаточно минусов. Подскажите плиzzz, что мне надо подписать для отказа от ТСЖ?

И отчего же это у Вас СТОКА минусов?
Исходя из моего опыта в ТСЖ порядка побольше...

[PathFinder]

Всем добрый день. Информацию от ZLoB@ по поводу возможности передачи эксплуатации дома в МУП  подтверждаю полностью. Поэтому, пока те, кто еще сомневается кому отдать деньги, подождите вносить деньги на счет "ТСЖ", а то потом придется ломать голову, как их передать в МУП.

Дорогой shults, может лучше Вы свой счет напишите?  Не могли бы Вы мне подтвердить (интересно, как это будет), Вашу ЛОЖНУЮ информацию
И если уж на то пошло, деньги БЕСПРИПЯТСТВЕННО МОЖНО ПЕРЕВЕСТИ СО СЧЕТА ТСЖ в любую другую эксплуатирующую компнию. Просто надо НЕМНОГО знать что можно, а что нельзя.

[PathFinder]

Правильно ли я понимаю?
Шарин долго и упорно тянул время считая, что Белавин пришлёт свою "новую мощную эксплуатирующую организацию"...
А Белавин толи слишком много за это захотел, толи просто что-то с Шариным неподелил... Короче - разругались.

Дом уже надо начинать эксплуатировать. Белавина нет, своей эксплуатирующей команды - тоже, видимо, нет (А то бы хоть дворников выпустили для виду...)

Шарин что-то делает чтобы приступить к эксплуатации? Или он уже на всё согласен, и сам решил сдать дом МУПу?

Земля слухами полнится.... Белавин? Неподелили?....
Позвоните и сами спросите у председателя. Я так сегодня и сделал. НИКТО НИКОМУ наш дом не передает.
От нас требуется начать заключение договоров с ТСЖ и ВСЁ. А далее ТСЖ заключает договора с ПТПГХ.
Договор между ТСЖ и МосЭнергосбытом уже заключен, и дом, по постоянной схеме обеспечен электроэнергией, как я сегодня выяснил. Договор на вывоз мусора тоже есть. И его, мусор, уже вывозят. В настоящее время готовится договор с ПТПГХ.
Обеспечение кадрами - по-полной отработано: лифтеры, слесаря, дворники и охранники уже ДАВНО готовы приступить к работе. А Электрик уже есть!
На остальных ДЕНЕГ НЕТ, т.к. мало кто их ПЕРЕЧИСЛЯЕТ. так что все, дорогие собственники, в наших руках.

[failer]

...
Дом уже надо начинать эксплуатировать. Белавина нет, своей эксплуатирующей команды - тоже, видимо, нет (А то бы хоть дворников выпустили для виду...)
Шарин что-то делает чтобы приступить к эксплуатации? Или он уже на всё согласен, и сам решил сдать дом МУПу?

...
От нас требуется начать заключение договоров с ТСЖ и ВСЁ. А далее ТСЖ заключает договора с ПТПГХ.
Договор между ТСЖ и МосЭнергосбытом уже заключен, и дом, по постоянной схеме обеспечен электроэнергией, как я сегодня выяснил. Договор на вывоз мусора тоже есть. И его, мусор, уже вывозят. В настоящее время готовится договор с ПТПГХ.
Обеспечение кадрами - по-полной отработано: лифтеры, слесаря, дворники и охранники уже ДАВНО готовы приступить к работе. А Электрик уже есть!
На остальных ДЕНЕГ НЕТ, т.к. мало кто их ПЕРЕЧИСЛЯЕТ. так что все, дорогие собственники, в наших руках.

Так ведь договора-то надо заключать только с теми, кто не является членом ТСЖ... (Во всяком случае, в ЖК сказано, что ТСЖ обязано заключить договора с нечленами... Про остальных ничего не написано.)

И еще - в договоре должно быть указано на каком собрании был утвержден текст договора, и где можно ознакомиться с протоколом этого собрания... А эта информация почему-то не указана... То есть место такое в договоре есть, но оно не заполнено...

И еще - подписывать договор без приложений - как-то непочеловечески... Ведь раздел "предмет договора" собственно, состоит из одной ссылки на приложение... А приложения (которое неотъемлемая часть договора) - пока не видно.

[D_IN]

гы, пришел лесник (pathfinder)  и всех разогнал

сегодня тоже попытался выяснить что все-таки происходит с УК.
патфайндеру верю.

to zlob@: зачем было толкать дезу? ведь на форуме по сути пять с половиной дольщиков, плюс файлер....?