ТСЖ в том виде, в котором оно есть сейчас - не знаю как назвать. Решения, которые нужны ТСЖ принимаются сомнительным образом, их правомерность невозможно проверить, либо оспорить. Решения, которые не нужны ТСЖ, но нужны определенной части собственников принять крайне трудно из-за проблем с организацией, с правовыми вопросами, из-за невозможности выйти на контакт с ТСЖ.
На носу вопрос с ключами и сметой. На смету нужно время. Принимать её с первого раза - самоубийство. Даже если там будет приемлемая цена, там может быть урезанный список услуг, и за остальные придётся платить сверх сметы. Надо получить смету, и внимательно с ней ознакомиться. Потом сформулировать вопросы и предложения, и по ним проголосовать на отдельном собрании. Это два собрания - как минимум 20 дней. Если при этом над ухом будут позвякивать ключиками, то многие не смогут удержаться, и подпишут что угодно не глядя.
Еще было где-то написано, что ТСЖ должно утвердить типовой договор на обслуживание, который будут подписвать с собственниками.
(Это тоже необходимо до выдачи ключей.) Явного указания, что это должно решать собрание членов ТСЖ - нет.
Почитайте например договор с Северным, и подумайте как изменится ваша жизнь, если из этого договора убрать некоторые пункты, либо добавить кое-что...
А это, между прочим, такой специфический договор, который нельзя НЕ подписывать!!! Так что очень бы хотелось, чтобы текст договора устраивал все стороны, а не только сторону-составителя.
Кто еще считает, что собрание членов ТСЖ целесообразнее всего производить когда всё будет готово к выдаче ключей?
PS 43 рубля было во-первых только на словах, во вторых - когда еще не были известны расценки на 2009-й год. (Тепло, мусор, электричество для лифтов, освещения подъездов и ВНС(?)... Это всё ТСЖ платит по фиксированным расценкам соответствующим конторам. Это всё включено в стоимость эксплуатации...)
